فرار جمعیت از امارات سرعت گرفته است
سرویس بینالملل «تابناک» ـ بانك UBS سوئيس، از غولهاي بانكداري جهان، در آخرین ارزیابیهای خود، از کاهش محسوس رونق بازار املاک در امارات متحده عربی و رتبه سرمایهگذاری در این حوزه خبر داد.
به گزارش «وال استريت ژورنال»، UBS مهمترين عوامل اين کاهش رتبه را افزايش بيش از اندازه ساخت و ساز در این شیخ نشین عربی دانست كه سبب شده است تا 70 درصد قیمت مسکن را در این کشور پایین آورد.
قيمت املاك در دوبي، از سپتامبر 2008 و زماني كه آثار بحران مالي آمريكا به اين منطقه رسيد و از سوی دیگر، همزمانی این مسأله با دوره كاهش قيمت نفت خام در بازارهای جهانی، رو به سقوط نهاد.
تحقيقات منتشره از سوی اين بانك در هفته پیش، نشان ميدهد كه بهبود اندک وضعیت رونق مسکن در شیخ نشینهای حاشیه خلیج فارس نیز ناشي از بهبود نسبي اوضاع جهاني است و طرحهاي مالي دولت امارات براي مهار اين وضع هیچ تأثیر جدی نداشته است و ريسك سيستماتيك كلي اين منطقه، بسيار بيشتر از دیگر مناطق در خاورمیانه ارزيابي ميشود.
در حالي كه بسياري از كارگران مهاجر و كارشناسان به علت سير صعودي سرسامآور بيكاري و استثمار كارگران در حال ترك امارات هستند، بانك UBS پيشبيني كاهش 10 درصدي جمعيت و در پي آن، كاهش تقاضا براي املاك را كرده است كه سرانجام منجر به تخليه 30 درصدي فرصتهاي شغلي در امارات تا سال 2010 ميشود.
اين بانك درباره املاك پيشبيني كرده كه ارزش هر فوت مربع زمين تا 146 دلار (حدود پانصد درهم امارات) كاهش مييابد. قيمت هر فوت مربع از زمين در سه ماهه آخر سال 2008 به اوج خود، يعني 503 دلار رسيده بود.
اما نكته مهمتري كه اين گزارش به آن اشاره كرده، اين است كه اين سقوط، تنها مراحل اوليه سقوط ارزش املاك در امارات عربي متحده را پيشبيني كرده و تأکید داشته است که: «ما بر این باوريم ريسكهاي اين منطقه، هنوز سرمايهداران را قانع نكرده تا وارد اين بازار شوند و بنابراين، كاهش بيشتر قيمتها نيز رخ خواهد داد.»
سقوط آزاد اين بخش در امارات سرمايهگذاران عمده را مجبور كرده تا ترمز پروژههاي بزرگ را بكشند تا بتوانند از بحران كنوني جان سالم به در ببرند.
بانك UBS ارزش پروژههاي متوقف شده را حدود سیصد ميليارد دلار برآورد کرده است.
اگر رابطه ایران در سطح بین المللی خوب بشه، به امید خدا هیچ جمعیتی هم به آنجا بر نخواهد گشت که دوبی و امارات هر چه دارند از سرمایه ما ایرانی هاست. 
زياد خوشحال نباشيد دوباره اوج ميگيره واقعا جاي تاسف داره كه ما چون توانايي اين كارها و جذب اين همه سرمايه و توريست رو نداريم چشم ديدن ديگران رو هم نداريم و از زمين خوردن ديگران خوشحال ميشيم با سلام. اين جا ايران بايد به سرعت دست به كار بشه و قشم را بعنوان يك قطب بزرگ اقتصادي راه اندازي كنه و سرمايه گذارهاي خارجي را براي شروع به كار دعوت بكنه ... الان به نظر فرصت مناسبی است برای جذب سرمایه های خارجی ،البته در صورتیکه روابط بین الملل ما دارای پویایی باشه و ازاین موقعیت بهترین نتیجه را برای ملت و کشور بگیرند فکر میکنم اشتباهی در ارقام و یا واحدها شده:قیمت املاک در اوج خود به 503 دلار به ازای هر فوت مربع رسیده نه به ازای هر متر مربع، هر فوت مربع = حدود یک دهم هر متر مربع
واحد فروش املاک در دبی فوت مربع می باشد که با این حساب هر متر مربع حدود 5 هزار دلار بوده است نه پانصد دلار .
با تشکر
سلام ما نبايد از اينكه امارات افت ميكند خوشحال باشيم خيلي از ايرانيان و مردم فقير دنيا اينجا كار ميكنند ودرامد انها از اينجاست. مردم خود دبي كه درامد خود را دارند انها در رفاه هستند با نظر دوم موافقماماراتی ها با پول دیگران بیابان را تبدیل به شهر کردند
این برج ها از دبی فرار نمیکنند بلکه سال ها باقی میمانند
eshtebahi ke emaratiha va sahbaane sarmaaye dar Dubai kardand in bood ke har kasi be har mizan ke dar business e khodesh sood kar va pool daravord, poolharo hamaro raft va khoone kharid....oon ham na yek khoone balke ba komake vaame banki 3, 4 va hatta 8 khaane. vaghti bohrane eghtesaadi oomad, awal rooye khoone asar kard va dar natije sahebane oon khooneha ke sahebaane mashaghel ham boodand be yek bare ba rokood movajeh shodand. hala oonha bayad tooye in bazare kharaab ham gheste khoonehashoono ba hamoon bahreye parsaal ke kheili babal darmiyad bedand dar hali ke gheimate maskan 70% oft karde. in dar hali hast ke gheimate khadamat ham oft karde va dige soodi vojood nadare ke sahebe khoone betoone ghestasho pardakht kone. roozhaye sakht tari dar entezaare Dubai hast.(emarat motehedeye arabi
پليس دوبي بسيار بد برخورد كرد.من بسيار پشيمان شدم و خواستم سريع برگردم ايران 