طرحی که فقط کام انبوه سازان را شیرین کرد/ گران فروشی در پایتخت از کی شروع شد؟
علی عبدالعلی‌زاده وزیر مسکن و شهرسازی دولت خاتمی، این روز‌ها به‌عنوان رئیس ستاد انتخاباتی مسعود پزشکیان منصوب و دوباره رسانه‌ای شده است. وزیر مسکن دولت اصلاحات که با ایده‌های مسکنی خود، بعدها در کانون توجه فعالان بازار مسکن و منتقدان اقتصادی دولت احمدی‌نژاد قرار گرفت.
به گزارش تابناک اقتصادی، عبدالعلی‌زاده از سال ۷۶ تا ۸۴ سکاندار ساخت و ساز مسکن در دوره ریاست جمهوری محمد خاتمی بود؛ دوره‌ای که با رویکرد خاص وزیر مسکن در خصوص انحصار زمین و عدم عرضه آن در محدوده شهر‌ها و سپردن ساخت و ساز به گروهی خاص همراه شد.
سیاستی که با پیش‌فرض ممانعت از توسعه شهری برای جلوگیری از هجوم به پایتخت اتخاذ شد؛ اما در عمل به افزایش قیمت زمین منجر شد. چرا که بازار مسکن نیز همچون سایر بازارها، تابع عرضه و تقاضاست و زمانی که عرضه زمین با کاهش قابل‌توجه مواجه شد، قیمت زمین سیر صعودی در پیش گرفت.
این رویکرد سیاستی در حوزه ساخت‌وساز مسکن در دوره هشت‌ساله؛ باعث شد تا در عمل قیمت مسکن که تابعی از بهای زمین است، با افزایش مواجه شود و در دولت نهم، پروژه مسکن مهر باهدف عرضه گسترده واحد‌های مسکونی کلید بخورد تا شاخص عرضه و تقاضای مسکن در شهر‌های بزرگ نظیر تهران را تعدیل کند؛ هرچند این راهبرد سیاستی دولت احمدی‌نژاد نیز به طور مؤثر، نتیجه‌بخش نبود و بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر، به‌صورت نیمه‌تمام به دولت سیزدهم منتقل شد.
رئیس ستاد پزشکیان در سال ۸۸ با انتقاد از رویکرد دولت احمدی نژاد در خصوص مسکن مهر گفته بود: دولت نهم برنامه‌ای در بخش مسکن ندارد جز یک طرح دست و پا شکسته به نام طرح مسکن مهر!
اشارة عبدالعلی‌زاده به شکست طرح مسکن مهر در سال پایانی دولت نهم از آن جهت بود که وزیر مسکن دولت احمدی‌نژاد از روند لاک‌پشتی برای آماده‌سازی زمین‌های ۹۹ساله انتقاد داشت و از فرایند دو‌ساله برای عرضه این زمین‌ها سخن می‌گفت. موضوعی که ریشه در قوانین انحصاری زمین در دوره وزارت عبدالعلی‌زاده داشت و تبعات آن گریبان مسکن مهر در دولت نهم را گرفته بود.
از سوی دیگر؛ نگاه دولت‌های هفتم و هشتم در حوزه ساخت‌وساز مسکن، سپردن این کار به دست حرفه‌ای‌ها با کلیدواژه انبوه‌سازان بود؛ رویکردی که در نگاه اول قابل‌قبول بود؛ اما در اجرا با پدیده‌ای به نام گران‌فروشی در پایتخت همراه شد. به‌گونه‌ای که با سپردن زمین از سوی دولت به انبوه‌سازان آن هم به قیمت روز، بهای تمام شده مسکن بالا رفت. به‌هرحال انبوه‌ساز در هر ساختاری به دنبال منافعش بوده و هست؛ هرچند که این کسب منافع، به زیان گروه دیگری از جامعه باشد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در دوران وزارت عبدالعلی‌زاده، آزادسازی قیمت زمین توسط سازمان زمین‌شهری به دلیل اینکه در برخی نقاط بالاتر از قیمت بازار صورت گرفت، عملاً باعث تشدید تورم بازار زمین شد و این سازمان، ناخواسته تبدیل به بزرگ‌ترین دلال زمین کشور شد. رویکردی که خروجی آن به افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم برای خانه‌دارشدن انجامید.
انبوه‌سازان در آن زمان با گرفتن زمین و وام‌های کلان بانکی، مشغول ساخت‌وساز شدند؛ اما در نهایت بهای تمام شده مسکن با درنظرگرفتن سود موردنظر انبوه‌ساز، به‌قدری بالا رفت که از قدرت خرید مستأجران خارج شد و برخی از آن خانه‌ها نیز به طرح‌های بنگاه‌داری بانک‌ها رسید تا در سال‌های بعد، نقش دلالان مسکن را بازی کنند.
بنابراین، سیاست حمایت از بازار مسکن و پاسخ به نیاز مردم در هشت سال دولت اصلاحات، با مدیریت عبدالعلی‌زاده صرفاً به سودِ گروهی خاص به نام انبوه‌سازان بود تا خانه‌های ساخته شده را به قیمت روز به بازار عرضه کنند؛ چراکه زمین عرضه شده از سوی دولت، در فضای انحصاری و به قیمت روز بود و سود ساخت‌وساز هم به‌مانند هر کسب‌وکاری باید برای سرمایه‌گذار و سازنده لحاظ می‌شد.
