افزایش نرخ مسکن متاثر از نوسان نرخ حامل های انرژی

رییس کمیسیون عمران مجلس اجرای فاز دوم هدفمندی را تنها دلیل برای رشد نرخ مسکن و اجاره بها دانست و گفت: افزایش قیمت حامل های انرژی هزینه تولید، توزیع و دستمزد را افزایش داد، اما افزایش نرخ مسکن تنها باید به میزان تاثیرپذیری از نوسان نرخ حامل های انرژی باشد.

سید مهدی هاشمی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری خانه ملت در رابطه با افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در کشور گفت: بحث هدفمندی یارانه و افزایش قیمت حامل های انرژی، تاثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارد و در گذشته نیز احتمال افزایش نرخ مسکن و اجاره بها با توجه به اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها داده شده بود.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات و اسلامشهر در مجلس شورای اسلامی افزود: افزایش نرخ حامل های انرژی باعث افزایش هزینه تولید، توزیع و دستمزد می شود، از این رو رشد قیمت مسکن با توجه به شرایط موجود امری طبیعی تلقی می شود.

وی ادامه داد: در این وضعیت باید نظارت به نحوی باشد که قیمت مسکن خارج از چارچوب و استانداردهای مصوب افزایش نیابد، یعنی باید بررسی شود که تغییر قیمت حامل های انرژی چه میزان بر هزینه های ساخت مسکن اثرگذار بوده و به همان نسبت نیز، نرخ خرید یا اجاره افزایش یابد.

رییس کمیسیون عمران مجلس در رابطه با شیوه محاسبه نرخ اجاره بها نیز گفت: مبلغ اجاره مسکن برابر با یک صد و پنجاهم (1/150)، تا یک سیصدم (1/300) نرخ ملک است و طبیعتا با افزایش نرخ ملک به همین میزان نرخ اجاره هم افزایش می یابد، یعنی یک مسکن با بهای 300 میلیون تومان حداقل یک میلیون و حداکثر 2 میلیون تومان اجاره ماهانه دارد و این قیمت رایج در بازار است.

وی تصریح کرد: بنابر این زمانی که نرخ تولید مسکن افزایش می یابد طبیعتا نرخ اجاره هم بالا خواهد رفت، اما بازهم باید مراقب بود که برخی عوامل، بی دلیل این نرخ را افزایش ندهند که حقوق مردم نیز ضایع نشود.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات و اسلامشهر در مجلس در رابطه با پیش بینی تغییر نرخ مسکن نیز گفت: قیمت حامل های انرژی افزایش چشمگیری نداشته، از این رو نمی توان انتظار تاثیر گذاری محسوسی را داشت و قاعدتا این شوک تنها یکبار خواهد بود.