خوانده میشوید:
سقف افزایش اجارهبها ۲۵ درصدی؛ تجربه سال گذشته شما در اینباره چه میگوید؟
۲۴ اردیبهشت ماه امسال دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف مجاز افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۲ برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.از سال ۱۳۹۹ با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهرها ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت میکند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد.
با آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن، بار دیگر در بازار شاهد جهش قیمت اجاره بها هستیم. گزارشهای غیررسمی حتی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت اجاره خانهها خبر میدهند و این وضعیت گروههای زیادی از شهروندان را با مشکلاتی مواجه کرده است. موضوع افزایش اجاره بها چنان نگران کننده است که تا کنون چند بار این موضوع از سوی مراجع تقلید تذکر داده شده و ائمه جمعه هم از لزوم تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی آن خبر دادهاند. در این میان بار دیگر خبری مبنی بر تعیین سقف افزایش اجارهبها هم منتشر شد.
۲۴ اردیبهشت ماه امسال دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف مجاز افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۲ برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.از سال ۱۳۹۹ با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهرها ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت میکند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد.
تجربه چند سال تعیین سقف افزایش اجاره بها، بهانهای شد تا از شما بخواهیم تجربه تان را از رعایت این مسئله در هنگام تمدید قراردادها برای ما روایت کنید.
* اگر مستاجر هستید آیا در سالهای اخیر سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها برای شما رعایت شده است؟
* آیا ضمانت اجرایی و بازوی کنترلی برای اجرای این تصمیم در بازار مسکن وجود دارد؟
* چنین قوانینی میتواند قیمتهای بازار مسکن را کنترل کند؟
گزارش خطا
غیر قابل انتشار: ۷
در انتظار بررسی: ۵
انتشار یافته: ۱۴۳
با تورم موجودف همچین چیزی محاله پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۲:۴۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
من یک مستجرم. در کشور ما هیچ حمایتی از مستاجران وجود ندارد. مطابق مشاهدات عینی من، عامل اصلی و بسیار تاثیرگذار در افزایش بی رویه و بی منطق قیمت اجاره(بسیار بیشتر از افزایش نرخ دلار یا تورم...) بنگاههای معاملات ملکی یا همون املاکی هستن. قشنگ کارشون شده قیمت سازی و ایجاد موج. دولت باید ورود کنه و از چند وجه، 1- راه اندازی هر چه سریعتر دریافت کد رهگیری از سامانه اسکان و حذف قطعی املاکی ها، 2- تبلیغات و آگاهی رسانی در مورد معتبر بودن قولنامه اجاره دستی که با دو شاهد به امضا رسیده 3- تکمیل اطلاعات خانه های خالی و اخذ مالیات های سنگین از خانه های خالی و معاملات مکرر و عایدی از رهن و اجاره از موجر ها ...باور کنید اگر شفافیت حاکم بشه و مالیات بسته بشه و مستاجرها هم به املاک مراجعه نکنن و بدونن قولنامه دستی معتبره، خیلی از مشکلات حل میشه...
مالکها(موجر) هم بدونن که مستاجرها هم در جایی از این مملکت مشغول به کار و فعالیتن و وقتی با روح و روان اونها بازی میشه، اونا هم در شغلهاشون و مسئولتهاشون کم کاری میکنن و خود مالک ها جای دیگه ضرر میکنن. مثلا مستاجری که در پخش درمان و پزشکی هست اگر دل به کار نده (به دلیل استرس و مشغویت ذهنی ناشی از افزایش قیمتهای اجاره)، جون عزیزان همون مالک در دست این فرده و ... بله همه بازنده ایم ...
