پيشبيني معاون وزیر: مسکن گران نمی شود!
معاون وزير مسكن دربارهي بازار مسكن در سال آينده گفت: پيشبيني ما اين است كه رشدي مشابه سال قبل در زمينه قيمت مسكن نخواهيم داشت.
به گزارش ایسنا، منوچهر خواجه دلويي - معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي در ارزيابي بازار مسكن اظهار كرد: با توجه به حجم پروانههاي ساختي كه امسال صادر شده و اجراي طرح مسكن مهر، اين بازار به سمت تعادل رفته است.
وي افزود: در بازار مسكن دو نوع تقاضا وجود دارد؛ يكي تقاضاي مصرفي است كه در حال حاضر در قالب طرح زمينهاي 99 ساله براي پاسخگويي به اين نياز زمين واگذار شده است و مردم كم درآمد با توجه به ثبت نامي كه انجام دادهاند زمين دريافت كردهاند و در حال ساخت آن هستند.
خواجه دلويي ادامه داد: تقاضاي سرمايهاي شكل ديگر تقاضا در بازار مسكن است كه در دورههاي رونق بازار، افزايش پيدا ميكند و در دورههاي ركود كاهش مييابد.
معاون وزير مسكن تصريح كرد: تقاضاي سرمايهگذاري به پويا بودن بخشهاي اقتصادي كشور برميگردد چراكه اگر بخش ديگر اقتصاد كشور فعالتر باشد تقاضاي سرمايهاي از بخش مسكن به آن سمت سوق پيدا ميكند و بازار خاص خودش را دارد كه در كنترل بخش مسكن قرار ندارد.
وي اظهار كرد: آنچه براي بخش مسكن مهم است و در اختيار آن قرار دارد پاسخگويي به تقاضاي واقعي بازار مسكن يعني فاقدان مسكن در جامعه است كه سعي كردهايم در قالب طرح 99 ساله واگذاري زمين به اين نياز پاسخ دهيم
مزاح ! فرموده اند !!!! گران تر از اين ؟ آخه متري چند برابر حقوق كارمند ؟ ايشان مي دانند كرايه چقدر است كه اظهار مي كنند؟ با سلامخواستم خدمت معاون محترم وزير مسكن اعلام بكنم اين پيش بيني بر چه اساسي است؟ آيا واقعاً از قيمتهاي مسكن مطلع هستند؟ آيا ايشان مي دانند در هفته اول اسفند ماه سال جاري در عرض يك هفته متري 500 الي 600 هزار تومان به قيمت خانه اضافه شده است؟
یکی از مولفه های تعیین قیمت مسکن تقاضاست سایر عوامل دخیل در رشد بهای مسکن از جمله قیمت زمین و هزینه ساخت نیز از عوامل موثر بر قیمت تمام شده میباشند .رشد قیمت زمین که همواره یکی از تا"ثیر گذار ترین عوامل افزایش بهای مسکن است از جمله مواردی است که میبایستی مورد توجه قرار گیرد.با توجه به ساخت مجموعه های جدید در برخی نقاط گرانقیمت که با امکانات ویژه و مصالح گران وارد بازار فروش میشوند و طبیعتآ با قیمتی بسیار بالاتر از سود مناسب عرضه میگردند بخودی خود باعث عرضه گرانتر واحد های معمولی در همان مناطق میشوند و تا"ثیر خود را بر مناطق ارزانتر هم میگذارنداین سود سرشار باعث بالاتر رفتن قیمت زمین شده و از طرف دیگر بدلیل ساخت و سازهای غیر اصولی عمر مفید ساختمانهای ساخته شده حداکثر بیست سال تعریف میشود که این نیز دلیلی دیگر برای معامله این مجموعه ها و ایجاد واحد های جدید میشود به این ترتیب ناگزیر قیمت واحد های جدید بدلیل تورم و گرانی خود باعث گرانتر شدن بازار مسکن میشود. لذا حتی در مواردی که زمین با قیمت ارزان در اختیار مردم قرار میگیرد میبایستی کنترل لازم در مراحل ساخت صورت پذیرد .خلاصه کلام آنکه تا زمانیکه بصورت مقطعی سعی در کنترل بازار مسکن داشته باشیم هرگز موفق به تنظیم این بازار پر فایده چه از نظر اشتغال زائی و چه از نظر اقتصادی برای افراد حقیقی یا حقوقی نخواهیم شد. ما از ايشان و وزير محترم مسكن تقاضا مي كنيم ديگر پيش بيني نكند چون ديگر رمقي براي مردم جهت تحمل گراني معجزه وار مسكن باقي نمانده این یعنی مسکن گران می شود (از افعال معکوس استفاده کردند). چون سال قبل هم گفتند که مسکن در سال 86 ارزان می شود ولی به طور نجومی افزایش یافت. 
خدا به داد مستاجران بدبخت برسد ايشان هيچ اشاره ايي در خصوص عدم افزايش كرايه خانه ها نكردند پس نتيجه ميگيريم اجاره بهاي مسكن هم گرانتر خواهد شد كاش ايشان اشاره ايي كرده بودند تا ديگر اجاره بها زياد نشود .كاش خودشان مستاجر بودند تا ميفهمند سر سال دنبال خونه گشتن يعني چي ؟
كاش وام مسكن گرفته بودند و قسطشون عقب افتاده بود و معني كم درآمدي و خط فقر رو بيشتر درك مي كردن.