ارتباط اجاره بها با قيمت ملك

نسبت اجاره به قیمت خانه نمیتونه ثابت باشه چون ارزش اجاره بسته به محلیت و ارزش اون ملک تو اون مقطع زمانی هست که اجاره میکنی ولی ارزش ملک گذشته از این به احتمال پیشرفت در آینده و دید سرمایه گذاری هم بستگی دارد .
مثلا یه خونه ای که مرکز شهره به خاطر محلیت خوب و نزدیکی به مراکز خرید اجاره بالایی داره ولی ممکنه ارزش ملک خیلی بالا نباشه ولی خونه هایی که در حاشیه هستند معمولا محلیت خوبی ندارن و از مراکز خرید دور هستند اجاره پایینی دارند ولی چون قابلیت پیشرفت در آینده را دارند قیمت بالایی دارند .

وقتی یکی خونه میخره ته تهش هر ده سال عوضش می کنه
ولی وقتی اجاره نشین باشی حداقل سالی یکبار مهمون همینهایی و باید کمیسیون بهشون بدی

درباره همه چیز بود الا ارتباط اجاره بها با قيمت ملك!

من شخصا نفهمیدم بازار مسکن از چه فرمولی پیروی می کنه. می گید مسکن در رکود است و قیمتش پایین اومده اما امسال باز هم اجاره ها بالا رفت. در مورد مسئله رهن هم واقعا معضلی شده. همه مردم یکدیگر را گرو گرفته اند و برای جابه جایی با مشکلات زیادی مواجه هستند مستاجران.

دليل اينكه 70% در مملكت ما مالك هستند بر مگردد به تصميمات غلط دولت در اين سالها كه ملك بريا مالك يك منبع درآمد و بدون هيچ ضرري است ملكي كه امسال خريده در سالآينده از نظر فروش حداقل 30% رشد قيمت براي فروش و حداقل10% افزايش براي اجاره بها دارد و اين روال غلط متاسفانه باعث اين گرفتاريها براي ملت شده است و تنها بايستي دولت با نظارت دقيق و صرف زماناين مسئله را حل نمايد.