ناشناس
| | ۱۲:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
من خونه ای در تهران پیدا کردم که بر اساس بررسی ها مالک آن 55 درصد قیمت را افزایش داده است. مالک شخصا خانه را آگهی کرده بود و قسم جلاله میخورد که املاکیها با او تماس میگیرن مکرر که ما میتوانیم تا چندین میلیون گرانتر از قیمتی که آگهی کردی، خانه شما را اجاره دهیم !!!!!! من چند ماهه درگیر بنگاهیها هستم و واقعا باید گفت که بنگاهیها در نبود شفافیت با زیرکی تمام و هماهنگ باهم قیمت سازی میکنند. آهای مسئولین!!! زودتر سامانه املاک و اسکان را نهایی کنید و با کد رهگیری رایگان، بنگاههای مسکن رو تعطیل و مردم رو نجات بدهید . علی
| | ۱۲:۵۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
ناشناس 12:46 ... گل گفتی . من خودم پرستام و الان ذهنم داغونه چون ماه بعد باید جابجا بشم و احتمالا از تهران برم پردیس. دیشب یکی از بیماران رسید به شوک قلبی و من ذهنم مشغول بود و حوصله نداشتم و جای 10 تا 5 نوبت شوک دادم و تمام تلاشمو نکردم. بند خدا جان داد. راست گفتی، همه بازنده ایم. شاید این عزیزی که فوت کرد رو میشد اگر صد درصد دل و وجودمو میذاشتم میشد نجاتش داد. شاید این عزیز فردا از عزیزان صاحبخونه من باشه ... هی داد ... ناشناس
| | ۱۳:۰۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
حقوق 25 درصد افزایش پیدا کرده؟ ، پس چرا خود دولت حقوق 25 درصد افزایش نداد ناشناس
| | ۱۳:۱۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
هر وقت دولت دخالت کرد و قیمت گذاری کرد، وضعیت بدتر شد. چه در اجاره چه در گندم چه در هر چیزی.راهکار فقط این است که ساخت افزایش یابد و همچنین بر کسانی که بیش از 3 واحد مسکونی در کلان شهرها دارند مالیات گذاشته شود. برخی هستند که دهها و صدها ملک و واحد مسکونی دارند. وام ها باید به سمت افراد فاقد مسکن هدایت شود نه کسی که چند واحد دارد.
ناشناس
| | ۱۳:۱۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
ناشناس 12:46 مالیات از هر بخشی با هر عنوانی درآمد برای دولت افزایش قیمت برای مصرف کننده خواهد داشت تصور می کنید چون شما مستاجر هستید مالیات ها از بخش مسکن به سود شما خواهد بود!!!!! در ضمن شما اگر اجاره را به دلار یا هر ارز معتبر پرداخت می کردید در سال جدید افزایش قیمت نداشتید افزایش قیمت ها در هر بخشی فقط در پرداخت با ریال است مشکل ارزش ریال هست که هر روز کمتر می شود ناشناس
| 
| ۱۳:۲۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
قیمت بلیط هواپیمایی آقایان ۸۰ در صد گران کردن سیمان و کابینت و لوازم ساختمانی ۱۶۰ تا ۲۰۰ در صد نسبت به پارسال گران شد عوارض و مالیات همانطور ، چرا اجاره ها ۲۵ در صدی رو چی حسابی ناشناس
| | ۱۷:۲۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
.قیمت خودرو و مغازه هم افزایش یافته .آیا باید کرایه حمل ونقل و سود فرومغازه دارها هم طبق تورم بالا رود.اعلام کردند کسب کار بین 10تا 25 درصد افزایش قیمت بدهند.اما اجاره خانه که سب و کار حسوب ی شود هیچ نظارتی بر آن صورت نمی گیرد.یقه نمایندگان مجلس. وزارت راه و شهرسازی را بگیرید و ولشون نکنید.حداقل به وزارت راه و شهرسازی و دفاترشون تلفن بزنید و چهارتا حرف بارشون کنید..قیمت اجاره خانه در پردیس نسبت به سه سال پیش 5 برابر شده در صورتیکه دلار نسبت به سه سال پیش هنوز3 برابر هم نشده.مالک قیمت ملکش که نجومی میره بالا ازاجاره هم میخواد نجومی پول در بیاره. ناشناس
| 
| ۲۲:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
بنگاه های املاک در کشور باید فقط 2 تا 3 تا باشند و به صورت زنجیره باشند تا بتوان نظارت کرد و قابل نظرات باشند فامیل دور
| | ۰۹:۱۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
اقای مثلا پرستار..وقتی وجدان انجام کار نداری بیجا میکنی میری با جون انسانها بازی میکنی!! جان انسانها مگه بازیچه دست شماست که به بهانه مشغول بودن ذهن در جهت احیای یک بیمار کم کاری میکنید.. مالک 72 درصد افزایش داد در نهایت در شهریور ماه به دلیل عدم امکان پرداخت اجاره تخلیه کردیم پاسخ ها
من یک مستاجرم...
