بازدید 16766
خوانده می‌شوید
میانگین قیمت هر متر مسکن در شهر تهران در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰، به رقم ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود.
کد خبر: ۱۰۸۱۸۴۸
تاریخ انتشار: ۲۱ مهر ۱۴۰۰ - ۱۲:۴۲ 13 October 2021

از نظر شما، برای «سروسامان دادن به آشفته بازار مسکن» چه راهکاری باید اولویت دولت باشد؟

«تابناک» در یک سلسه خوانده می‌شوید با محوریت اقتصادی، به بررسی اولویت‌ها و مسائل مهم اقتصادی در دولت جدید پرداخته است؛ بنابراین، در گام نخست از مخاطبان پرسیده شد: از نظر شما، مهمترین اولویت‌های اقتصادی دولت چه باید باشد؟

در پاسخ به این خوانده می‌شوید، مباحث و اولویت‌های متعددی از سوی مخاطبان گرامی تابناک مطرح شد؛ اما بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته ـ که پیشتر در خوانده می‌شویدِ یاد شده بیان کردیم ـ از میان موارد مطرح، قصد داریم به ترتیب و اهمیت اولویت‌ها از نگاه مردم، هر مساله و چالش اقتصادی را به صورت یک خوانده می‌شوید با تاکید بر راهکار‌های پیشنهادی مخاطبان به دولت منتشر کنیم؛ بنابراین، در اولین، دومین و سومین خوانده می‌شوید به ترتیب به سراغ "راهکار پیشنهادی به دولت برای مهار تورم" "راهکار پیشنهادی به دولت برای کاهش واقعی نرخ دلار" و "راهکار پیشنهادی به دولت برای تقویت ارزش ریال و پول ملی" رفتیم.

اما امروز در چهارمین خوانده می‌شوید، قصد داریم بر اساس نظریات مخاطبان تابناک، به چالش افزایش قیمت ها در بازار مسکن در اقتصاد کشورمان بپردازیم.

بر اساس این گزارش؛ در سال‌های اخیر بازار مسکن از جمله بازار‌هایی بوده که با افزایش قابل توجه قیمت‌ها مواجه شده است، به گونه‌ای که بر اساس آخرین اطلاعات منتشره توسط بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰، به رقم ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است، در حالی که چهار سال قبل در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ تومان اعلام شده بود.

از سوی دیگر در دولت‌های گذشته، دو برنامه با نام‌های مسکن مهر و مسکن ملی، در جهت سروسامان دادن به آشفتگی بازار مسکن رونمایی شد و به مرحله اجرا درآمد؛ اما آنچه خروجی این طرح‌ها بود، نتوانست رضایت قشرهای نیازمند مسکن را تامین کند و حالا با آغاز به کار دولت سیزدهم و تشکیل تیم اقتصادی آن، ساخت ۴ میلیون مسکن در چهار سال عمر دولت هدف گذاری شده است، در حالی که «قانون جهش تولید مسکن» مصوب مجلس شورای اسلامی نیز به تازگی از سوی رئیس جمهور برای اجرا به وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ شده است.

در این شرایط، مردم به عنوان متقاضی مسکن در این بازار آشفته قیمت ها، چشم انتظار تسریع در اجرای برنامه‌های دولت برای ساخت و ساز مسکن در کشور هستند؛ اما کارشناسان و فعالان بازار مسکن، نسبت به عملیاتی شدن این برنامه دولت، با تردید نگاه می‌کنند و بر این باورند که دولت باید پیش از اقدام به ساخت میلیون‌ها مسکن در کشور، شناسایی خانواده‌های فاقد مسکن و نیازمند واقعی را در دستور کار قرار دهد.

گروه دیگری از کارشناسان نیز بر شناسایی خانه‌های خالی تحت اختیار افراد و نهاد‌هایی همچون بانک‌ها تاکید دارند، تا بتوان با افزایش عرضه این واحدها، تعدیل قیمت‌ها را عملیاتی کرد.

از سوی دیگر، فعالان بخش خصوصی در حوزه ساخت و ساز مسکن، رسیدگی به آشفتگی قیمت مصالح و زمین را به دولت پیشنهاد می‌دهند و معتقدند دولت باید برای افزایش عرضه مسکن، حمایت از بخش خصوصی و انبوه سازان را اولویت قرار دهد و خود دولت کمتر در این حوزه وارد شود.

در این میان، برخی از کارشناسان اقتصادی، راهکار جلوگیری افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن را کنترل رشد نقدینگی و تورم در اقتصاد بیان می‌کنند و معتقدند در صورتی که موتور رشد نقدینگی و خلق پول همچون سال‌های اخیر، روشن باشد، هرگونه افزایش ساخت و ساز و عرضه مسکن، مانع از رشد قیمت‌ها نخواهد شد و باید ابتدا کنترل تورم و نقدینگی را در دستور کار قرار داد.

حال از نگاه شما مخاطبان تابناک

بهترین راهکار برای تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن چیست؟

آیا دولت با ساخت ۴ میلیون مسکن در چهار سال آتی، می‌تواند مانع رشد قیمت‌ها در بازار مسکن شود؟

با شناسایی و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی، می‌توان به افزایش عرضه مسکن و تعدیل قیمت ها کمک کرد؟

حضور بخش خصوصی و حمایت دولت از آن، تا چه اندازه به افزایش عرضه مسکن و تعدیل قیمت‌ها می‌تواند کمک کند؟
 
اشتراک گذاری
برچسب ها
خبرهای مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۳۲
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۲۱۵
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خودکشی
پاسخ ها
ناشناس
| Canada |
۱۳:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
راه حل ان ساده است. همان راه حلی که همه کشورهای پیشرفته رفتند و نتیجه گرفتند. هر کسی ور کانتدا خانه دارد چه دهها میلیون دلاری و چه یک خانه کوچک روستایی باید در سال نیم تا یک درصد ارزش خانه را مالیات بدهد. ولی در ایران هرگز اجرا نمی شود. چون انها که باید تین قوانین را بنویسند و اجرا کنند خودشان دهها خانه دارند
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
از رستم قاسمی سوال شود.
لطفا سوال بعدی
ناشناس
| Canada |
۱۳:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
قیمت مسکن در ایران هرگز پایین نمی اید چون اگر پایین بیتید صورتهای ساختگی داراییهای بانکه به هم می خورد و همه بانکها باید اعلام ورشکستگی کنند. ربا یعنی نابودی
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کنترل نقدینگی و تورم.توزیع زمین رایگان و ارزان بین انبوه سازان.افزایش وام مسکن با بهره صفر.اجرای هیچ کدام هم در توان دولت نیست
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مشکل این است به دلیل تورم های بالا اعتماد مردم از ریال سلب شده و دنبال تبدیل آن هستند که مسکن اولین گزینه است
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بانکها تخریب شوند و یا به سوپرمارکت و چیزی شبیه ان تبدیل شوند .
هاشم
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مادامیکه نقدینگی سرگردان در جامعه وجود داره، سوداگری هم هست. نمیشه کسی رو هم مواخذه کرد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وضعیت فعلی مسکن حاصل عملکرد عباس آخوندی است که پنج سال به جای ساخت مسکن فرصت سوزی کرد خدا ازش نگذره من مستاجرم و هر روز نفرینش میکنم .
علی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۰۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ابتدا باید تمام خانه ها در ایران ارزشیابی شده و پیش سند اخذ کنند کسانی که خاواهان سند بودند هزینه پرداخت سند صادر میشود نقل و انتقال بعدی خاننه بدون سند غیر ممکن شود
با صدور سند صاحبین خانه مشخص میشوند آنهایی که بیش از تعداد اعضای خانواده خانه دارند باید مالیات بدهند و کسانی که برابر اعضای خانواده خانه دارند خیر
با مشخص شدن کسانی که فاقد خانه هستند برنامه های یارانه ای و وام دولت به سمت این اشخاص هدایت شود
ولی اکنون همش سوء استفاده از وام و زمین و ... است و دولت هم اصلا اهمیتی به آن نمیدهد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین راه حذف بنگاههای معاملات املاک است ، مثل کشورهای پیشرفته باید هر شهر یکی دو تا آژانس املاک رسمی داشته باشن تا اینجوری نشه که طرف برای چند میلیون سود خودش قیمت خانه ها رو میبره آسمون و با صاحب خانه میکنه
ناشناس
| Canada |
۱۵:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جواب فقط یک جمله است بکار گیری ادمهای متخصص
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بانک ها در شرایط تورمی کشور زمانی که قیمت دلار پایین است پول را از مردم جمع می کنند و ساخت و ساز انجام می دهند و بعد فنر تورم را باز می کنند تا چندین برابر سود کنند ..... این بانک ها نابود کردند اقتصاد ایران را و همچنان مشغول هستند و یک نفر باید پیدا شود که جلوی این بانک ها را با قدرت بگیرد و پرونده اشان را ببندد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جالبه. باید بدانید سیاست های دستوری حکایت همان ارز 4200 تومنی بود که می خواستند ثابت نگه دارند. الان قیمت دلار چنده؟ ارز 4200 چه شد؟ خودش شد عاملی برای رانت.
بازار مسکن را به حال خود رها کنید به جایش دولت هر سال چندین میلیون خانه بسازد.
یادتان هست تا قبل از دولت احمدی نژاد در سال 84 قیمت سیمکارت میلیونی بود و با آمدن دولت محمود و توزیع سیمکارت به تعداد بالا چطور قیمت ها شکسته شد؟
آن زمان هم نمیشد بدون توزیع سیمکارت وقتی بازار تشنه بود قیمت سیمکارت را کاهش داد.
جه زمانی می خواهید متوجه بشید راه حل جواب تقاضا و تشنگی بازار عرضه هست نه کارهای دستوری و سلبی؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن مهر درست ترین اقدام بود که متاسفانه توسط دولت روحانی مورد هجمه قرار گرفت.
amin
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
زمین رایگان ووام برای ساخت..
پیمان
| Netherlands |
۰۰:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۳
ماشالله کلی کارشناس داریم,ولی در عمل اکثریت جامعه به دلالی,گرون فروشی,کم فروشی,رشوه و...الوده شدند,
هر اتفاقی میوفته مردم اعتراض ظاهری میکنند و خودشون نفر اول صف خرید رو شکل میدن چون منافعشون تو این روش زندگی کردنه
حالا چه مسکن باشه,چه خودرو,چه مواد غذایی,هر چیزی که فکرش رو کنید,راهی برا درست شدن نیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چرا از مردم نظر میخوای؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۳:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حقوقهای مردم باید متناسب با افزایش نرخ ها و تورم گردد
نمیشود حقوق ها ۱۰ درصد برود روش ولی مثلا پراید ۶۰۰ درصد روش برود(پراید ۲۵ میلیونی بشدد ۱۵۵ میلیون)
مسکن هم همین گونه است
رضا
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اخوی حالت خوبه؟چرا فکر می کنی چون تو حقوق بگیری همه مردم هم حقوق بگیر هستند؟اگر سالی چند صد هزار پراید 155 میلیونی به فروش می رود یعنی این تعداد ادم وجود دارند که پول خریدش را دارند حتی اگر دلال هم بخرد عاقبت به مصرف کننده می فروشد این ادم ها از کره مریخ نیامده اند کسانی هستند که تعدادشان زیاد است چون تعداد خودروها زیاد است درامدشان هم زیاد است چون می توانند خودروی 600 درصد گران شده را بخرند همه چیز هم در بازار مال همه کس نیست و قرار نیست همه بتوانند همه چیز بخرند
مردم
| Germany |
۱۴:۳۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
طبق قانون افشای اموال مسئولان جرم و مستوجب مجازات است.حالا انتظار دارین مردم بیان خوداظهاری مالیاتی کنند؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چون کارشناسان شش کلاس سواد دکترا دارند
ناشناس
| United States |
۱۷:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جواب رضا: اقا رضا ۱۳۰۸ ،کلی گفته منظورش فقط حقوق بگیرها نبوده بلکه کلی یعنی حقوق و دستمزد.بله همه حقوق بگیر نیستند ولی مشاعل ازاد با دستمزد کار میکنند یا نه خوب باید برای انها هم عادلانه گردد دستمزدشان
نادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
لطفا هیچ کاری نکنه . دولت در هر کاری دخالت کرد انجارا منفجر کرد . مثل بورس مثل بازار ارز مثل کرونا .و .... باز هم بگم
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت فقط اگر میتونه خانه بسازد و به بازار کاری نداشته باشد.
نادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
میگن ادب از که اموختی گفت از بی ادبان. شما از مردم سوال میکنید ولی دولت عکسش را انجام میده
پاسخ ها
majid s
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
والله ما بي ادب نيستيم كه دولت از ما ياد بگيره .اگه منظورتون اينه كه داره محك مي زنه خوب يه چيزي
نادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خدایا دست مسولان را از بازار دور کن . دولت دست به هر کجا میزنه خرابتر میکنه . متاسفانه این دولت و مجلس محترم در هر جا دخالت میکنند فقط جریمه یا مالیات میگیرند و بعد کاری به کارشان ندارد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حقوقی نجومی که به وزرای مسکن، مسئولان و.... داده می شود رو بما بدهید تا راهکار رفع مشکل مسکن را بگوییم!!!!!! کار را دست نابلدان داده اید حقوقش را آنها بگیرند راهکار کار را مردم بدهند؟!!!!!!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۰۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
نابلد و نارکارآمد عباس آخوندی بود .یادت رفته؟
باهر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت بایستی از تورم و نقدینگی و بی برنامه ای و عدم شایسته سالاری و عدم قانونگرایی جلوگیری کند و مردم هم به جان هم نیندازد و تولید مسکن و عرضه انرا افزایش دهدتا بتواند از افزایش قیمت ان جلوگیری کند و با دادن زمین و مصالح ارزان و وام و سایر تسهیلات می تواند به این مهم دست یابد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مذاکره با کشورهای بزرگ اقتصادی جهان

