شناسنامه فنی؛ آشکار ساز زوایای پنهان ساختمان
دکتر غفرانی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در حاشیه دومین همایش شناسنامه فنی ملکیکه 25 آذر برگزار شد، به تبیین برخی ابعاد شناسنامه فنی ملکی پرداختند.
دکتر غفرانی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در حاشیه دومین همایش شناسنامه فنی ملکیکه 25 آذر برگزار شد، به تبیین برخی ابعاد شناسنامه فنی ملکی پرداختند.
به گزارش «تابناک» ایشان در جهت ارزیابی این همایش گفتند: به طرق مختلف می توانیم موضوع شناسنامه فنی ملکی را در جامعه ترویج و نهادینه کنیم.برگزاری این همایش کار خوب و قابل تقدیری است و از این منظر مفید بود و با کمک رسانه ها می توان این مهم را بهتر به انجام رساند. اینکه این همایش تا چه میزان در عملیاتی کردن شناسنامه فنی ملکی میتواند نقش داشته باشد نیازمند بررسی بیشتری است.
دکتر غفرانی در توضیح چیستی شناسنامه فنی بیان داشتند : شناسنامه فنی ملکی بیانگر هویت یک ساختمان است. از شناسنامه فنی ملکی بیشتر، بهره برداران و مصرف کنندگان نهایی منتفع میشوند. همانطور که یک کالا نشان استاندارد میگیرد و یک مرجع رسمی، کیفیت آن را تایید میکند، شناسنامه فنی ملکی هم در واقع چنین وضعیتی را درباره ساختمان ایفا خواهد کرد و هویت ساختمان را از جهت اینکه چه کسانی آن را طراحی کردند، چگونه محاسبات صورت گرفته، چه مقدار نکات و مقررات مربوط به محاسبات از جنبه های مختلف از جمله معماری، سازه، برق و مکانیک رعایت شده، به چه وسیله ای اجرا شده و چه مقدار استاندارد های اجرایی در موقع ساخت و ساز رعایت شده، اعم از اسکلت، نازک کاری و اینکه چگونه کار تحت نظارت بوده؛ همه اینها در شناسنامه فنی منعکس میشود.
وی افزود: وقتی ساختمانی دارای شناسنامه فنی ملکی هست یعنی اینکه تمام ابعاد پنهان و آشکار این ساختمان برای خریداران، استفاده کنندگان و بهره برداران قابل رویت است.آشکار شدن زوایای پنهان و آشکار ساختمان برای بهره برداران نکته بسیار بسیار مهمی است که از ویژگی ها و اثرات شناسنامه فنی ملکی ساختمان است.یعنی خریداران با یک کالای کاملا شفاف روبرو هستند.
وی در بخشی از سخنانش با اشاره به نقش بنگاه های معاملات ملکی در صنعت ساختمان گفت: شناسنامه فنی ملکی برای مشاورین املاک نیز مفید است. فروش کالای آدرس دار به متقاضیان ، بهتر صورت خواهد گرفت تا کالایی که آدرس ندارد و ابعاد پنهان و آشکار آن نامشخص است. وجود شناسنامه فنی ملکی برای مشاورین املاک این امکان را فراهم میکند که کالایی که میخواهند به مصرف کننده بفروشند، بتوانند آن را به بهترین نحو معرفی کنند.
ریس نظام مهندسی ساختمان تهران ضمن اشاره به الزامات قانونی موجود برای ایجاد شناسنامه فنی ملکی افزود: الزام قانونی برای ایجاد شناسنامه فنی وجود دارد، اما الزام به تنهایی کافی نیست.قانون از همان زمان که توسط دولت مصوب میشود الزام است اما اینکه قانون اجرا نشده ، مشکل از اینجا شروع میشود.دولت باید اجرای آن را تضمین کند.در دولتهای گذشته و کنونی این وزارت مسکن و شهرسازی سابق و راه و شهرسازی کنونی است که باید ضمانت اجرای آن را پیگیری کند و موانع را از سر راه آن بردارد.
ایشان بیان داشتند: توسط کمیسیون اصل 90 مجلس نیز در راستای عدم تمکین بخشهایی که به قانون تمکین نمیکنند هم می توان پیگیری کرد.ولی به طور کلی معتقدم که اگر شهرداری ها همراهی و همسویی داشته باشند با اجرای قانون، بحث شناسنامه فنی ملکی خیلی راحت تر در کشور قابل اجرا خواهد بود، لذا یکی از فاکتور های تاثیر گذار در بحث اجرا یا عملیاتی شدن تهیه شناسنامه فنی ملکی را حوزه های مدیریت شهری میدانم.
دکتر غفرانی در تبیین ارتباط بیمه ساختمان و شناسنامه فنی بیان داشتند: شناسنامه فنی ملکی و بیمه تضمین کیفیت ساختمان همپیوندی خوبی میتوانند باهم داشته باشند. بیمه تضمین کیفیت که در قانون هم به آن اشاره شده میتواند باعث بالارفتن درجه کیفیت و پایداری ساختمان ها شود.بیمه گذار وقتی در مورد چیزی متعهد میشود ، مجبور است که به فاکتور های فنی دقت کند در غیر اینصورت باید تاوان آن را بپردازد. لذا بیمه کیفیت میتواند تاثیر مفیدی در بحث شناسنامه فنی ملکی داشته باشد و به غنای فنی و کیفی ساختمان بیفزاید.
وی در پایان ضمن تاکید بر هم افزایی بین سازمانها گفت: دستیابی به شناسنامه فنی ملکی نیازمند یک همسویی با همه دست اندر کاران و ذی نفعان است، یعنی کسانی که میل دارند این سرمایه های ملی به درستی ، فنی و با کیفیت ساخته شوند. همه باید کمک کنند اعم از حوزه های مدیریت شهری، شوراهای اسلامی شهر ها ، نظامات مهندسی، وزارت راه و شهر سازی و ادارات کل استانها و مردم. این چند وجه باید با یکدیگر هماهنگی، همسویی و همراهی داشته باشند تا شناسنامه فنی ملکی عملیاتی شود و این به نفع همه مردم است. به نفع سرمایه های کشور است و اگر چنین اتفاقی بیفتد ما شاهد صدور شناسنامه فنی برای ساختمانهای که در حال ساخت اند یا در آینده ساخته خواهند شد، خواهیم بود.
به گزارش «تابناک» ایشان در جهت ارزیابی این همایش گفتند: به طرق مختلف می توانیم موضوع شناسنامه فنی ملکی را در جامعه ترویج و نهادینه کنیم.برگزاری این همایش کار خوب و قابل تقدیری است و از این منظر مفید بود و با کمک رسانه ها می توان این مهم را بهتر به انجام رساند. اینکه این همایش تا چه میزان در عملیاتی کردن شناسنامه فنی ملکی میتواند نقش داشته باشد نیازمند بررسی بیشتری است.
دکتر غفرانی در توضیح چیستی شناسنامه فنی بیان داشتند : شناسنامه فنی ملکی بیانگر هویت یک ساختمان است. از شناسنامه فنی ملکی بیشتر، بهره برداران و مصرف کنندگان نهایی منتفع میشوند. همانطور که یک کالا نشان استاندارد میگیرد و یک مرجع رسمی، کیفیت آن را تایید میکند، شناسنامه فنی ملکی هم در واقع چنین وضعیتی را درباره ساختمان ایفا خواهد کرد و هویت ساختمان را از جهت اینکه چه کسانی آن را طراحی کردند، چگونه محاسبات صورت گرفته، چه مقدار نکات و مقررات مربوط به محاسبات از جنبه های مختلف از جمله معماری، سازه، برق و مکانیک رعایت شده، به چه وسیله ای اجرا شده و چه مقدار استاندارد های اجرایی در موقع ساخت و ساز رعایت شده، اعم از اسکلت، نازک کاری و اینکه چگونه کار تحت نظارت بوده؛ همه اینها در شناسنامه فنی منعکس میشود.
