بهترین راه توسعه حمل و نقل ریلی است همانطور که میدانید در چین با قطار فاصله تهران تا مشهد رو در حدود 90 دقیقه طی میکنند حالا شما حساب کنید از تهران تا اصفهان را 30 دقیقه ای با قطار برویم آیا کسی دیگه می اید در تهران خانه 40 متری بخرد ؟؟؟؟؟؟؟ راه حل ساختن آپارتمان و قرارداد با چین نیست به نظر من بهترین راه حل توسعه حمل و نقل ریلی است من اگر بتوان 30 دقیقه ای بروم شیراز مگه دیوانه ام بیام تهران تو آپارتمان های کوچک و گران میام تهران سر کار 30 دقیقه بعد خونم شیراز بهترین راه حل توسعه حمل و نقل سریع ریلی است اگر واقعا میخ.اهیم مشکل حل شود جواب ساده هستش رابطه مستقیم با نرخ دلار "متوسط" قیمت مسکن در تهران تقریبا برابر متری ۱۰۰۰ دلار میباشد، که براساس منطقه این عدد میتونه متفاوت باشه، که با مراجعه به قیمت دلار مثلا سال ۹۶ میتونیم قیمت مسکن تو اون سال رو بدست بیاریم که عددی با خطای قابل قبولی هستش.
این رابطه نرخ دلار نه تنها برای مسکن بلکه متاسفانه برای همه کالاها تو کشور ما صدق میکنه.
نتیجه تا وقتی نرخ دلار تو کشور کنترل نشه همه حرف هایی که زده میشود شعاری بیش نیست.
مردم پول ندارند اشكنه بخورنند، شما دو كلاس يكي نكن! تابناك خوب ملت را سركار گذاشتي . واقعاً راه بيرون رفت از اين بن بست معلوم نيست؟ خودت هم خوب ميدوني يكي از جذابترين بازارهاي دنيا بازار مسكن هست و كمتر كشوري تمام ملتش داراي مسكن شخصي هستن. اينجا قانوني براي اجاره و فروش مسكن وجود نداره و بخاطر همين بلبشو شده. اگه اجاره مسكن هم مثل حقوق كارمندان دولت داراي ضابطه بود و سالانه افزايش مشخصي داشت( البته منصفانه) ، همه تلاش نمي كردن از دست اجاره نشيني و صاحبخانه فرار كنن و كل عمر زحمت بكشن كه يه لونه بخرن.دقيقاً داستان اينه كه اين وضعيت به نفع برخی هست. سلام ٬کشورهای جهان سوم ٬ وبا امضا وخروج ترامپ از برجام شاید به افتخاربشودگفت دهم٬ دو مشکل دارند یکی اینکه آمار ندارند ودیگر اینکه برنامه ریزی ندارند.به مصرف کننده واقعی برابر پروانه ساختمان مصالح ساختمانی یارانه ای بدهید وپای دولت را از ساختمان سازی بیرون بکشید دولت تسهیل گراست نه ساختمان ساز وبه تعبیری لانه مرغ ساز سلام یک نماینده مجلس چه سعادتی دارد که با ارائه یک طرح جامع و خداپسندانه و گذشتن از خود خواهی خود ومنافع مافیای مسکن طرحی بنویسد و تصویب کند که همه مردم ایران به راحتی فقط با یک امضا صاحبخانه شوند کافیست علیه مافیای مسکن قانون خوب بنویسند دست بانک‌ه را از حوزه مسکن کوتاه کنند مصوب کنید هیچ بانکی چه خصوصی چه دولتی حق خرید ملک مسکونی و آپارتمان را ندارد و تمام آپارتمانهای که دارد را هم تا پایان سال باید برای فروش عرضه کند و بفروشد
دست سایر نهادهای دولتی و شبه دولتی که در معامله مسکن هستند را هم با یک مصوبه کوتاه کنید .دست برج سازان دلال حوزه مسکن را کوتاه کنید و تصویب کنند هر ایرانی یک خانه و بیشتر از یک مسکن باید مثل انگلستان ۵۰ درصد قیمت واقعی اش را مالیات بدهد تمام.
کره جنوبی هم مساحت استان فارس است و انگلیس اندازه استان لرستان
هر کدام ۶۰ میلیون جمعیت را جا داده اند با تورم منفی مسکن
ما با مساحت ۳۰ کشور
تورم ۵۰ هزار درصدی مسکن در بعد انقلاب را داریم
چون تبدیلش کردیم به حوزه سودبانک و دولتی و شبه دولتی و بساز بفروش.
دکتر مرادی فر
به نظر من تنها راه مدیریت مسکن در ایران، ساماندهی مشاورین املاکی هست که در تمامی شهرها خصوصا تهران، مثل قارچ رشد کرده اند. این همه مصیبت در مساله مسکن به همین عزیزان مشاورین املاک بر می گردد. باید تعرفه ای مشخص برای مزد و مواجب این عزیزان مشخص شود. دقیقا مثل دفاتر ثبت اسناد. املاکی ها نباید بر اساس کمیسیون ها مزد خودشان را بگیرند.باید تعرفه ای مشخص باشد و سامانه ای تعریف شود. ومالیت هم چرداخت کنند. اما متاسفانه این جماعت هرکز مالبات پرداخت نمی کنند. اول گرفتن پول مشاورین براساس متراژ ملک وبرای هرشهر یه نرخ باشد نه براساس مبلغ کرایه و درصدی دوم مالیات برخریدوفرش دولت هیچ طرحی برای بازار اجاره ندارد من یک طرحی دارم به این شکل که یک شرکت سهامی درست شود زیر نظر شهرداری هر منطقه در این شرکت مقداری شهرداری و مقداری دولت سرمایه گذاری کند و مردم نیز هرکس بتواند سهام با یک مقدار حداقل مثلا با صد هزار تومان هم بتواند از این شرکت سهام بخرد بعد این شرکت برود خانه های کوچک آپارتمانی در حدود 50 متر در قالب مجتمع بسازد که مخصوص اجاره دادن باشد بعد این خانه ها را با قیمت ارزان و با اولویت تازه ازذواح کرده ها به مردم اجاره بدهند مردم تشویق شوند که با خرید این نوع سهام کار خداپندانه و خیر انجام می دهند ضمن اینکه سود خالص ناشی از اجاره ی دریافتی ماه به ماه به حساب سهامداران واریز شود و همچنین اصل سهام نیز قابل خرید و فروش باشد البته با قیمتی که در ابتدای هر سال خود شرکت اعلام می کند پاسخ ها
محمد
| 
| ۱۰:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
همان مسكن مهر براي هفت پشتمان بس است
پس اینهمه کارشناس و وزیر و خبره که از بیت المال حقوق میگیرن چیکارن که از مردم میپرسید؟؟؟؟
این به کنار حالا
دولت نمیتونه قیمت مرغ و تخم مرغ رو کنترل کنه مسکن پیشکش
سنگ بزرگ علامت نزدنه کاکو