بازدید 3991
تحرک در بازار مسکن با افزایش قیمت محلی از اعراب ندارد
مجید کیان پور
مجید کیان پور با اشاره به اعلام خبری مبنی بر افزایش 5.6 درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته، گفت:تا زمانی که به مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای نگاه می شود این روند ادامه می یابد، لذا زمانی می توان در امر سیاست گذاری مسکن موفق بود که مسکن از یک کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شود و تلاش ها بر این باشد که تعادل بین عرضه و تقاضا انجام شود.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه رونق مسکن در افزایش قیمت آن نیست، افزود: طرح این موضوع که بازار مسکن رکود دارد، چراکه قیمت آن بالا نرفته به هیچ وجه صحیح نیست، لذا باید در تعداد معاملات، عرضه و تولید به گونه ای سیاست گذاری شود که هر سال متناسب با نیاز جمعیت هدف، توسط انبوه سازان، سازندگان ذیصلاح، شرکت های پیمانکاری که کار ساخت و کار را انجام می دهند، بتوان مسکن تولید کرد.
مسکن دهک های3، 4 و 5 و حتی بخشی از 6 توسط دولت سیاست گذاری شود
کیان پور ادامه داد: جامعه هدف آن شخصی بوده که مسکن را خریداری می کند، لذا به این منظور باید به گونه ای سیاست گذاری شده و تسهیل حمایتی انجام شود که مردم بتوانند مسکن موردنیاز خود را تهیه کنند.
وی با بیان اینکه سیاست گذاری مسکن دهک اول و دوم کار نهادهای حمایتی همانند بهزیستی، کمیته امداد و بنیاد مسکن است، یادآور شد: مسکن دهک های3، 4 و 5 و حتی بخشی از 6 توسط دولت سیاست گذاری شود و دولت تسهیل گری کرده و بسته های حمایتی ارائه دهد، که این بسته های حمایتی باید توسط نهادهای ذیربط همانند وزارت اقتصاد، راه و شهرسازی و بانک مرکزی انجام شود، تا خانواده ها و دهک های 3 تا 6 بتوانند مسکن مناسب خود را تهیه کنند.
افزایش قیمت مسکن تحرک در بازار ایجاد نمی کند
نماینده مردم درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی، افزود: در کنار آن دهک های 6 به بالا با توجه به تولیدی که در سطح جامعه صورت می گیرد، می توانند مسکن خود را تهیه کنند، اما بیشتر سیاست گذاری ها باید برای دهک 3 تا 6 باشد و به گونه ای سیاست گذاری شود که این دهک ها به راحتی بتوانند متناسب با درآمدی که دارند 30 تا 40 درصد درآمد ماهانه خود را برای بخش مسکن اختصاص دهند و صاحب مسکن شوند.
وی با بیان اینکه این موضوع که در بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت رونق و تحرک ایجاد می شود درست نیست، ادامه داد:افزایش قیمت تحرک به حساب نمی آید، چراکه تحرک زمانی ایجاد می شود که بدون اینکه افزایش چشمگیری در قیمت ساختمان ایجاد شود، لذا باید با توجه به بازارهای موازی بین نرخ عرضه و تولید تعادل ایجاد کرد و متناسب با واحدهایی که تولید می شود خریدار وجود داشته باشد تا شاهد افزایش تعداد معاملات و تحرک بود و مردم شاهد افزایش قیمت آنچنانی نباشند که مردم به دلیل افزایش قیمت خرید کنند.
تحرک در بازار مسکن با تغییر نرخ ارزش ریالی پول رخ داده است
این نماینده مردم در مجلس دهم، با اشاره به اینکه در ایران هر چند سال یک بار جهش قیمت صورت می گیرد و حدود 4 سال رکود نسبی وجود دارد، اظهار کرد: پس از این دوره جهش و رکود دوباره تحرک ایجاد می شود، که این تحرک با توجه به تغییر نرخ ارزش ریالی پول است، چراکه در ابتدای هر سال نرخ بسیاری از خدمات و کالاها متناسب با نرخ تورم افزایش می یابد و دولت به تناسب آن حقوق و دستمزد کارمندان و کارکنان دولتی را افزایش می دهد و به تناسب آن قیمت مسکن افزایش می یابد.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تصریح کررد: قیمت مسکنی که افزایش می یابد اگر متناسب با نرخ تورم و پایین تر از آن باشد نگرانی وجود ندارد، اما اگر بیش از این باشد نگرانی ایجاد می کند، لذا باید تعادلی در عرضه و تولید ایجاد شود و اگر افزایشی در بازار صورت می گیرد به گونه ای سیاست گذاری شود که در نهایت افزایش قیمت مسکن زیر نرخ تورم باشد.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه رونق مسکن در افزایش قیمت آن نیست، افزود: طرح این موضوع که بازار مسکن رکود دارد، چراکه قیمت آن بالا نرفته به هیچ وجه صحیح نیست، لذا باید در تعداد معاملات، عرضه و تولید به گونه ای سیاست گذاری شود که هر سال متناسب با نیاز جمعیت هدف، توسط انبوه سازان، سازندگان ذیصلاح، شرکت های پیمانکاری که کار ساخت و کار را انجام می دهند، بتوان مسکن تولید کرد.
