خوانده می‌شوید

از نظر شما، برای «سروسامان دادن به آشفته بازار مسکن» چه راهکاری باید اولویت دولت باشد؟

میانگین قیمت هر متر مسکن در شهر تهران در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰، به رقم ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود.
کد خبر: ۱۰۸۱۸۴۸
|
۲۱ مهر ۱۴۰۰ - ۱۲:۴۲ 13 October 2021
|
21990 بازدید
|

از نظر شما، برای «سروسامان دادن به آشفته بازار مسکن» چه راهکاری باید اولویت دولت باشد؟

«تابناک» در یک سلسه خوانده می‌شوید با محوریت اقتصادی، به بررسی اولویت‌ها و مسائل مهم اقتصادی در دولت جدید پرداخته است؛ بنابراین، در گام نخست از مخاطبان پرسیده شد: از نظر شما، مهمترین اولویت‌های اقتصادی دولت چه باید باشد؟

در پاسخ به این خوانده می‌شوید، مباحث و اولویت‌های متعددی از سوی مخاطبان گرامی تابناک مطرح شد؛ اما بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته ـ که پیشتر در خوانده می‌شویدِ یاد شده بیان کردیم ـ از میان موارد مطرح، قصد داریم به ترتیب و اهمیت اولویت‌ها از نگاه مردم، هر مساله و چالش اقتصادی را به صورت یک خوانده می‌شوید با تاکید بر راهکار‌های پیشنهادی مخاطبان به دولت منتشر کنیم؛ بنابراین، در اولین، دومین و سومین خوانده می‌شوید به ترتیب به سراغ "راهکار پیشنهادی به دولت برای مهار تورم" "راهکار پیشنهادی به دولت برای کاهش واقعی نرخ دلار" و "راهکار پیشنهادی به دولت برای تقویت ارزش ریال و پول ملی" رفتیم.

اما امروز در چهارمین خوانده می‌شوید، قصد داریم بر اساس نظریات مخاطبان تابناک، به چالش افزایش قیمت ها در بازار مسکن در اقتصاد کشورمان بپردازیم.

بر اساس این گزارش؛ در سال‌های اخیر بازار مسکن از جمله بازار‌هایی بوده که با افزایش قابل توجه قیمت‌ها مواجه شده است، به گونه‌ای که بر اساس آخرین اطلاعات منتشره توسط بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰، به رقم ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است، در حالی که چهار سال قبل در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ تومان اعلام شده بود.

از سوی دیگر در دولت‌های گذشته، دو برنامه با نام‌های مسکن مهر و مسکن ملی، در جهت سروسامان دادن به آشفتگی بازار مسکن رونمایی شد و به مرحله اجرا درآمد؛ اما آنچه خروجی این طرح‌ها بود، نتوانست رضایت قشرهای نیازمند مسکن را تامین کند و حالا با آغاز به کار دولت سیزدهم و تشکیل تیم اقتصادی آن، ساخت ۴ میلیون مسکن در چهار سال عمر دولت هدف گذاری شده است، در حالی که «قانون جهش تولید مسکن» مصوب مجلس شورای اسلامی نیز به تازگی از سوی رئیس جمهور برای اجرا به وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ شده است.

در این شرایط، مردم به عنوان متقاضی مسکن در این بازار آشفته قیمت ها، چشم انتظار تسریع در اجرای برنامه‌های دولت برای ساخت و ساز مسکن در کشور هستند؛ اما کارشناسان و فعالان بازار مسکن، نسبت به عملیاتی شدن این برنامه دولت، با تردید نگاه می‌کنند و بر این باورند که دولت باید پیش از اقدام به ساخت میلیون‌ها مسکن در کشور، شناسایی خانواده‌های فاقد مسکن و نیازمند واقعی را در دستور کار قرار دهد.

گروه دیگری از کارشناسان نیز بر شناسایی خانه‌های خالی تحت اختیار افراد و نهاد‌هایی همچون بانک‌ها تاکید دارند، تا بتوان با افزایش عرضه این واحدها، تعدیل قیمت‌ها را عملیاتی کرد.

از سوی دیگر، فعالان بخش خصوصی در حوزه ساخت و ساز مسکن، رسیدگی به آشفتگی قیمت مصالح و زمین را به دولت پیشنهاد می‌دهند و معتقدند دولت باید برای افزایش عرضه مسکن، حمایت از بخش خصوصی و انبوه سازان را اولویت قرار دهد و خود دولت کمتر در این حوزه وارد شود.

در این میان، برخی از کارشناسان اقتصادی، راهکار جلوگیری افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن را کنترل رشد نقدینگی و تورم در اقتصاد بیان می‌کنند و معتقدند در صورتی که موتور رشد نقدینگی و خلق پول همچون سال‌های اخیر، روشن باشد، هرگونه افزایش ساخت و ساز و عرضه مسکن، مانع از رشد قیمت‌ها نخواهد شد و باید ابتدا کنترل تورم و نقدینگی را در دستور کار قرار داد.

