بازار مسکن در رکود تورمی به سر می‌برد

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در شرایط کنونی در حال سپری کردن یک دوران رکود تورمی در بازار مسکن هستیم و این به معنای آن است که علاوه بر افزایش قیمت مسکن شاهد کاهش معاملات در این بازار هستیم.

فرشید پورحاجت در گفتگو با ایسنا با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بعد از دوره پنج ساله رکودی که در بازار مسکن وجود داشت، حجم معاملات مسکن اندکی افزایش پیدا کرد. این افزایش معاملات از بهمن ماه سال گذشته آغاز شد تا یک بازه حدودا ۴ ماهه نیز همسو با افزایش قیمت ارز رشد داشت.

وی با بیان این‌که افزایش قیمت مسکن هیچگاه هم تراز با افزایش قیمت ارز نبوده است، افزود: این مساله به علت شرایط خاص بازار مسکن است که رشد قیمت‌ها در آن به اندازه رشد قیمت ارز در بازار نیست.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: با توجه به این‌که ریسک پذیری بازار ارز در مقایسه با بازار مسکن بسیار بیشتر است، رشد قیمت‌ها نیز در این بازار در مقایسه با بازار مسکن بسیار بیشتر است.

پورحاجت بیان کرد: اگر تلاطم بازار سکه و ارز را در ادوار گذشته بررسی کنیم، در همه این دوره‌ها چسبندگی بازار مسکن به این دو بازار مشخص بوده و حتی افزایش قیمت بازار مسکن، بیشتر از دو بازار سکه و ارز بوده است، اما شرایط در دوره کنونی متفاوت شده است و افزایش قیمت بازار مسکن هم تراز با بازار سکه و دلار نیست.

وی ادامه داد: در شرایط کنونی در حال سپری کردن یک دوران رکود تورمی در بازار مسکن هستیم و این به معنای آن است که علاوه بر افزایش قیمت مسکن شاهد کاهش معاملات در این بازار هستیم. معاملات آنطور که باید در بازار مسکن شکل نگرفته است، اما همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن هستیم.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تخمین زمان اتمام دوره رکود تورمی بازار مسکن خاطرنشان کرد: می‌توان پیش بینی کرد که در ابتدای سال ۹۸ شاهد خروج بازار از شرایط رکود تورمی و ورود آن به شرایط رکودی باشیم.