مسلما در شرایط کنونی که بازار مسکن با قیمت های نجومی مواجه است، آینده این بازار در هاله ای از ابهام قرار دارد؛ آیا روند قیمت ها همچنان صعودی خواهد بود یا شاهد تعدیل نرخ ها خواهیم بود؟ پاسخ به این سوالات منوط به راهبرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن است. دولتی که اگر با مسعود پزشکیان رونمایی شود، باید منتظر حضور عبدالعلی زاده به عنوان سیاست گذار مسکن در دولت پزشکیان باشیم؛ مسیری که می تواند با تکرار سیاست های هشت ساله وزارت عبدالعلی زاده در دولت اصلاحات شروع شود و بازهم شاهد انحصار در عرضه زمین باشیم!
چرا مردم فراموش کار شده اند قطعی های وحشتناک برق در دوران خاتمی و روحانی را.کاسبان تحریم آن هایی هستند که معیشت و سلامت مردم را گروگان می گیرند تا جام زهر تسلیم را به مردم بخورانند.
| 
مردم از جماعت اصولگرا و اصلاحطلب عبور کرده اند. | به خاطر تحریم ها و نبود منابع، سالها است که نیروگاه جدید ساخته نشده است.آنانی که تحریم ها را نعمت می نامند و هر روز مشکلی در روابط خارجی ایجاد می کنند، باید حوابگو باشند.
| الان هم قطعی برق داریم | مردم هیچ چیز رو فراموش نکردنهیچ کس بیش از همفکران شما به مردم زیان و هزینه تحمیل نکرده
| قطعی وحشتنک براق را در زمان معجزه هزاره سوم در زمانی که مثل الان ساعت کار را تغییر نداد بخوبی بیادمان هست در صورتیکه در زمان خاتمی و در جهار سال دوم تقریبا این قطعی ها بسیار بسیار کم شده بود | کسی تحریم را نعمت نمیداند تحریم و ادامه ان ثمره اغتشاشات ۸۸ و ۹۸ است | روحانی: قانون راهبردی مجلس ۳۰۰ میلیارد دلار به کشور ضرر زد. | آیت الله جوادی آملی: اگر اختلاس و نجومی‌بگیر در کشور نباشد، مردم هم به قانون احترام می‌گذارند.
مشکل حجاب با «بگیر و ببند» حل نمی‌شود.
| دولت در هفته دو روز برق ما صنعتی ها را قطع میکنه،تا مجبور نباشه برق منازل را قطع کنه،چرا؟؟؟!! | ۱۶:۳۰چشماتو باز کن ببین الان قطعی برق داریم ، تو حوزه کشاورزی و صنعت که ترکش های تورمیش چند وقت دیگه میرسه و همچنین فیش های نجومی برق. ببین با کیا شدیم ۸۵ میلیون نفر
| الان ظاهرا همه چی آرومه. در عوض کارخونه در هفته چند روز به اجبار تعطیلی دارند | با این که دولت سیزدهم را ضعیف ترین دولت 45 ساله می دانم منتهی با تو موافقم این دو سال انصافا قطعی برق حداقل در محل سکونتم ندیدم قطعی برق های وحشتناک سال 1400 اما این دلیل نمی شود کوچک شدن سفره خود را این هم با سرعت بالا در دولت 13 را نبینم. پزشکیان حد اقلش کارکشته ها دور خودش جمع کرده نه یه عده تازه به دوران رسیده را | خود پزشکیان که 5 دوره نماینده مجلس و چهار سال وزیر بوده، چه گلی بهسر مردم زده است؟ | پزشکیان یک خودی است که از نعمات آن سالها بهره برده است. | دندون مصنوعی را بگذار ببینیم چی می‌گی؟ | این مثلا کارکشته ها همون هایی هستند که باعث شدن در سال های آخر دولت فخیمه روحانی مردم هم نگران گوشت و مرغ و مسکن باشن و هم پوشک بچه و قطعی برق! اصولگرایان و اصلاحطلبان هر دو در انجام وظایف و مسئولیت هایشان نمره مردودی گرفته اند. بعد از چندین سال دوباره مردم را به بازی اصلاحطلب، اصولگرا کشانده اند!!! 
| تازه اگه پزشکیان بشه گفت اصلاح طلببا این تعریف جدید احمدی نژادم یه اصلاحطلبه
من میترسم کار به جایی برسه بعدها به امثال رسایی بگیم اصلاح طلب
پزشکیان = جلیلی = پورمحمدی = قاضی زاده = قالیباف = زاکانی | خیر این طور نیست | هر 6 نفر از یک فیلتر عبور کرده اند.پس دارای مشخصات مشابه هستند.
| درست است هیچ کدام اختیاراتی ندارند اما از لحاظ شخصیتی و سالم بودن زمین تا اسمان با هم فرق دارند | تفکر شما یعنی اینکه تفاوتی بین تورم 9و ده با 50 و 60 قائل نمی شوی | 17:14 و 17:19اختیارات رییس جمهور محدود است.
وقتی که 60% اقتصاد مملکت از حسابرسی مالیاتی معاف است، یعنی 40% دیگر باید جور آن 60% را بکشد. با این اوضاع کوه مشکلات سال به سال مرتفع تر می شود. | این 60 در صد را از کجا در اوردی .فقط حرف وادعا.است. شاخص ارز پول و سایر کالاها قیمت طلاست! اگر واقعا قصد بررسی و تحلیل عملکرد عبدلعلیزاده و یا هر شخص دیگری را دارید، در همان بازه زمانی قیمت طلا را هم درج و مقایسه کنید. عنایتی هم به آمار تحصیل کردگان و ... داشته باشید تا برآیند انتقادات و ..... انشاالله باعث بهبود اوضاع کشور شود.
اعتماد مثل برچسب وقتی از جای خودش کنده بشه ممکنه دوباره بچسب اما هرگز به محکمی اولین بار استفاده از آن نخواهد بود رأی بی رای