حال از نگاه شما مخاطبان تابناک

بهترین راهکار برای تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن چیست؟

آیا دولت با ساخت ۴ میلیون مسکن در چهار سال آتی، می‌تواند مانع رشد قیمت‌ها در بازار مسکن شود؟

با شناسایی و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی، می‌توان به افزایش عرضه مسکن و تعدیل قیمت ها کمک کرد؟

حضور بخش خصوصی و حمایت دولت از آن، تا چه اندازه به افزایش عرضه مسکن و تعدیل قیمت‌ها می‌تواند کمک کند؟
 
اشتراک گذاری
تور پاییز ۱۴۰۳
بلیط هواپیما
فرنام صنعت پاکسا
مطالب مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۳۲
در انتظار بررسی: ۲
انتشار یافته: ۲۱۷
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خودکشی
پاسخ ها
ناشناس
| Canada |
۱۳:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
راه حل ان ساده است. همان راه حلی که همه کشورهای پیشرفته رفتند و نتیجه گرفتند. هر کسی ور کانتدا خانه دارد چه دهها میلیون دلاری و چه یک خانه کوچک روستایی باید در سال نیم تا یک درصد ارزش خانه را مالیات بدهد. ولی در ایران هرگز اجرا نمی شود. چون انها که باید تین قوانین را بنویسند و اجرا کنند خودشان دهها خانه دارند
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۱۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
از رستم قاسمی سوال شود.
لطفا سوال بعدی
ناشناس
| Canada |
۱۳:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
قیمت مسکن در ایران هرگز پایین نمی اید چون اگر پایین بیتید صورتهای ساختگی داراییهای بانکه به هم می خورد و همه بانکها باید اعلام ورشکستگی کنند. ربا یعنی نابودی
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
کنترل نقدینگی و تورم.توزیع زمین رایگان و ارزان بین انبوه سازان.افزایش وام مسکن با بهره صفر.اجرای هیچ کدام هم در توان دولت نیست
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مشکل این است به دلیل تورم های بالا اعتماد مردم از ریال سلب شده و دنبال تبدیل آن هستند که مسکن اولین گزینه است
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بانکها تخریب شوند و یا به سوپرمارکت و چیزی شبیه ان تبدیل شوند .
هاشم
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مادامیکه نقدینگی سرگردان در جامعه وجود داره، سوداگری هم هست. نمیشه کسی رو هم مواخذه کرد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
وضعیت فعلی مسکن حاصل عملکرد عباس آخوندی است که پنج سال به جای ساخت مسکن فرصت سوزی کرد خدا ازش نگذره من مستاجرم و هر روز نفرینش میکنم .
علی
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
ابتدا باید تمام خانه ها در ایران ارزشیابی شده و پیش سند اخذ کنند کسانی که خاواهان سند بودند هزینه پرداخت سند صادر میشود نقل و انتقال بعدی خاننه بدون سند غیر ممکن شود
با صدور سند صاحبین خانه مشخص میشوند آنهایی که بیش از تعداد اعضای خانواده خانه دارند باید مالیات بدهند و کسانی که برابر اعضای خانواده خانه دارند خیر
با مشخص شدن کسانی که فاقد خانه هستند برنامه های یارانه ای و وام دولت به سمت این اشخاص هدایت شود
ولی اکنون همش سوء استفاده از وام و زمین و ... است و دولت هم اصلا اهمیتی به آن نمیدهد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بهترین راه حذف بنگاههای معاملات املاک است ، مثل کشورهای پیشرفته باید هر شهر یکی دو تا آژانس املاک رسمی داشته باشن تا اینجوری نشه که طرف برای چند میلیون سود خودش قیمت خانه ها رو میبره آسمون و با صاحب خانه میکنه
ناشناس
| Canada |
۱۵:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جواب فقط یک جمله است بکار گیری ادمهای متخصص
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۶:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
بانک ها در شرایط تورمی کشور زمانی که قیمت دلار پایین است پول را از مردم جمع می کنند و ساخت و ساز انجام می دهند و بعد فنر تورم را باز می کنند تا چندین برابر سود کنند ..... این بانک ها نابود کردند اقتصاد ایران را و همچنان مشغول هستند و یک نفر باید پیدا شود که جلوی این بانک ها را با قدرت بگیرد و پرونده اشان را ببندد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جالبه. باید بدانید سیاست های دستوری حکایت همان ارز 4200 تومنی بود که می خواستند ثابت نگه دارند. الان قیمت دلار چنده؟ ارز 4200 چه شد؟ خودش شد عاملی برای رانت.
بازار مسکن را به حال خود رها کنید به جایش دولت هر سال چندین میلیون خانه بسازد.
یادتان هست تا قبل از دولت احمدی نژاد در سال 84 قیمت سیمکارت میلیونی بود و با آمدن دولت محمود و توزیع سیمکارت به تعداد بالا چطور قیمت ها شکسته شد؟
آن زمان هم نمیشد بدون توزیع سیمکارت وقتی بازار تشنه بود قیمت سیمکارت را کاهش داد.
جه زمانی می خواهید متوجه بشید راه حل جواب تقاضا و تشنگی بازار عرضه هست نه کارهای دستوری و سلبی؟
