شایعات درباره قیمت مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
اين روزها خريداران مسكن كه به بنگاهها مراجعه ميكنند با نوعي دودستگي در برخورد برخي مشاوراناملاك روبهرو ميشوند.
گروهي از اين واسطهها تلاش ميكنند با تقويت روحيه خريداران به آنها اعلام كنند قيمت مسكن همچنان ثابت است و شرايط براي صاحبخانه شدن فراهم است.
اما متاسفانه برخي مشاوران املاك تازهكار كه بدون داشتن تحصيلات مرتبط با بازاريابي و فقط براي در امانماندن از بيكاري وارد بنگاههاي مسكن شدهاند، به محض مراجعه خريداران به آنها اعلام ميكنند «اگر خريد نكنيد ملك بالا ميكشد.»
اين واسطههاي فرصت طلب حتي در پاسخ به پرسش خريداران از آنها درباره علت اعلام قيمتي بالاتر از بنگاه مجاور، ميگويند: «در بازار مسكن قيمتها روز به روز در حال افزايش است.»
چنين برخوردهاي خارج از انصاف اگر چه در مقايسه با برخي مشاوراناملاك كه جانب عدالت بين خريدار و فروشنده را رعايت ميكنند، آنچنان پرحجم نيست اما متقاضيان مسكن لازم است با مطالعه كافي درباره قيمت مسكن به سراغ بنگاهها بروند.
خريداران بايد همواره تصور كنند هيچكس جز خودشان نميتواند ملكي ارزان و مناسب برايشان پيدا كند.
بهترين روش، بيتفاوتي به نرخ پيشنهادي فروشنده و اعلام نرخي پايينتر در مقابل آن از سوي مشتري است. در بازي معامله مسكن طرفي كه اعتماد به نفس كافي دارد، هميشه برنده است.
خریدار واقعی خودش زرنگ است و باید بتواند تشخیص دهد چقدر املاک باد کرده وجود دارد و با بهترین قیمت خرید کند و گول بنگاه دار را نخورد. ..
.
.
.
بنگاهي سر كوچه ما ....
.
.
روش پليدي داره....
.
.
به فروشنده به دروغ ميگه ....
.
.
قيمت خونه ات متري دو ميليون تومانه درحالي كمتر از يك ميليون و هفتصد هزار تومان است...
.
.
بدين ترتيب ...
.
.
فروشنده را ترغيب به فروش ميكنه...
.
.
و به خريدار هم ميگه :
.
.
اگه تا عيد نخري به شدت گرون ميشه ...
.
.
بدين ترتيب خريدار رو هم ترغيب ميكنه در خريد عجله كنه.
.
.
نتيجه :
.
.
.
انجام معامله و بدست آوردن كميسيون براي بنگاهي
.
.
گراني كاذب قيمت ها
.
.حا پرسش اينجاست....
.
چرا اتحاديه بنگاه داران در سايتي اقدام به اعلام رسمي نرخ عرفي مستغلات هر محله نميكند؟
.
.
تا بدين ترتيب دست اين بنگاه هايي بد را ببندد؟
.
.
.
.
.
دمت گرم با این تحلیلت.من که تا حالابنگاه دارتحصصلیکرده و متخصص در این حرفه ندیدیم که حالاچیزجدیدی باشه که افرادبیسوادوارداین حرفه شدن...................... چرا بازی من کرج زندگی می کنم یه سر بزنید ببینید تو 6 ماه گذشته چقدر رفته بالا. تو خیابان اصلی فردیس 6 ماه پیش میشد با متری 800 تومان خونه نوساز خرید ولی الان حداقل متری 1 تومان باید بدی. لطفا عناوین خبری در مورد مسکن را با تیترهای کاهش قیمت، ارزان شدن مسکن، سیر نزولی قیمت مسکن و امثال اینها... درج کنید تا از نظر روانی هم اثر کاهشی داشته باشد و ایجاد حالت سکون و آرامش را در جامعه برانگیزاند. زیرا که هر تیتری با عناوین افزایشی هر گونه کاهش آتی و یا آرامشی را بر هم زده و خود بر جوَ متلاطم قیمت مسکن دامن می زند.
شما به عنوان یک رسانه پر مخاطب و تاثیر گذار می بایست در جهت آرامش و هدایت افکار عمومی به سمت صحیح و درست گام بردارید. البته منظورم دروغ گویی نیست. بلکه تنها خواستار توجه بیشتر به نحوه بیان و تاثیرگذاری عناوین و مطالب هستم.
به جای کوبیدن بر طبل گرانی و بی ظابطگی ، بر طبل سیر نزولی و کاهش قیمت تاکید و اصرار نمایید تا جامعه از لحاظ روحی و روانی به این سمت حرکت کند. و شاهد منطقی شدن قیمت ها و نه حبابی شدن قیمت ها باشیم.
جون مادرت این حرف ها را نگوو..............حتی بعضی ها از همین حرف شما فکر میکنن خانه گران شده.... خیلی هم عاقلانه گفته اند که مسکن گران میشود . مگر مردم کورند و نمی بینند ؟ وقتی قیمت مصالح ساختمانی طی 4 ماه دوبرابر میشود انتظار داری قیمت مسکن بیاد پائین ؟ موضوع به این سادگی هم که شما می گویید نیست.آدمهای از خدا بی خبر در بازار مسکن کم نیستند که یا با زد وبند با فروشنده وحتی خریدار بخاطر پورسانت خود قیمتها راتغییر میدهند.البته در بازار مسکن هم هیچ نظارتی نمیشود.که چگونه قیمتهارا گپی تعیین می کنند.در حالیکه بر سر سبزی فروش بر سر بسته ای 250 ریال تعزیرات را مستقر میکنند، با مسکن سازی که قیمت خود را یکشبه 30درصد افزایش میدهد هیچ کاری ندارند.