واکنش یک اقتصاددان به مالیات جدید مسکن
یک کارشناس اقتصادی در یادداشتی، نسبت به طرح مالیات بر معاملات مسکن واکنش نشان داد.
به گزارش «تابناک» به نقل از خبرآنلاین، سیامک قاسمی در یادداشتی در فضای مجازی نوشت: خانه بخرید و زمان فروش از تفاوت قیمتش باید مالیات بدهید!
وی عنوان کرد: این چیزی نیست جز مالیات بر تورم. دولتی که با تورم از جیب مردم پول برمی‌دارد، با مالیات بر تورم از جیب دیگرشان پول برمی‌دارد.
بنا بر این گزارش، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هفته گذشته درباره جزییات مالیات معاملات مکرر مسکن اعلام کرد: براساس لایحه‌ای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال می‌شود، معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود.
نوروزی در خصوص جزییات لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود.
به گفته او، از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود. این ما به التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد می‌شود.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد: این مالیات برای افرادی است که در کوتاه‌مدت وارد بازار مسکن می‌شوند و در این بازار اخلال ایجاد می‌کنند.
به گفته نوروزی، این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی‌شود و هدف از آن، خروج دلالان از بازار مسکن است.
نوروزی متذکر شد: دوفوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می‌شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد.
غیر قابل انتشار: ۳
در انتظار بررسی: ۵
انتشار یافته: ۴۵
ماشین رو خریدم ۳۰۰ الان شده یک و نیم میلیارد. تو خرج سرویس های دوره ایش موندم. الان زنگ زدن میگن باید مالیات بدی !!!! خب مرد مومن مگه من خواستم ماشینم بشه ۱ میلیارد تا مالیات ببندید روش....... پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۱:۱۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
علی آقا بفروشش ماشین 1/5 میلیاردیت ره ناشناس
| | ۱۱:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
کی زنگ زده؟ تا 3 میلیارد تومن که مشمول مالیات نمیشه ناشناس
| | ۱۲:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
اشغال چینی که خارج از ایران لگن هم محسوب نمیشه تو ایران باید مالیات بدی چاخان
| | ۱۲:۲۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
داداش میبندی ببند ولی درست ببند! ناشناس
| | ۱۳:۵۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
این اقتصاد دلالی شاهکار تصمیمات سیاسی واقتصادی حاکمیت است در مدینه فاصله ات با همین مالیات گیری از خورو و مسکن جلوی تورم دو رقمی را گرفته اند از 40 سال قبلالبته رقم این مالیات با این تورم 40 درصدی تازه کم هست و باید 100 درصدی باشد
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۱:۳۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
در آن کشورها تورم با مالیات مهار نشده در واقع مالیات برای مهار تورم نیست و در مقابل خدمات دولتی از مردم دریافت می شود همچنین مالیات ها یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت ها و تورم است و مصرف کننده نهایی آن را پرداخت می کند مانند مالیات بر ارزش افزوده ناشناس
| | ۱۲:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
عزیزم در دهه 30 الی 40 50 میلادی کشورهایی مانند آلمان یا آمریکا تورم بالا داشتند ولی با اعمال مالیات بر عایدی سرمایه که همین سوداگری هست کنترل کردندر ضمن این نوع مالیات برای درآمد زایی نیست و ابزاری در جهت کنترل بازار هست و هرکجا استفاده شده جواب پس داده
ناشناس
| | ۱۲:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
ناشناس 12:20 اطلاعات شما کاملا اشتباه است وقتی همه کالاها و خدمات افزایش قیمت دارند دلیل آن دلالی نیست کاهش ارزش پول ملی است که تنها مقصر آن هم دولت است اگر قیمت مسکن را دلال ها افزایش می دهند چرا سیمان و آهن و هزینه های شهرداری و .... که در اختیار دولت است افزایش چند برابری دارند هر جا مشکلی هست بلافاصله مقصر دلال و قاچاق و .... معرفی می شود تا دولت بی گناه نشان داده شود و راه حل تمام مشکلات اقتصادی دولت هم به افزایش قیمت ها و مالیات ختم می شود ناشناس
| | ۱۳:۵۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
ناشناسهای 11/30و12/20 لطفا درمورد چیزی که اطلاع ندارید نظر ندهید ناشناس
| | ۱۴:۰۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
اگر در اون مدینه فاضله به قول شما مالیات میگیرند اون مالیات را در راه درست هزینه می کنند نه اینکه خرج عطینا کنند و نفهمی کجا رفت و چی شد، ناشناس
| | ۱۶:۳۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
سیمان و... بالا می‌رود چون هزینه بالا می‌رود چرا هزینه بالا می رود چون تورم بالا می رود چرا دلار بالا می رود چون باز تورم بالا می رود چرا تورم بالا می رود چون پول سرگردان ایجاد می شود توسط چه کسانی تولید می شود توسط دولت و بانک ها چگونه باعث تورم می شود چون پول سرگردان؟ به جایی می رود که سود دهی بالا داشته باشد کجا سود دهی بالا دارد دلالی کاذب ولی وقتی مالیات از دلالی گرفته شود دیگر دلالی سود ندارد و پول دیگر جرات نمی کند به آن سمت برود و کمتر می شود و خود به خود تورم کم می شوداین هست الفبای اقتصاد به شکل روان!
ناشناس
| | ۱۶:۵۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
در شرایطی که ارزش پول ملی هر روز کاهش می یابد مردم مجبور به تبدیل پول های خود به ملک و خودرو و دلار و........ هستند تا ارزش پول های خود را حفظ کنند سود و دلالی نیست دولت به کسانی که پول های خود را در بانک ها حفظ کردند و ارزش پول هایشان چند برابر کاهش یافته خسارت می دهد؟؟؟؟؟؟؟ برای اقتصاد طرح وجود دارد اما موانع سیاسی که ریشه در منافع شخصی دلرد اجازه پیاده سازی را نخواهد داد. جوسازی اقتصاددان نماها برای جماعت دلال و رانت خورمالیات برای 2بار معامله ملک در یکساله نه مال وقتی که از تورم جا بمونی اقتصاددان
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۱:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
وقتی دولت افزایش قیمت می دهد نام آن واقعی شدن قیمت ها و مبارزه با قاچاق و مبارزه با رانت و ...... است اما اگر مردم قیمت دارایی های خود را افزایش دهند نام آن عایدی سرمایه و دلالی است چرا برای مالکیت بیش از یک خانه مالیات نمیذارن؟ دولت به جای اینکه جلوی فساد گسترده در ادارات و ریخت و پاشهای الکی رو بگیره و مدیران حریص خودش رو تنبیه کنه دست تو جیب ملت میکنهیکی نیست بگه اخه بدبختا اون خونه و ماشین قیمت دلاریش ثابته و تعییری ننکرده شما با چاپ ریال پول ایران رو بی ارزش میکنید اونوخ پول هم میخاید بگیرید.
ولی تحریمها اثبات کرد شما حتی طبل تو خالی هم نیستید
مقصر اول و آخر تورم سیاست های اقتصادی دولت است با چنین طرح هایی به دنبال بی گناهی خود و مقصر کردن مردم برای تورم هستند و ایجاد درآمدی جدید از تورم در واقع مالیات از مالیات طبق اصل قانون اساسی : " صیانت از جان و مال و ناموس مردم وظیفه حکومت هست " . درباره جان و امنیت سلامت مردم که همه می بینید و چیزی نمی گویم . چرا باید مردم با اینهمه مشکلات برای حفظ ارزش پول خود بطرف دلالی مسکن و خودرو و دلار هجوم ببرند ؟ مگر وظیفه حکومت حفظ مال و ارزش مایملک آنها نیست ؟ تورم ایجاد میکند تا درآمد کسب کند ، بعد مردم عادی را مقصر تورم می نامد و درخواست حق و حساب میکند .من نه خانه دارم نه ماشین . قدرت خرید هیچکدام را هم ندارم و بانی این موضوع را دولت و بانک ها می دانم .
