در مورد مسکن ملی در ویکی تابناک بیشتر بخوانید

 

کلیات


در زمستان سال ۱۳۹۷ بود که طرح مسکن ملی مطرح شد. این طرح شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.
مسکن ملی گران شد - تابناک | TABNAK
 
اوایل شهریورماه ۱۳۹۸ ثبت‌نام طرح ملی مسکن از استان کرمان کلید خورد. از هجدهم آبان ماه ۱۳۹۸ نیز دور دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در ده استان دیگر آغاز شد.  در اولین گام در سیستان و بلوچستان، قم، خراسان‌شمالی و خراسان‌جنوبی نام‌نویسی شروع شد.

دومین گام، مربوط به کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان است و در گام سوم نیز نام‌نویسی در چهارمحال و بختیاری، همدان و یزد شروع می‌شود. به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، تهرانی‌ها نیز تا یک ماه آینده می‌توانند در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کنند.
 

شرایط متقاضیان

چهار شرط عمده برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن اعلام شده است که عبارتند از تأهل و سرپرست خانواده بودن، از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی بودن که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه می‌شود، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا به مدت پنج سال. در مورد سایر شرایط، متقاضیان ثبت‌نام می‌توانند با مراجعه به سایت www.tem.mrud.ir شروط نام‌نویسی را مطالعه کنند.
 

میزان تسهیلات پرداختی و آورده متقاضیان

طبق مصاحبه محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در مرحله اول ۳۰ درصد قیمت تمام شده پیش‌بینی شده باید واریز شود.

همچنین طبق گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در طرح  اقدام ملی سه نوع تسهیلات وجود دارد. وی گفت: برخی از متقاضیان در صندوق پس‌انداز یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند که قبلا می‌توانستند بین ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن وام بگیرند و هم اکنون با تفاهمی که صورت گرفته است، می‌توانند برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، از این وام استفاده کنند. گروهی دیگر می‌توانند از وام بافت فرسوده استفاده کنند که در بخشی از این وام از منابع صندوق توسعه و بخشی از منابع داخلی بانک به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان استفاده می‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: وام نهایی یک وام ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی است که از منابع داخلی بانک‌های عامل از جمله بانک مسکن با نرخ ۱۸ درصد کارمزد طی ۱۲ سال پرداخت می‌شود.
 

قیمت یک واحد آپارتمان ۷۵ متری

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مورد متوسط ساخت هر مترمربع خانه در طرح اقدام ملی گفت: قیمت متوسط ساخت هر متر مربع خانه در طرح اقدام ملی بین ۱.۵ میلیون (در خانه‌های یک طبقه و ویلایی) و  ٢ تا ۲.۵ میلیون تومان در  آپارتمان در نظر گرفته می‌شود و بسته به نوع سازه و تعداد طبقات این قیمت‌ها افزایش خواهد داشت. وی توضیح داد که کف و سقف قیمتی نمی‌توانیم برای هر واحد آپارتمان در این طرح قائل شویم، اما اگر متوسط قیمت هر مترمربع ۲.۵ میلیون تومان را در نظر بگیریم یک واحد آپارتمان ٧٥ متری ٢٠٠ میلیون تومان تمام می‌شود.
 

میزان اقساط تسهیلات طرح مسکن ملی

متقاضیان اگر تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی دریافت کرده باشند، ماهیانه باید یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند، اما اگر وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت کرده باشند ماهیانه باید یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت کنند.

اگر وام را در بافت فرسوده تحویل گرفته باشند ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان پرداخت می‌شود و در صورتی که صندوق یکمی باشند و زوج، برای دریافت ۱۶۰ میلیون تومان وام اقساط یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی پرداخت می‌کنند.
 

تفاوت این طرح با طرح مسکن مهر

از ابتدای دولت تدبیر و امید، این دولت با نقد‌هایی که به مسکن مهر دولت قبل از خود وارد کرد به دنبال جایگزینی طرحی برای خانه دار کردن مردم بود و هم اکنون گفته می‌شود، طرح مسکن ملی جایگزینی برای طرح مسکن مهر است.

مسئولان دولتی مهم‌ترین تفاوت طرح اقدام ملی با طرح مسکن مهر را تمرکز بر تقاضای واقعی و ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی، عنوان می‌کنند. قرارداد‌های طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد می‌شود و بعد از پایان پروژه هریک از طرفین سهم خود را برمی‌دارند. طبیعی است، در این فرآیند، انبوه‌سازان پیش از کلنگ‌زنی، نیاز بازار را در نظر می‌گیرند. حال آن‌که در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفا واحد‌ها را احداث می‌کردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود.

در مسکن مهر، برای ساخت مسکن از اراضی و خارج از شهر‌ها استفاده شد که امکانات و تأسیسات زیرساختی نداشت و گفته می‌شود در طرح اقدام ملی مکان‌یابی درون شهرهاست.