و حذف و نابودی فئودالهای زمینخوار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
هیچ کار خاصی از دولت بر نمیاد!
محسن سحادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حل مسئله بسیار ساده است در عرض یک هفتف بدون هیچ مشکلی برای فردی یا اجتماع مشکل مسکن وماشین قابل حل است بدونیک ریال هزینه ودر گیری اینها حل شده است اینجا قوانین مال 90 سال قبل است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کمک به فلسطین و لبنان
پاسخ ها
شهروند مسئول
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
عالی بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حذف سازمان اوقاف
فرشاد
|
-
|
۱۳:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین راه تعیین و ثبات قیمت مسکن این است که کلیه خرید و فروش املاک را کارشناس دادگستری تعیین نماید و در بنگاه قولنامه بشود
بدین معنی که وقتی مالک در یک منطقه خاص خواست ملک خود را بفروشد اول باید نزد کارشناس دادگستری رفته قیمت گذاری شود
بدین صورت دست دلالان از خدا بیخبر در فرایند قیمت گذاری بسته میشود و نمیتوانند به صورت روزانه ملک را بفروشند و سودهای حرام کسب کنند
پاسخ ها
هامد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
در اونصورت یک فساد خیلی عظیم بین کارشناسان دادگستری بوجود میاد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۰۸:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۷
محض اطلاع قیمت ماشین رو هم کارشناسان دولتی تعیین میکنند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
هرخانواده یک منزل مسکونی.بیش ازیک منزل مالیات براساس متراژوقیمت گرفته شود به طوریکه برای فرد مقرون به صرفه نباشدهمچنین دردادوستد منزل وکالاهای سرمایه ای مانند ماشین بیش ازیک عدد، مالیات زیادی گرفته شود تا دست دلالان کوتاه شود.برای ویلاهها هم همینطور
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
یقیقه بانکارا بگیرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
معلومه دیگه : تولید مسکن. کشور به این بزرگی. مجوز توسعه شهرهای جدید صادر شود. باید سرمایه های مردم در تولید مسکن جذب شود. تولید مسکن محرک اقتصاد کشور است.
پاسخ ها
majid s
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
البته الان هم كم توليد نميشه ولي نمي فروشن .يعني تا يه 100درصدي سود نگيرن نمي فروشن. و در آشفته بازار قيمت تا 300 درصد هم سود ميگيرن
ناشناس
|
Romania
|
۱۳:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سرنگونی و ناپدید شدن در عرصه اداری کشور!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین روش حذف زمین از مالکیت شخصی یعنی مثل وقف باشه و زمین دولتی باشه و موقع خریدوفروش قیمت زمین محاسبه نشه و متناسب باموقعیت منطقه سالیانه مالیات گرفته بشه
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
باید مالیات سنگین ارزش افزوده به زمینهای خالی و خانه های مخروبه اعمال کنند حد اقل در خیلی از شهر ها جواب میده چو ن قیمت بالای زمین قیمت تمام شده مسکن را بالا میبره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
طرف دلال است یه آپارتمان 300 متری خریده در الهیه در حالی که با خانواده اش سه نفر هستند
سه پارکینگ هم دارد با سه ماشین خارجی
میزان انرژی که برای گرم و سرد کردن آن خانه و ابیاری گرین وال بالکن و استخر و جکوزی استفاده می شود با من که آپارتمان 80 متری دارم در جنوب شهر یکی نیست
بنابراین مالیات و هزینه آب و برق نباید یکی باشد
باید منطقه به منطقه و به نسبت متراژ خانه و نفرات ساکن در خانه پرداختها متفاوت باشد
مثلا میزان اب و برق مصرفی خانواده سه نفره در 300 متر آپارتمان با خانواده 6 نفره در آپارتمان 100 متری نباید برابر باشد
یعنی 3 نفر نباید به اندازه خانواده 6 نفره آب مصرف کنند چون خانه آنها بزرگتر است
اینها همه سازوکار دارد تا مصرفها عادلانه شوند و افراد در صورت استفاده بیشتر از منابع هزینه آنرا هم بپردازند
ما هزینه برق و اب و گاز و بنزینمان واقعی نیست
یارانه می دهیم ولی اون که قصر داره با 4 ماشین هم از یارانه برخوردار می شه
ما هنوز فرهنگ استفاده از دوچرخه و لزوم ورزش و تحرک را در جامعه نهادینه نکرده ایم و ماشین سواری و ماشین داشتن برای همه تبدیل به عقده شده
طرف منشی یک شرکته با قرض و قوله ماشین می خره که تنها در پشت فرمان لم بده ژست بگیره !
بی خیال ترافیک و الودگی هوا
اینها درد اجتماعه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بدون ماشین کاری که ۴۰ دقیقه طول میکشه رو باید تو ۳ ساعت انجام بدی. ماشین ژست نیست بلکه نیازه . درد جامعه اینه که شما مردم را قضاوت میکنید و حتا حق ماشین داشتن هم برایشان زیاد میبینید
ناشناس
| Turkey |
۱۴:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
در جواب آقای 13:59
کلا مردم ایران چه کار مهمی با ماشین انجام میدن ، غیر از مسافرت رفتن و جوجه کباب خوردن ؟
مهمونی رفتن و ول گشتن توی خیابون ؟
اصلا همین سر کار رفتنشونم زیادیه
من جای دولت باشم حقوق نصف کارمندارو میدم که نرن از خونه بیرون
کلی به نفع دولته ، هم بنزین کمتر مصرف میشه و هم ترافیک کمتره
پول آب و برق و گاز و ناهار اون اداره هم نصف میشه
ساختمانهای اشغال شده اون کارمندها هم میتونن کمتر کنن و یا بفروشن یا اجاره بدن
لوازم آرایش خانمها هم کمتر مصرف میشه و کلی در ساییده شدن کف کفش اون عده صرفه جویی میشه
بخدا اگه به ملت نگن که برن سر کار ، هزار و یک نوع منفعت داره
رضا
| Italy |
۲۰:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
برادر خدا وکیلی راست میگی تازه گردش کار سریعتر میشه در مقایسه با ترکیه تعداد کارمندان دولت و خصولتی ۷۵ درصدشان زیادی هستند ایشان را تعدیل کنند و به بیمه بیکاری و مهارت اموزی معرفی کنند ۷۵ددرصد حقوقشان را هم برای کار نکردن بدهند
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۰۱:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
.......خدا به هرکه بخواهد کم یا زیاد نعمت میدهد .....قرار نیست تنبلها حسادت ادمهای کاری ودور اندیش رابه دل راه بدهند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت هیچ کاری نکنه خود مردم بلدن مسکن بسازن
دولت و نهادهای دولتی و خصولتی که کلی زمین را در شهرها صاحب هستند و نمیفروشن و بخود دولت محتکر زمین هست

از طرفردیگه بانکها هم کلی ملک دارن و نقش مخرب در بازار
از طرف دیگه قوانین مالیاتی مجلس هم چون مافیا هست اجاره داده نمیشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دعوت از سرمایه گذاران خارجی برای تولید انبوه مسکن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مطلقا هیچ. به نفع همه است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
باید دید از این آشفته بازار چه کسی سود را می برد؟؟؟!!
ناشناس
|
Turkey
|
۱۳:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
هزاران بار نوشته میشه که : خوانده میشوید ، اما واقعا به توصیه ها عمل هم میشه یا فقط خوانده میشه ؟؟!!
مشکل مسکن در ایران فقط یک راه حل داره ولی متاسفانه سودجویان و ذی وفعانی که در راس کار هستند و تصمیم گیری میکنن ، خودشان با این قوانینی که مینویسم به شدت مخالفند ..
باز هم توصیه میکنم که با مالیاتهای سنگین و تصاعدی سالیانه بر روی هر نوع دارایی منقول و غیر منقول ، میشه از ثروت اندوزی جلوگیری کرد .
باید ملک ( به هر شکل آن ) و خودرو ( خصوصا خارجی و مونتاژی ) از بازار سرمایه خارج بشن و داشتن بیش از نیاز آنها به نوعی باعث دردسر باشه و صاحبین اونها نتونن از پس مالیات سالیانه آنها بر بیان .
با این مقدار مالیات مسخره ای که بر روی آملاک گذاشته شده ( به طرز احمقانه ای کم و ناچیزه !!! ) هیچ اتفاق خاصی نمیوفنه ...
کسی که خونه یا آپارتمان 15 میلیاردی داره ، به راحتی از پس مالیات سالیانه 5 میلیونیش هم بر میاد ..
باید مالیات اونقدر وحشتناک تصاعدی بالا بره تا یک استاندارد متوسط زندگی در جامعه حاکم بشه ...
متاسفانه کارشناسان ما بیسوادند و اینو نمی فهمند !!!

املاک از هرنوع بصورت تجمیعی و به نام یک کارت ملی :

مثلا مجموع ارزش املاک تا 5 میلیارد از مالیات سالیانه معاف
از 5 تا 10 ، سالی یک درصد از 5 میلیارد
از 10 تا 15 میلیارد ، سالی 3 درصد به نسبت 5 میلیارد بعدی
از 15 تا 20 میلیارد ، سالی 5 درصد به نسبت 5 میلیارد بعدی
و 7 درصد برای 5 میلیارد بعدی و الی آخر

یعنی فقط کافیه که این قانون الان تصویب بشه و برای 3 سال دیگه لازم الاجرا باشه ، از همین حالا قیمتها افت میکنه و همه فروشنده میشن، بخصوص اگه بدونن که اگه کسی مالیات نده ، ممنوع الخروج میشه ، کارت ملیش باطل میشه ، بیمه و بازنشستگیش قطع میشه ، ممنوع المعامله میشه و هزار تا بدبختی دیگه !!!

و برای خودرو هم همینطور ،
خودرو تا 500 میلیون از مالیات معاف
از 500 تا یک میلیارد سالی یک درصد به نسبت 500 اضافه
از یک تا یک و نیم میلیارد سالی 3 درصد به نسبت 500 اضافه
از 1.5 تا 2 میلیارد سالی 5 درصد به نسبت 500 اضافه
و الی آخر

در کل باید اینو عرض کنم که در یک کشور مثلا اسلامی ( صرفا مثلا مثل کشور ما !!! ) باید مال اندوزی و ثروت اندوزی دردناک باشه و حتی پولدارترین آدمها هم سعی کنن که مثل عموم مردم و در حدود قشر متوسط جامعه باشند و اگر کسی قصد تفاخر داره باید هزینه سنگین اونو بده !!!
هزینه ای که حتی برای اون پولدار هم زجرآوره !!!