اون مالیات هم اضافه میشه به قیمت مسکن و نهایت مصرف کننده متضرر میشه. مردم برای اینکه ارزش پولشون حفظ بشه اون رو به کالاهای سرمایه ای تبدیل می کنند و اینکار هم سود براشون نداره بلکه از متضرر شدن شون جلوگیری می کنه. تا موتور تولید تورم خاموش نشه اینکار ها فایده ای نداره ادعای یک نماینده درباره تحویل ۷۰ خوردو شاسی بلند به نمایندگان و کارکنان مجلس در ازای لغو استیضاح فاطمی‌امین واقعا حسین قلی خانیست اینجا از سال ششم به بعد ماليات خانه چند درصد هستش؟الان فرض كنيد فردي خانه اي را در منطقه 2 سال 96 خريده يك ميليارد، آن خانه الان حدود دوازده ميليارد شده اين فرد بنا به هر دليل به پول خانه احتياج داشته باشد بايستي 550 ميليون ماليات بدهد(5 درصد چون 5 سال گذشته). اين با كدام قانون خدا سازگار است؟ معادل حقوق چند سال حقوق يك كارمند معمولي است؟
بنده خدا را گواه ميگيرم نمايندگان مجلس و افراد داراي نفوذ قطعا براي خود و اطرافيانشان معافيت مالياتي خواهند گرفت
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۰۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
داداش ۵۵۰ میلیون چیزی نیست برای ۱۲ میلیارد.... مردم همین رو هم ندارن... طرح خیلی خوبیه. قبل عید دنبال خونه بودم که نتونستم بخرم هر کیس مناسبی پیدا میشد نوشته بود برای سرمایه گذاری . زنگ می زدم میگفتن شرط داره دو سه ماه بعد برات می فروشیم فلان درصدش برا شما فلان درصد برای ما. برین دیوار رو نگاه کنین نوشتن مناسب برای سرمایه گذاری . زنگ بزن ببین چی میگه به زن اضافه مالیات وضع بشه عالیه اگر ماليات باعث كند شدن سرعت تورم شود كه در شرايط سرگرداني نقدينگي اين اتفاق خواهد افتاد نه تنها از اين طرح استقبال مي شود بلكه بايد بر روي ساير دارائيها از جمله خودرو هم اعمال شود. جماعت دلال برای فرار از این مورد هم روشهای خاص خودشونو دارن از جمله خرید و فروش وکالتی و غیره پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۰۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
هر کاری کنن بالخره مردم عادی نمیتونن ازشون بخرن... بین خودشون هست... دولت بجز گرفتن مالیات هیچ عرضه دیگری ندارد فقط دروغ گفتن را خوب بلدن بخر بفروشها و بساز بفروشها این60درصدمالیات را ازمردم در میارن وبه قیمت خانه اضافه میکنن پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۰۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
دقت کن پسرم... میگه بر سودت ۶۰ درصد... یعنی هر چقدر هم بکشه روش باید ۶۰ درصدش رو بده ... اگه زیر یه سال باشه واسه همین هرچقدر از مردم بخوان بکنن باید پس بدن...... آقا یون مدعی استدلال یک نفرتون هم نگفت اگه دوباره به برجام برگردیم و فشار تحریمها رو کم کنن نیازی به این برنامه های آبکی نداریم، ولی دولت متاسفانه با این تورم شدید یه چیزی یاد گرفته بنام مالیات ، در حالی که دریای نفت و گاز زیر پای ملت خوابیده ، خدا به خاورمیانه صنعت نداده اما بابت مسلمان بودنشون نعمت بی کران داده حالا ما چرا فقط منبع درامد اروپا رو میبینیم جای تعجب داره، بابا اونا هم باید زندگیشون بچرخه نمیشه هم صنعت و هم نعمت الهی رو باهم بخوایم حالا هی تز بدید چه کسی به ایشون میگه کارشناس اقتصادیبه چه کسانی وصل هستن که اینهمه تریبون در اختیارشون قرار میدن و با پشت های تحریک کننده شون تنش در جامعه ایجاد میکنن؟
