اخلال برخی بنگاههای مسکن در بازار

در حالی که بازار مسکن طی چند سال گذشته بدترین دوران خود را می گذراند برخی در این بازار گل آلود سعی دارند ماهی گیری می کنند.

به گزارش افکار نیوز ، افزایش چندباره مسکن فقط طی امسال هرچند با سکوت مسولان همراه بوده است و حتی از آن اعلام بی خبری و در برخی مواقع موضوع را تکذیب می کنند اما این مردم هستند که آن را با پوست و استخوان احساس می کنند.

در این میان برخی بنگاه های معاملات ملکی که بدنبال سواستفاده از این آشفته بازار هستند دست به ابداع راهکار جدیدی زده اند.

این دلالان فرصت طلب با شناسایی فروشنده های خانه های نقلی و خوش ساخت، این خانه ها را با پایینترین قیمت ممکن قولنامه می کنند. سپس با توجه به اینکه بین قولنامه تا ثبت سند چند ماه فاصله وجود دارد و افزایش قیمت طی این مدت تقریبا قطعی است ، برخی بنگاه ها از این فرصت سو استفاده و برای همان واحد مسکونی مشتری پیدا کرده و باقیمتی بیشتری به فروش میرسانند.

در این شرایط با توجه به اینکه وجه مسکن خریداری شده ، کامل پرداخت نمیشود دلالان با کمترین نقدینگی ممکن مسکن را قولنامه می کنند. البته برای فسخ قولنامه نیز جریمه درنظر می گیرند تا در هر صورت سود خود را ببرند.

این اخلالگران بازار بخوبی می دانند طی چند ماه آینده قیمت مسکن افزایش خواهد یافت و از این راه سود می برند.

به این ترتیب برخی بنگاههای معاملات مسکن با یک پیش پرداخت اولیه ،سود بسیاری از خرید و فروش سوری مسکن می برند و موجب تشدید آشفتگی بازار و افزایش قیمت مسکن می شوند.


در نهایت برخی بنگاههای معاملات ملکی با یافتن خریدار واحد مسکونی را از فروشنده اولیه به خریدار می فروشند و از سه جهت سود هنگفتی می برند. یک سود هنگفت بابت خرید و فروش واحد مسکونی و دو سود به عنوان حق کمیسیون معامله