مسکن مهر مانند تفنگ توخالی است
سرمایه دارها یکی دو سال صبر کردند تا تفنگ خالی مسکن مهر شلیک شود، زمانی که شلیک شد و جامعه متوجه شد که مسکن مهر کالای مطلوب برای آنها عرضه نکرده است، زمانی بود که سرمایه دارها به صورت نجومی قیمت خود را افزایش دادند.
قرار بود دولت از طریق در اختیار دادن زمین و پول به انبوه سازان به کمک دهک های پایین جامعه بشتابد، هدفی که می شد با سیاستی بهتر نیز بدان رسید، به نظر دولت برای رسیدن به این هدف روش اشتباهی اتخذ کرده است.
کمال اطهاری کارشناس مسکن در گفتگو با دنیای صنعت با اشاره به این که قطعا مسکن مهر عامل تورم بوده است گفت: برخی می گویند که مسکن مهر عامل مهار تورم بوده است، حال آنکه این جمله همان قدر واقعی است که بگوییم بالا رفتن قیمت ارز در مهار قیمت مسکن موثر بوده است.
وی در ادامه ابزار داشت اگر به صورت یک بعدی به مسکن مهر نگاه کنیم می توانیم بگوییم بلی درست است، چرا که اگر قیمت ارز بالا نمی رفت، نقدینگی ها را به خود جذب نمی کرد و می رفت که قیمت مسکن افزایش یابد، ولی آیا ارتباط ارز و مسکن مهر فقط در نقدینگی است؟ آیا ارز نهاده ای برای ساخت و ساز مسکن نیست؟
مسکن مهر توانست تا یکی دو سال مانع تورم شود چرا که حالت انتظاری ایجاد کرده بود و این حالت انتظاری سبب شده بود که یکی دو سال قیمت مسکن افزایش معنادار پیدا نکند.
این کارشناس مسکن در ادامه افزود: بورژواها ها صبر کردند تا این یکی دو سال بگذرد تا توخالی بودن این سیاست در کاهش قیمت مسکن آشکار شود، لذا نمی توان تنها به علت حالت انتظاری ای که مسکن مهر ایجاد کرده بود، بگوییم مسکن مهر مانع تورم شده است.
کمال اطهاری در ادامه افزود: برای این که تک بعدی به مسکن مهر نگاه نکنیم، نباید تنها به حالت انتظاری ای که مسکن مهر برای یکی دو سال ایجاد کرد، نگاه شود. این که چرا این حالت انتظار نتیجه اش افزایش سرسام آور مسکن شد، سخن بحث باید باشد.
این کارشناس مسکن در ادامه با تشبیه قرار دادن مسکن مهر به تفنگ خالی، گفت: مسکن مهر مانند تفنگ خالی است، این تفنگ وقتی شلیک شد، بی اثر بودنش نشان داده شد و همین امر سبب شد که قیمت مسکن بیشتر افزایش یابد چرا که این تفنگ خالی شلیک شد.
وی خاطر نشان ساخت: سرمایه دارها یکی دو سال صبر کردند، و زمانی که جامعه به این درک رسید که کالایی که آنها طالب اش هستند در مسکن مهر عرضه نشده است، قیمت ها نجومی بالا رفت.
این که چرا مسکن مهر خلاف آنچه جامعه انتظارش را داشت، ثمردهی داشت، به این واقعیت مرتبط است که نمی توان تنها و فقط تنها با پول اقتصاد مسکن را سر و سامان داد.
کمال اطهاری در ادامه با نقد رویکرد نقدینگی دولت برای حمایت از بخش مسکن گفت: در شرایطی که صنعت نیازمند نقدینگی بود، تمام نقدینگی ها را به سمت بخش مسکن بردیم و می خواستیم با زور پول، ساخت و ساز را بیشتر و بیشتر کنیم، حال آنکه اگر روی عنصر کارامدی و صنعتی سازی سرمایه گذاری می کردیم، امروز هم در حوزه ی اقتصاد مسکن، اقتصاد رقابتی داشتیم و هم نیازی به دولت و فشار بر بانک ها نداشتیم.
وی نتیجه ی این هل دادن ها توسط پول برای ساخت و ساز بیشتر را، هدر دهی منابع دانست و گفت موضوع فقط هدردهی منابع نیست، بی نصیب ماندن بخش خصوصی و صنعت از منابع مالی خود گویای عدم تعادل اقتصاد کلان و تشدید رکود تورمی از این ناحیه بوده است.
لذا تورم از چند جهت در ذات مسکن مهر بود، یک آنکه کالایی تولید می کرد که مردم طالبش نبودند و طلب خود را در آن نیافتند و از این رو فرصت طلایی ای را برای بورژواها فراهم آورد، دو آنکه با فشار نقدینگی ساخت و ساز انجام می شود که عدم تعادل کلان و تورم رکودی را نتیجه ی این امر بود و سه آنکه ساخت و سازی مورد هدف قرار گرفته بود که توام با ناکارآمدی بود.
کمال اطهاری در انتها فشار نقدینگی برای ساخت و ساز بیشتر را به زمینی شبیه کرد که به جای آبیاری، سیلاب روی آن رها کرده شده باشد. سیلابی که درست است زمین را پر آب می کند ولی همه ی زمین های مرغوب را از بین می برد.