لطفا ي تحقيق درخصوص مدرك اقتصاد اين كارشناس اقتصادي بكنيد. هركي نظر اقتصادي داد كه كارشناس اقتصادي نيست. آقا اصلاً کاری با این طرح ندارم و نمیخوام دربارش حرف بزنم. ولی فقط و فقط یک طرح یا یک مصوبه رو در طول این مدت 40 و اندی سال نام ببرید که فقط یک مشکل مملکت رو برای همیشه و ریشه ای حل کرده باشه. فقط یک مشکل که مثلاً 10 سال پیش داشتیم و الان بر طرف شده!!!.. هآآآآآ... با سلام این اقتصاددانان دولت مدار با خورد کردن مردم می خواهند خودشان را حفظ کنند ولی دوستم این جا گذرا ست برو فکر فردات را بکن
یک سال پیش آپارتمان فروختم آمدند مالیات یکصد میلیونی خواستند رفتم نحوه محاسبه را دیدم ، ارزش زمین را بر اساس کتابچه مالیاتی حساب کردند قیمت آپارتمان را با فروش واقعی ، خوب بابا جان بلد نیستید حساب کنید بروید یکی از بیارید حرف منطق سرش بشود ، این خیلی ساده ست اگر قیمت زمین را بر اساس کتابچه مالیاتی محاسبه می کنید باید ارزش آپارتمان را هم با ارزش همان کتابچه حساب کنید ، اگر به نرخ روز و واقعی ست خوب ارزش زمین را هم با توجه به ارزش روز حساب کنید و آپارتمان را هم بر اساس نرخ مبایعه نامه ، خدا خودش باید از دست این آدمهای بی سواد نجات دهد
اول این روش مالیات گیری درست نیست مثلاً در اکثر کشورها و دبی مالیات اندک فقط موقع خرید ملک میدهند و موقع فروش معاف است دوم چرا هر وقت دولتهای اصولگرا کم میارند فشار بیشتر روی مردم میارند از امام صادق (عليه السلام) آمده كه خداوند «وَيْل» را درباره هيچكس در قرآن قرار نداده مگر اينكه او را كافر نام نهاده، همانگونه كه مى‌فرمايد: (فويل للذين كفروا من مَشْهَد يوم عظيم): «واى بر كافران از مشاهده روز بزرگ» [1] از اين روايت استفاده مى‌شود كه كم‌فروشى(گرانفروشی) بوى كفر مى‌دهد، و اگر دقيق شويم مى‌توان فهميد كه كم‌فروشى گرچه به زبان مى‌گويند به خدا معتقدم، ولى به رزّاقيت خداوند كافر است، وگرنه بايد بداند كم‌فروشى و گرانفروشى در روزى او تأثير ندارد! قابل توجه همه کسانی که در معاملات مسکن و یا اجاره مسکن با مردم سروکار دارند.لطفا مراقب رفتارهایمان باشیم. این کار برای افزایش فقرا و کاهش رفاه مردم و نابودی آینده فرزندان است دولت های گذشته تا حال همواره فرار رو به جلو داشتند. برای حل مشکلات اقتصادی که ناشی از سیاستهای غلط داخلی و خارجی ست از متخصصان و سیاستگذاران کاربلد استفاده نمی‌کنند. چون منافع عده ای به خطر می‌افتد. حالا خریدار باید نرخ مالیات رو هم تقبل کنه این گرفتن مالیات باعث خروج سرمایه های مردم به خارج از ایران خواهد شد و خروج سرمایه یعنی بی ارزش شدن بیشتر تورم درایران.