شروط جديد براي وام‌ مسكن مهر

کد خبر: ۹۲۲۳۵

تاریخ: ۱۷ فروردين ۱۳۸۹ - ۱۱:۱۳

«دنیای اقتصاد» در گزارشی نوشت:

مصوبه ماه گذشته ـ اسفندماه 88 ـ كارگروه مسكن مبني‌بر افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر، اگرچه طي هفته‌هاي اخير تعاوني‌هاي پيشرو در اين طرح را بابت تامين بخش زيادي از هزينه‌هاي ساخت اميدوار كرده بود، اما پيگيري روزهاي اخير برخي از اين تعاوني‌ها از شعب بانك مسكن براي دريافت مابه‌التفاوت تسهيلات، آنها را نااميد كرده است.

طبق گفته اين تعاوني‌ها، بانك‌ها تسهيلات جديد را فعلا فقط به پروژه‌هايي كه از ابتداي امسال عمليات ساخت‌ آنها شروع شود، پرداخت مي‌كنند. همچنين اعطاي مابه‌التفاوت تسهيلات جديد كه 5 ميليون تومان براي هر واحد است، منوط به تشخيص وزارت مسكن مبني بر نياز پروژه به وام بيشتر است.

در مصوبه اخير كارگروه مسكن آمده است، از ابتداي سال 89 ميزان تسهيلات براي ساخت غيرصنعتي از 15 به 20 ميليون تومان و براي صنعتي‌سازي از 20 به 25 ميليون تومان افزايش پيدا مي‌كند. اين در حالي است كه برخي شعب بانك مسكن و همچنين برخي مسوولان امور اعتبارات بانك در مراجعه‌ روزهاي اخير متقاضيان براي دريافت مابه‌التفاوت اين تسهيلات اعلام كرده‌اند كه فعلا فقط به تعاوني‌هايي كه در سال 89 ساخت پروژه آنها شروع شود، تسهيلات جديد تعلق مي‌گيرد.

براين اساس، پروژه‌هايي كه ساخت آنها در سال گذشته آغاز شده و بخشي از تسهيلات- 15 ميليون توماني سابق - را دريافت كرده‌اند، بايد در نوبت بمانند.
از سوي ديگر در شعب بانك مسكن هنگام مراجعه به تعاوني‌هاي مسكن مهر گفته مي‌شود به اين زودي‌ها براي دريافت تسهيلات جديد اقدام نكنند، چون هنوز بخشنامه مربوط به نحوه اعطاي تسهيلات ابلاغ نشده است.

مدير يكي از تعاوني‌هاي مسكن مهر در تهران كه سال گذشته عمليات پي‌ريزي پروژه‌اش آغاز شده و هم‌اكنون مراحل نهايي سفت‌كاري را پشت‌سر مي‌گذارد در اين باره به «دنياي اقتصاد» گفت: دو روز پيش براي دريافت مابه‌التفاوت تسهيلات جديد مسكن مهر به يكي از شعب بانك مسكن مراجعه كردم و در حالي كه بخشي از وام 15 ميليون توماني را دريافت كرده‌ام، خواستار دريافت مابقي آن شدم؛ اما مسوول بانك پاسخ داد طبق آنچه وزارت مسكن در قالب دستورالعمل ابلاغ كرده تسهيلات جديد بعد از اتمام مراحل سفت‌كاري پرداخت خواهد شد.

وي همچنين افزود: مسوول شعبه بانك مسكن اعلام كرده پرداخت تسهيلات جديد به پروژه‌هايي كه سال 88 عمليات ساخت آن شروع شده منوط به دريافت تاييديه وزارت مسكن مبني بر نياز اين پروژه‌ها به مابه‌التفاوت اين تسهيلات است. در غير اين صورت وام جديد به پروژه‌هاي قديمي تعلق نخواهد گرفت.

به گزارش «دنياي اقتصاد»، مصوبه مربوط به افزايش تسهيلات مسكن مهر مهم‌ترين تصميم كارگروه مسكن طي يك‌سال اخير به‌شمار مي‌آيد كه با همت وزارت مسكن در دوره جديد نهايي شد. در بخشي از اين مصوبه كه 23 اسفند به تاييد رييس‌جمهور رسيده موضوع قرض‌الحسنه شدن وام مسكن مهر نيز اعلام شده است.

در ماده 3 مصوبه كارگروه مسكن آمده است ميزان تسهيلات مسكن مهر براي ساخت غيرصنعتي تا 20 ميليون تومان و براي ساخت صنعتي با فن‌آوري‌هاي قابل تاييد وزارت مسكن تا 25 ميليون تومان تعيين مي‌شود. همچنين در همين ماده يك تبصره قيد شده مبني بر اينكه چنانچه واحد‌های در حال ساخت که قبلا ‌از تسهیلات مسكن مهر استفاده كرده‌اند با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند، این تسهیلات صرفا در مرحله بعد از سفت‌کاری و با رعایت سقف پیش‌بینی شده پرداخت می‌شود.

نحوه بازپرداخت تسهيلات

به گزارش «دنياي اقتصاد»، بخش اعتبارات بانك مسكن در آخرين روز كاري سال 88، آيين‌نامه اعطاي تسهيلات جديد مسكن مهر را به شعب استاني و منطقه‌اي اين بانك ابلاغ كرد.

در اين آيين‌نامه قيد شده است زمان ساخت و بازپرداخت تسهيلات در مجموع 15 سال است كه زمان بازپرداخت آن بسته به انتخاب متقاضي در دوره‌هاي 5 ساله حداكثر تا 13 سال قابل تنظيم خواهد بود. در آيين‌نامه تسهيلات جديد مسكن مهر، دولت يك امكان ويژه براي دريافت وام زودتر از مراحل پيش‌بيني شده در نظر گرفته است؛ به طوري كه در پروژه‌هايي كه سازنده مي‌خواهد براي خريد مصالح قبل از شروع ساخت، اقدام كند مي‌تواند با ارائه ضمانت‌نامه بانكي تمام يا قسمتي از تسهيلات را دريافت كند.