مطابق آمار مدیران ارشد کشور ، دو و نیم میلیون مسکن خالی داریم .
به جرات عرض میکنم حداقل یک میلیون آپارتمان و مسکن خالی هم به نام مهمانسرا و مامورسرا در شهرهای مختلف به خصوص تهران ، اصفهان ، شیراز ، یزد ، کرمان و ... در مالکیت شرکتها و اکثرا خالی است . که با کمک مجلس ، دولت و قوه ی قضاییه میتوان آنها را به مردم عرضه کرد و مشکل مسکن کشور را به حداقل رساند ، بدون هیچ هزینه اضافی یا فشار به بودجه ی عمومی . حتی وضعیت نقدینگی شرکتها هم به واسطه فروش آنها ، بهبود خواهد یافت .

من از تاریخ ۵ فروردین اقدام به تخریب منرل مسکونی که در بافت فرسوده قرار داشت کردم به محض صدور پروانه ساخت با افزایش مصالح مواجه شدم خصوصا میلگرد.برای دریافت وام ۴۰ میلیونی بانک مسکن مجبور شدم در همان شروع کار برگه عدم خلاف موقت بگیرم آن هم با پرداخت ۱۸ میلیون بابت ماده صد بصورت علی الحساب. برای دریافت قسط اول وام برای دو واحد ۳۲ میلیون به حسابم واریز شد انهم سند به نام بانک مسکن و الان بانک انتظار دارد من با ۳۲ میلیون تومان برای دو واحد باید لوله کشی آب و برق و سیمکاری زیر سازی فرم در و پنجره را انجام دهم در حالیکه با ۱۵۰ میلیون هزینه به زور تونستم دیوار چینی رو انجام بدم و حالا علی موندو حوضش. به خاک سیاه نشستم تمام پس انداز چند ساله رو از دست دادم و تا چند سال باید قسط همینا رو بدم فقط بخاطر اینکه به حرف رئیس جمهور مملکتم اعتماد کردم گرچه همان ابتدا خیلی از د ستان بمن تذکر داده بودن که با طناب دولت و بانکها به چاه نرم ولی .... برای خودم متاسفم که خودم رو بدبخت کردم و همچنین آزنده بچه ام

مطمئنا سال 98 سال بسیار بدی از هم لحاظ خواهد بود مهم تر از همه مسکن
متاسفانه قیمت مواد اولیه افزایش سرسام اوری در سال 97 داشته که افزایش هزینه در مواد اولیه خودش رو در مسکن های تحویلی سال آینده نشان خواهد داد از طرفی در این بلبشو املاک و بنگاه ها افسار رو در دست گرفتن و بازار رو به هر سمتی که بخوان میکشن

به نطم من تا سه الا پنج سال آینده اصلا به خانه دار شدن نمیشه فکر کرد....
در اقتصادایران هیچی دست دولت نیست همه چیز دست دلال هست و واسطه ها ... و دولت خودش اسیر دست اینها ... وضعیت خودرو و خودروسازان را ببینید ... دیگه کار به دعوا کشیده بین دولت و بین اونها ...اما با برنامه میشه با این مشکلات روبه روشد . مثلا دولت زمین ارزان در جاهان خوب در اختیار مردم و انبوه سازان قرا بده. ببینید الان تورم اصلی روی خانه های متراژ کوپک نیست بلکه روی خانه های با متراژ بالا هست. چه خالی و چه پر اصلا تا چند سال آینده هیچ مشتری براش پیدا نمیشه . از طرفی ما همه چیز برای ساخت و ساز مسکن را در اختیار داریم . سیمان ، آجر، آهن و کارگر پس چرا اینقدر باید قیمت تمام شده بالا بره . با روش های سنتی و قدیمی نمیشه جلوی رشد قیمت مسکن رو گرفت . تا زمانی هم که بازار های موازی بازار سرمایه با سود آوری یکدفعه ای توی کشور فعال باشه هیچوقت تولیذ پا نمیگیره .. دولت می تونه از طریق اطلاعات سازمان اسناد و املاک کشور با توجه به سال ساخت خانه ها و هزینه تمام شده آنها قیمت نهایی تعیین کنه و بر روی معاملات سوری و قیمت های وحشتناک و سلیقه ای مالیاتهای سنگین وضع کنه. از طرفی با ایجاد یک سایت و ثبت نام افراد متقاضی، اقشار متناسب با هم ولی با درآمدها دولتی و کم رو شناسایی کنه و از طریق انبوه سازان نسبت به خانه سازی برای آنها اقدام کنه و اقساط اون رو متناسب با حقوق کامندانش تعیین کنه. مثلا برای اساتید دانشگاه، معلمان، پرستاران و صنوف مختلف...
اما نکته اینجاست ... از این دولت هیچ آبی گرم نمیشه ... کاملاً منفعل هست ...

