بانك مسكن اعلام كرد:

جزئيات وام جديد مسكن + اقساط

اگر قصد خريد خانه در سال آينده را داريد؛ 4 راه پيش روي شما قرار دارد. سپرده‌گذاري كردن نزد بانك مسكن، خريد اوراق تسهيلات مسكن از فرابورس، استفاده از وام تركيبي سپرده‌گذاري و خريد اوراق و البته خريد مسكن در بافت‌هاي فرسوده بدون هيچ شرط خاصي. اما چگونه مي‌توان از وام‌هاي جديد بانك مسكن استفاده كرد و مهم‌تر اينكه چه ميزان قسط بايد داد، مهمترين سوال خبرنگاران از محمد هاشم بت‌شكن، مديرعامل بانك دولتي مسكن بود كه او ريز حساب و كتاب و اقساط وام مسكن را اعلام كرد. به گفته او، هدف از افزايش وام مسكن، اقشار متوسط جامعه به ويژه در كلان‌شهرها و شهرهاي بزرگ است و دولت براي اقشار ضعيف هم برنامه‌هايي دارد.

کد خبر: ۵۷۳۱۶۲

تاریخ: ۱۷ اسفند ۱۳۹۴ - ۱۴:۵۶

به گزارش تابناك، مديرعامل بانك مسكن امروز خوشحال از تصويب پيشنهادهاي اين بانك در آخرين نشست شوراي پول و اعتبار در خصوص افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن، با خبرنگاران به گفتگو نشست و اعلام كرد: از صبح فردا، امكان افتتاح حساب وجود دارد و هر كدام از زوجين بدون خانه كه قصد دارند يك سال ديگر 160 ميليون وام خريد خانه در تهران بگيرند بايد حساب جداگانه‌اي باز كنند و هر كدام هم البته 40 ميليون تومان همراه خود داشته باشند تا پس از طي دو دوره شش‌ماهه، نوبت دريافت وام آنها فرابرسد.

به گفته بت‌شكن، تهرانیهاي خانه‌اولي در ازای دریافت تسهیلات 160 میلیون تومانی ( یک میلیارد و 600 میلیون ریال) مدت 12 سال در دوره بازپرداخت، ماهانه باید یک میلیون و 900 هزار تومان ( 19 میلیون ریال ) قسط پرداخت کنند. وی افزود: زوجین جوان که هر دو شاغل باشند و البته درآمدي مستقل هم داشته باشن تا بتوانند به میزان یک میلیارد و 600 میلیون ریال از تسهیلات بانک مسکن استفاده کنند و با احتساب تسهیلات یکصد میلیون ریالی جعاله و سپرده زوجین در بانک مسکن ، می‌توانند 250 میلیون تومان ( دو میلیارد و 500 میلیون ریال ) برای خرید مسکن آماده کنند.

وی اظهار داشت: زوج هایی که در شهر تهران از تسهیلات یک میلیارد و 600 میلیون ریالی بانک مسکن استفاده می کنند، باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و از تسهیلات این بانک یا سایر بانک ها استفاده نکرده باشند و هر یک نیز درآمد مستقلی داشته باشند.

راهنماي وام مسكن بدون سپرده

مدیرعامل بانک مسکن طرح ديگر بانك مسكن را براي دريافت وام مسكن بدون سپرده، خريد اوراق تسهيلات مسكن از فرابورس اعلام كرد كه نرخ سود آن 17.5 درصد خواهد بود. وي اظهار داشت: استفاده از اوراق مسکن بدون سپرده گذاری در شعب برای متقاضیان خرید مسکن در دستور کار خود قرار گرفته و اکنون این بانک با استفاده از این اوراق تسهیلات یک میلیارد ریالی در شهر تهران، شهرهای بالای 200 هزار نفر 800 میلیون ریال و سایر شهرهای کشور 600 میلیون ریال را در برنامه کاری خود قرار داده که متقاضیان می توانند 100 میلیون ریال نیز از تسهیلات جعاله بانک مسکن استفاده کنند و سود تسهیلات آن نیز از 18.5 به 17.5 درصد کاهش یافته است.