وی افزود: وقتی ساختمانی دارای شناسنامه فنی ملکی هست یعنی اینکه تمام ابعاد پنهان و آشکار این ساختمان برای خریداران، استفاده کنندگان و بهره برداران قابل رویت است.آشکار شدن زوایای پنهان و آشکار ساختمان برای بهره برداران نکته بسیار بسیار مهمی است که از ویژگی ها و اثرات شناسنامه فنی ملکی ساختمان است.یعنی خریداران با یک کالای کاملا شفاف روبرو هستند.
وی در بخشی از سخنانش با اشاره به نقش بنگاه های معاملات ملکی در صنعت ساختمان گفت: شناسنامه فنی ملکی برای مشاورین املاک نیز مفید است. فروش کالای آدرس دار به متقاضیان ، بهتر صورت خواهد گرفت تا کالایی که آدرس ندارد و ابعاد پنهان و آشکار آن نامشخص است. وجود شناسنامه فنی ملکی برای مشاورین املاک این امکان را فراهم میکند که کالایی که میخواهند به مصرف کننده بفروشند، بتوانند آن را به بهترین نحو معرفی کنند.
ریس نظام مهندسی ساختمان تهران ضمن اشاره به الزامات قانونی موجود برای ایجاد شناسنامه فنی ملکی افزود: الزام قانونی برای ایجاد شناسنامه فنی وجود دارد، اما الزام به تنهایی کافی نیست.قانون از همان زمان که توسط دولت مصوب میشود الزام است اما اینکه قانون اجرا نشده ، مشکل از اینجا شروع میشود.دولت باید اجرای آن را تضمین کند.در دولتهای گذشته و کنونی این وزارت مسکن و شهرسازی سابق و راه و شهرسازی کنونی است که باید ضمانت اجرای آن را پیگیری کند و موانع را از سر راه آن بردارد.
ایشان بیان داشتند: توسط کمیسیون اصل 90 مجلس نیز در راستای عدم تمکین بخشهایی که به قانون تمکین نمیکنند هم می توان پیگیری کرد.ولی به طور کلی معتقدم که اگر شهرداری ها همراهی و همسویی داشته باشند با اجرای قانون، بحث شناسنامه فنی ملکی خیلی راحت تر در کشور قابل اجرا خواهد بود، لذا یکی از فاکتور های تاثیر گذار در بحث اجرا یا عملیاتی شدن تهیه شناسنامه فنی ملکی را حوزه های مدیریت شهری میدانم.
دکتر غفرانی در تبیین ارتباط بیمه ساختمان و شناسنامه فنی بیان داشتند: شناسنامه فنی ملکی و بیمه تضمین کیفیت ساختمان همپیوندی خوبی میتوانند باهم داشته باشند. بیمه تضمین کیفیت که در قانون هم به آن اشاره شده میتواند باعث بالارفتن درجه کیفیت و پایداری ساختمان ها شود.بیمه گذار وقتی در مورد چیزی متعهد میشود ، مجبور است که به فاکتور های فنی دقت کند در غیر اینصورت باید تاوان آن را بپردازد. لذا بیمه کیفیت میتواند تاثیر مفیدی در بحث شناسنامه فنی ملکی داشته باشد و به غنای فنی و کیفی ساختمان بیفزاید.
وی در پایان ضمن تاکید بر هم افزایی بین سازمانها گفت: دستیابی به شناسنامه فنی ملکی نیازمند یک همسویی با همه دست اندر کاران و ذی نفعان است، یعنی کسانی که میل دارند این سرمایه های ملی به درستی ، فنی و با کیفیت ساخته شوند. همه باید کمک کنند اعم از حوزه های مدیریت شهری، شوراهای اسلامی شهر ها ، نظامات مهندسی، وزارت راه و شهر سازی و ادارات کل استانها و مردم. این چند وجه باید با یکدیگر هماهنگی، همسویی و همراهی داشته باشند تا شناسنامه فنی ملکی عملیاتی شود و این به نفع همه مردم است. به نفع سرمایه های کشور است و اگر چنین اتفاقی بیفتد ما شاهد صدور شناسنامه فنی برای ساختمانهای که در حال ساخت اند یا در آینده ساخته خواهند شد، خواهیم بود.
