شهرك مسكوني جديد براي تهران

تهران صاحب يك شهرك مسكوني جديد تحت عنوان «ابريشم» شده و كليه واحدهاي مسكوني كه قرار است در آن احداث شود، از نوع مسكن مهر خواهد بود. در حال حاضر 5 انبوه‌ساز بزرگ براي ساخت 5 هزار واحد مسكوني در اين شهرك تفاهم كرده‌اند كه طبق زمان‌بندي، بهمن امسال كلنگ احداث اين واحدها زمين مي‌خورد و حداكثر تا پايان سال 90 تحويل داده خواهد شد.

اين شهرك مسكوني برخلاف پرند و هشتگرد كه حدود 20 تا 30 كيلومتر از تهران فاصله دارند، نزديك شهر كرج طراحي شده كه اين موقعيت، مي‌تواند در استقبال تهراني‌ها از واحدهاي مسكوني شهرك ابريشم تاثيرگذار باشد.
شهرك مسكوني ابريشم كه پيش‌تر به سلطان‌آباد معروف بود، ظرفيت احداث 16 هزار واحد مسكوني را دارا است كه طبق تفاهم سازمان مسكن استان تهران و انجمن انبوه‌سازان استان، قرار است كليه اين واحدها در قالب مسكن مهر ساخته شود.

به گزارش «دنياي اقتصاد»، اخيرا 5 انبوه‌ساز بزرگ عضو انجمن انبوه‌سازان تهران در بازديد از اين زمين‌ها، مقدمات ساخت 5 هزار واحد مسكوني را در اين منطقه نهايي كردند.

مديرعامل يكي از شركت‌هاي سازنده در اين پروژه در جريان بازديد، بحث معارض در زمين‌هاي شهرك مسكوني ابريشم را به عنوان مانع در مسير ساخت‌وساز مطرح كرد و گفت: اگر واقعا معارضینی هستند که در این زمین ریشه دارند و صاحب مالکیت هستند، از سازمان مسکن و شهرسازی تقاضا داریم که فورا وارد عمل شود و اقدام به رفع این مشکل کند.
وی تاکید کرد: اگر این مشکل رفع نشود، شرکت‌ها با چالش‌ها و دغدغه‌های بی‌شماری روبه‌رو خواهند بود که همین امر می‌تواند یک عامل بازدارنده در اجرای این پروژه باشد.

نقشه به دستمان نرسیده

در همین حال ظهير مالكي، نماینده یکی دیگر از شرکت‌های انبوه‌ساز نیز در تشریح مشکلات پیش‌رو گفت: در این مرحله با توجه به اینکه نقشه کامل این پروژه به دستمان نرسیده است، در نتیجه تعیین بر و کف و ضلع زمین با مشکل مواجه شده است و همین امر باعث شده تا انجام مطالعات مکانیکی خاک به تعویق بیفتد.
وی گفت: در صورتی که نقشه این پروژه هر چه سریع‌تر به دستمان نرسد، فرآیند کار به سختی دنبال خواهد شد و امیدواریم که این مشکل هر چه زودتر مرتفع شود.

ابريشم به موقع ساخته و تحويل مي‌شود

رييس انجمن انبوه‌سازان استان تهران نيز درباره مشكل معارض در زمين‌هاي شهرك مسكوني ابريشم گفت: با هماهنگی‌هایی که با نیروی انتظامی صورت گرفته است، مشکل معارضین کاملا مرتفع خواهد شد و از این رو شرکت‌ها از این بابت نباید دغدغه‌ای داشته باشند و بر اساس تصمیمات اخذ شده قرار است معارضین به منظور حل مشکل خود به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند تا با اتخاذ تدابیر قانونی این مشکل حل شود.

ايرج رهبر تصريح كرد: با توجه به اينكه پروژه‌هاي مسكوني در اين شهرك به صورت صنعتي ساخته خواهد شد، در نتيجه اجراي فونداسيون به سرعت عملي خواهد شد و طبق برنامه‌ريزي، به موقع واحدها تحويل خواهد شد.
رهبر افزود: از ابتدای بهمن ماه اجرای این پروژه آغاز خواهد شد و اگر تا 10 روز بعد از انعقاد قرارداد شرکت‌ها آغاز به کار نکنند، قطعا قراردادشان ملغی خواهد شد.

دغدغه پرداخت به موقع تسهيلات

به گزارش دنياي اقتصاد، سازنده‌هاي پروژه شهرك مسكوني ابريشم كه قرار است در قالب مسكن مهر، اقدام به ساخت كنند، بابت پرداخت به موقع تسهيلات بانكي (وام 14 ميليوني) نگراني‌هايي دارند.
انبوه‌سازان براساس آنچه وزارت مسكن تكليف كرده بايد اين پروژه‌ها را با قيمت متري 300 تا 350 هزار تومان ساخته و تحويل متقاضيان دهند، اما گويا تعدادي از اين سازنده‌ها بر سر اين قيمت اختلاف نظرهايي دارند، مبني‌بر اينكه هزينه ساخت بيشتر از اين رقم خواهد شد.

گروهي از اين سازنده‌ها معتقدند قيمت مصالح ساختماني و نوسان احتمالي آن در طول عمليات ساخت هزينه‌ها را به بالاي 350 هزار تومان افزايش خواهد داد.
ايرج رهبر، رييس انجمن انبوه‌سازان در اين باره به دنياي اقتصاد گفت: به زودي به نقطه مشتركي براي تعيين قيمت ساخت خواهيم رسيد.

وي افزود: با ورود شرکت‌های سطح بالای انبوه‌سازی به این طرح در صورتی که تسهیلات بانکی به موقع پرداخت شود، اجرای موفق این طرح کاملا تضمین شده خواهد بود.
وی با بیان اینکه از حداکثر پتانسیل شرکت‌های مجری در این پروژه استفاده خواهد شد، گفت: تا آخر دی ماه امسال اقدامات اولیه اجرای این پروژه نظیر تست مکانیک خاک، اجرای نقشه‌برداری‌های اولیه و... انجام خواهد شد.

رهبر تصريح كرد: با توجه به اینکه بانک مسکن به عنوان بانک عامل در پرداخت وام مسكن مهر دخیل است، از این رو چشم‌انداز بسیار مثبتی در جهت پرداخت به موقع تسهیلات بانکی وجود دارد و ما امیدواریم که تا اول بهمن ماه 30 درصد اولیه تسهیلات را دریافت کنیم.