تنها راه و باز هم تنها راه اینکه قیمت و فراوانی همه چیز مورد نیاز عامه مردم و حتی مسکن هم درست بشود اینست که قیمت یک دلار امریکا ، دوباره برود زیر ۱۰۰۰ تومان
این تنها کار مهم و استراتژیک را ، اگر دولت و نظام بتواند انجام دهد ؟؟؟
بقیه کارها و قیمت ها ،، خود بخود بهبود قطعی پیدا خواهد کرد
واگر بجای این اقدام ضروری ،،دنبال راه حل های دیگری بعنوان مسکن باشند ،، لحظه به لحظه، حال مریض ،بدتر وبدتر خواهد شد
با این دست فرمان فعلی
هم راننده در خطر است و هم مسافران
- دلار رو 10000تومان کنید و 3 سال ثابت کنید.- FATFرو اجرا کنید.
- برجام را با آمریکا ادامه دهید.
- تا میتوانید نفت صادر کنید و زیر ساخت تولید ارزش افزوده ایجاد کنید.
- نیاز به 500 میلیارد دلار سرمایه خارجی برای بازسازی زیر ساخت ها داریم.
- نهادهای موازی با دولت را حذف کنید و 10سال دست از شعارها بردارید و فقط به شعارهای اقتصادی و قراردادهای اقتصادی روی آورید. تولیدات کارخانه ها را افزایش داده و به کشورهای منطقه صادر کنید.
- وام اشتغال و تولید بدهید.
- بمردم حرفه و اشتغال یاد بدهید. نیازی به این همه دانشگاه بیمصرف و مدرک بگیر نداریم.
همین الان کشور نیاز به 20-100گیگا وات انرژی دارد، هر شهر نیاز به چند خط مترو و ... که با انزوا از دنیا انجام نمیشود.
در انتها با این دولت راه به جایی نمیبرید.
متاسفانه چون ساده تر است به جای سیاستهای تشویقی و تسهیلی و مثبت دارد جنبه توسرزدن و با مالیات مصادره کردن و تنبیه حاکم میشود ، دوستان عزیز اگر مثلا با یک سامانه فشل املاک بخواهیم از مردم مالیاتهای فوق سنگین و وحشتناک بگیریم در حالی که خیلی از آنها عذر موجه دارند در عین اینکه بی عدالتی و ستم کرده ایم باعث میشویم دیگر کسی به سمت خرید مسکن نرود و برای اجاره هم خانه کمیاب خواهد شد وساخت و ساز که خوابید بیکاری هم زیاد خواهد شد و این قانون نتیجه عکس خواهد داد ،به نظر من به جای اینکه برای پول مردم کیسه بدوزیم دولت کار خودش را درست انجام بدهد و یا مالیات بر عایدی سرمایه افزایش قیمت خانه یا طلا یا ماشین را در حالی که بر اثر تورم به وجود آمده به عنوان سود در نظر میگیرد و مثلا از افزایش قیمت سال اول ۴۰ درصد مالیات میگید ،این کارها فقط به افزایش نارضایتی و بحرانهای اجتماعی منجر خواهد شد سروسامان؟بازار؟
مسکن؟
آشفته؟
هیچکدام آشفته نیست
اگر هم هست تکذیب می شود
پس نظر بی ننظر
با سلام ساخت مسکن برج ان از خرج ان بیشتر شده است به خصوص شهرداری باید کلا شهرداری را از دخالت در مسکن کنار گذاشت و اداره ای به نام مسکن شهر سازی کلیه نقشه م مطالعات امکانات را انجام بدهد و شهرداری شهر را تمیز و فضای سبز را برسد ...
مسکن دیگر با قیمتهای کذائی توهمی فروشی نخواهد داشت! مسکن فقط با قیمت هزینه تمام شده ساخت بدون در نظر گرفتن قیمت توهمی زمین که کل آن برای فروشنده سود است و برای تولیدش هیچ هزینه ای پرداخت نشده قابل فروش خواهد بود نه بیشتر!برای رفع مشکل مسکن باید:
- زمین در اختیار متقاضیان ساخت مسکن چه فردی و چه جمعی فقط جهت ساخت قرار گیرد.
- شهرداریها از پروسه ساخت مسکن کنار گذاشته شوند. مشکل عدم ساخت را شهرداریها بوجود آورده اند طوریکه هیچکس حاضر به ساخت مسکن با هزینه تراشی فراوان شهرداریها نیست!
- آملاکی ها از پروسه خرید و فروش و اجاره مسکن کنار گذاشته شوند که عامل اصلی گرانی های کاذب هستند و از سال 96 بطور مصنوعی اقدام به گرانی مسکن نمودند و برای گرانتر کردن مسکن قیمت زمین را گرانتر نمودند تا نشان دهند قیمت مسکن نمی تواند کاهش یابد و برای سودجوئی بیشر باید بالاتر برود!
- یک سایت برای عرضه مسکن ایجاد شود تا فروشنده و خریدار و مالک و مستأجر از آن طریق باهم ارتباط برقرار کرده و برای معامله اقدام نمایند.
انجام اقدامات فوق باعث میشود بسرعت مشکل مسکن و به تبع آن مشکل کسب و کار حل گردد. در غیر اینصورت همچنان وضعیت کنونی ادامه خواهد یافت و البته ضررهای هنگفتی نصیب سودجویان و فروشندگان و سازندگان طماع خواهد شد!
مسکن هیچ راهی جز سقوط آزاد قیمت مسکن ندارد!
خصوصی سازی از مسببین این وضعیت بپرسید بهتر هست می دانید چرا به مسکن گیر داده اند؟ چون میشود با طرحهایی مثل مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه ،مالیاتهایی که از شدت بالا بودن نرخها به مصادره شبیه هستند از مردم گرفت و دست اندازی به دارایی مردم کرد و عده دیگری از فرط سادگی هورا میکشند که باید اموال اینها را گرفت و مصادره کردوفکر میکنند اینطوری وضع آنها خوب خواهد شد... ولی اگر بخواهند قیمت بنزین و گاز تیرآهن و مواد پتروشیمی و خودرو و ... را پایین بیاورند به ضرر خودشان است . این است که این چند وقت همش از مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه میشنویم که در عین حال حواس مردم را از مشکلات اصلی و راه حل آنها پرت میکند و درآمد کلانی هم از راه دست گذاشتن براموال مردم دارد
اگر اقتصاد ایران پویا بود راه حل ریشه ای داشت مانند کشورهای پیشرفته که شامل
۱- فرصت ۲۴ ماه برای مالک زمین برای احداث خانه درغیر اینصورت مزایده گذاشتن زمین
۲-تعیین نرخ افزایش اجاره بها بصورت سالیانه توسط دولت
۳- عدم امکان تخلیه خانه توسط موجر برای مستاجری که بصورت منظم اجاره بها را پرداخت میکنه. البته دوتا تبصره کوچک داره که اونم مربوط ب زمانی میشه که موجر قصد فروش ملک داشته باشه
خب این سه تا قانون ساده ولی خب به دودلیل اصلی یکی مافیای عجیب زمین و ملک درایران و دوم عدم وجود اقتصاد مولد دولت نمیخواهد و نمیتواند این سه قانون را اجرا کند پس برای این شرایط بنده نظارت شدید یا حتی جمع آوری بنگاه های املاک رو پیشنهاد میدم چون این افراد سوار برموج بی ثباتی و بی نظارتی شده و خون مردم رو توی شیشه کرده اند.