مطمئنا پای سلطان مسکن و ملک در کار است ....
معلوم نیست کدامیک از سلاطین میخواهد ملک هایش را بفروشد که باعث چنین گرانی ای در ملک شده است ....
گرانی ای از جنس رکود مطلق در بازار ملک و مسکن
یقینا قیمت ها سقوط خواهد کرد چون بحث عدم توانایی در خرید است آن هم به طور مطلق ....
فقط مسئولین باید زودتر طرح هایی از قبیل اجاره اجباری واحدهای خالی و همچنین قانون تعیین مقدار افزایش اجاره سالیانه و عدم امکان اخراج مستاجر مگر در برخی حالات مانند آمریکا را تصویب کنند تا یکبار برای همیشه مشکل برطرف شود.

و حل معضل مسکن یقینا باعث رونق نسبی مسکن و ساخت و ساز ها با شیب ملایم ولی دائمی و کاهش شدید قیمت ها در تمامی بخش ها و افزایش نسبی رفاه خواهد شد ... مانند آمریکا

کنترل سوداگری در این بازار قطعا مقدم بر افزایش وام مسکن است و دولت با اخذ مالیات سنگین بر خانه های خالی، می‌تواند جذابیت احتکار و خالی نگه داشتن مسکن را کاهش دهد و در نتیجه عرضه مسکن افزایش یابد.

بدتر از هر زمان دیگری .

از همه بدتر اینکه سازنده ها فقط ساختمان ها را بزک میکنند.
کیفیت ساخت فضاحت باره .
مسکن مهر به سازنده ها یاد داد چگونه پولدار بشن.

سپاس از افزایش قیمتها . افزایش نارضایتی ها . افزایش جرایم . افزایش بد رفتاریها .افزایش اعصاب خوردی .افزایش شرمندگی ها . افزایش مشکلات سپاس از این همه افزایش ها

در شرایطی که خانواده ها، جوانان و کارگران و کارمندان با کمبود مسکن و قیمت های نجومی آن دست به گریبان هستند متاسفانه سودجویان بدون هر گونه ضابطه روشن و خاصی، در این بازار آزادانه به دلالی و سوداگری و معاملات بدون ارزش افزوده واقعی می پردازند. در این شرایط انفعال دولت ها در برابر پدیده های ناهنجار اقتصادی و فرهنگی-اجتماعی نظیر احتکار مسکن، خرید و نگهداری آپارتمان های متعدد توسط افراد معدود به امید سودهای کاذب و بادآورده و در عین حال وجود خانه‌های خالی به تعداد قابل ملاحظه به ویژه در کلانشهرها از سوی افکار عمومی قابل قبول نبوده و تنها به عنوان معیاری برای ضعف، انفعال و ناکارامدی دولت تلقی خواهد شد.

قیمت مسکن کاذب نجومی است و علت آن:
طمعکاری سازندگان و فروشندگان در رأس همه املاکی های کلاش
رشوه های پرداختی به شهرداری ها و عوامل دخیل ساخت و کشیدن چند برابر آنها بر روی قیمت مسکن
است. بیش از 80% خریداران قدرت خرید با قیمتهای قبل آذر 96 را نداشتند و با گرانی کاذب بعد از آن تا سالهای بسیار دور چنین قدرتی بدست نخواهند آورد. 20% خریداران نیز به تناسب ارزش ملک پول پرداخت می کنند و با قیمتهای نجومی کاذب کنونی به هیچ عنوان مسکنی با این قیمتها نخواهند خرید!