نگرانی مستاجران از اجاره بها در سال جدید
به گزارش «تابناک» به نقل از ایلنا، افزایش بی‌سابقه تورم، جهش‌های نرخ دلار در چند ماه پی در پی، رشد بهای ملک و کاهش قدرت خرید مردم و افت درآمدها از مهمترین عواملی هستند که مستاجران را از همین روزها که در آستانه آغاز فصل جابه جایی‌ها قرار دارند، نگران کرده است.
آخرین گزارش رسمی در بخش اجاره بها نشان می‌دهد که شاخص قیمت ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در بهمن ماه ۱۴۰۱ به ترتیب ۲.۳ درصد، ۴۱.۶ درصد و ۳۴.۷ درصد اعلام شد. بررسی وضعیت بازار مسکن کل کشور در ۱۰ ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیرماه ۳.۸ درصد، مردادماه ۲.۸ درصد، شهریورماه ۳.۵ درصد، مهرماه ۶.۱ درصد، آبان ۳.۷ درصد، آذر ۲.۸، دی ۲.۸ و بهمن ۲.۳ درصد بوده است.
همچنین میزان افزایش ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور هم در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیر ۳.۸ درصد، مرداد ۲.۹ درصد، شهریور ۳.۵ درصد، مهر ۶.۱ درصد، آبان ۳.۷ درصد، آذر ۲.۸، دی ۲.۸ و بهمن ۲.۳ درصد اعلام شد.
در طول سال‌های فراگیری کرونا دولت بسته حمایتی مستاجران را به اجرا در می‌آورد که مهمترین موضوع این بسته تمدید قراردادها و سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها بود اما گویا امسال خبری از بسته حمایتی به نفع مستاجران نیست هر چند که همان سال‌های اجرای این طرح هم، مشاوران املاک مدعی بودند موجران متعهد به این الزامات نبودند و این بسته اهرم اجرایی نداشت.
در حالی که هنوز بیشتر از دو ماه به آغاز فصل جابه جایی مستاجران باقیمانده است اما از اواخر سال گذشته در شرایطی که قیمت دلار به صورت لحظه‌ای افزایش پیدا می‌کرد و این افزایش قیمت‌ها در همین روزها هم دوباره آغاز شده، مستاجران نگران افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها در بازار اجاره در سال جدید بودند که قیمت‌های بازار نشان می‌دهد این نگرانی به جا بوده است. چراکه با افزایش نرخ دلار لحظه‌ای نرخ مسکن هم افزایش پیدا کرده و می‌دانیم که اجاره‌بها تابعی از ارزش مسکن است. در جدول زیر قیمت خانه‌های کمتر از ۱۰۰متر در مناطق مختلف تهران آمده‌است:
خدا بهمون رحم کنه فقط آقایون مسولان کشور رو به دوران بربریت هدایت میکنن و بجای رفع مشکلات اقتصادی دارن مردم رو بخاطر حجاب رودر روی هم قرار میدم و با مسایل حاشیه ای ذهن مردمو سرگرم میکنن کسی به فکر مستاجر بدبخت نیست :(( هیچ کس تو این مملکت هیچ کس به فکر مستاجرها نیست کدام نهاد یا ارگان دولتی باید از اینها حمایت کنه ناشناس ۱۰:۳۲ - ۱۴۰۲/۰۱/۱۵ان نهاد یا ارکان دولتی که از بازنشستگان حمایت می کند و قانون همسانسازی حقوق انها را پیگیری(ببخشید فراموش کرده اند ) میکنند
فقط حجاب ولاغیر عجب زندگی برامون درست کردید خدا رحم کنه به ما مستاجران بدبخت که با این وضعیت 500 سال هم که عمر کنیم نمی توانیم خونه بخریم قیمت ها مال کی هست؟ من مستاجر نیستم ولی باید حمایت شوند از طرف دولت قابل توجه سردار قالیباف مستاجران عزیز شما فقط ته جیب خودتون رو می ببینید خب یه بار هم از دید موجر ببین وقتی نقاش یه قیمت می گیره بنا یه قیمت گج کار یه قیمت و ... خب با این تورم روزگار همه بدبخت هستن موجر بنده خدا هم مگه پول باد اورده داره مفت مفت بده دست مستاجری که میگه من خونه اجارهرکردم کرایه شو دارم می دم درست کردن یک سامانه ملکی و قیمت گذاری و اجبار به ثبت معاملات در سامانه و بی ارزش بودن سندهای خارج از سامانه در دادگاه ها و عدم تخلیه مستاجرین به مدت اقلا یک سال و نیم از شروع طرح و عدم تخلیه در صورت پذیرش شروط و قیمت سامانه توسط مستاجر و و و ... اما احساس میکنم برخی کارشکنی میکنند وگرنه این بهترین راهکار بوده و هست شما اگر بسته حمایتی به مستاجر می‌دهید به موجر هم بسته حمایتی مانند وام ببخشید ه شدن اضافه بنا وامثال را می‌دادید یقینا موجر هم انصاف دارد اما چسبیدیم کمک کردن به مستاجر ورحمت بیجا درحالی موجر تمام سرمایش شده یک آلونک آنهم ثمره یک عمر تلاشش است که کمک خرج زندگیشه وسلام