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مسکن مهر درست ترین اقدام بود که متاسفانه توسط دولت روحانی مورد هجمه قرار گرفت.
amin
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
زمین رایگان ووام برای ساخت..
پیمان
| Germany |
۰۰:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۳
ماشالله کلی کارشناس داریم,ولی در عمل اکثریت جامعه به دلالی,گرون فروشی,کم فروشی,رشوه و...الوده شدند,
هر اتفاقی میوفته مردم اعتراض ظاهری میکنند و خودشون نفر اول صف خرید رو شکل میدن چون منافعشون تو این روش زندگی کردنه
حالا چه مسکن باشه,چه خودرو,چه مواد غذایی,هر چیزی که فکرش رو کنید,راهی برا درست شدن نیست
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چرا از مردم نظر میخوای؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| United States of America |
۱۳:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حقوقهای مردم باید متناسب با افزایش نرخ ها و تورم گردد
نمیشود حقوق ها ۱۰ درصد برود روش ولی مثلا پراید ۶۰۰ درصد روش برود(پراید ۲۵ میلیونی بشدد ۱۵۵ میلیون)
مسکن هم همین گونه است
رضا
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
اخوی حالت خوبه؟چرا فکر می کنی چون تو حقوق بگیری همه مردم هم حقوق بگیر هستند؟اگر سالی چند صد هزار پراید 155 میلیونی به فروش می رود یعنی این تعداد ادم وجود دارند که پول خریدش را دارند حتی اگر دلال هم بخرد عاقبت به مصرف کننده می فروشد این ادم ها از کره مریخ نیامده اند کسانی هستند که تعدادشان زیاد است چون تعداد خودروها زیاد است درامدشان هم زیاد است چون می توانند خودروی 600 درصد گران شده را بخرند همه چیز هم در بازار مال همه کس نیست و قرار نیست همه بتوانند همه چیز بخرند
مردم
| Germany |
۱۴:۳۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
طبق قانون افشای اموال مسئولان جرم و مستوجب مجازات است.حالا انتظار دارین مردم بیان خوداظهاری مالیاتی کنند؟
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
چون کارشناسان شش کلاس سواد دکترا دارند
ناشناس
| United States of America |
۱۷:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
جواب رضا: اقا رضا ۱۳۰۸ ،کلی گفته منظورش فقط حقوق بگیرها نبوده بلکه کلی یعنی حقوق و دستمزد.بله همه حقوق بگیر نیستند ولی مشاعل ازاد با دستمزد کار میکنند یا نه خوب باید برای انها هم عادلانه گردد دستمزدشان
نادر
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
لطفا هیچ کاری نکنه . دولت در هر کاری دخالت کرد انجارا منفجر کرد . مثل بورس مثل بازار ارز مثل کرونا .و .... باز هم بگم
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت فقط اگر میتونه خانه بسازد و به بازار کاری نداشته باشد.
نادر
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
میگن ادب از که اموختی گفت از بی ادبان. شما از مردم سوال میکنید ولی دولت عکسش را انجام میده
پاسخ ها
majid s
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
والله ما بي ادب نيستيم كه دولت از ما ياد بگيره .اگه منظورتون اينه كه داره محك مي زنه خوب يه چيزي
نادر
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
خدایا دست مسولان را از بازار دور کن . دولت دست به هر کجا میزنه خرابتر میکنه . متاسفانه این دولت و مجلس محترم در هر جا دخالت میکنند فقط جریمه یا مالیات میگیرند و بعد کاری به کارشان ندارد
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حقوقی نجومی که به وزرای مسکن، مسئولان و.... داده می شود رو بما بدهید تا راهکار رفع مشکل مسکن را بگوییم!!!!!! کار را دست نابلدان داده اید حقوقش را آنها بگیرند راهکار کار را مردم بدهند؟!!!!!!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
نابلد و نارکارآمد عباس آخوندی بود .یادت رفته؟
باهر
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
دولت بایستی از تورم و نقدینگی و بی برنامه ای و عدم شایسته سالاری و عدم قانونگرایی جلوگیری کند و مردم هم به جان هم نیندازد و تولید مسکن و عرضه انرا افزایش دهدتا بتواند از افزایش قیمت ان جلوگیری کند و با دادن زمین و مصالح ارزان و وام و سایر تسهیلات می تواند به این مهم دست یابد.
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
مذاکره با کشورهای بزرگ اقتصادی جهان

و حذف و نابودی فئودالهای زمینخوار
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
هیچ کار خاصی از دولت بر نمیاد!
محسن سحادی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۱
حل مسئله بسیار ساده است در عرض یک هفتف بدون هیچ مشکلی برای فردی یا اجتماع مشکل مسکن وماشین قابل حل است بدونیک ریال هزینه ودر گیری اینها حل شده است اینجا قوانین مال 90 سال قبل است
برچسب منتخب
# جنگ ایران و اسرائیل # قیمت طلا # مهاجران افغان # یارانه # حمله اسرائیل به ایران # خودرو
الی گشت
آخرین اخبار
قیمت امروز آهن آلات
نظرسنجی
با پاسخ ایران(وعده صادق 3) به حمله اسرائیل موافقید؟