| | ۱۲:۱۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
کد رهگیری رایگان در سامانه املاک و اسکان اولین قدم عالی دولت برای تعطیلی بنگاههای مسکن است. املاکی ها عامل اصلی موجهای ایجاد شده هستند در کشور ناشناس
| | ۱۲:۳۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
همین مالک ها اگر نبودند که خانه اضافی داشته باشند تا اجاره دهند دولت مانند خودرو 10 برابر این قیت ها هم خانه اجاره نمی داد اگر دولت برای مستاجرها و مردم دلسوزی می کند تورم را کنترل کند که هر روز ارزش پول کمتر می شود ناشناس
| | ۱۴:۱۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
شرم به این چنین مالکانی که رحم وانصاف ندارن ناشناس
| | ۱۵:۲۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
نمایندگان مجلس این همه روی خورو گیر هستید چرا روی مسکن که نیاز اولیه هست نیستید .... یک رور هم دیر است شما قیمت دو هفته پیش نگاه کنید به محض اینکه دولت این خبر اعلام کردش از 50 تا 100 درصد رفتش رو قیمت ها ما مستاجر ها فقط نفرینتون میکنیم البته خدا با ظالمین هستش وگرنه .... پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
خدا با مظلومه . و انتقام میگیره. البته خدا میگه سرنوشت هیچ قومی رو تغییر نمیده تا خودشون نخوان. ناشناس
| | ۱۷:۳۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
همکار من می خواست خودرو جک را بفروشد و رفت توی سایت دیوار با کمک همه همکاران و آشنایانش قیمت بالا برای خودرو به طور مکرر آگهی زد و قیمتش را ظرف یک ماه 30 میلیون بالاتر برد. به نظرم یک شوخی و از سر وا کردن است. مثلا دولت میگه ما گفتیم و قانون گذاشتیم خود مردم رعایت نکردند. تجربه خودم این است که تابستان سال 1399 قراردادم 50 میلیون ودیعه و 7 میلیون اجاره بود، تاریخ عقد قرارداد جدید که تابستان 1400 بود، موجر مبلغ را 200 میلیون ودیعه و 15 میلیون تومان اجاره کرد. به عبارتی 280 میلیون تومان ودیعه کامل، شد 700 میلیون تومان ودیعه کامل. درصد افزایش را اگر حساب کنید، حدود 2.5 برابر شده است. قرارداد هم ثبت شده است. پارسال هم گفته بودند که 25% افزایش. ولی واقعا این یک شوخی است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
با سلام. من مستاجرم. پارسال 12 میلیون اجاره می دادم. امسال شده 19 میلیون تومن. یعنی 63 % افزایش. در حالیکه درآمدم 18 میلیونه. یعنی باید یک میلیون روی حقوقم بذارم بدم برای اجاره بها. به موجرم گفتم طبق مصوبه دولت 25% مجاز به افزایش هستی. به ریشم خدید و گفت برو از همون دولت اجاره کن. آقای دولت بفرمایید کجا باید مراجعه کنم؟
میزان اجاره وروابط موجر ومستاجر را را وقتی میتوان در چارچوب قانون گنجاند که اقتصاد ثابت وپایدار وعرضه وتقاضا متعادل باشد.این قانون مربوط به امسال نیست واز دوران کرونا وجود دارد اما فقط روی کاغذ.کافیست به میزان تغییرات اجار در همین 5-6 ماهه اخیر نگاهی بیندازید تا ببینید ا20 درصد وان25 درصد چقدر خنده دار است.دولت اگر در ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی موفق بود این قانون شاید کاربرد داشت اما افسوس.... پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۵:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
این خانه های خالی به صورت غیر مستقیم از خود دولت هست ....!!! ناشناس
| | ۱۷:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
بازار اجاره خانه بی حساب و کتاب هست وعجیب است که نمایندگان مجلس به این موضوع که غدغه مردم هست ورود نمی کنند. کاملا واضح است که به تماشای زجر کشیدن مستاجران روی آورده اند . خواهشمندم مستاجران تخمه بخرند و تحویل مجلس و وزارت شهر سازی دهند تا هنگام تماشای زجر کشیدن مستاجران خسته نشوند و تخمه هم بخورند. ناشناس
| | ۱۲:۲۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
از چشم کور اشک مطلب.نماینده ها جاشون گرمه. درآمد مکفی و مسکن رایگان و انواع رانت و وام و خودرو و زیرمیزی و غیره بابت حرف هيچ تصميمي صرفا با بخشنامه و قانون قابل اجرا نيست ، تورم ٧٠ درصدي با تعيين افزايش اجاره بهاي ٢٥ درصدي جور در نمياد ، خانه از پاي بست ويران است . پاسخ ها
افتاده ..
