تعليق 104 بنگاه مسكن طي يك ماه
رييس اتحاديه مشاوران املاك درباره نظارت بر بنگاههاي مسكن گفت: به طور مستمر اين نظارتها به عمل ميآيد به طوري كه در حدود يك ماه گذشته 76 بنگاه به دليل رعايت نكردن ماده 27 آييننامه مربوطه مبني براي نداشتن پروانه و 28 بنگاه به دليل رعايت نكردن ماده 28 اين آييننامه مورد تعليق قرار گرفتهاند.
مصطفي قلي خسروي در گفتوگو با ايسنا، درباره وضعيت بازار مسكن اظهار كرد: بازار مسكن همچنان در ركود به سر ميبرد و بهزودي شاهد افت قيمت مسكن خواهيم بود. در شرايط فعلي ركوردي كه بر بازار مسكن حاكم شده است به سمتي حركت كرده كه بر قيمت مسكن تاثير گذاشته به طوري كه در برخي از نقاط ، قيمت مسكن تا حدودي كاهش يافته است.
وي افزود: اگر اين روند ادامه يابد در آينده نزديك قيمت مسكن پايين ميآيد و رونق دوباره اين بخش آغاز ميشود.
خسروي، كاهش قيمت مسكن را به نفع مشاوران املاك دانست و تصريح كرد: هر اندازه قيمت مسكن كاهش پيدا كند به طور طبيعي رونق در خريد و فروش به وجود ميآيد و اين مساله در نهايت به نفع مصرفكننده نهايي يعني مردم تمام ميشود.
وي گفت: تلاش ما اين است كه قيمت را كاهش دهيم و از هر نوع اقدامي كه باعث شود كه روند نزولي قيمتها ايجاد شود حمايت ميكنيم.
خسروي در پايان خاطرنشان كرد: در شرايط فعلي ثابت باقي ماندن قيمت مسكن نيز نشانه خوبي است چراكه نويد ميدهد در آينده نزديك قيمتها شكسته خواهد شد، زيرا فروشندگان مسكن بيش از اين نميتوانند در انتظار باشند تا اين بازار مجددا رونق بگيرد بر اين اساس بايد قيمتها را پايين آورند تا مردم توان خريد مسكن را داشته باشند.
آقای خسروی! به هر بنگاهی مراجعه میکنم و میگویند هر چه سریع تر مسکن بخرید چون سال بعد مسکن گران میشود!! با حلوا حلوا گفتن كه دهان شيرين نمي شود، اينجانب مدت يكسال است كه مي خواهم خانه ام را عوض كنم در اين مدت هفته اي شده هم يكبار به آژانس هاي املاك سر مي زنم هفته به هفته قيمتها فرق مي كنه و بيشتر مي شود بطوريكه اگر بفروشم در صورتي كه نتوانم در عرض يك هفته خانه ديگري بخرم بايد حداقل 10 الي 15 درصد متضرر خواهم شد. نمي دانم آقايان چه فكر مي كنند؟ 
رياست محترم اتحاديه مشاورين املاكجناب آقاي خسروي
با سلام
اينجانب مطالب و نظراتي و شايد هم درد دلي را در مورد بنگاههاي املاك تهران دارم كه به نظرتان مي¬رسانم و چند بار هم از طريق پست الكترونيك براي شما و همكارانتان ارسال كرده ام ولي جوابي نگرفته ام و بازهم در اينجا مي نويسم شايد بالاخره بدستتان برسد.
مورد اول در مورد كميسيون مشاورين املاك مي¬باشد. آيا كميسيون املاك در مورد رهن و اجاره به نظر شما عادلانه مي¬باشد؟؟؟!!! آيا به نظر شما زياد نيست!!!! آيا زياد بودن در آمد اين شغل، عامل رشد قارچ گونه مشاورين املاك نشده است؟؟؟؟كه اين عامل باعث افزايش تخلف و ... شده است؟؟؟؟!!!!.آيا يك چهارمي كه بابت اجاره و رهن مقرر شده و از طرفين معامله دريافت ميشود واقعاً رعايت مي¬شود. شما اين حق الزحمه را فقط براي مقدار اجاره تعيين كرده¬ايد ولي مشاورين املاك وديعه مسكن را هم به مبلغ اجاره تبديل مي¬كنند و به حق كميسيون اضافه مي¬كنند، در برخي موارد آنها حق كميسيون را يك سوم مي گيرند به علاوه پول شيريني، شاگرد و... و در صورت اعتراض مي¬گويند اين عرف بازار است!!! مگر قانوني كه تعيين مي¬شود عرفي هم دارد. به نظر شما آيا مشاورين املاك در برابر خدماتي كه ارائه مي¬دهند پول كافي و عادلانه مي گيرند؟؟آيا شغلي به راحتي و پر درآمدي اين شغل سراغ داريد؟؟؟؟ آيا آنها با اين خدماتي كه انجام مي دهند مستحق دريافت حق بالاتر از قانون وضع شده هستند؟؟؟ آيا شما آمار گرفته¬ايد كه چند درصد مردم اين پول را با روي خوش و از رضا و رغبت به املاك مي¬دهند؟؟آنها فقط املاك و آپارتمان را نشان ميدهند و بقيه كار را خود مستاجر انجام مي¬دهد و در صورت بروز مشكل هيچ گونه كمك و كاري انجام نمي¬دهند !! چرا؟؟؟
آيا به نظر شما بالا رفتن تورم و اجاره مسكن عاملش مشاورين املاك نيستند به اين دليل كه براي دريافت پول بيشتر اجاره ها را سال به سال به صورت نجومي بالا مي برند؟؟آيا بهتر نيست حق كميسيون بر حسب متراژ آپارتمان يا ضوابط ديگري محاسبه شود تا از بالا رفتن اجاره ها و تورم جلوگيري شود!!!
آيا اشخاص هنگام گرفتن جواز تاييد صلاحيت مي شوند؟؟؟آيا بهتر نيست كه افراد مومن و درستكار در اين شغل وارد شوند چون وارد حريم شخصي و خصوصي مردم مي¬شوند و در آينده ممكن است مشكل ساز شوند¬، چه بسا مشكلاتي هم در اين زمينه¬ها براي برخي خانواده¬ها بوجود آمده است؟؟؟
آيا اين عادلانه است كه كارمندي كه در ماه 300 هزار تومان حقوق ميگيرد براي اجاره يك سال مسكنش تا حدود 50 درصد و حتي بيشتر حقوق ماهيانه¬اش را به مشاورين املاك بدهد؟
آيا نظارت كافي بر كار مشاورين صورت مي گيرد؟؟؟
با تشكر
به اميد بهبودي وضعيت مشاورين املاك كشور
با سلامبه نظر میرسد که بهترین راه برای کاهش قیمت مسکن، مصادره آپارتمانهایی است که با قیمت بالا به بنگاهها سپرده میشود. آن وقت است که میبینید به جای افزایش قیمت مسکن، شاهد افت قیمت مسکن خواهیم بود.
3 ماه آزگار است توي اين سرما دنبال عوض كردن خانه هستم. هر هفته قيمتها بيشتر شده كه كمتر نشده. يكي از دلاليل گراني بعضي از اين بنگاههاي املاك هستند كه براي هر منطقه و هر كوچه و خيابان قيمت خاص ميگذارند. اين روزها هم كه هركجا بري ميگن اگر تا چند روز ديگه نخري بايد به قيمت بعد از عيد بخري كه 10 تا 20 درصد گرانتر از الان است.