خوانده می‌شوید؛

شما سمت و سوی بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ آیا هنوز هم می‌توان به خانه دار شدن امید داشت؟ در سال 97 با چه مشکلاتی در حوزه خرید یا اجاره مسکن روبه رو شده‌اید؟

بازار مسکن در سال ۹۷ همپای دیگر بازارها، با جهش قیمت مواجه شد و این افزایش قیمت باعث شد تا بسیاری از خانواده‌هایی که قصد خرید مسکن و خانه دار شدن را داشتند، دیگر به خرید مسکن فکر هم نکنند و منتظر یک معجزه برای خانه دار شدن باشند. در این شرایط، تحلیل شما از حال و آینده بازار مسکن چیست؟

کد خبر: ۸۷۱۳۴۲

تاریخ: ۳۰ دی ۱۳۹۷ - ۱۱:۰۰

آمارها نشان می‌دهد، در سال جاری قیمت مسکن در نقاط مختلف شهری و روستایی با افزایش چشمگیر نسبت به سال 96 روبه رو شده است. بر اساس گزارش‌های مختلف، بیشترین تورم نقطه ای در بازار مسکن مراکز استان‌ها، متعلق به تهران است؛ تورمی که نشان می‌دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه امسال، 95.5 میلیون ریال بوده که نسبت به آذر سال گذشته، 91.8 درصد افزایش داشته است. این روند افزایشی در نقاط دیگر کشور هم قابل مشاهده است.

در این میان، کارشناسان و فعالان بازار مسکن، پیشنهادها و راه حل‌های مختلفی را بیان می‌کنند. برخی معتقد به افزایش تسهیلات خرید مسکن هستند و برخی کنترل سوداگری در این بازار را مقدم بر افزایش وام مسکن می‌دانند و عده ای نیز بر این باورند که دولت با گرفتن مالیات سنگین بر خانه های خالی، می‌تواند جذابیت احتکار و خالی نگه داشتن مسکن را کاهش دهد و در نتیجه عرضه مسکن افزایش یابد.

به هر حال، آنچه مشخص است، در سال جاری قیمت‌های مسکن جهش بی سابقه ای را تجربه کرده‌اند؛ افزایش قیمتی که باعث شده بسیاری از خانه اولی‌ها و افرادی که در این سال‌ها پس اندازی داشته و برای خانه دار شدن برنامه ریزی داشتند، امروز با مشکلات بسیاری روبه رو شوند و دوباره خرید خانه را در چشم اندازهای دوردست ببینند و یا حتی امیدی به خانه دار شدن نداشته باشند.

در این شرایط آشفته و بی ثبات بازار مسکن، شما چه مشاهدات و تجربیاتی از این بازار دارید؟

آیا شما هم مانند بسیاری از خانه اولی‌ها به دنبال وام مسکن بوده‌اید و حالا با افزایش بی سابقه قیمت‌ها، وام دریافتی را بی اثر در قدرت خرید خود می‌دانید؟

به نظر شما چند درصد مردم، دیگر قدرت خرید مسکن ندارند؟

به نظر شما با وجود از بین نرفتن تقاضای مسکن و نیاز مردم برای خانه دار شدن، چرا تعداد معاملات با افت همراه شده است؟ علت اصلی را چه می‌دانید؟

اگر جزو آن دسته از افراد هستید که در این ماه‌ها قصد جابجایی داشته‌اید، با چه مشکلاتی روبه رو شده‌اید؟ با توان مالی فعلی، در سال گذشته چه گزینه‌هایی برای خرید مسکن داشتید و امروز چه گزینه‌هایی؟

آیا میزان وام مسکن را کافی می‌دانید و یا اساساً با تخصیص وام مخالفید و معتقدید افزایش وام منجر به رکود تورمی و رشد قیمت‌ها خواهد شد؟

به نظر شما، در اوضاع کنونی، زوج‌های جوان خانواده های متوسط و خانواده های با درآمد پایین برای خرید یک واحد 60 متری چقدر باید هزینه کنند و وام 160 میلیون تومانی چه کمکی به آن‌ها می‌کند؟ آیا خانواده‌ها می‌توانند به آن‌ها کمک کنند؟

قیمت مسکن در شهری که شما زندگی می‌کنید، چند درصد افزایش داشته است؟ آیا این رشد را منطقی می‌دانید؟

حباب قیمت مسکن در منطقه ای که قصد خرید دارید، چه میزان است؟

پیش بینی شما از آینده بازار مسکن چیست؟

و در نهایت اگر جای مسئولین حوزه مسکن و شهرسازی بودید، چه برنامه و راهکاری برای رونق بخشیدن به بازار مسکن و تعدیل قیمت‌ها داشتید؟

این خوانده می‌شوید، برای خوانده شدن مشکلات، گرفتاری‌ها و دغدغه های شما در بخش خرید مسکن است. مشاهدات چند ماهه اخیر خود را با ما در میان بگذارید.

یادآور می شویم، پیام های این خوانده می‌شوید، تا ساعت ۱۹ امروز آنلاین منتشر خواهد شد.