ممنونم تابناک
ممنونم
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
معلومه قیمت ملک خودت 5 میلیارده
ناشناس
| Turkey |
۱۴:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
در پاسخ به دوست عزیزم در ساعت 13:58
خیر ، بنده مجموع املاکی که دارم بیش از 40 میلیارد تومنه
اما باید انسان بود و شعور داشت
در زمانی که یه عده دارند توی همین فک و فامیل خودم از نبود مسکن مینالند ، درست نیست که به فکر خودمون باشیم
تا تونستم و در توانم بوده کمک کردم به همه و باز هم همینکارو خواهم کرد و چه بسی میتونستم خیلی بیشتر از این حرفها پول و سرمایه و ملک داشته باشم
اما فرق ما با اروپایی ها همینه که وقتی پای مصالح فردی به میون میاد ، جامعه رو بیخیال میشیم
باید از یه جا شروع کرد
باید یه الگوی مناسب از یک کشور متمدن ( همش نگیم کوروش و داریوش و بعد مثل بربر ها عمل کنیم !! ) ، برداشت و به اون عمل کرد
در همین سنگاپور مالکیت 99 ساله اس
در انگلیس اگثر زمینها و املاک در مالکیت ملکه اس
در امارات هم همینطور
یعنی قیمت زمین که در قیمت آپارتمان نقش داره ، مربوط به مالک اون آپارتمان نیست
حتی در سنگاپور پلاک خودرو 10 سال اعتبار داره
در بسیاری از کشورهای متمدن مالیات خیلی بالاتر از این حرفهاست
در ایران ملت میگن مالکیت اسلامی
اما مگه مردم مسلمونند ؟!! کدومشون خمس و زکات میدن و یا خمس واقعیشونو میدن
باقی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دستت درد نگرفت؟ اووف
ناشناس
| Netherlands |
۱۵:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
یک نکته را اول باید مشخص کنید. اگر مملکت
، کمونیستیه پس دیگه از دین مایه نزارید ، اگر اسلامیت که حق مالکیت مشروع محترمه. مشکل شما اینجا است بجای اینکه برای رونق اقتصادی مملکت و اشتغال و در امد زایی بر رفع موانع تولید و تجارت و صادرات و ارتباط جهانی تکیه کنید، نسخه های کمونیستی می پیچید.
ناشناس
| Germany |
۱۷:۰۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
برای چه اینقدر مالیات؟ با قانون هم می شود محدودیت ایجاد کرد. با این نسخه مالیاتی، کسانی هستند که دستشان در جیب مردم است و مالیات آن را هم می دهند و راهشان برای خرید تعداد زیاد خانه باز است. کلا مسکن کالایی نیست که زیاد باشد و خرید آن مثل پفک راحت .
البته در شرایط فعلی این حرفها را می شود زد. کلا که سیاستهای اقتصادی جای صحبت زیادی دارد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
همیشه برعکس نظر مردم عمل شده اینم هرچی ملت گفت برعکسش را عمل کنید تخم مرغ و نون را نمیتونید ارزون کنید
پاسخ ها
دکتر حشمدار
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
یک نظر غیر تخصصی
علی نوری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
1ـ اول از همه اینکه بسیاری ملک متعلق به بانک ها و نهادهای دیگر در شهرهای بزرگ و تهران دپو شده است. این یکی از بزرگترین مشکلات هست. احتکار مسکن و این ظلم بزرگ به مردم
2ـ نگرفتن مالیات از افرادی که مافیای ملک هستند و هیچ کس هم جلودارشون نیست.گرفتن مالیات از افرادی و املاکی که مازاد و دپو شده باقی مانده اند.
3ـ مثل وضعیت و شرایط ثبت نام خودرو که ظاهرا سامانی گرفته وضعیت ملک هم مشابه همین سیستم و شناسایی شوند افرادی که ملکی ندارند
و...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اعدام تمام بنگاهی ها
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
عدم دخالت دولت در هیچ کاری. دولت فقط اسیب نزنه کمکش هم نمیخواد. فقط دخالت نکنه و سازمان بی خاصیت نظام مهندسی و شهرداری را اصلاح کنه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
عدم دخالت دولت در هیچ کاری. دولت فقط اسیب نزنه کمکش هم نمیخواد. فقط دخالت نکنه و سازمان بی خاصیت نظام مهندسی و شهرداری را اصلاح کنه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
برای مردم اثبات شده دوات همیشه برخلاف نظر عامه مردم همل می کندمثل قضیه اینترنت دولت نمی خواهد مردم روی ارامش ببینند فقط حرف
منوچهر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ساخت بصورت انبوه سازی در اطراف شهرها و استان های غیر از استان تهران و ارزان قیمت با وام 4 درصد به متقاضیان واگذار شود که در این صورت هم مشکل مسکن حل می شود و هم مهاجرت معکوس رخ می دهد و هم اشتغال زایی در استان ها خواهیم داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
شرط اول ایجاد ثبات اقتصادی که مستلزم ثبات سیاسی است که البته در 40 سال اخیر اتفاق نیفتاده است و سپس برنامه ریزی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ارسال نفت رایگان و بنزین رایگان برا هر کشوری که می می توان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت تورم ایجاد نکند بقیه حله
صادق
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تاریخ نشان داده دلار روی قیمت همه چیز در کشور ما تاثیر میگذارد با کاهش قیمت دلار مطمئن باشید بازار مسکن هم به ثبات میرسه در صورت افزایش قیمت دلار بدون شک بازار مسکن هم نابسامان و صعودی خواهد بود.
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۴:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
این ربطی به قیمت دلارندارد درواقع دلارکه بالا میرود یعنی پول جیب من وشما بی ارزشترمیشودوقتی پول بی ارزشترشد همه چیز منجمله کود گاوی وگوسفندی هم گرانترمیشودهمچون‌مزدکارگرومصالح وحتی ارزاق به این ترتیب هم چیز گران میشوند آنوقت وضع همین میشودکه شاهدیم پس دعاکنید برجام به انجام برسد وضع بهترمیشود انشاالله
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
برای جواب دادن به این سوال ، یک وزیر مسکن با یک وزارتخانه عریض و طویل با هزاران کارمند و کارشناس وجود دارد
جابجا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اگه میخوان درست بشه راننده تاکسی و کسایی که الان در رده های پایین جامعه مشغول کار هستند با مسئولین رده بالا جابجا کنید همه چی درست میشه
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۴:۵۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مثلاً
ناشناس
|
Germany
|
۱۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
به نظرم دولت برای خرید ملک تو ترکیه باید سوبسید بده.
لیر که اومده پایین یه کم کمک کنه میریم اونجا میخریم!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کاهش قیمت مصالح و اعطای وام
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خخخخخ با چند نفر مشورت کردی عمو جان..
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وامی که اقساط آن هشت میلیون تومان باشد وحقوق فرد وام گیرند چهارمیلیون تومان دیگر چه وامی است ؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بی سواد. زیاد به حرفهای ...صدا و سیما توجه نکن. خانه برای ساخت نهایتا متری 8 میلیون در بیاد. اگر مصالح هم قیمتش صفر بشه پول زمین را چیکار میخواهی بکنی. اپارتمان متری 30 تومان میشه متری 22 میلیون.زمین را که دولت احتکار کرده و توانایی ساخت شهر جدید نداره چون نه تکنولوزی دارند نه پول نه سواد
دکتر حشمدار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با عرض ادب و احترام
اینجانب به استناد حوزه تحصلیلی ( فوق دکتری ساختمان - ژاپن) و 25 سال کار اجرایی و داشتن پروانه ارشد نظام مهندسی مطالبی رو خدمت شما عرض میدارم.
1- ابتدای امر معروض می دارد که نه تنها در کمیت مشکل داریم که موضوع بحث شما است بلکه صنعت ساختمان در کیفیت به قدری پایین است که عمر مفید یک ساختمان در کشور ما بسیار پایین می باشد و حد بهره برداری کوتاهی دارد.
2- صنعت ساختمان همانند IT جزو معتبرترین و درآمذا ترین صنعت جهان می باشد لذامتولی های این حوزه باید متخصص در ساختمان یا مدیریت سرمایه در این صنعت باشند.
3- اینجانب ده سالی پس از فارغ التحصیلی در کشورهای آسیای شرقی مانند ستگاپور، مالزی ... فعالیت اجرایی برای شرکت های بزرگ ساختمانی داشتم اما چه تفاوتی عمده ای مشاهده کردم:
اولا کسی در آنجا شخصی ساز ندارد بلکه در قالب شرکت های بزرگ ساخته می شود و چون برند شرکت برای آنها اهمیت دارد سعی می کنند بالاترین کیفیت را ارایه کنند
دوما از زمان مراجعه نماینده شرکت به شهرداری تا صدور دستور نقشه کمتر از 3 روز کاری می باشد در حالی که شما در ایران نه تنها به صد ارگان مثل شهرداری، قظارشهری، ابفا وو...... مراجعه می کنید بلکه به همه آنها باید رشوه هم بدهید تا کار زودتر انجام شود و کمتر از 3-4 ماه نیست.
4- متولی این صنعت در کشور نه تخصص دارند نه تجربه کار
وزارت مسکن که مسولین آن همه گی غیر تخصصی هستند نظام مهندسی که بیشتر اداره مانکن ها است چون از هر 100 کارمند ، 95 تا آنها خانم هستند و چیزی از ساختمان نمی دانند.
و شهرداری که فقط از لحظه اول باید رشوه بدهی تا لحظه آخر و کاملا علنی است
خوب کجاست یک متولی متخصص با یک برنامه ریزی مدون؟

جل مشکل مسکن کار سختی نیست خیلی ساده نگاه کنید به کشورهای پر جمعیت ، بسیار ساده موضوع حل شده است و این راه حل قابل پیاده سازی در کشور می باشد.
در خاتمه باید بگویم همتی و برنامه ای برای حل موضوع نیست و در این آشفته بازار منافع بسیاری تامین می شود وگرنه چرا یک ساختمان بی کیفیت باید در عرض یک سال 300 درصد رشد قیمتی داشته باشد
با تشکر
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ملاك خوب و بد بودن هر مسول و رييس جمهور و وزيري و وكيلي فقط همينه كه ايا به تخصصي كردن كارها بها ميده يانه
بهروزالدوله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حالا اجازه بدید سرو سامان دادن به قیمت تخم ----------------مرغ را تمام بفرمایند بعد به مسائل جزئی مثل مسکن بپردازند
اسد
|
Turkey
|
۱۳:۴۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اصلی داریم به اسم تضاد منافع. این یعنی چه؟ یعنی کسی که قانون گذار در وضعیتی هست و خود در آن وضعیت سرمایه گذاری می کند نمی تواند قانون درستی در این زمینه وضع کند.
افزایش کاذب و سرسام آور قیمت ملک و مسکن در ایران به چه دلیل است؟ آیا مثلا یک فرانسوی یا کره ای یا آلمانی یا روسی که در ترکیه خانه می خرد حاضر است نیم میلیون دلار جهت خرید ملک در تهران پرداخت کند؟؟ قطعا خیر.
نشان دیگر کاذب بودن این قیمت ها:
در تهران قیمت آپارتمانی ۵ میلیارد تومان است. یعنی ۱۹۰ هزار دلار. اجاره این آپارتمان در ماه چقدر است؟ ۹ میلیون تومان یعنی حدود ۳۰۰ دلار. یعنی نسبت قیمت به اجاره ۶۳۰ برابر. در شهری که بنده در امریکا در آن زندگی می کنم اجاره ماهیانه یک خانه ۱۹۰ هزار دلاری ۲۴۰۰ دلار است. یعنی قیمت به اجاره ۸۰ برابر. یعنی در یک اقتصاد حقیقی و آزاد قیمت واقعی اپارتمان در تهران بایستی حدود ۲۴۰۰۰ دلار باشد یعنی ۶۵۰ میلیون تومان.
پس دلیل این قیمت های عجیب و غریب چیست؟ ۱-افزایش شدید نقدینگی در پی چاپ عمدی اسکناس و ایجاد کیسه ای کاذب بنام مسکن و ملک جهت سرازیر کردن این نقدینگی بداخل آن.۲-قانون گذار خود سرمایه دار در زمینه ملک و مسکن است.
حالا راه حل را شما بگویید.
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۴:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دوست عزیزشمااگرواقعا درامریکازندگی میکنی بایدبدانی که درامریکازن‌وشوهرکارمیکنندیکی حقوقش رابابت اجاره میدهددیگری بابت خوردوخوراک درضمن بازهم بایدبدانی که درپنج ماه اخیرقیمت مسکن دراکثرایالتهای آمریکاحدوددوبرابرشده وهزینه اجاره بالانرین خرج هزینه یک زندگی کارمند معمولی آنجااست وا گراینجاهستی ناشکری نکن چون درامریکامسکن ارزان مهر وغیره وجودندارد البته میتوانی باپرداخت اقساط سی ساله صاحب خانه شوی اگرکاردرست‌وحسابی داشته باشی
ناشناس
| Turkey |
۱۵:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
البته که این مقایسه ها همه درست بودند ، اما متاسفانه قیمت اون آپارتمان که محاله دیگه بشه 650 میلیون و تنها راهش اینه که نرخ دلار واقعی بشه
و با همین محاسبه که انجام دادین ، دلار قیمت واقعیش باید
پنج میلیارد تقسیم بر 24000 دلار میشه حدودا 200 هزار تومن
یعنی نرخ واقعی دلار همین الان باید 200 هزار تومن باشه تا همه چی واقعی نشون داده بشه
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
استاد بزرگوار جهت اطلاعتون عرض بكنم در تابستان امسال در تهران، اجاره يك ملك 5 ميلياردي به 800 ميليون رهن كامل و يا 24 ميليون اجاره رسيده است
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
این بلا از زمان احمدی نژاد با تاسیس بانک ها و موسسات خصوصی توسط ارگان ها حاصل شد.پول مردم را گرفتند زمین و خانه خریدند و برای تداوم جریان پول مثل تجربه شرکت های مضاربه ای سود های نجومی به سپرده گزاران دادند و برای تراز کردن کار هر روز قیمت املاک را با دلالی و خلق پول افزایش دادند.در سال 80 قیمت اپارتمان 80 متری در مناطق متوسط تهران معادل پول 2 پراید بود ولی الان معادل پول 30 پراید است.شبکه بانکی هم 1000 هزار میلیارد پول مفقود شده و ناترازی دارد که صرف دادن تسهیلات رانتی و بهره های پول نجومی شده است.
دکتر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
۱-قدرت خرید ۲- برنامه ریزی جهت احداث خانه با کیفیت و استاندارد توسط سازندگان ۳- عمل به برنامه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
فقط و فقط تولید انبوه و صنعتی سازی مسکن
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۴:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
درکجا درتهران که انفجارجمعیت دارد؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
پولش از کجا تامین بشه ؟ پولی که تورم زا هم نباشه
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
الان این همه خونه خالی داریم.انبوه سازیه چی
ناشناس
|
United States
|
۱۳:۵۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سال ۷۵ یه برنامه ۲۵ ساله به نام چشم انداز *ایران ۱۴۰۰* تصویب شد؛

قرار بود سال ۱۴۰۰

ایرانی آباد، آزاد ، مستقل و پیشرفته و قطب اقتصادی برتر منطقه و .... باشیم.

خواستم بگم 7 ماه رو از 1400 رد کردیم
قرار بود در 1400 از نظر پیشرفت به کره جنوبی برسیم کمی در محاسبات اشتباه شد ...

