چهار شرط بانکها برای پرداخت وام اجاره‌نشینی
به گزارش تابناک به نقل از فرارو، وام اجاره‌نشینی امسال در تهران دو برابر شد و به ۱۰۰ میلیون تومان رسید. متقاضیان ساکن کلان‌شهر‌هایی مثل اصفهان، شیراز، تبریز، قم و مشهد به‌جای ۳۰ میلیون در سال ۱۴۰۰، امسال می‌توانند روی تسهیلات ۵۰ میلیونی حساب کنند و رقم وام ودیعه مسکن در سایر شهر‌ها درقیاس با پارسال از ۱۵ به ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. با این حال شرایطی که بانکها برای ارائه تسهیلات ودیعه مسکن درنظر گرفتند تقریبا تفاوتی با پارسال ندارد. در این مطلب شرایط دریافت وام اجاره‌نشینی را مرور می‌کنیم.
۱- وام اجاره‌نشینی به متقاضیان تعلق می‌گیرد که تاریخ اجاره‌نامه آنها بین اول فروردین تا روز درخواست ودیعه تنظیم شده باشد. اجاره‌نامه‌ای که فرد متقاضی ارائه می‌دهد باید باید به صورت رسمی ثبت شده باشد و اگر کسی در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰ از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کرده باشد، امسال امکان دریافت وام اجاره‌نشینی را ندارد. نکته بعدی این است که فرد متقاضی باید حداقل پنج سال در شهری که درخواست وام ودیعه مسکن کرده، سکونت داشته باشد.
۲- وام اجاره‌نشینی امسال به افرادی داده می‌شود که درحال حاضر هیچ تسهیلات تسویه نشده‌ای در بخش مسکن ندارند. یعنی اگر الان درحال بازپرداخت اقساط وام‌هایی مثل وام مسکن اولی‌ها، وام مسکن جوانان، وام اوراق مسکن و ... هستید، جزو مشمولان دریافت وام اجاره‌نشینی ۱۴۰۱ قرار نمی‌گیرد. ناگفته نماند که وام اجاره‌نشینی به متقاضیانی که الان از تسهیلات مسکن دولتی مثل خانه‌های سازمانی استفاده میکنند، داده نمی‌شود. اگر سکونت متقاضی در خانه‌های سازمانی محرز شود یا معلوم شود که فرد متقاضی درحال بازپرداخت وام‌های حوزه مسکن است، متقاضی باید تمام تسهیلات دریافتی و جریمه‌های مربوط به آن را برگرداند.
۳- وام اجاره‌نشینی درصورتی به متقاضی تعلق می‌گیرد که مبلغ رهن خانه‌اش بیشتر یا برابر با تسهیلات ودیعه مسکن باشد. رقم وام اجاره‌نشینی ۱۴۰۱ در تهران ۱۰۰ میلیون تومان است و به این ترتیب آن‌هایی که امسال بابت پول پیش رقم‌های کمتر از ۱۰۰ میلیون را به صاحبخانه داده‌اند، از بین مشمولان دریافت وام ودیعه ۱۴۰۱ خط می‌خورند. در کلان‌شهر‌هایی مثل اصفهان، تبریز، کرج، شیراز، مشهد، اهواز و قم آن‌هایی که ۷۰ میلیون تومان یا بیشتر پول پیش پرداخت کردند، می‌توانند روی دریافت وام اجاره‌نشینی حساب باز کنند. در سایر شهر‌ها نیز وام اجاره‌نشنی به متقاضیانی تعلق می‌گیرد که ۴۰ میلیون تومان یا بیشتر بابت پول پیش پرداخت کرده باشند.
۴- وام ودیعه مسکن به متقاضیان متاهل داده می‌شود، اما مجرد‌ها با شرایط خاصی می‌توانند روی دریافت آن حساب باز کنند. شرایط دریافت وام اجاره‌نشینی برای مردان مجرد داشتن طلاق‌نامه رسمی و حداقل یک فرزند است. حالا اگر آقایان مجردی که تا الان ازدواج نکرده‌اند جزو نخبه‌ها – با معرفی بنیاد ملی نخبگان- باشند، مشمول دریافت وام اجاره‌نشینی می‌شوند. آقایان مجرد معلول جسمی با شرط سنی حداقل ۲۰ سال و با معرفی سازمان بهزیستی به جمع مشمولان وام اجاره‌نشینی اضافه می‌شوند. شرایط دریافت وام اجاره‌نشینی برای خانم‌های مجرد، ارائه طلا‌ق‌نامه‌رسمی و داشتن حداقل یک فرزند و سن ۳۵ به بالا اعلام شده است. شرط ارائه وام از سوی بانکها به خانم‌های مجرد معلول جسمی با حداقل ۲۰ سال سن و نخبه‌های معرفی شده از سوی بنیاد ملی نخبگان مثل آقایان مجرد پابرجاست.
بنده از سال گذشته متقاضی وام ودیعه مسکن بودم .سال گذشته سود آن ۱۲ درصد بود امسال بانک اعلام می کند که سودآن ۱۸ درصد تعیین شده است ..اگر قرار به ۱۸ درصد باشد که وام های دیگری هم هست البته بی منت و راحت الوصول تر. مسخره ها ، برای یک وام 18 در صد این همه شرط گذاشتن، تازه شروط بانک و شعبه بماند ، کلا همونجا شفاهی ردت میکنند. یه روزی هم خدا شما رو رد میکنه از اول انقلاب ا حالا هروقت برای مسکن وام داده اند نتیجه ای جز افزایش اجاره بها و قیمت مسکن نداشته است خوش به حال بنگاهی هایک عالمه قرارداد واقعی و صوری اجاره
چه کسی بهتر از این می توانست برای یک عده دلال بنگاهی، بازاریابی کند!
بازپرداختش چی؟ در کشوری که تورم 30 چهل درصدی بر اجاره های مسکن سایه انداخته، افساط ماهیانه این وام چقدر است؟ سلاممن باداشتن دو ضامن کارمند بانک ملت اصفهان وام ودیعه به ما نواده ما باید چیکار کنیم کجا شکایت کنیم دوتا ضامن کارمند رسمی دارم اما وام ودیعه مسکن نمیدن چرا بانکهادولتی وخصوصی وموسسات مالی میبایست یک نسخه از تمام قرارداد های و نسخ اداری خود را که مردم با آنها سروکار دارند را میبایست به بانک مرکزی ارسال نمایند وبانک مرکزی تمام فرمهای اداری را بعداز باز نگری .بصورت یک نسخه هماهنگ به بانکها ارسال نماید تا هر بانکی برای خودش فرمها ی بی مورد وناهماهنگ با قوانین بانک مرکزی برای پرداخت وام وغیره نداشته باشد وتمام فرم اداری داری متن متحدالشگل میبایست باشد وفقط آرم بانکها در صفحاتش قرار گیرد. باسلاماز سال 1400 3بار درخواست تسهیلات مستأجری داده‌ام ولی بانکها جوابی نمیدن،ابتداء مشکل بانکها را رفع کنید تا افرادی که مثل من شدیدن به این تسهیلات نیاز دارند بتوانند این تسهیلات رادریافت نمایند.