تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه

اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر سال 1394 را که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، تهیه و منتشر کرد.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، در آذر 1394 معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 12638 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 4.8 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در آذر سال 1394 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 77/2 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 20/6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

همچنین در آذر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 38.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل با 0.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با 1.2 درصد کاهش همراه بوده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذر سال 1394حاکی از آن اسـت که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13/3 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 2 ،4 و 10 به ترتیب با سهم 8/1 ،10/6 و 6/1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

شایان ذکر است 68/3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 18 ،1 ،8 ،15 ،14 ،10 ،2 ،4 ،5 و 7) بـوده و 12 منطقه دیگر تنها 31/7 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

در نه ماهه نخست سال 1394، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 108/8 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 14/7 درصد کاهش نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 38/7 میلیون ریال بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1/1 درصدی مواجه بوده است.