مسکن دهک های3، 4 و 5 و حتی بخشی از 6 توسط دولت سیاست گذاری شود
کیان پور ادامه داد: جامعه هدف آن شخصی بوده که مسکن را خریداری می کند، لذا به این منظور باید به گونه ای سیاست گذاری شده و تسهیل حمایتی انجام شود که مردم بتوانند مسکن موردنیاز خود را تهیه کنند.
وی با بیان اینکه سیاست گذاری مسکن دهک اول و دوم کار نهادهای حمایتی همانند بهزیستی، کمیته امداد و بنیاد مسکن است، یادآور شد: مسکن دهک های3، 4 و 5 و حتی بخشی از 6 توسط دولت سیاست گذاری شود و دولت تسهیل گری کرده و بسته های حمایتی ارائه دهد، که این بسته های حمایتی باید توسط نهادهای ذیربط همانند وزارت اقتصاد، راه و شهرسازی و بانک مرکزی انجام شود، تا خانواده ها و دهک های 3 تا 6 بتوانند مسکن مناسب خود را تهیه کنند.
افزایش قیمت مسکن تحرک در بازار ایجاد نمی کند
نماینده مردم درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی، افزود: در کنار آن دهک های 6 به بالا با توجه به تولیدی که در سطح جامعه صورت می گیرد، می توانند مسکن خود را تهیه کنند، اما بیشتر سیاست گذاری ها باید برای دهک 3 تا 6 باشد و به گونه ای سیاست گذاری شود که این دهک ها به راحتی بتوانند متناسب با درآمدی که دارند 30 تا 40 درصد درآمد ماهانه خود را برای بخش مسکن اختصاص دهند و صاحب مسکن شوند.
وی با بیان اینکه این موضوع که در بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت رونق و تحرک ایجاد می شود درست نیست، ادامه داد:افزایش قیمت تحرک به حساب نمی آید، چراکه تحرک زمانی ایجاد می شود که بدون اینکه افزایش چشمگیری در قیمت ساختمان ایجاد شود، لذا باید با توجه به بازارهای موازی بین نرخ عرضه و تولید تعادل ایجاد کرد و متناسب با واحدهایی که تولید می شود خریدار وجود داشته باشد تا شاهد افزایش تعداد معاملات و تحرک بود و مردم شاهد افزایش قیمت آنچنانی نباشند که مردم به دلیل افزایش قیمت خرید کنند.
تحرک در بازار مسکن با تغییر نرخ ارزش ریالی پول رخ داده است
این نماینده مردم در مجلس دهم، با اشاره به اینکه در ایران هر چند سال یک بار جهش قیمت صورت می گیرد و حدود 4 سال رکود نسبی وجود دارد، اظهار کرد: پس از این دوره جهش و رکود دوباره تحرک ایجاد می شود، که این تحرک با توجه به تغییر نرخ ارزش ریالی پول است، چراکه در ابتدای هر سال نرخ بسیاری از خدمات و کالاها متناسب با نرخ تورم افزایش می یابد و دولت به تناسب آن حقوق و دستمزد کارمندان و کارکنان دولتی را افزایش می دهد و به تناسب آن قیمت مسکن افزایش می یابد.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تصریح کررد: قیمت مسکنی که افزایش می یابد اگر متناسب با نرخ تورم و پایین تر از آن باشد نگرانی وجود ندارد، اما اگر بیش از این باشد نگرانی ایجاد می کند، لذا باید تعادلی در عرضه و تولید ایجاد شود و اگر افزایشی در بازار صورت می گیرد به گونه ای سیاست گذاری شود که در نهایت افزایش قیمت مسکن زیر نرخ تورم باشد.