| | ۱۳:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
چرا دولت در مورد خرید وفروش خود رو چنین اقدامی نمیکند و سقف نمیگذارد چون در نهایت سود بجیب خود رو ساز میرود اما هنر دولت سید محرومان قرار دادن مردم در مقابل یکدیگر است و الا قیمت دلار را کنترل کند تا تمامی قیمتها متعادل شوند ناشناس
| | ۱۴:۳۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
دو ماه قبل از عید یه تن ماهی خریدم 33 هزار تومان دیشب خریدم 69 هزار تومان این چند درصد افزایش قیمته ؟؟؟ پارسال وقتی صاحب خانه ۵۰ درصد اجاره خانه را زیاد کرد خیلی خوشحال بودم چون بازهم ۳۰ درصد از واحدهای مسابه در آن منطقه ارزان تر بود. این مصوبه های چرت را کسی توجه نمی کند شما هم توجه نکنید. تورم را کنترل کنید. البته مصوبه دادن راحت است و کنترل تورم سخت. با توجه به شغلم هیچ تاثیری در تعدیل اجاره بها ندیدم . امار بانک مرکزی برای سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ همگی بالاتر از ۴۰ و ۵۰ درصد افزایش سالیانهع بوده . دولت و مجلس راه را اشتباه می روند و بدون همفکری و مشورت با اصناف و دست اندرکاران بخش مسکن قانونهای من دراوردی وضع می کنند که هیچگونه قابلیت اجرایی نداشته و ندارد . من به عنوان یک مستاجر سال قبل 200میلیون پیش و اجاره 5میلیونی داشتم الان موجر با توجه به وضعیت قیمت ملک میگه 1میلیارد و دویست رهن یا پاشو چانه زنی راه میندازی به هزار و یک دلیل و عمدتا به خاطر مشکلات اسباب کشی و بی قانونی شرکت های حمل اثاه و غیره منت گداشت میگن اجاره بخوام بدم برسون به 850میلیون ماهی 7میلیون کی میخواد کنترل کنه کی میخواد اجرایی کنه وقتی خودتون مبلغ خدماتتون و تو بعضی موارد تا سه برابر کردید (استفاده از استخرهای شهرداری برای قشر آسیب پذیر سال قبل 17هزار تومن بود امسال شده 70هزار تومن)چطور دستورب میخواین درست کنینی یا با این افزایش قیمت مسکن چه حکم اجرایی بر املاک خالی دارید تا عرضه و تقاضا درست بشه.کلا همه سرکاریم تا مسئولین نانی به کف آرند.
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
تو دیگه خیلی دروع گو هستیچون ۲۰۰ رهن نشده یک میلیارد رهن
نهایتش شده ۴۰۰ رهن
ناشناس
| | ۰۸:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
دروغ ننویسید. همه اینطور نیستن. من صاحبخونم. پارسال 250 رهن و 4000 اجاره می گرفتم. امسال اجاره شده 5000 رهن هم همون پارسالی. البته میتونستم اجاره رو سه چهار تومن اضافه کنم. در ضمن ملک باید عرضه بشه تا قیمت شکسته بشه. دستوری نمیشه نظرسنجی
آیا به عنوان زن حاضرید با مهریه 14 سکه «بله» را بگویید؟