پیش بینی کارشناسان از قیمت مسکن در روزهای آینده/قیمت خانه در منطقه ۱۱ تهران چند؟ + قیمت
بررسیها میدانی نشان میدهد، مسکن در ۲ هفته اخیر با شتاب بیشتری به سمت رکود حرکت کرده است.
به گزارش خبرنگار تابناک، در پی رخدادهای اخیر، بازار ملک وارد رکود شدیدتری نسبت به گذشته شده است و معاملات بنا به گفته کارشناسان به پایین ترین حد خود در ماه های اخیر رسید. این درحالی است که بسیاری از مردم منتظر نتیجه گیری وضعیت کنونی بوده و بسیاری از مالکان که پیش تر فروشنده نبودند اکنون تمایل دارند ملک خود را به فروش برسانند و از سوی دیگر کسانی که پیش تر ملک خود را برای فروش گذاشته بودند حاضر شده اند با قیمت پایین تری ملک خود را به فروش برسانند.
کارشناسان مسکن معتقدند که نبض این بازار، از تنش های اخیر سیاسی اثرپذیری بیشتری می گیرد. ریسک تغییرات بین المللی برای سرمایهگذاری ملکی بسیار زیاد است و در چنین حالتی، سرمایهگذاران به سراغ داراییهای زود نقدشونده می روند و قیمت مسکن افت شدیدی پیدا می کند.
در ادامه فهرست قیمتهای اجاره و ودیعه مسکن را در منطقه ۱۱ تهران که در نتیجه بررسی دفترهای معاملات مسکن و البته سایتهای پر بازدید آگهیهای ملکی جمع آوری شده را مورد بررسی قرار داده ایم.
| محله | متراژ | سال ساخت | پارکینگ | آسانسور | قیمت (میلیون تومان) |
| میدان حر | ۷۹ متر | ۱۳۸۲ | دارد | دارد | ۶ میلیارد و ۵۰۰ |
| میدان انقلاب |
۷۹ متر |
۱۳۸۵ |
دارد |
دارد |
۶ میلیارد و ۹۰۰ |
| جمال زاده | ۸۰ متر | ۱۳۹۹ | دارد | دارد | ۷ میلیارد و ۶۰۰ |
| آذربایجان ( گلشن) | ۶۷ متر | ۱۳۹۲ | - | دارد | ۵ میلیارد و ۱۰۰ |
| جامی | ۷۲ متر | ۱۳۸۳ | دارد | دارد | ۴ میلیارد و ۹۰۰ |
| میدان جمهوری | ۷۸ متر | ۱۴۰۳ | دارد | دارد | ۷ میلیارد و ۸۹۰ |
| آذربایجان ( سلیمانیه) | ۷۰ متر | ۱۳۹۲ | - | دارد | ۷ میلیارد |
| اسکندری |
۶۵ متر |
۱۳۸۲ |
دارد |
- |
۵ میلیارد |
گزارش خطا
غیر قابل انتشار: ۵
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۲۹
آره خونه رو می فروشه شتابزده میره باهاش یک ماشین چینی به 10 برابر قیمت میخره پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۴:۱۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
شتاب هم نکنه کسی نمی خره احمد
| | ۲۳:۴۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
دوستای که بنگاهی و سازنده رو مقصر اصلی گرانی آپارتمان ها میدانند یک اینکه قیمت ملک کلنگی سرسام آور بالا رفته همین شما ها در در اقوام خود پرس و جو کنید ببینید ملک کلنگی یا ویلایی که ۱۰ سال پیش خریدند چند برابر شده دوم بررسی کنید ببینید مصالح و لوازم مصرفی ساخت که همگی از طرف حکومت به فروش میرسد چند برابر شده سیمان ۳۰ برابر آهن ۳۰ برابر آسانسور تا ۴۰ برابر انشعابات ۵۰ برابر ولی آپارتمان هنوز به ۲۰ برابر نرسیده همان پراید هایی که سوار میشوید ۵۰ برابر شده خدایااااا فریاد ازین قیمتهای نجومی. آپارتمانهای نقلی با قیمتهای میلیاردیاز دست مسئولان بی تخصص و کاسبان تحریم به کجا پناه ببریم؟؟؟؟؟؟؟؟؟
تا اصول اقتصاد مراجعه نکنیم آش همین آش و کاسه همین کاسه خواهد بود. قیمت خونه توی همین مناطق در سال 96 متری 2میلیون تومان بود و الان شده متری 100 میلیون تومان !!!!یعنی 5000 درصد تورم در مسکن ظرف مدت 8 سال در این مناطق!!! (چون مناطق دیگر متفاوت است)
حقوق پایه وزارت کار در همان سال یک میلیون تومان بود و الان 7 میلیون تومان یعنی 700 درصد رشد داشته
خیلی ساده ملاحظه میکنید که کارمندان و کارگران بیچاره 4300 درصد از تورم عقب هستند