دولت هیچ کاری نکنه
همین افق ۱۴۰۰ و کامل کنید
kh
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کاری از کسی بر نمی‌آید فقط باید بمیریم تا راحت شویم......
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تا زمانی که خرید و فروش ملک و ماشین با قولنامه امکان داره قیمتها نجومی بالا میبره . املاکی ملک فرد پول لازم را میخره 3 دست قولنامه میکنه بعد سند میزنه تو این ده دست هر کی هم که بخواد سود ببره معلومه قیمت باید بره بالا . ماشین و تا یه سال سند نمیزنن ولی همین یه ماشین 3 دست با قولنامه فروخته میشه تا بعد یه سال بخواد سند بخوره خوب معلومه قیمت میره بالا . طرف 10 تا خونه و مغازه داره داده اجاره به اندازه یه کارگر مالیات نمیده . شمال ویلا و خونه اجاره میدن شبی یه میلیون کسی نیست بگه خوب حالا مالیاتش چی میشه .
تنها راه درست شدن این مملکت حدف دلال ، سیستم درست مالیاتی بر اموال و درآمد و صد البته حذف مدیران فاسد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تو ایران مسکن به اندازه کافی هست و کلی خونه خالی وجود داره.کافیه از خانه های خالی مالیات درست و حسابی گرفته بشه....بعدش اروم اروم اجازه و بعدش قیمت ملک پایین میاد...
محمود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تا قیمت همه عناصر ساخت مسکن مانند قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد عوامل انسانی نظیر جوشکار اسکلت فلزی ساختمان و آل متور بند و کارگر و بنا و دیگر نیازهای ساخت مسکن مانند قیمت خرید درب و پنجره و دیگر عوامل ..... پایین نیآید و همچنین با توجه به اقلیم هر استان و شهرستان ، با تکنولوژیهای جدید ساخت صنعتی اقدام به ساخت مسکن نشود با این قیمتهای سرسام آور حال حاضر ساخت مسکن که هر سال هم گرانتر می شود محال است قیمت مسکن پایین بیآید برعکس هرساله بیشتر و بیشتر هم خواهد شد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مشکلات یکی دوتا نیست . هرجا دست میزاری خرابه .
ناشناس
|
United Kingdom
|
۱۳:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
در مسیر ساخت و ساز مسکن ، سازمانهای مختلف هر یک به نوعی از سازنده پول دریافت میکند.
اخیرا متوجه شده ام که کشت و داشت درخت و گل و کیاه جرم است . خانه ای که از سال 1349 مسکونی است و سال 1368 هم دو واحد به آن اضافه کرده و پایان کار مسکونی دارد ، به دلیل کاشت درخت و گل و گیاه در حیاط از نظر شهرداری باغ شده است و برای دادن اجازه ساخت و ساز مبلغ کلانی فضای سبز دریافت کرده است که بگوید این حی باغچه صد متری باغ نیست و صد البته که باغچه بر اساس ضوابط شهرداری اصلا نمی توانسته است دارای ساخت و ساز باشد. جرم مالک ایجاد فضای سبز در خانه اش بوده است .
عوارض ساخت و ساز و اضافه بنا هم که سر جای خودش
ب بسم اله متری هفتصد هشتصد هزار تومان شهرداری میگیرد.
هزینه مواد و مصالح و ساخت وساز و بقیه موارد هم که سر جایش است .
قیمت آهن و سیمان و دستمزد و سایر لوازم سربه فلک کشیده است
قیمت زمین هم که مستحضرید
با این اوصاف قیمت مسکن همانند قیمت لبنیات کاهش نخواهد یافت
اخیرا در خبرها آمده بود که میخواهند با چین برای ساخت مسکن ، این آخرین صنعت بجا مانده در کشور فرار داد منعقد نمایند . این صنعت و همه صنایع مرتبط با ساختمان ، مثل صنایع کوچکی که داشتیم ، ارج و آزمایش ، پارچه بافی ها و صنایع تولیدی دیگر که نابود شدند، نابود خواهد شد
مشکل مملکت داشتن نان خور زیاد است . تا با رونق صنایع کوچک و تبدیلی و تولید راه نیفتد اوضاع کلی مملکت درست نخواهد شد.
خودروسازها ، صنعت نفت ، مخابرات ، همه وزارت خانه ها ، شهرداری ها و.......پرسنل غیر فعال بیش از نیاز دارند و برای تامین حقوق آنها راهی جز گرانفروشی ... ندارند ...
با این اوصاف راه به جایی نخواهیم برد و کسب درآمد از طریق قطاع الطریق عاقبتی جز تحمیل گرانی روز افزون نخواهد داشت
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بايد فرود و ديگر مصالح از بورس خارج شود و دولتي بودن خارج شود و صنايه دولتي از حالت شتر مرغي خارج و به شركت خصوصي واگذار شود نه خصولتي و افرادي كه در دولت هستندنبايد در اين شركتها افراد دولتي دخيل باشند/
ناشناس
|
France
|
۱۴:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مردم دارند زیر فشار بی‌کفایتی و دنیاپرستی مسوولین له میشن، مسکن چیه تخم مرغ داره رو سرمون خراب میشه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اشکنه هم دیگه نمی شه خورد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
عادی شدن و بیرون امدن از وضعیت فعلی اقتصادی بسته و تحریم شده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چرا هیچ کس در مورد قیمت خودرو صحبت نمی کنه و همش در مورد قیمت مسکن می گید؟؟؟!!!!
چرا وقتی همه چیز داره گرون می شه شما انتظار دارید مسکن ارزان بشه؟؟؟؟!!!!
قبلاً با قیمت یک آپارتمان می شد چند تا ماشین چینی خرید الان هم باید همین طور باشه، قیمت بقیه چیزا رو پایین بیارید ، قیمت مسکن هم پایین می آید.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
راهش اینه که امثال شما برن کنار.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
درود ، رونق بورس موجب حل مسکن می شود . چون اون پولی که برای سفته بازی وارد مسکن می شود وارد بورس می شود هم تولید رونق می گیرد و هم دست دلالان از مسکن کوتاه می شود و قیمت مسکن ارزانتر بدست مصرف کننده واقعی می رسد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با بستن بنگاه های معاملات ملکی 95% این مشکل حل خواهد شد . در هر خیابانی که 100 عدد مغازه باشد 80 مغازه اش معاملات ملکی می باشد مفتخورانی که با دروغ گفتن هم از خریدار مسکن پول اضافه می گیرند هم از فروشنده .
مقدم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با سلام
برای کاهش قیمت مسکن کارهای متعددی باید انجام گیرد اول از هم باید بازار مصالح و هزینه ها ثابت یا متعادل شوند
دوم به جای دخالت دولت در ساخت سرمایه را به سمت ساخت مسکن تشویق کنند که الان متاسفانه مانند گذشته دولت تام الاختیار ساخت (بانک ها و موسسات مختلف دولتیو مسکن مهر ناتمام15 ساله) و از همه نگران کننده تر مالیاتی کردن مسکن باعث خروج سرمایه گذاری از این بازار و بیشتر به فرار سرمایه منجر شده است
سوم توسعه تکنولوژی ساخت مسکن و انبوه سازی جهت سبک سازی و مقاوم سازی مسکن
و اما سخن اخر با گرانی سیمان و اهن الات و سایر مصالح فعلا فقط به فکر تثبیت قیمت ها باشید ممنون
اهواز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اهواز خانه ویلایی 400میلیونی تا ترامپ از برجام خارج شد به قیمت 2میلیارد رسید در حال حاضر هم 2میلیارد وهشتصد هست
محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
صورت مسئله عدم توان خرید مردم بخاطر ارزش پایین ریال است .
وقتی این موضوع حل شود مسکن -خودرو و مرغ و گوشت نیز مشکلش حل میشود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
واقع بین بودن و واگذاری کار به کارشناسان مربوطه در هر زمینه فارغ از هرگونه مرام و مسلکی و اصلاح سیاست خارجی و تعامل با جهان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بعضي مواقع نهادهاي متولي خودشان سد راه ساخت مسكن مي شوند مانند بنياد مسكن .بنده يه خونه ساختم وبرا سند اقدام كردم بنياد مسكن ميگه براي اخذ سند بايدزميني كه توش خونه ساختي تفكيك بشه و200 ميليون تومان بديد.اين يك نمونه مانع براي خانه دار شدن وبيقه نهاد هاي متولي هم يه جوريديگه گير ميدن.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن تابعی از وضعیت اقتصادی و اقتصاد نیز تابعی از سیاست خارجی ست تا سیاست خارجی در جهت منافع ملی درست نشود حال و روز کشور همین وضعیت فعلی خواهد بود
مجتبی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
یکی از معزلات اساسی پیش پای مسکن، بوروکراسی اداری است که شهرداری به مردم تحمیل می کند و باعث کاهش چشمگیر در عرضه مسکن و افزایش نگرانی ها و چالش های مردم شده است. مشخص نیست کجای قانون اساسی نوشته شده است که شهرداری متصدی ساخت و ساز مسکن است و بابت ساخت مسکن، این همه جریمه باید بگیرد. در کلان شهرها، جریمه شهرداری حتی بیشتر از هزینه تمام شده یک مسکن می شود و این به صورت ضمنی این معنا را می دهد که برخلاف قانون اساسی که دولت ملزم به تهیه مسکن برای مردم می باشد، مردم باید هزینه گزافی به شهرداری و نهادهای دولتی پرداخت کنند تا ناکارآمدی های دولت در گرفتن مالیات بدین وسیله جبران گردد. بنده شخصاً یک آپارتمان پیش فروش خریداری نموده ام و جدای از نا آگاهی و عدم مطالعه در قوانین نقل و انتقالات مسکن و مراحل تنظیم سند آپارتمان های پیش فروش که مقصر آن خود بنده هستم، با کارشکنی های متعدد شهرداری در اعطای مجوزهای سخت گیرانه مواجه گردیدم. این سخت گیری ها باعث فرار سازنده و تحمیل هزینه های گزاف به ساکنین آپارتمان و تهدیدهای مکرر شهرداری برای قطع آب و برق شده است. موارد از این قبیل نشان می دهد که دولت نه تنها به دنبال فراهم کردن مسکن برای مردم نیست بلکه با جریمه های سنگین ماده صد شهرداری و حکم های تخریب، به دنبال گرفتن مسکن مردم از آنها و جبران کسری بودجه خود از جیب مردم می باشد.
والسلام
حمیدگودرزی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تعطیل کردن املاکی ها
heidar
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
راهکار سکوت مسئولین محترم!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
آقا تو کشور ما همه چی قاطی پاتی
با بررسی مدل های پیشرفته دنیا
یا اتفاقات تاریخی مثل رویداد میجی در ژاپن یا ورشکستگی کره جنوبی به راحتی به سازو کار عبور از بحران و حل مشکلات خواهیم رسید
اما چه سود که مرجع حل مشکل خود مشکل ساز است تا از آب گل آلود بیشترین بهره را ببرد
اگر دست افراد دولتی (وزرا ،معاونان ومدیران کل و..ونمایندگان مجلس )از بخش خصوصی با جدیت و بدون چشم پوشی کوتاه شود کمتر پنج سال ایران بهترین کشور دنیا خواهد شد.
متاسفانه اونی که میخاد قیمت مسکن رو نظارت کن چند صد تا جند هزار واحد مسکونی داره.
اونی که میخاد قیمت خودرو رو تنظیم کنه خودش با انواع رانت سهام دار کارخونه خوردرو شده
اونی که میخاد قیمت لبنیات رو تنظیم کنه خودش دامداری و کارخونه لبنیات داره
اونی که باید مسایل کنکور رو دنبال کنه خودش آموزشگاه کنکور داره
اونی که میخاد شهریه مدارس غیر دولتی رو بررسی کنه خودش چندین مدرسه در شهرهای بزرگ داره
اینجاست که بحث تعارض منافع پیش میاد اما قانون گذار چون خودش درگیر رانت خواری شده چراغ خاموش از کنار خیلی از مسایل قانونی رد میشه تا منافع شخصی خودش دستخوش خطر وتزلزل نشه خدا به مردم این کشر رحم کنه تا زمانی که مسئولان پاکدست نشوند اتفاقی نمیفتد .
ناشناس
|
United States
|
۱۴:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جنگ‌هفتادودوملت همه راعذربنه چون ندیدندحقیقت ره افسانه زدند
برای حل مشکل مسکن بایدجلوی تخریب روستاها وشهرهای کوچک راگرفت که مردم مجبورنشوندبرای لقمه نانی راهی شهرهای بزرگی چون تهران گردندکه جای نفس کشیدن هم دیگرندارد مشکل مسکن درشهرهای بزرگ است ونه درروستاها وشهرهای کوچک مدیران مملکت همه کشورراخراب وتهران رابخصوص آبادکرده اندکه بسرعت مرکزفساد‌وخلافکاری درجامعه میشودبرای حل مشکل مسکن تنهاراه علاج ایجاد کارواشتغال درشهرها وروستاها است که همه راهی تهران
نشوند بازوروبگیروببندمشکل مشکلترمیشودباعقل وداریت وحل مشکل در روستاها وآبادیهای کوچک مشکل مسکن درشهرهای
بزرگ بخصوص تهران حل میشود گرفتن مالیات وغیره درآمددولت رازیادترومردم رافقیرتروبیکاری وفقرراشدیدترمیکند وهیچ تاثیری درحل مشکل مسکن نداردمشکل ماتورم جمعیت غیرمولد
درشهرهای بزرگ بعلت بیکاری درروستاها وشهرهای کوچک است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
زمین رایگان دراطراف شهرها به مستاجران و وام بدون سود وکمک بلاعوض، ولی نه بی حساب وکتاب وپارتی بازی که یه نفر چند ساختمان تو روستا وشهر داشته باشه یه نفر مثل ما یه میلیمتر زمین حتی اندازه فرودگاه یه پشه کوره نداشته باشه
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
یکی از ده ها راه حل:
1- تشکیل شرکت نیمه دولتی اجاره آپارتمان به افراد با قیمت مناسب نه به ضرر مستاجر باشد و نه شرکت مذکور، که خیلی به کنترل قیمت اجاره ها و متعاقباقیمت ملک و نیاز بازار کمک میکند.

