افزایش قیمت مسکن باعث افت معاملات در خرداد ماه شد

در اردیبهشت ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته قیمت مسکن با رشدی 34 درصدی رو به رو بود. همین رشد قیمت مسکن باعث شد تا قدرت خرید مردم کاهش یابد و متعاقب آن میزان تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد و معاملات با اُفت مواجه شود. اطلاعات معاملات مسکن مربوط به خرداد ماه سال جاری نشان می دهند که قیمت مسکن افزایش و تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل با اُفتی جدی مواجه شده است.

به گزارش تابناک اقتصادی، این روزها همه بازارها در حال تلاطم می باشند و هر روز پول های سرگردان به یک بازار وارد می شوند و بازار را بهم می ریزند. بازار مسکن هم از این امر مستثنی نبوده و بخشی از پول های سرگردان به این بازار وارد شده و در یک سال گذشته قیمت مسکن همواره رو به افزایش بوده است، به طوری که آمار و اطلاعات بخش مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری نشان داد که قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل 34 درصد رشد داشته است. همین رشد قیمت باعث شد تا قدرت خرید مردم برای مسکن کاهش یابد و در نتیجه تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد و این موضوع خود را در اُفت معاملات مسکن نشان داد.

طبق آخرین آمار منتشر شده توسط دفتر اقتصاد و برنامه ریزی و مسکن وزارت راه و شهرسازی که مربوط به خرداد ماه سال جاری می باشد، قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران به شش میلیون و 490 هزار تومان رسیده است. این در حالی است که قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در اردیبهشت ماه پنج میلیون و 980 هزار تومان بوده است. یعنی قیمت هر مترمربع مسکن در عرض یک ماه رشدی 8.5 درصدی را تجربه نموده است.

همچنین این آمار نشان می دهد که همزمان با افزایش قیمت در خرداد ماه سال جاری، معاملات مسکن نیز با اُفتی جدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. در حالی که در اردیبهشت ماه تعداد معاملات مسکن 17 هزار و 605 واحد بوده است، تعداد معاملات مسکن با اُفتی 28 درصدی در خرداد ماه به 13 هزار و 751 واحد کاهش یافته است.

بر اساس این آمار در کلیه مناطق 22 گانه شهر تهران قیمت هر متر مربع مسکن با توجه به موقعیت منطقه، در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه افزایش یافته است. بیشترین افزایش قیمت مسکن مربوط به منطقه یک است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از 12 میلیون تومان در اردیبهشت ماه به 14 میلیون تومان در خرداد ماه رسیده است. بیشترین تعداد معاملات نیز به منطقه 5 اختصاص دارد که تعداد معاملات در آن به یک هزار و 947 واحد رسیده است. البته تعداد معاملات در این منطقه نسبت به ماه قبل 300 واحد کاهش داشته است.

با توجه به اینکه قیمت مسکن افزایش یافته است و مردم دیگر قادر به خرید مسکن نیستند از این رو بازار اجاره مسکن داغ شده است. همین افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در کنار افزایش نرخ تورم باعث شده است تا اجاره بها به شدت افزایش یابد به طوری که در برخی مناطق گفته می شود اجاره بها تا 50 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.