جایگزینی برای وام مسکن
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه مطالبات معوق نداریم، گفت: برای جلوگیری از خرید و فروش وکالتی وام خرید مسکن و متضررشدن مردم، اوراق ممتاز جایگزین وام خرید مسکن شد.
قدرت الله شریفی در گفتگو با مهر رقم تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش مسکن مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون را 70 هزار میلیارد ریال اعلام کرد و گفت: تاکنون 162 هزار میلیارد ریال قرارداد برای پرداخت تسهیلات به بخش مسکن مهر منعقد شده است که این رقم با توجه به میزان تعهدات بانک باید به 200 هزار میلیارد ریال برسد.
مسکن مهر
مدیرعامل بانک مسکن از اختصاص 121 هزار میلیارد ریال خط اعتباری دیگر در بخش مسکن مهر بر اساس وعده بانک مرکزی خبرداد و تصریح کرد: در پرداخت تسهیلات فقط بر روی مسکن مهر متمرکز نشده ایم، بلکه مسکن مهر تنها یکی از حوزه های فعالیت بانک است، ولی به دلیل گستردگی، شتاب و پیشرفت مسکن مهر بخش عمده ای از فعالیتهای بانک در این بخش صورت می گیرد.
وی با تاکید بر اینکه به تعهدات خود در قبال سپرده گذاران عمل می کنیم، از پرداخت 202 هزار میلیارد ریال تسهیلات در بخشهای مختلف توسط بانک مسکن خبرداد و عنوان کرد: از این رقم 97 درصد تسهیلات یعنی رقمی معادل 196 هزار میلیارد ریال به بخش مسکن اختصاص یافته است.
مطالبات معوق نداریم
شریفی با بیان اینکه بانک مسکن با مطالبات معوق کمتری نسبت به سایر بانکها مواجه است، دلیل آن را دریافت وثایق ملکی به عنوان پشتوانه تسهیلات پرداختی اعلام کرد و گفت: افرادی هم که تسهیلات مسکن دریافت می کنند، برای حفظ مسکن خریداری شده و به عبارتی سرپناه خود، به موقع اقساط را پرداخت می کنند.
طرحهای جدید
وی از ارائه چند طرح بانک مسکن به شورای پول و اعتبار برای تصویب خبرداد و افزود: این طرحها به زودی در شورای پول و اعتبار تصویب و پس از نهایی شدن اعلام خواهد شد.
اوراق مسکن
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه استفاده و خریداری اوراق مسکن برای واحد مسکونی که از تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن بانک مسکن استفاده نکرده باشد، بلامانع است، اظهارداشت: بر این اساس افراد می توانند برای هر واحد مسکونی تا مبلغ 20 میلیون تومان از اوراق مسکن استفاده کنند.
وی با اشاره به افزایش وام ساخت مسکن از 15 به 30 میلیون تومان، در مورد ممنوعیت خرید و فروش وام مسکن گفت: بانک به منظور جلوگیری از متضرر شدن مردم و حل مشکل خرید و فروش وام مسکن، اوراق ممتاز را جایگزین کرده است، به نحویکه با سپرده گذاری، تا مبلغ 20 میلیون تومان از این اوراق یا خودشان استفاده کنند و یا اینکه در بازار عرضه کنند.
شریفی ادامه داد: فردی که این تسهیلات را از بازار دریافت می کند، می تواند خانه را به نام خود خریداری نماید، تمام این اقدامات هم برای حل مشکلاتی که در بخش خرید و فروش وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن ایجاد می شود، صورت گرفته است.
وی عنوان کرد: خرید و فروش وام خرید مسکن به صورت وکالتی مردم را متضرر می کند، زیرا پس از فوت یکی از طرفین و یا ورشکستگی مشکلاتی ایجاد می شود، بنابراین وام حساب ممتاز را جایگزین کردیم تا مردم از آن استفاده کنند.
مدیرعامل بانک مسکن نرخ این اوراق را در بازار متغیر عنوان کرد و گفت: اما نرخ سود تسهیلات آن در بانک 12 درصد است.
اوراق مسکن در فرابورس
به گفته وی برای رفع نوسانات قیمت، اوراق مذکور را به فرابورس بردیم، زیرا این نوسانات قیمتی در بورس وجود نخواهد داشت و به نوعی اوراق مسکن ارزش واقعی خود را پیدا می کنند.