1-1- ساخت و ساز توسط شرکت با جذب سرمایه دولتی و غیر دولتی در سطح شهرها و شهرک ها
2-1- اعطای یک طبقه مجوز ساخت و ساز بیشتر در پروانه ساخت به سازندگان شهری و تملک آن توسط شرکت مذکور جهت ارائه به مستاجرین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
باز شما بیکار شدین دنبال سوژه خنده برا خودتون می گردین؟
ح ط
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
به نظرم باید زمین رایگان و مصالح ارزان قیمت به افراد فاقد مسکن بدن تا خودبخود قیمت مسکن پایین بیاد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن در ایران ارزان نخواهد شد، چون نهادهای حاکمیتی و دولتی خود ذینفع در ساخت و ساز و فروش مسکن هستند. مسکن هم مانند ارز، انرژی، خودرو و مواد غذایی در کلان انحصاری و متعلق به دولت است. دولت هم 4% برخوردار جامعه را هدف قرار داده و با خود کنار آمده که اگر خودرو تولید کند آن 4% خواهند خرید، اگر ارز در بازار توزیع کند آن 4% خواهند خریدو.... نهایت اگر پول کم آمد با چاپ اسکناس و اعطای وام به آن 4% و افزایش تورم جای آن را پر می کنند. کی هزینه اش را می دهد؟ 96% باقیمانده که اگر 10% آن 4% خرید کنند می توانند همه هزینه های تحمیلی را جبران و دوباره چرخ 4% را بچرخانند. این خیلی ساده است. تا زمانی که مردم به فهم اهداف نرسند این سیکل معیوب ادامه پیدا خواهد کرد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اخذ مالیات سنگین از زمینها و آپارتمانهای بلااستفاده در مناطق شهری و با تراکم بالا به طوریکه اگر یک زمین شهری برای بیش از 5 سال بلااستفاده باشد، دولت آن را به منظور بهره برداری سازندگان به مزایده گذاشته و مبلغ حاصل از آن را به صاحب زمین بازگرداند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با سلام
اقدام فوری زمین زمین را فرا وان چه در اختیار انبو ساز چه شخص سازنده و بر گردیم به قبل مسکن مهر شهرهای جدید قبل مسکن مهر ساخته می شد بدون سر صدا و مسکن فراوان ارزان بود . به جز تهران 90 درصد شهرها زمین فراوان است فقط زمین و خود مردم پول دارند کسانی هم که ندارند می توانند از طریق وام بانکی. و دست شهرداریها را کاملا گوتا کنند حتی برا یک سانت زمین چون بیشترین فساد زمین در شهرداریها است با شورای شهر هردو فساد بر انگیز هستند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وقتی هزینه های دولتی شامل مجوزهای، برق، گاز، آب و مصالحی که تولید کننده اش دولتی است مثل سیمان، آهن و...بالا است و دولت حاضر به کاهش آنها نیست، چه انتظاری از سازنده ها دارید که سود را پایین آورند.
بنده معتقدم اگر دولت قیمت خودرو را به قیمت حداقل سه سال پیش بر گرداند، نه تنها مسکن بلکه تمام کالاها قیمتش پایین می آید. فقط یک سال امتحان کنید.
ناشناس
|
Canada
|
۱۴:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تامین مسکن که وظیفه دولت نیست، وظیفه دولت تامین امنیت و حفظ حجاب خانم ها آست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
شما چرا فقط زوم کردین به قیمت مسکن؟ مگه قیمت سایر کالاها واجناس نسبت به سال 97 بیش از 10 برابر گران نشده؟ مگه قیمت یخچال فریزر 6میلیونی 120میلیون نشده پس بهتره از طرح این سوال انحرافی بپرهیزید و هر موقع قیمت کل اجناس را ارزان کردید آنموقع قیمت مسکن نیز خود بخود پایین خواهد آمد.
پاسخ ها
majid s
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
داداش 120 ميليون را با هر زحمتي ميشه جورد كرد ولي چند ميليارد چجوري ميشه جور كرد؟ صحبت سر درصد افزايش قيمت نيست صحبت از يه حجم بزرگي از پول هست كه مستاجران ندارند
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
برای این به مسکن گیر داده اند که به این بهانه از مردم مالیات شیش لا پهنا میگیرند ولی اگر خودرو و سیمان و بنزین و یرق و چیزهایی که در اختیار دولت و شرکاست ارزان شود منفعت دوستان به خطر می افتد .چرا برای نمونه یک بار خودرو را ارزان نمیکنندو به جایش هر دو ماه یک بار گران میشود؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
زنده به گور کردن مسببان و صاحبخانه های دندان گرد و البته بنگاه های مسکن که سعی در افزایش قیمت ها دارند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ای کاش هیچ کاری نمی کردید.
عامل گرانی و تلاطم مسکن اوضاع رانتی اقتصاد و هیمنه سیستم فاسد بانکی هست و چون کلا از اساس اقتصاد ما بر این منوال طراحی شده دست بهش بزنید همه چیز از هم می پاشه. با همین رویه هم که بریم جلو باز هم در آینده نه چندان دور همه چیز از هم گسسته میشه .
پس کاری نکنید بزارید همین وضعیت آشفته تا آخرش راه خودش رو ادامه بده .


البته همون طور که دعا علاج بیماری کرونا هست برای این معضل هم توسل و دعا بهترین تجویز می تونه باشه .
محسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
قیمت بالای ساختمان ها بابت زمین است. در حال حاضر قیمت ساخت حدودا بین 4 تا 10 میلیون تومان بر اساس کیفیت ساخت است. پس این قیمت بالای زمین است که باعث شده قیمت املاک و آپارتمانها زیاد گردد. به همین دلیل دولت باید بر روی زمین قوانین خاص ببندد تا افرادی آن را احتکار نکنند.
1-به عنوان مثال قانون بگذارند که هیچ زمینی نباید بیش از یکسال بلا استفاده بماند و اگر پروانه ساخت برای آن گرفته نشد به قیمت کارشناسی آن زمین از اشخاص گرفته شود.
2- قانونی تصویب شود که قیمت زمین باید به نرخ کارشناسی که توسط دولت تعیین میگردد خرید و فروش شود و خریداری اگر ثابت کند که فروشنده بیش از قیمت کارشناس دولت زمین را فروخته است آن زمین باید به بهای صفر به خریدار برسد. ( حتما این قانون نیاز است تا راه فرار فروشنده ها و تعیین قیمتهای نجومی بر روی زمین و ملک بسته شود)
3- قیمت تهران اگر کاهش یابد کل قیمت کشور کاهش پیدا میکند. الان دولت و نهادها در خود تهران کلی زمین مرغوب دارند و باید این زمینها به قیمت صفر به تعاونی ها و مردم فروخته شود تا در آنها برج ساخته شود. ( شما از میدان نوبنیاد تا انتهای حکیمیه ضلع شمال اتوبان بابایی ببینید چقدر زمین خالی در اختیار نهاد است !!!)

براحتی میتوان مشکل مسکن را حل کرد. اگر بخواهند و مافیا مسکن در نمایندگان مجلس نفوذ نکند.
حمید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
- ایجاد ساز و کار تسهیل معاملات مسکن بین خریدار و فروشنده بطور مستقیم و حذف بنگاه های معاملات ملکی
- ساماندهی انبوه سازان مسکن در کلانشهرها با دو ابزار حمایت(اعطای زمین و مصالح و خدمات دولتی با قیمت مناسب) و نظارت بر ساخت و قیمت
- کنترل تورم و اعطای وام مسکن با بهره کم و طولانی مدت با وثیقه همان مسکن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت و سازمانهاو کلا دستگاههای اجرایی خانه های که فرسوده شده اند را به ساکنین بدن مسکن خود را بفروشند و با پولی که بدست میاید برای تازه مستخدمین خانه بسازند به این شکل موجی از باز نشستگان بی خانه وارد جامعه نمی‌شوند و از تورم مسکن کاسته میشود بخصوص ارتشی های مظلوم که با حقوق کم خواب خانه دار شدن را هم نمی‌توانند ببینند
حمید کلباسی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ایمن سازی ساختمانهایی که در مناطق زلزله خیز قرار دارند و در صورت امکان جا به جایی آنهایی که روی گسلهای شناخته شده تهران و دیگر مناطق ایران سکونت دارند از همه این حرفها واجب تر است . اگر زلزله قدرتمندی در تهران یا شهرهای پر جمعیت ایران رخ دهد ؛ فاتحه ملت و دولت خوانده می شود .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کنترل شدید و دقیق بنگاه های املاک که بیشترین افزایش نرخ خصوصا نرخ اجاره زیر سر اونهاست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اول سر وسامان دادن به مشاورین املاک و اتحادیه این مشاوران املاک که بزرگترین اسییب را به خرید وفروش واجاره ملک زده اند واین شغل شریف مشاوره را تبدیل به دلالی کرده اند.دوم ملک را چه در ساخت وساز چه در اجاره کاری تخصصی وحرفه ای کنند وازشکل سرمایهای خارج کنند.این محقق نمیشود چون تصمیم گیرندها وقانون گذاران خود در این قضیه ذینفع هستند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
1- باید بنگاه ها معاملات ملکی را تخته، جمع و بیست 2- باید در شهرداری ها دفتر خرید و فروش املاک ایجاد شود 3- یاید بانک اطلاعات املاک و دارایی های افراد تشکیل و ایجاد شود 4- باید قانون مالیات بردارایی اجرا شود 5- باید بانگ هایی که در خرید و فروش املاک دخالت و نقش دارند هستند تعطیل کرد6- باید شرکت های خصوصی که در ساخت و ساز مسکن ارزان و پروژهای ساخت مسکن ملی فعالیت دارن تسویق و امتیارات ویژه داد 7- باید قیمت ملک و اجاره هر منطقه مشخص و در صورت تخلف از ان مجازات های سنگین در نظر گرفت ...
ایرانی آباد و آزاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
این آقای خاندوزی نخبه !!! تا زمانیکه نماینده مجلس اقلیت و پوپولیست و فرمایشی و دستوری بود وقتی شاخص بورس پائین می آمد کلی ایده و نظریه و راهکار و انتقاد از روش ها و تصمیمات داشت... حالا که شده وزیر اقتصاد و اومده وسط گود و میدان دلال شده و کاری هم‌نمی کنه برای افت شاخص بورس ؟؟؟؟؟
استاد دانشگاه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با عرض پوزش تابناک سوال شما کاملا اشتباه است. چون حوزه اقتصاد متغیرهای تاثیرگذار زیادی دارد که دادن یک راهکار کامل مستلزم شناخت کل عناصر است. مسکن یکی از متغیرهای اقتصادی است که تورم آن را به بازی می گیرد پس برای دادن راهکار بایستی شناخت کل از عوامل عرضه و تقاضا وجود داشته باشد که الآن اگر من بیسواد بگم ممکنه همه بخندند و بگن اینها چه تاثیری دارد ولی بواقعیت مانند اصل آشوب ادوارد لورنز تکانه هر عامل اقتصادی کوچک می تواند باعث آشوب در بازار مسکن ما شود در کل و بطور ساده و عامه فهم هدایت صحیح سرمایه ها و ساخت مسکن مناسب و اخد مالیات از خانه های خالی و بلا تسکن مالکین و قطع ید بانک ها از سرمایه اندوزی به نیت بنگاهداری و .... می تواند راهکار کلی باشد باز هم می گویم مجموعه ای عوامل لازم است که حداقل تا 25 سال آینده اگر تلاش کنیم و ثابت قدم باشیم وضعیت اصلاح خواهد شد.
محمد صادق شفیعی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
آبادی شهر های کوچیک ایران و سرمایه گزاری جدی برای قابل سکونت کردن آنها
تنها دلیل بالارفتن وحشتناک قیمت مسکن در شهر های بزرگ عدم وجود زمین و عرضه اقتصادی هست که کاملا هم طبیعی هست وقتی مساحت چند شهر اصلی مقصد مهاجرت ایرانی ها رو با هزار شهر کوچیک مقایسه کنید

ایرانی ها همه در حال فرار از شهر های کوچیک و روستاها هستند ، بعلت وجود قوم گرایی و باند بازی و فساد ، تا دستش به دهنش میرسه فرار می‌کنه میاد شهر بزرگ

مسوولین اونها رو قابل سکونت ، قانونمند کنن این روال مهاجرت برعکس میشه و قیمت مسکن افول میکنه

شما متوسط ساکن و مساحت در تهران رو با متوسط کشوری مقایسه کنید ، عمق فساد در مناطق کوچیک ایران رو متوجه میشید

وگرنه دولت این دو میلیون مسکن بنجل هم بسازه تازه جبران کمبود عرضه چند سال اخیر در شهرهای بزرگ کرده