تفاوت ظاهری مسکن مهر و مسکن ملی در این است که در طرح مسکن ملی، دیگر ساختمان‌ها بلندمرتبه و ۱۰ یا ۱۵ طبقه نخواهند بود و تعداد طبقات این طرح در نهایت ۷ طبقه خواهد بود.
 

شانس خانه دار شدن مردم در این طرح

با توجه به اقساط بالای تسهیلات پرداختی در این طرح به نظر می‌رسد، شانس خانه دار شدن قشر‌های کم درآمد در طرح مسکن ملی کم باشد. فرهاد بیضایی، کارشناس حوزه اقتصاد مسکن در این باره گفت: با توجه به اینکه مالکیت بسیاری از واحد‌های مشارکتی به انبوه‌سازان انتقال می‌یابد، به نظر می‌رسد خانه‌های تکمیل شده با استفاده از این شیوه به دست قشر‌های هدف و کم درآمد نخواهد رسید.
 

ایرادات طرح مسکن ملی

شش ایراد عمده به این طرح وارد است؛ اولین ایراد این است که دولت تدبیر و امید، تنها دو سال زمان دارد تا به تکمیل این طرح بپردازد و در صورت عدم تکمیل طرح در این مدت، ممکن است دولت بعدی به هر دلیل با بی مهری با آن برخورد کند به مانند آنچه بر سر طرح مسکن مهر آمد.

دومین ایراد این که گفته می‌شود این طرح برای خانه دار کردن قشر‌های ضعیف و متوسط است، ولی همان گونه که از اقساط و آورده متقاضی پیداست، قطعاً قشر‌های ضعیف جامعه در این طرح جایی ندارند و برای قشر‌های متوسط نیز پرداخت اقساط سخت به نظر می‌رسد.

سومین ایراد این است که هنوز مشخص نشده متراژ این خانه‌ها حدوداً چقدر خواهد بود.

چهارمین ایراد به زمان تکمیل و تحویل این مسکن‌ها بازمی گردد که هنوز مشخص نیست.

پنجمین ایراد مالکیت انبوه‌ساز بر بخش قابل توجهی از واحد‌ها در این طرح و ایجاد فضای سوداگری است.
 
 

در مورد مسکن ملی در ویکی تابناک بیشتر بخوانید

سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در حوزه مسکن... و ثبت مشخصات واحدهای مسکونی تملیکی و محل اقامت خود... در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس https... مسکن ملی در حال انجام است و سرعت اجرای پروژه...
کد خبر: ۱۰۸۲۲۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۴


گروهی از متقاضیان مسکن ملی پرند که به تأخیر های...
اینجانبان گروهی از متقاضیان مسکن ملی پرند که در سال... مسکن ملی ثبت نام کردیم بدینوسیله و بر اساس استدلال­... چشم انداز مسکن ملی شده­ ایم در سال 1398 و... این همه و به واسطه تبلیغات گسترده معاونت مسکن وزارت...
کد خبر: ۱۰۸۱۲۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۸


مدیر عامل عمران پردیس از واگذاری واحدهای طرح ملی مسکن...
در حاشیه بازدید از کارگزاری مسکن مهر پردیس اظهار کرد... واحدهای طرح ملی مسکن تکمیل شود موظف هستیم انتخاب واحد... مقابل واحد مسکن یک متقاضی نیز در طبقه اول است... واحدهای طرح ملی مسکن را تحویل دهیم وی درباره قیمت...
کد خبر: ۱۰۷۶۷۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶


پیمانه اقتصادی
انرژی بازار طلا سکه مسکن نفت خودرو و تا خبر... هدف گذاری کرده است کوچ دلالان مسکن از شمال تهران... ها دومین گروه خریداران مسکن در ترکیه هستند به گزارش... قیمت مسکن در شمال تهران تقریبا ۴ تا ۵ برابر...
کد خبر: ۱۰۷۶۷۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶


میلیون مسکن قابلیت اجرایی دارد ...
بررسی نهاده های تولید مسکن از جمله زمین مصالح ساختمانی... مسکن در سال هدفی قابل دسترس است کارشناسان به عقب... های ساخت مسکن بزنیم متوجه می شویم پتانسیل کافی برای... ساخت یک میلیون مسکن در سال گفت هرکسی می گوید...
کد خبر: ۱۰۷۶۰۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳


معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان... آخرین وضعیت مسکن ملی در خوزستان را تشریح کرد ...
به آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن در خوزستان اظهار... کرد برای طرح اقدام ملی مسکن در خوزستان فقط ۴... این متقاضیان عملیات اجرایی ساخت واحدهای مسکونی با کارگزاری ستاد... اجرایی فرمان امام و بنیاد مسکن آغاز شده است معاون...
کد خبر: ۱۰۷۵۸۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۲


مقام مسئول خبر داد؛
عضو هیئت مدیره بانک تخصصی بخش مسکن از واریز ۲... حساب سازندگان در راستای اجرای طرح اقدام ملی مسکن خبر...
ملی مسکن بدون احتساب حساب های فسخ شده حدود ۲۳۷... طرح اقدام ملی مسکن به حساب سازندگان واریز شده است... به گفته عضو هیئت مدیره بانک تخصصی بخش مسکن در... پروژه طرح اقدام ملی مسکن به تعداد ۶۲ هزار و...
کد خبر: ۱۰۷۴۰۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۳


معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت قیمت پایه مسکن ملی...
جواد حق شناس در خصوص قیمت تعیین شده مسکن ملی... گفت قیمت پایه مسکن ملی ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار... نظر گرفتن این ۷۸ درصد ممکن است قیمت پایه مسکن... ملی به حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد...
کد خبر: ۱۰۷۲۶۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۶


یک کارشناس مدعی شد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مسئولان وزارت راه... ۱۳۰ درصدی قیمت مسکن در ۲ ۵ سال اخیر بود... طرح اقدام ملی هم با توجه به سرعت پایین اجرا... کنار دولت قطار از ریل خارج شده تولید مسکن را...
کد خبر: ۱۰۷۰۴۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۶


معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفته که... از طرح اقدام ملی مسکن انجام می شود ...
طرح اقدام ملی مسکن به عنوان یک پروژه نوپا که... از نظر ویژگی به طرح جهش تولید و تامین مسکن... شهرسازی از آماده افتتاح بودن تعدادی از واحدهای مسکن ملی... که در پروژه های مسکن دولتی ۵۳۴ هزار واحد تحت...
کد خبر: ۱۰۶۷۷۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۲


مسکن غرب تهران کدام مناطق ارزان شد عکس تکان دهنده... های تیم ملی شد بیماران کرونایی گلستان کف زمین می... بدهد میلیاردی شدن قیمت مسکن ملی شایعه است کرونا دلتا...
کد خبر: ۱۰۶۶۳۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۵


به گزارش تابناک معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و... شده مسکن ملی گفت قیمت مسکن ملی تغییری نداشته است... ایرنا ضمن تکذیب ادعای « افزایش قیمت تمام شده مسکن... ملی به ۷۰۰ میلیون تومان» افزود قیمت مسکن ملی از...
کد خبر: ۱۰۶۴۵۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۶


وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
اقدام ملی مسکن خواهیم بود ...
حوزه مسکن و شهرسازی پرداخت اسلامی با اشاره به طرح... اقدام ملی تولید و عرضه مسکن گفت در طرح اقدام... ملی مسکن به صورت سیستمی و پیامکی حدود ۲ میلیون... پروژه ساخت مسکن تعریف کرده ایم اسلامی با بیان اینکه...
کد خبر: ۱۰۶۳۷۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۲


ساخت واحدهای اقدام ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش...
پروژه های مسکن مهر می بایست از طریق آورده مردم... شروع شده است البته ما متوقف نبودیم زیرا عرضه مسکن... مسکن مردم پاسخ دهد طاهرخانی با بیان اینکه در چهار... بر ۱۲۵ هزار واحد اقدام ملی مسکن در سراسر کشور...
کد خبر: ۱۰۶۲۲۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۵


اسفندماه ۱۳۹۹ پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه... واحد اقدام ملی مسکن افتتاح خواهد شد و تا شهریورماه... قیچی شدن ربان مسکن ملی نشد اولین و آخرین مرحله... این در حالی است که ۵۳۰ هزار واحد مسکن ملی...
کد خبر: ۱۰۶۱۹۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۴


یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از آبان ماه... و ثبات نسبی قیمت مسکن بوده ایم گفت به دنبال... های جاری رشد نقدینگی تورم و افزایش قیمت مسکن مواجه...
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از آبان ماه... و ثبات نسبی قیمت مسکن بوده ایم گفت به دنبال... های جاری رشد نقدینگی تورم و افزایش قیمت مسکن مواجه... درباره پیش بینی آینده بازار مسکن اظهار کرد در بسیاری...
کد خبر: ۱۰۶۱۸۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۳


بیشترین جست و جو‌های ایرانیان در گوگل در ۴۸ ساعت گذشته
در بازه زمانی مورد اشاره مفاهیم و عباراتی چون مسکن... ملی چیست آیت الله اعرافی پماد کالامین سامورایی ذهنی روز...
اشاره مفاهیم و عباراتی چون « مسکن ملی چیست »... این مفاهیم بیشتر توضیح خواهیم داد مسکن ملی چیست طرح... اقدام ملی مسکن و یا به عبارت مختصر مسکن ملی... یک طرح ساخت و ساز مسکن به صورت فراگیر و...
کد خبر: ۱۰۵۸۲۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۶


گزیده‌ خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
آخرین مهلت ثبت نام مسکن ملی متلک جو بایدن به...
کد خبر: ۱۰۵۸۱۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۶


مناظره نامزد های انتخاباتی آغاز ثبت نام جدید طرح ملی... مسکن از امروز تصویری خبرساز از بازار میوه و تره...
کد خبر: ۱۰۵۷۰۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۹


چهارمین مرحله ثبت نام جدید مسکن ملی از امروز ۱۹...
ثبت نام جدید مسکن ملی از فردا ۱۹ خرداد در...
کد خبر: ۱۰۵۷۰۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۹


tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv