وام 20 ميليوني براي مسكن مهر

برآورد انبوه‌سازان: اگر بيمه و ماليات حذف شود هزينه ساخت مسكن مهر درست 25‌درصد كاهش پيدا مي‌كند

کد خبر: ۷۲۱۵۰

تاریخ: ۱۸ آبان ۱۳۸۸ - ۱۴:۲۰

وزير مسكن از كمك‌هاي جديد اعم از مالي و فني براي مسكن مهر خبر داد.

به نوشته «دنياي اقتصاد»، وزارت مسكن براي آن دسته از تعاوني‌هاي مسكن مهر كه زمين‌ 99 ساله‌شان را گرفته، اما هنوز موفق به شروع عمليات ساخت نشده‌اند، آمادگي دارد در كلان‌شهرها بخصوص در تهران، انبوه‌ساز قابل‌اعتماد با قيمت مترمربعي 280 تا نهايت 320‌هزار تومان به تعاوني‌ها معرفي كند.

بخش ديگري از طرح دولت براي كمك ويژه به مسكن مهر، شامل تسهيلات ساخت مي‌شود، به‌طوري كه اگر تعاوني‌ها از روش صنعتي‌‌سازي در پروژه‌ها استفاده كنند، تسهيلات 14‌ميليون توماني در نظر گرفته شده براي آنها به 20‌ميليون افزايش خواهد يافت.
در اقدامي ديگر، وزارت مسكن از محل يارانه 1500‌ميليارد توماني كه از درآمدهاي نفتي تامين شده، به ساختمان‌هايي كه مقررات ملي ساختمان را رعايت كنند، متر مربعي 10‌هزار تومان كمك بلاعوض خواهد كرد.

همچنين طرح ديگري در دست بررسي است كه اگر كارگروه مسكن با آن موافقت كند بيش‌از 20‌درصد از هزينه ساخت مسكن مهر در پروژه‌هاي انبوه‌سازي كاهش خواهد يافت. اين طرح به دنبال حذف بيمه و ماليات از پيمانكاران است.
يكي از انبوه‌سازان كه در حال حاضر 3‌هزار و 500 واحد مسكوني مهر در شهر جديد هشتگرد مي‌سازد، به دنياي اقتصاد گفت: براي اين پروژه مجبور شده معادل 23‌درصد از كل ارزش قرارداد را بابت بيمه و ماليات به دولت بپردازد.

علي نيكزاد وزير مسكن روز گذشته در اين باره گفت: ‌درصدد هستيم براي حذف بيمه و ماليات مربوط به پروژه‌هاي مسكن مهر از دولت مصوبه بگيريم.
به گزارش دنياي اقتصاد، بررسي‌ها نشان مي‌دهد در تهران تعاوني‌هاي مسكن مهر يا به علت عدم تامين مالي توسط اعضا قادر به ساخت‌وساز نيستند يا اينكه مهارت كافي براي مذاكره با انبوه‌ساز را ندارند.

از سوي ديگر قيمت‌هاي فوق‌العاده متفاوتي كه سازنده‌ها پيشنهاد مي‌كنند باعث شده مديران تعاوني‌هاي مسكن نتوانند تصميم نهايي براي انتخاب پيمانكار بگيرند.اما مشكل فوق با هماهنگي وزارت مسكن در تهران رفع شده است.
شركت عمران شهرهاي جديد در حال حاضر براي ساخت بيش‌از 100‌هزار واحد مسكوني مهر در اطراف تهران، تفاهم‌نامه امضا كرده است. انبوه‌سازان در قالب اين تفاهم‌نامه آمادگي دارند با تعاوني‌ها قرارداد ساخت امضا كنند و قيمتي كه بايد براي ساخت نهايي كنند طبق تفاهم اوليه، بين 280 تا 320‌هزار‌تومان خواهد بود.

كلنگ «مسكن 60‌ روزه»زمين زده شد

كلنگ پروژه «ساخت مسكن در 60 روز» بالاخره زمين زده شد. اين پروژه كه قرار بود به‌صورت پايلوت در دولت نهم اجرايي شود، سرانجام ديروز توسط وزير مسكن دولت دهم كلنگ‌زني شد.
پروژه «مسكن 60 روزه» شامل 80 واحد مسكوني است كه در قالب ساختمان‌هاي دو طبقه قرار است تا پايان بهمن‌ماه در شهر جديد هشتگرد ساخته شود. قيمت ساخت در اين شيوه متر مربعي 290‌هزار تومان پيش‌بيني شده است كه در صورت موفقيت اوليه در پروژه پايلوت، از آن براي ساخت پروژه‌هاي مسكن مهر استفاده خواهد شد.

هشتگرد هماهنگ‌تر از پرند

وزير مسكن ديروز از شهر جديد هشتگرد بازديد كرد. در اين شهر كه براساس اهداف در نظر گرفته شده قرار است 600‌هزار نفر ساكن شوند، تاكنون نزديك به 50‌هزار خانوار اين شهر را براي زندگي برگزيده‌اند.
در حال حاضر ساخت 25‌هزار واحد مسكوني توسط تعاوني‌هاي كارمندي در اين شهر در دست اقدام است. در شهر جديد هشتگرد تاكنون 87‌هزار و 863 نفر براي مسكن مهر ثبت‌نام كرده‌اند كه از اين تعداد 28‌هزار و 708 نفر براي انجام مراحل بعدي مراجعه نكرده‌اند.

طبق آخرين آمارهايي كه مدير عامل شركت عمران شهر جديد هشتگرد اعلام كرده تاكنون 25‌هزار و 393 متقاضي مسكن مهر زمين‌هاي 99 ساله را تحويل گرفته‌اند و 434 واحد مسكوني اين طرح در مرحله فونداسيون قرار دارد.
شهر جديد هشتگرد به لحاظ حجم پيشرفت پروژه‌هاي مسكن مهر به مراتب از شهر جديد پرند جلوتر است، اين درحالي است كه در سال 86 كه تازه مرحله آماده‌سازي زمين‌هاي 99 ساله شروع شده بود پرند شهر پيشتاز بود.

به گزارش دنياي اقتصاد، علي نيكزاد ديروز در جريان بازديد از پروژه‌هاي مسكن مهر در هشتگرد، به برخي تعاوني‌ها كه بيش‌از 10 سال است چند هكتار زمين را در اختيار گرفته؛ اما هيچ اقدامي براي ساخت انجام نداده‌اند، هشدار داد زمين‌ها را از آنها پس خواهد گرفت.
نيكزاد تصريح كرد: اگر اين تعاوني‌ها ظرف سه ماه آينده اقدامي نكنند، زمين از آنها پس گرفته خواهد شد.

دغدغه فضاهاي آموزشي در مسكن مهر

در برخي شهرها از جمله شهر جديد هشتگرد كه مناطق وسيعي از زمين‌هاي 99 ساله هم‌اكنون زير ساخت قرار دارد، برخي اعضاي تعاوني‌ها از هم‌اكنون دغدغه خدمات تجاري، آموزشي، رفاهي و بهداشتي را دارند.
اين افراد مي‌گويند چنانچه در دو سال آينده، ساختمان‌ها آماده تحويل شود، امكان زندگي در اين واحدها بدون وجود مدرسه، مغازه و ساير امكانات خدماتي و رفاهي وجود ندارد.