یا حق
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
استعفا
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تعدادی ادمهای دلسور و وفادار به مردم و مملکت بیان سرکار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حذف مسئولین دلال و مالک چند ده واحد یا چند صد مسکن از مراجع قانونی و تصمیم گیر برای حوزه مسکن- انحلال و خذف مجوز مشاورین املاک که مانند قارچ در تمام محله ها سبز شدن و باعث بدبختی ملت شده اند گران شدن هزینه دلالی در حوزه مسکن با وضع مالیات و عوارض سنگین برای سوداگران این حوزه واگذاری ساخت مسکن به شرکتهای رسمی و دارای صلاحیت و نظارت وافی و کافی مسئولینی که هیچگاه در این حوزه ذینفع نباشند. نظارت بر تامین مصالح ساختمانی با قیمت های منصفانه از درب کارخانه تا محل ساخت- جان کلام حذف مسئولین دلال و دلالان عوام
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اقتصاد ایران مانند بادکنکی است که از طرفی فشار دهید طرف دیگر باد میشود تا زمانیکه تورم گریبان ملت را می فشارد و علت آن هم تحریم هاست سخن گفتن از موضوعات دیگر فریبکاری است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
فعلا وزیر مسکن تو مجلس فکر میکرد قراره وزیر نفت بشه اول یکی بش بگه تو وزیر مسکنی تا باقی مشکلات
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
روزی که سرمایه گذاران خارجی ( نه داخلی ) برای سرمایه گاری در ایران از هم سبقت گرفتند و مسابقه دادند ان روز نه تنها مسکن که خیلی از مشکلات حل میشود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
قرار دلار ۳۵ بشه بعد بگن نمی گذاریم ۴۰ بشه تازه اون موقع قیمت ملک بازم دو برابر میشه ...
حامدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
فقط کاهش کمیسیون آژانس های املاک..در یک بخشی از خیابان اختیاریه حدود ۴۸ دفتر آژانر وجود داره که هیچ نقشی در مسکن ندارند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وام مسکن 30 ساله مثل کشورهای توسعه یافته
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت باید به مالکین زمین به تعدادفرزندان تراکم داده ودر ساخت وخرید (آهن الات وسیمان)سوبسید ویارانه دهد وهزینه هایی که شهرداری از مالکان وسازندگان دریافت می کند راکاهش دهد وکسانی راکه زمین ندارند را از طریق دیگری حمایت نمایند
HAMI
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سلام وقت بخیر نظر من بر میگرده به یک نامه یک روستایی در سال 86 که گفته بود با این وضعیت گرونی مسکن و بقیه اقلام بهتر ملت فقیر و بیچاره را به دریا بریزید تا ماهی ها از بدن آنها بخورند لاقل ماهی برای خوردن بقیه باشد .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
همانگونه که کارشناس محترم هم اشاره کرده است، قیمت و ارزش کالا ها در یک جامعه وابسته به نقدینگی موجود در اقتصاد آن جامعه می باشد، مگر می شود ارزش ریال بصورت متوالی و روزانه کاهش داشته باشد و بعد قیمت مسکن و کالا ها و خدمات ثابت بماند، قطعا خیر! قیمت مسکن هم مانند همه کالا ها وابسته به نقدینگی و تورم است، مانند خدورو، لبنیات، تخم مرغ و ..... تنها راه نجات از این وضع، مسیری خلاف جهت 40 سال گذشته اقتصادی کشور است،1- استقلال واقعی بانک مرکزی از دولت و حکومت 2- کنترل بانک ها توسط بانک مرکزی 3- کاهش حجم بودجه و هزینه های دولت.... اگر پول در کشور نیست دولت مانند همه شرکت ها و بنیادهای اقتصادی دارای مشکل مالی باید اعلام ورشکستگی کند نه اینکه اسکناس چاپ کند و از جیب 85 میلیون ایرانی مشکل خود را برطرف نمایید و ملت را برشکست کند، امروز قشر حقوق بگیر جامعه در معنایی واقعی برشکسته هستند چون دولت نمی خواهد هزینه های خود را کاهش دهد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چهل ساله دارید کشور رو سر و سامان می دید پس بهتره کاری نکنید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ساماندهی بازار اشفته مسکن بسیار اسان است:
دو مصوبه هیات وزیران یا مجلس را نیاز دارد تا ظرف یک هفته مشکلات حل شود.
۱- صدور سند املاک با کاربری مسکونی برای بانک ها، شرکت ها و کلا اشخاص حقوقی ممنوع شود. دست بانک ها و شرکت ها از این بازار و سفطه بازی کوتاه خواهد شد.
۲- هر شخص حقیقی حداکثر می تواند مالک ۱۰۰۰ متر بنا باشد و بیشتر از آن جلوی صدور سند گرفته شود.
تمام
lمحمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مگه مردم تا حالا ادم به حساب میومدن که ازشون سوال کنن خجالت بکشین
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
باید از تجربه کشورهائی مانند سوئد و آلمان استفاده کرد . مسکن مهر بسیار حرکت خوبی بود که متاسفانه دلالان و مدیریت بد دولت باعث که قوز بالای قوز شود .
در کشورهای نامبرده دولت با پیمانکار قرارداد میبندد و خانه های ساخته شده همگی به قیمت مناسب به افراد اجاره داده میشود ( نه اینکه شخص خریدار شود که خودش مایه گرانی خانه شود)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
باید وزارت خانه ها یی مثل نفت و شرکتهای اقماری انها از تهران خارج شوند و به ماهشهر و عسلویه و اهواز منتقل شوند تا آن شهرها هم آباد شوند
چه اشکال دارد که وزارت صنعت و معدن در کرمان باشد
یا وزارت امور خارجه در شیراز
یا سازمان مخیط زیست در رشت
یا وزارت دفاع در کردستان ؟؟
با مترکز شدن هه چیز در تهران شهر الوده و زلزله خیز فقط امکانات و جمعیت در یک مکان شلوغ متمرکز شده
و قیمت زمین گران شده
البته منکر تورم و پایین آمدن ارش ریال نیستم که صد البته مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن است
ولی از بین بردن تمرکز در تهران بسیاری از افراد به اجبار به مکانهای مناسب دیگر کوچ می کنند
مجید
|
France
|
۱۷:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سلام
اگر اقتصاد ایران پویا بود راه حل ریشه ای داشت مانند کشورهای پیشرفته که شامل
۱- فرصت ۲۴ ماه برای مالک زمین برای احداث خانه درغیر اینصورت مزایده گذاشتن زمین
۲-تعیین نرخ افزایش اجاره بها بصورت سالیانه توسط دولت
۳- عدم امکان تخلیه خانه توسط موجر برای مستاجری که بصورت منظم اجاره بها را پرداخت میکنه. البته دوتا تبصره کوچک داره که اونم مربوط ب زمانی میشه که موجر قصد فروش ملک داشته باشه
خب این سه تا قانون ساده ولی خب به دودلیل اصلی یکی مافیای عجیب زمین و ملک درایران و دوم عدم وجود اقتصاد مولد دولت نمیخواهد و نمیتواند این سه قانون را اجرا کند پس برای این شرایط بنده نظارت شدید یا حتی جمع آوری بنگاه های املاک رو پیشنهاد میدم چون این افراد سوار برموج بی ثباتی و بی نظارتی شده و خون مردم رو توی شیشه کرده اند.
ناشناس
|
United States
|
۱۷:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تنها راه و باز هم تنها راه اینکه قیمت و فراوانی همه چیز مورد نیاز عامه مردم و حتی مسکن هم درست بشود
اینست که قیمت یک دلار امریکا ، دوباره برود زیر ۱۰۰۰ تومان
این تنها کار مهم و استراتژیک را ، اگر دولت و نظام بتواند انجام دهد ؟؟؟
بقیه کارها و قیمت ها ،، خود بخود بهبود قطعی پیدا خواهد کرد
واگر بجای این اقدام ضروری ،،دنبال راه حل های دیگری بعنوان مسکن باشند ،، لحظه به لحظه، حال مریض ،بدتر وبدتر خواهد شد
با این دست فرمان فعلی
هم راننده در خطر است و هم مسافران
ناشناس
|
United States
|
۱۷:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
- دلار رو 10000تومان کنید و 3 سال ثابت کنید.
- FATFرو اجرا کنید.
- برجام را با آمریکا ادامه دهید.
- تا میتوانید نفت صادر کنید و زیر ساخت تولید ارزش افزوده ایجاد کنید.
- نیاز به 500 میلیارد دلار سرمایه خارجی برای بازسازی زیر ساخت ها داریم.
- نهادهای موازی با دولت را حذف کنید و 10سال دست از شعارها بردارید و فقط به شعارهای اقتصادی و قراردادهای اقتصادی روی آورید. تولیدات کارخانه ها را افزایش داده و به کشورهای منطقه صادر کنید.
- وام اشتغال و تولید بدهید.
- بمردم حرفه و اشتغال یاد بدهید. نیازی به این همه دانشگاه بیمصرف و مدرک بگیر نداریم.
همین الان کشور نیاز به 20-100گیگا وات انرژی دارد، هر شهر نیاز به چند خط مترو و ... که با انزوا از دنیا انجام نمیشود.

در انتها با این دولت راه به جایی نمیبرید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
متاسفانه چون ساده تر است به جای سیاستهای تشویقی و تسهیلی و مثبت دارد جنبه توسرزدن و با مالیات مصادره کردن و تنبیه حاکم میشود ، دوستان عزیز اگر مثلا با یک سامانه فشل املاک بخواهیم از مردم مالیاتهای فوق سنگین و وحشتناک بگیریم در حالی که خیلی از آنها عذر موجه دارند در عین اینکه بی عدالتی و ستم کرده ایم باعث میشویم دیگر کسی به سمت خرید مسکن نرود و برای اجاره هم خانه کمیاب خواهد شد وساخت و ساز که خوابید بیکاری هم زیاد خواهد شد و این قانون نتیجه عکس خواهد داد ،به نظر من به جای اینکه برای پول مردم کیسه بدوزیم دولت کار خودش را درست انجام بدهد و یا مالیات بر عایدی سرمایه افزایش قیمت خانه یا طلا یا ماشین را در حالی که بر اثر تورم به وجود آمده به عنوان سود در نظر میگیرد و مثلا از افزایش قیمت سال اول ۴۰ درصد مالیات میگید ،این کارها فقط به افزایش نارضایتی و بحرانهای اجتماعی منجر خواهد شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سروسامان؟
بازار؟
مسکن؟
آشفته؟
هیچکدام آشفته نیست
اگر هم هست تکذیب می شود
پس نظر بی ننظر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
با سلام
ساخت مسکن برج ان از خرج ان بیشتر شده است به خصوص شهرداری باید کلا شهرداری را از دخالت در مسکن کنار گذاشت و اداره ای به نام مسکن شهر سازی کلیه نقشه م مطالعات امکانات را انجام بدهد و شهرداری شهر را تمیز و فضای سبز را برسد ...
متذکر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن دیگر با قیمتهای کذائی توهمی فروشی نخواهد داشت! مسکن فقط با قیمت هزینه تمام شده ساخت بدون در نظر گرفتن قیمت توهمی زمین که کل آن برای فروشنده سود است و برای تولیدش هیچ هزینه ای پرداخت نشده قابل فروش خواهد بود نه بیشتر!
برای رفع مشکل مسکن باید:
- زمین در اختیار متقاضیان ساخت مسکن چه فردی و چه جمعی فقط جهت ساخت قرار گیرد.
- شهرداریها از پروسه ساخت مسکن کنار گذاشته شوند. مشکل عدم ساخت را شهرداریها بوجود آورده اند طوریکه هیچکس حاضر به ساخت مسکن با هزینه تراشی فراوان شهرداریها نیست!
- آملاکی ها از پروسه خرید و فروش و اجاره مسکن کنار گذاشته شوند که عامل اصلی گرانی های کاذب هستند و از سال 96 بطور مصنوعی اقدام به گرانی مسکن نمودند و برای گرانتر کردن مسکن قیمت زمین را گرانتر نمودند تا نشان دهند قیمت مسکن نمی تواند کاهش یابد و برای سودجوئی بیشر باید بالاتر برود!
- یک سایت برای عرضه مسکن ایجاد شود تا فروشنده و خریدار و مالک و مستأجر از آن طریق باهم ارتباط برقرار کرده و برای معامله اقدام نمایند.
انجام اقدامات فوق باعث میشود بسرعت مشکل مسکن و به تبع آن مشکل کسب و کار حل گردد. در غیر اینصورت همچنان وضعیت کنونی ادامه خواهد یافت و البته ضررهای هنگفتی نصیب سودجویان و فروشندگان و سازندگان طماع خواهد شد!
مسکن هیچ راهی جز سقوط آزاد قیمت مسکن ندارد!
Soroush
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خصوصی سازی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
از مسببین این وضعیت بپرسید بهتر هست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
می دانید چرا به مسکن گیر داده اند؟ چون میشود با طرحهایی مثل مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه ،مالیاتهایی که از شدت بالا بودن نرخها به مصادره شبیه هستند از مردم گرفت و دست اندازی به دارایی مردم کرد و عده دیگری از فرط سادگی هورا میکشند که باید اموال اینها را گرفت و مصادره کردوفکر میکنند اینطوری وضع آنها خوب خواهد شد... ولی اگر بخواهند قیمت بنزین و گاز تیرآهن و مواد پتروشیمی و خودرو و ... را پایین بیاورند به ضرر خودشان است . این است که این چند وقت همش از مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه میشنویم که در عین حال حواس مردم را از مشکلات اصلی و راه حل آنها پرت میکند و درآمد کلانی هم از راه دست گذاشتن براموال مردم دارد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وای خدااااااا
پس اینهمه کارشناس و وزیر و خبره که از بیت المال حقوق میگیرن چیکارن که از مردم میپرسید؟؟؟؟
این به کنار حالا
دولت نمیتونه قیمت مرغ و تخم مرغ رو کنترل کنه مسکن پیشکش
سنگ بزرگ علامت نزدنه کاکو
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین راه توسعه حمل و نقل ریلی است همانطور که میدانید در چین با قطار فاصله تهران تا مشهد رو در حدود 90 دقیقه طی میکنند حالا شما حساب کنید از تهران تا اصفهان را 30 دقیقه ای با قطار برویم آیا کسی دیگه می اید در تهران خانه 40 متری بخرد ؟؟؟؟؟؟؟ راه حل ساختن آپارتمان و قرارداد با چین نیست به نظر من بهترین راه حل توسعه حمل و نقل ریلی است من اگر بتوان 30 دقیقه ای بروم شیراز مگه دیوانه ام بیام تهران تو آپارتمان های کوچک و گران میام تهران سر کار 30 دقیقه بعد خونم شیراز بهترین راه حل توسعه حمل و نقل سریع ریلی است اگر واقعا میخ.اهیم مشکل حل شود
مجتبی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جواب ساده هستش رابطه مستقیم با نرخ دلار
"متوسط" قیمت مسکن در تهران تقریبا برابر متری ۱۰۰۰ دلار میباشد، که براساس منطقه این عدد میتونه متفاوت باشه، که با مراجعه به قیمت دلار مثلا سال ۹۶ میتونیم قیمت مسکن تو اون سال رو بدست بیاریم که عددی با خطای قابل قبولی هستش.
این رابطه نرخ دلار نه تنها برای مسکن بلکه متاسفانه برای همه کالاها تو کشور ما صدق میکنه.
نتیجه تا وقتی نرخ دلار تو کشور کنترل نشه همه حرف هایی که زده میشود شعاری بیش نیست.
ناشناس
|
Germany
|
۱۹:۴۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مردم پول ندارند اشكنه بخورنند، شما دو كلاس يكي نكن!
majid s
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
تابناك خوب ملت را سركار گذاشتي . واقعاً راه بيرون رفت از اين بن بست معلوم نيست؟ خودت هم خوب ميدوني يكي از جذابترين بازارهاي دنيا بازار مسكن هست و كمتر كشوري تمام ملتش داراي مسكن شخصي هستن. اينجا قانوني براي اجاره و فروش مسكن وجود نداره و بخاطر همين بلبشو شده. اگه اجاره مسكن هم مثل حقوق كارمندان دولت داراي ضابطه بود و سالانه افزايش مشخصي داشت( البته منصفانه) ، همه تلاش نمي كردن از دست اجاره نشيني و صاحبخانه فرار كنن و كل عمر زحمت بكشن كه يه لونه بخرن.دقيقاً داستان اينه كه اين وضعيت به نفع برخی هست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سلام ٬کشورهای جهان سوم ٬ وبا امضا وخروج ترامپ از برجام شاید به افتخاربشودگفت دهم٬ دو مشکل دارند یکی اینکه آمار ندارند ودیگر اینکه برنامه ریزی ندارند.به مصرف کننده واقعی برابر پروانه ساختمان مصالح ساختمانی یارانه ای بدهید وپای دولت را از ساختمان سازی بیرون بکشید دولت تسهیل گراست نه ساختمان ساز وبه تعبیری لانه مرغ ساز
نصراله مرادی فر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سلام یک نماینده مجلس چه سعادتی دارد که با ارائه یک طرح جامع و خداپسندانه و گذشتن از خود خواهی خود ومنافع مافیای مسکن