به نظرتون با این وضعیت که مردم امکان سیر کردن شکم خانوادشون رو ندارن اصلاً امکان خانه دار شدن برای چنین قشری وجود دارد؟
بازار ملک مسکونی به علت کاهش رشد جمعیت به احتمال زیاد برای همیشه از رونق خواهد افتاد و مانند کشورهای دیگر از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل خواهد شد و برای مصرف کننده خیلی تفاوت نخواهد داشت که مالک باشد یا مستاجر، بلکه به دلیل گرانی مسکن و عدم رشد قیمت آن مستاجر بودن جذابیت بشتری خواهد داشت. پاسخ ها
س
| | ۰۹:۳۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
دقیقا 3 سال دیگر رشد جمعیت معکوس و منفی خواهد شد الان 4. درصد می باشد و مثل المان داریم می ریم سمت 0 و منفی که در 2 یا 3 سال اتفاق می افته ناشناس
| 
| ۰۹:۴۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
پس مسکن کالای مصرفی بوده و ما خبر نداشتیم ؟ در اروپا که عمر آپارتمانها خیلی بیشتر از تهرانه و دائم هم رو به بالاست قیمتها و در امریکای شمالی هم عمده سرمایه اشخاص در املاکه یعنی یک فرد ۷۰ ساله عمده اندوخته ای که داره همون خونه و ملکش هست و از نظر رشد هم حدودا هر ۱۰ سال دو برابر میشه که باز با تمام مالیاتهایی که بهش میخوره سود آوره . در شوروی سابق مسکن بی ارزش بود و سرمایه حساب نمیشد
ناشناس
| | ۱۰:۴۵ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
ناشناس 09:39!پس برو اروپا ملک بخر تا شاید بتونی سود کنی البته اگه بذارن اینجا رو با اروپا اشتباه گرفتی و ضرر زیادی کردی
دوستان از سال پیش تا حالا تو پرند ۷۵ متری نوساز از ۱/۵۰۰ رسیده به ۸۵۰ تومن مشتری هم نداره تو اطراف تهران هم ریخته تو تهران هم نوساز گیشا ۲۲۰ گذاشته بود پول لازم شد ۱۴۰ رد کرد ریزش بزرگ قیمتهایی که الکی بالا رفته تو راهه ریزشی که حتی بنگاهها و بساز و بندازهای مناطق ۱، ۲، ۳ هم تو خوابشون نمیدیدند . خدا کنه قیمت مسکن بیاد پایین ما مستاجر جرها بتونیم ی سر پناه برای خانواده درست کنیم خسته شدیم از کرایه خانه های نجومی پاسخ ها
ناشناس
| | ۲۱:۵۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۹
اینکه واسه مستاجر تو تا جر گذاشتی عالی بود این قیمتها ساخته املاکی های کلاشه و هیچ وقت خریدار پیدا نمی کنه حتی اگر به یک هزارم این قیمتها کاهش پیدا کنهچطور دولت جلوی شرکتهای هرمی رو می گیره ولی جلوی املاکی های کلاش که 100 برابر بدتر از شرکتهای هرمی هستند و با هر دوز وکلکی قیمتهای فوق فضایی رو ایجاد می کنن و میخوان به ملت قالب کنند نمی گیره
پاسخ ها
میثم
| | ۲۱:۱۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
بهت آدرس غلط دادن برادر،گرونی مسکن و کلا املاک از سر خود دولت مردان است که بانکها هم در آن به درصد بالایی مشارکت دارن،وون اقتصاد نابود شده و تمام سرمایهگذاری رو بردن بروی املاک و با مافیا قیمت سرمایه های خودشونو بردن بالا که اگر نتونن بدهی خودشونو نسبت به بانک مرکزی پرداخت کنند بتونن جاش املاک بفروشن،وکرن چهارتا دلااال بی سواد مگه میتونن قیمت ملک ی مملکتی رو بالا ببرن، اونهایی که با رؤیای پولدار شدن با حیله املاکی های کلاش اقدام به سرمایه گذاری در مسکن نمودند باید بدونن که سرمایه شون سوخت رفته و در مشتی خاک و سنگ حبس شده و دیگه حتی صاحب اصل پولشون هم نخواهند شد. قبلاً در این مورد به این افراد که باعث شد املاکی های کلاش با هر خرید مسکن توسط اونا قیمت ملک رو بالا بکشن تا سود باد آورده بدست بیارند بارها هشدار داده شد ولی در طمع بدست آوردن سود کلان هم به دیگران ضربه زدنند و هم به خودشونحالا برید التماس کنید ببینید کسی حاضر با 1000 برابر کمتر ملکتونو بخره
نظرسنجی
آیا به عنوان زن حاضرید با مهریه 14 سکه «بله» را بگویید؟