چرابانك مسكن وكشاورزي وبقيه بانك ها روخصوصي نمي كنن اينها كارتخصصي انجام نمي دهند بلكه توهمه چيز فعاليت دارن كاراينارو بانك ملي هم مي تونه انجام بده با سلام به نظر می رسد بانک مسکن خبر ندارد چگونه طلب خود را وصول میکن!!!! چراکه این بانک به صورت کاملا یک طرفه و استثماری با مشتریان خود برخورد میکند به این دلیل که:1- اولا به افراد بی پول یا طبقه ضعف مطلقا وام پرداخت نمی کند.چون تامین 10الی 30 میلیون تومان از عهده اکثر قشر ضعیف بر نمی آید.
2- پس از استفاده از پول مشتری در مهلت مقرر و بدن هیچگونه پرداخت سودی از منافع آن برداشت کرده و پس از 6 الی ... ماه لطف کرده با منت فراوان مبلغ وام را آماده پرداخت میکنند.
2- 15میلیون وام میدهند حداقل 5 الی 10 برابر آن را که قیمت ملک است در رهن میگیرند.
تازه برای محکم کاری یک الی دو نفر هم به جز وام گیرنده ضامن طلب می کنند.آنهم از کارمندان بیچاره.
4- دو برابر وام پرداختی سود میگیرند تازه اگر مشتری در سررسید وام را پرداخت کند و اگر نتواند پرداخت کند ممکن است با جریمه دیرکرد تا 3 برابر مبلغ وام پرداختی از وام گیرنده و ضامن بدبخت که اکثرا کارمندان دولت است که دستشان از همه جا کوتاه است و باید قرض وام گیرنده را با روزی زن و بچه های خود پرداخت نمایند تا مدیر عامل محترم بانک مسکن خبر دهد که ما چقدر بانک موفقی هستیم.
به نظر شما این نوع بانکداری نیاز به تخصص و حرفه دارد یا نیاز به ..... در کجای دنیا با این نرخ سود و جریمه و نحوه قوانین بانک معوقه می تواند داشته باشد. به خدا اگر بنده یا هر کس دیگر نیز چنین حمایت شود چند ساله بزرگترین بانک جهان می شود من تعجب می کنم چرا این بانکهای ما انقدر رشدشان کند است. البته ممکن است این قوانین فقط برای طبقه ضعف باشد.
یکی از گرفتاران بانک مسکن هستم
وام مسکن اینجانب در تهران آماده است ولی میخواهم از تهران خارج شوم ولی بانک میگوید اگر در تهران خانه بخری وام به تو تعلق میگیردمتوجه نشدم میخواهند مهاجرت از تهران به دیگر شهرها انجام شود یا نه ؟!!!!
| 
دوست عزیز براساس قانون بانک مسکن کسانی که در شهر تهران دارای حساب بانکی جهت وام مسکن اعم از خرید یا ساخت دارای حساب میباشند میتوانند به شهرستان مورد نظر خود وام را انتقال دهند منهی یک ماه طول میکشد ولی از شهرستان نمیتوانید آن را به تهران انتقال دهید متاسفانه بانک بامشتری قراردادترکمنچایی میبندد1- ظاهرا وام11%یا12%ولی عملابالای 16%میشود2-کمترازیک پنجم قیمت خانه وام میدهدوبامبلغ هنگفتی درمقابل اتش سوزی بیمه میکنداولاشهرذاری خودش خانه رابیمه کرده ثانیافرضاتمام خانه دراتش سوخت ایا زمین ان مطالبات بانک راتامین نمیکند؟؟؟ 3-مبلغی بابت کارشناسی میگیرند تاکارشناس ببینداین خانه18میلیود ارزش دارد یاخیر!!!درحالیکه درپایین ترین نقطه شهرقیمت خانه بالای 70 80میلیون تومان قینت دارد 4-بامحاسباتی که انجام داده بودم برییس شعبه نشاندادم که ماهی اینقدرداری ازمااضافه میگیری وباماقرادادترکمنچایی بسته ای گفت بخداقسم بدترازترکمنچای است وتومتوجه نیستی 5- وقتی بایک مقام ومسئول صحبت کردم دید حرفم منطقی است گفت (فرمول )مابهم میخوردانگارمابایدتاوان فرمول غیرمنطقی انهارابدهیم