طرحی بنویسد و تصویب کند که همه مردم ایران به راحتی فقط با یک امضا صاحبخانه شوند کافیست علیه مافیای مسکن قانون خوب بنویسند دست بانک‌ه را از حوزه مسکن کوتاه کنند مصوب کنید هیچ بانکی چه خصوصی چه دولتی حق خرید ملک مسکونی و آپارتمان را ندارد و تمام آپارتمانهای که دارد را هم تا پایان سال باید برای فروش عرضه کند و بفروشد
دست سایر نهادهای دولتی و شبه دولتی که در معامله مسکن هستند را هم با یک مصوبه کوتاه کنید .دست برج سازان دلال حوزه مسکن را کوتاه کنید و تصویب کنند هر ایرانی یک خانه و بیشتر از یک مسکن باید مثل انگلستان ۵۰ درصد قیمت واقعی اش را مالیات بدهد تمام.





کره جنوبی هم مساحت استان فارس است و انگلیس اندازه استان لرستان

هر کدام ۶۰ میلیون جمعیت را جا داده اند با تورم منفی مسکن

ما با مساحت ۳۰ کشور

تورم ۵۰ هزار درصدی مسکن در بعد انقلاب را داریم

چون تبدیلش کردیم به حوزه سودبانک و دولتی و شبه دولتی و بساز بفروش.

دکتر مرادی فر
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
به نظر من تنها راه مدیریت مسکن در ایران، ساماندهی مشاورین املاکی هست که در تمامی شهرها خصوصا تهران، مثل قارچ رشد کرده اند. این همه مصیبت در مساله مسکن به همین عزیزان مشاورین املاک بر می گردد. باید تعرفه ای مشخص برای مزد و مواجب این عزیزان مشخص شود. دقیقا مثل دفاتر ثبت اسناد. املاکی ها نباید بر اساس کمیسیون ها مزد خودشان را بگیرند.باید تعرفه ای مشخص باشد و سامانه ای تعریف شود. ومالیت هم چرداخت کنند. اما متاسفانه این جماعت هرکز مالبات پرداخت نمی کنند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اول گرفتن پول مشاورین براساس متراژ ملک وبرای هرشهر یه نرخ باشد نه براساس مبلغ کرایه و درصدی دوم مالیات برخریدوفرش
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت هیچ طرحی برای بازار اجاره ندارد من یک طرحی دارم به این شکل که یک شرکت سهامی درست شود زیر نظر شهرداری هر منطقه در این شرکت مقداری شهرداری و مقداری دولت سرمایه گذاری کند و مردم نیز هرکس بتواند سهام با یک مقدار حداقل مثلا با صد هزار تومان هم بتواند از این شرکت سهام بخرد بعد این شرکت برود خانه های کوچک آپارتمانی در حدود 50 متر در قالب مجتمع بسازد که مخصوص اجاره دادن باشد بعد این خانه ها را با قیمت ارزان و با اولویت تازه ازذواح کرده ها به مردم اجاره بدهند مردم تشویق شوند که با خرید این نوع سهام کار خداپندانه و خیر انجام می دهند ضمن اینکه سود خالص ناشی از اجاره ی دریافتی ماه به ماه به حساب سهامداران واریز شود و همچنین اصل سهام نیز قابل خرید و فروش باشد البته با قیمتی که در ابتدای هر سال خود شرکت اعلام می کند
پاسخ ها
محمد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۰:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
همان مسكن مهر براي هفت پشتمان بس است
ناشناس
|
Netherlands
|
۲۱:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اگر مشكل تنها قيمت هر متر مبربع مسكن در تهران است ، با توجه به قيمت دلاري آن در سنوات مختلف زياد تفاوت ندارد ، اگر هم متري چند ده دلار هر سال بالاتر رفته آن هم بخاطر مهاجرت مردم است كه جمعيت تهران را اكنون به سيزده ميليون رسانده
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
به چین نفت داده شود و چین در ایران با واردات مصالح ساختمانی و با استفاده از کارگر و نظارت ایرانی خانه بسازد مطمعن باشید قیمت خانه کمتر ازنصف می شود به چشم کوری تحریم کنندگان دلاری هم بخاطر تحریم جابجا نمی شود قیمت اجاره ها هم نصف خواهد شد لطفا این مطلب را به اطلاع مسئولین مربوطه محترم برسونید تا اقدام شود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
امیدی به انتشار ندارم.
۱- باید کلیه خانه ها وضعیت مالک مشخص شود و چیزی بنام وکالت بی معنی شود.
۲- هر خانواده که با هم زندگی می کنند فقط یک خانه ما لیات تادیک درصد و خانه های دیگر مالیات بیشتر
۳- خانه های خالی شامل مالیات سنگین شود.
۴- بنگاه معاملات یکی از دلایل گرانی مسکن است. کمینسیون این بنگاهها باید مقدار ثابتی باشد و با قیمت تغییر نکند.
۵- ساخت و ساز به شیوه فعلی جز اتلاف پول وزمان نیست. افزایش زمان سبب گرانی می شود. استفاده از شیوه های جدید و پیش ساخته کمک زیادی می کند.
۶- از همه مهمتر آدم کار بلد باید راس کار باشه.
۷- خونه کم نداریم ، مدیزیت درست نمیشه
شاهین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین راه وارد شدن کارشناسان رسمی دادگستری برای قیمت گذاری است وگر نه بیسوادان و متوهمین و دلال ها قیمت گذاری ها را انجام می دهند و همین بلایی را که می بینید سر ملک و زمین می آورند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
این سوال از اصل غلط است.
دولت بی پولی خودش رو با چاپ پول بدون پشتوانه رفع و رجوع میکنه همه اجناس گران می‌شود از مصالح و ..... بعد می‌خواهد آپارتمان گران نشود.
مردم رو سر کار گذاشتید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
سوال بیخودی هست . باید بپرسید وضعیت اقتصاد ایران در آینده نزدیک چگونه خواهد شد ؟ چون مسکن هم از همین اقتصاد هست و از آن جدا نیست . کدام قسمت اقتصاد ایران سالم هست ؟ که مسکن ستالم باشد ؟ وضعیت لباس و غذا و سال خانگی .خودرو و... چگونه هست ؟ مسکن هم به همون شکل . با این شیوه مملکت داری هرروز بدتراز دیروز
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن باید از کالای سرمایه گذاری خارج گردد و مانند سال پنجاه و هشت ،با یک ماده واحده ،همهٔ‌خانه ها ملی اعلام گردد و مالکین فقط یک واحد منزل مسکونی داشته باشند ،و مازاد آنرا تحت نظر ارگانی خاص که با شفافیت کامل عمل نماید با قیمت مناسب بصورت اجاره بشرط تملیک بمدت پنج سال واگذار نمایند ،و طی این پنج سال نهادی فراارگانی اقدام به ساخت مسکن نماید و تولید مسکن را به همان ارگان واگذار کننده بشرط تملیک‌قرار دهید ،و‌درکلان شهرها و تهران ،بافتهای فرسوده و مناطق ناپایدار را با احداث مناسب بازسای نمایند و ساخت و ساز را بروش نوین و صنعتی سازی انجام دهند که زمان به حداقل ممکن برسد ؟،،،
احمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اخه عمل نمیشه.
اگه واقعا قصد و نیت عمل هست و مجلس واقعا مردمی است، قانونی تصویب شود که هیچ مسول و مدیری بیش از یک خانه نداشته باشد همینطور زمین اضافی. این قانون سفت و سخت در مورد نماینده ها اجرا بشه. والاسلام.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
همه مشکلات چه مستقیم و چه غیر مستقیم به فعالیت های مولد و تولید برمی گردد و مشکل مسکن هم از این دسته است
وقتی تولید جان نداشته باشد آنگاه اشتغال راکد خواهد بود و کارهای کاذب و نیمه کاذب بوجود می آید
و بیکاران جامعه به جای تولید به سمت مغازه داری می روند که اکثر آنها مشغول فروش کالاهای خارجی هستند و همانطور که می بینیم هیچ کشوری به اندازه ما کسی مشغول مغازه داری نیست و مغازه داری بالا نشانه افول تولید و اشتغال است
پول هایی که باید در تولید قرار گیرد به سمت خرید زمین و خرید مسکن به منظور سرمایه گذاری می رود و باعث افزایش حبابی مسکن می شود
اگر قیمت مسکن در بالای شهر بالا است به خاطر با ارزش بودن آن نیست بلکه بخاطر کمبود امکانات و بی عدالتی و مشکلات فرهنگی در دیگر جاها است
اگر به ثروتمندان جامعه اجازه کامل و بدون مخدودیت داده شود که در کویر برج های مسکونی و تفریحی به اختیار خود بسازند همان کویر چیزی مثل دبی خواهد شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
راه ساخت مسکن مشارکت دولت و سازنده به صورت ۵۰ ،۵۰ می باشد، یعنی زمین از دولت و ساخت از سازنده با مهلت ساخت دوساله و تقسیم واحدها با نسبت مشارکت ،که دولت می تواند سهم خود را با تقسیط بلند مدت به گروه هدف واگذار کند و سازنده نیز سهم خود را با قیمت بازار بفروشد البته بدون احتکار کردن و با قطع دست دلالان سوداگران با ابزار مالیاتی(مالیات سالانه بر املاک بر اساس قیمت و مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی) که دیگر نیازی به تزریق نقدینگی جهت ساخت نمی باشد و فقط هدایت این نقدینگی زیاد به سمت تولید کافیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
اگر یادتان باشد در قدیم الایام و در زمان قبل از انقلاب و اوایل انقلاب بیشتر ادارات خانه های سازمانی داشتند که عامل مهمی در کنترل قیمت مسکن بود اما در زمان بعد از انقلاب از آنجا که دولت ها به سمت بنگاه داری رفتند خانه های سازمانی را فاقد صرفه اقتصادی می دانستند و الان می فهمیم که کارهایی که در گذشته انجام می گرفته از روی حساب و کتاب بوده و دولت گذشته به جای نگاه بنگاه داری نگاه کنترلی به جامعه داشته است
در خصوص حمل و نقل هم همینطور بگونه ای که بیشتر ادارات سرویس های حمل و نقل برای کارمندان داشته اند که عامل مهمی برای کنترل ترافیک و آلودگی بوده است