بت شکن پیرامون حساب پس انداز مسکن جوانان نیز گفت: افرادی که در بین سال های 81- 1379 این حساب ها را باز کرده اند، برابر با 100 درصد سپرده فعلی خود را می توانند تسهیلات از بانک مسکن دریافت نمایند.

وی سقف تسهیلات حساب مسكن جوانان را 600 میلیون ریال در تهران، 500 میلیون ریال در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و 400 میلیون ریال در سایر شهرها اعلام کرد و گفت : نرخ سود تسهیلات پس‌انداز جوانان از 14 به 13 درصد کاهش پیدا کرده و این کمترین سود تسهیلات در نظام بانکی کشور است. وی موضوع ضرورت نوسازی بافت های فرسوده شهری را خاطرنشان کرد و افزود: بانک مسکن برای نوسازی بافت های فرسوده شهری در تهران پرداخت 160 میلیون تومان را برای احداث واحدهای مسکونی در نظر گرفته و این مبلغ در شهرهای بالای 200 هزار نفر معادل 120 میلیون تومان و در سایر شهرها 80 میلیون تومان است.

تسهيلات خريد مسكن صندوق يكم بانك مسكن (خانه اولي‌هاي پايتخت نشين)

سقف وام خريد

160.000.000 تومان

وام جعاله

10.000.000 تومان

مجموع كل وام

170.000.000 تومان

اقساط ماهانه

1.900.000 تومان

تسهيلات خريد مسكن صندوق يكم بانك مسكن (خانه اولي‌هاي مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر)

سقف وام خريد

120.000.000 تومان

وام جعاله

10.000.000 تومان

مجموع كل وام

130.000.000 تومان

اقساط ماهانه

1.400.000 تومان

تسهيلات خريد مسكن صندوق يكم بانك مسكن (خانه اولي‌هاي ساير شهرهاي ايران)

سقف وام خريد

80.000.000 تومان

وام جعاله

10.000.000 تومان

مجموع كل وام

90.000.000 تومان

اقساط ماهانه

970.000 تومان

نرخ سود تسهيلات 13 درصد

دوره بازپرداخت 12 سال

شرايط دريافت وام: خانه اولي بودن زوجين + عدم دريافت وام از شبكه بانكي + عدم استفاده از تسهيلات مسكن دولتي

دفاع از اقساط وام‌هاي جديد

مديرعامل بانك مسكن در پاسخ به این سوال که آیا فکر نمی‌کنید پرداخت اقساط یک میلیون و 900 هزار تومان برای زوجین بالا باشد، گفت: هزینه اجاره یک مترمربع در شهر تهران 22 هزار تومان است، پس هزینه اجاره 100 متر آپارتمان در تهران 2 میلیون و 200 هزار تومان می‌شود، بانک مسکن شرایطی را فراهم کرده که زوجین با هزینه‌ای که بابت اصل و سود قسط در 12 سال پرداخت می‌کنند بتواند صاحب مسکن شود. بت‌شکن با اشاره به اینکه زوجین می‌توانند و مختار هستند این تسهیلات را دریافت نکنند،گفت: هر زوجی تسهیلات دریافت کنند در طول سال‌های آینده ارزش ملک آنها افزایش می‌یابد. چراکه متوسط نرخ رشد مسکن در طول 20 سال گذشته سالانه 24 درصد بوده است. وی تصریح کرد: آیا نرخ سود کمتری از 13 درصد در کشور برای تسهیلات بانکی سراغ دارید؟

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: افزایش سقف تسهیلات نشان داده است هیچ جهشی برای افزایش قیمت مسکن ایجاد نکرده است، چراکه بانک مسکن به منابع پرقدرت بانک مرکزی دست نزده است و با منابع مردم تسهیلات پرداخت کرده است.