گزینش اینترنتی آپارتمان در دردشت

کد خبر: ۷۸۷۸۸۷

تاریخ: ۱۸ فروردين ۱۳۹۷ - ۱۵:۴۲

در این نوشتار به بررسی نرخ خرید آپارتمان در دردشت خواهیم پرداخت. پیش از خرید تا می‌توانيد از تعداد بيشتری آپارتمان بازديد كنيد تا نرخ مسکن در محله مورد نظر کاملا دستتان بیاید. مزیت سایت‌های اینترنتی فروش و اجاره مسکن مانند دیوار در این است که از بین طیف وسیعی از آگهی‌های دارای تصویر می‌توانید مواردی را بر اساس معیارهای خود مشخص و از آنها بازدید نمایید.

به گزارش تابناک، نرخ نسبتا بالای خرید آپارتمان در دردشت را در نسبت با شرایط و تجهیزات محله باید سنجید. قیمت آپارتمان 45 متری نوساز 265 میلیون تومان ارزیابی شده است. در همین نقطه، اگر از خیر آسانسور و پارکینگ بگذریم، 45 متری 7 سال ساخت را 220 میلیون تومان هم می‌توان خرید. میانگین قیمت واحدهای 60 تا 70 متری در دردشت متری 5 میلیون و 700 هزار تومان است. ارزان‌ترین واحد 61 متر، 13 ساله، دوخوابه و واقع در میدان یکم و بسیار نزدیک به اتوبان باقری است. البته گاهی نوسان قیمت‌ها وابسته به قدمت، امکانات و جغرافیای ساختمان زیاد است. مثلا برای همین متراژ با قدمت 13 سال در خیابان دردشت که مرکز اصلی تامین مایحتاج و خدمات روزمره در محله است، قیمت 50 میلیون تومان بالاتر می‌رود.

در میان آگهی‌های خرید آپارتمان در دردشت، قیمت 70 متری‎‌های پرطرفدار هم از 370 میلیون تومان شروع شده و برای نوسازها به 650 میلیون تومان هم رسیده است. یعنی در این متراژ آپارتمان نوساز دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، ایرکاندیشنر و گاز و برق مجزا متری 9 میلیون هم در میان آگهی‌ها دیده می‌شود. البته سیستم حرارتی و اختصاصی یک امتیاز است چون به طور مستقل قدرت مدیریت آن را خواهید داشت. در متراژ بالاتر، 86 متری دوخوابه و 16 ساله‌ای آگهی شده که 325 میلیون تومان یعنی زیر قیمت منطقه به فروش می‌رسد. این واحد در خیابان دردشت واقع شده و اگرچه به ایستگاه مترو و بی آر تی نزدیک است، انتخاب مناسبی برای کسانی که اعصاب شلوغی و تردد زیاد را ندارند به نظر نمی‌رسد. 85 متری دیگری با هفت سال قدمت در همین خیابان 470 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. اگرچه قیمت این واحد بالا است اما دو مزیت دارد. یکی اینکه تک‌واحدی است. آپارتمان‌های با واحدهای بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری هم دارند. دوم اینکه پنجره‌های زیادی دارد و نورگیر است که هم برای روحیه خوب است و هم برای صرفه‌جویی در مصرف برق.

در جست و جوی خرید آپارتمان در دردشت، به بالای 100 متری‌ها که برسیم، قیمت‌ها بین 5 میلیون و 300 تا 7 میلیون و 400 هزار تومان به ازای هرمتر، متغیر است. اگر مدرن بودن ساختمان اهمیتی برایتان ندارد، خرید خانه‎‌های قدیمی در دردشت و سپس نوسازی آنان بسیار به صرفه به نظر می‌رسد. چون در برخی موارد قدمت‌ ساختمان تا حدود متری دو میلیون تومان قیمت‌ها را بالا و پایین کرده است. ارزان‌ترین واحد در این طیف متراژ، 110 متری دو خوابه ای است که 35 سال قدمت و 450 میلیون تومان قدمت دارد. البته از تصاویر بسیار شیک و تر و تمیز و کاملا بازسازی شده به نظر می‌رسد و کاغذ دیواری آلمانی قابل شست و شو، آشپزخانه اوپن، کابینت ام دی اف، بالکن 10 متری و حتی  شومینه هم دارد. با توجه به قیمت بازدید از این آپارتمان خالی از لطف نیست. در توضیحات آگهی ذکر شده که تمامی لوله‌ها و کابل‌های برق تعویض شده با این حال اگر به سراغ خانه‌های تا این اندازه قدیمی می‌روید ابتدا مطمئن شوید تجهيزات آن به مرور زمان آسیب دیده يا اینکه همچنان سالم و کارآمد است.