بطور خلاصه دولت باید نگاه خود را از بنگاه داری و اجرا به سمت کنترل محوری و هدف محوری و استراتژیک محوری ببرد
الان هم برای کنترل مسکن باید دولت با مشارکت بخش خصوصی خانه های با مالکیت 20 و 30 ساله بسازد و با قیمت تمام شده و بدون محاسبه قیمت زمین در اختیار زوج ها و نیازمندان واقعی مسکن قرار دهد تا سوداگری های عجیب و غریب در مسکن جمع شود و قیمت های نجومی مسکن متعادل شود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
آزاد سازی زمین های دولتی و نظامی در مناطق شهری،
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۳۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
1/دولت باید تعاونی مسکن درادرات را را فعال کنذ وتعاونیهای ازاد برای افراد غیر شاغل را تشویق کند 2/معافیت صدور پروانه ساخت وعوارض شهرداری ونظام مهندسی 3/معافیت حق بیمه تامین اجتماعی کارگران از صدورپروانه و معافیت دارایی پیمانکاران که درساخت مسکن فعالیت دارند وبنوعی برگشت ان جهت کمک به هزینه های ساخت قشر اسیب پذیر 4/ زمین رایگان ویا تا حد امکان ارزان قیمت دراختیار انان قرار دهد که درشهرها نزدیک شهر باشد وقبلا به اطلاع متقاضیان رسیده باشد تا تشویق گردند 5/ وام کم بهره واقساط طویل المدت با شد 6/ متقاضیان فاقد مسکن وتاکنون مسکن ویا وام مسکن دولتی دریافت کرده باشند 7/ازافراد باجمعیت تعدادخانوار بالا مبادرت به ثبت نام قدام گرد وبرای مزدوجین نیز جدید نیز امتیازی قایل گردد 8/مدت ساخت پیش بینی ومشخص شود بطوریکه متقاضی اززمان تکمیل وتحویل ان اگاهی داشته باشد تا بتواند برای خودبرنامه ریزی کند 9/ مقدار مفید ساخت مشخص ومتقاضی برحسب توان پرداخت خود بتواند ثبت نام کند 10/نحوی پراخت قدرالسهم متقاضی باتوجه به براورد ساخت ووام مسکن از قبل مشخص شود 11/ امتیازات اب وبرق وگاز بصورت اقساط ازمتقاضی ااخذ گردد 12/ کلیه مصالح ساختمانی ومنصوبات مستقیما از تولید کننده دریافت ودولت ضمانت پرداخت انرا تقبل وازوام مسکن پرداخت نماید ونقش نظارتی کامل ایقا نماید
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
کارهایی که قبلا انجام دادید دیگر انجام ندهید.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
تابناك تنت ميخاره سوالهاي عجيب ميپرسي؟؟؟؟؟؟؟؟
حسین
|
Germany
|
۱۲:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
آقای رئیسی قراره درستش کنه
amin
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
کنترل قيمت مسکن بسيار راحت است واگر نظام اراده کند قابل انجام است واما چون عده زيادي از اين وضعيت آشفته نفع ميبرند ساماندهي نميشود
راه حل:
راه حل آن است که کليه معاملات شخص با شخص ممنوع گردد و کليه فروشندگان ابتدا املاک خود را با قيمت کارشناسي که دولت تعيين ميکند در يک سامانه دولتي بفروشند و پول آن را دريافت نمايد سپس همان ملک توسط دولت مجدد به فروش گذاشته شود و به متقاضي ديگري فروخته شود . به عبارت ديگر هيج کسي حق فروش ملک بصورت شخصي را نداشته باشد و هيچ سندي صادر نگردد.
چون پروسه صدور سند ملک در اختيار دولت ميباشد اين فرايند به راحتي قابل کنترل ميباشد.
عباس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
قشر فقیر و تهی دست جامعه پول ندارند شکمشون را سیر کنند اونوقت از کجا بیارند خانه بسازند هان....
محمدرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
اخذ مالیات سنگین از دلالان مسکن، حذف شغل بنگاهداری و ایجاد مراکز معاملات شبیه دفتر پیشخان و اینترنتی شدن آن، واگذاری اراضی جدید شهری که تغییر کاربری پیدا میکنند به جای وام ازدواج به جوانان، اخذ مالیات از صاحبان بیش از دو خانه، الزام استانداردهای مناسب برای افزایش عمر مسکن تا ۱۵۰ سال، کوتاه کردن دست بانکها و شرکتها از این بازار، امکان خرید متری مسکن در بورس به متراز محدود برای هر ایرانی.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
خوب مردم را سر کار گذاشته اید هر از گاهی بصورت تکراری مسکن و مالیات را پیش می کشید .
هیچ مسئله ای خارج از منطق کار و با اقدامات اجباری و سلبی حل نخواهد شد.از شروع کار مجلس و تصویب مالیاتهای کمر شکن بر مسکن ، ساخت و ساز خوابیده و سرمایه های مردم به کشورهای دیگر جهت خرید خانه سرازیر شده است. وحالاحالاها حاضر به اشتباه بودن این قانونها اعتراف نخواهد شد و تبعات آن ادامه خواهد داشت.
افزایش قیمتها در مسکن مثل سایر جاها متاثر از تورم عمومی است. خیلی از کالاها سالانه تا دو برابر افزایش قیمت دارند ولی مسکن بدلیل نبود قدرت خرید افزایشش کمتر است.چیزی که مشکل را حادتر کرده عدم افزایش دستمزدها و قدرت خرید ،متناسب با تورم بوده که طی سالهای متمادی اتفاق افتاده است.تورم رسمی اعلامی از تورم واقعی کمتر بوده و افزایش سطح حقوق و دستمزد از آن هم کمتر اعمال شده است. حالا شما بدون توجه به علتها بگو چرا مسکن گران شده و پدر مسکن ساز و مسکن خر و مسکن فروش را در می آوریم.
اینهایی که به اصطلاح مسکن را جهت سرمایه گذاری می خریدند و سرمایه هایشان به مسکن سرازیر می شدو باعث رونق ساخت و ساز بودند تا کجا می توانست مسکن مثلا احتکار بشه ،بلاخره روزی باید داخل این خانه ها کسانی می نشستند . ساخت خانه های بیشتر و جذب انبوه سرمایه ها و پس انداز های مردم نهایتا منجر به فراوانی مسکن و ارزانی آن می شد. دخالتهای بیجا مشکل را بدتر کرد.
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مسکن سودی است که از این افزایش به جیب دلال‌های مسکن (بنگاه‌دار و بساز و بفروش) می‌رود.
حذف بنگاه‌دار در شرایط کنونی اگر اراده دولتی باشد کاملا امکان‌پذیر است. با استفاده از سایت‌های اینترنتی و تبدیل کردن سود درصدی بنگاه‌دار به کارمزد مشخص و ثابت، دیگر افزایش قیمت مسکن سودی برای بنگاه‌دار نخواهد داشت.
ایجاد بنگاه‌های دولتی برای تثبیت این قضیه کمک خواهد کرد.
برای سود بی‌حساب بساز و بفروش‌ها هم می‌توان با ایجاد ساختارهای رقابتی این قضیه را مدیریت کرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
عادلانه ترین راه اینه که هزینه ی ساخت مسکن رو به عنوان قیمت ملک در نظر بگیرند و در واقع تبدیل به قانون بشه تا از هرج و مرج و قیمت گذاری سلیقه ای جلوگیری بشه در مورد اجاره بها هم قوانین سختگیرانه ای مانند اجاره چند ساله و سقف افزایش سالانه باعث احترام به حقوق مستاجرین و تعدیل اوضاع آشفته ی مسکن می شود. انتظار ما از دولت کاهش قیمت مسکنه نه افزایش سقف وامها چون عملا خیلی ها توان بازپرداختشو رو ندارن، انتظار مون واقعی شدن قیمت مسکنه نه ساخت مسکن در دورافتاده ترین و بی امکانات ترین مکان ها. این روزها زندگی به کام مردم خیلی تلخ شده اجاره های سنگین چند میلیونی هزینه های امرار معاش چند میلیونی و از همه بدتر هزینه های جابجایی چند میلیونی که به لطف گرانی های مکرر و صاحبخانه های دندانگرد هرسال و هرساله مجبور به جابجایی هستند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
باید برای قیمت گذاری قانون وضع شود و فورا اجرا شود تا از قیمت گذاری سلیقه ای جلوگیری شود.
علی پاکی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۳
اینهم یکی از صد اشتباه های ۴۲ سال تنها راه این است به تمام خانه های فرسوده وامبدون بهره سه ساله بدهیدطرف ۳ سال بازار اشباه میشود بدون اینکه هیچگونه خدمات شهری انجام داده باشی
پیمان
|
Netherlands
|
۰۰:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۳
ماشالله کلی کارشناس داریم,ولی در عمل اکثریت جامعه به دلالی,گرون فروشی,کم فروشی,رشوه و...الوده شدند,
هر اتفاقی میوفته مردم اعتراض ظاهری میکنند و خودشون نفر اول صف خرید رو شکل میدن چون منافعشون تو این روش زندگی کردنه
حالا چه مسکن باشه,چه خودرو,چه مواد غذایی,هر چیزی که فکرش رو کنید,راهی برا درست شدن نیست
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۴
هر بنگاخ مسکنی که قولنامه بدون کد رهگیری ببندد را پلمپ کنند . حتی یک معامله . وقتی معاملات کد رهگیری داشته باشند باید واقعی باشند و هر برگ مبایع نامه غیر از آن را ابطال اعلام کنند . اینطوری کسی از مالیات و شفاف سازی قیمت ها نمیتواند فرار کند و اعداد نجومی اجاره ببندد یا بفروشد و دولت هم همه چیز را رصد میکند تا هم قیمتها الکی بالا نرود وهم مالیاتش را میگیرد و برای کنترل قیمتها هم بعد از این کار میتواند محدودیت تعریف کند و از این افسار گسیختگی دربیاید
س.ا.ا.س
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۴
هر دولتي سر كار ميايد دنبال فكر و ايده جديد است كه اين اشتباه بزرگي است. در صورتي كه بايد 80 درصد تمركز خود را به ايده ها ي قديمي صرف نمايد. و 20 درصد ايده هاي جديد.
نادان فرض كردن ديگران و ضعيف شمردن عملكرد آنها كليد و معماي همه بدبختيه هاي جهان سومي هاست.
بنابراين پيشنهاد ميشود جهت حل مشكل مسكن شركتهاي موجود را تيمار نموده و حمايت نمايند. برنامه هاي يكساله بگيرند و وام هاي كلان بدهند. در صورت تحقق اهداف وام شركتهاي موفق را دو برابر كنند و همينطور الي اخر..
اين همه شركتهاي بورسي كه در زمينه مسكن فعاليت دارند حمايت نميشوند. آنوقت مسئول مربوطه دنبال راه حل جديد است.
اگر دست من بود ظرف ده سال مسكن را از سرمايه گذاري و تورم خارج ميكردم
ناشناس
|
United States
|
۱۸:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۴
کاهش هزینه ی مردم در گروی کاهش در واقع هزینه، هزینه مردم و سبد هزینه ی مردم نسبت به مسکنه!
محمدرضا مصباحی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۴
اخذ مالیات70درصدی سالیانه از کسانی که بیش از یک واحد به نامشان می باشد به این ترتیب بساط دلال بازی جمع می‌شود وقیمت‌مسکن به‌شدت کاهش پیدا میکند
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۵
چطوره دستو پاي كساني كه هر دو را جفت داند هم بريده شود.
حرفا ميزني بنده خدا........من خودم 20 سال مستاجر بودم لحظه اي مثل شما فكر نكردم.چه انگيزه اي ميمونه براي كار اونوقت....... چه كشوري
سوده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۷
به نام خدا
یعنی واقعا ۴۰سال گذشته اینهمه متخصص چطور نتو نستن مشکل مسکن رو حل کنن
الان ما سیدخندان خونه قدیمی ۱۳۰ متر اجاره کردیم ۳۰۰ میلیون پیش ۱۲ میلیون کرایه خدا شاهده از بدبختی مجبورشدیم اصلا خونه پیدا نمی شد و فرصت نداشتیم یگردیم
یعنی هر کس هر قیمتی خواست میذاره !!!!
خوب نمیشه هر خونه که میره بنگاه کارشناسی یشه و قیمت واقعی و باتوجه به امکانات اون خونه رو بذارن خداشاهده از روزیکه اومدیم فقط تعمیر می کنیم !!!!
خواهشا ما که نابود شدیم واصلا زندگی نکردیم فقط بدبختی کشیدیم ولی برای بچه های ما مملکت رو از این بی در و پیکری نجات بدید والله بالله کار سختی نیست
یه مطلب دیگه که بنگاهها پول کمیسیون خودشون رو می گیرن ولی کد رهگیری برای مالیات نمی دهند و ما برای مدرسه و کار وام محبورشدیم سیصد هزار تومان جای دیگه بدیم که کد رهگبری بهمون بدهند
واقعا این زندگی کردن هست یا جهتم رفتن !!!
یه قکری کنید !!!!
البته می دونم که هیچ کاری نمی کنن
ولی ما گفتیم که خدا هم بشنود و ببیند که ما گفتیم
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
برچسب منتخب
آلودگی هوا اومیکرون مذاکرات وین مازوت کوهرنگ روز دانشجو سایت غنی سازی نطنز