کاهش قیمت خرید زمین و مسکن

تابستان امسال قیمت خرید هر متر زمین و مسکن با کاهش و اجاره‌بها با افزایش نسبت به فصل قبل همراه بود.

کد خبر: ۵۴۷۶۸۹

تاریخ: ۲۵ آبان ۱۳۹۴ - ۱۳:۵۵

به گزارش خبرنگار ایسنا،‌ گزارش مرکز آمار از وضعیت زمین و مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد منطقه یک دارای بیشترین سهم و منطقه 21 دارای کمترین سهم در متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی بوده‌اند. همچنین در متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و نیز در متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی، منطقه 5 بیشترین سهم و منطقه 22 کمترین سهم را داشتند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 394 هزار تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.3 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.5 درصد افزایش داشته است. تعداد این معاملات نیز نسبت به فصل قبل 1.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 40.1 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 8 میلیون و 835 هزار تومان در منطقه 3 و کمترین آن در حدود یک میلیون و 409 هزار تومان در منطقه 20 بوده است.

همچنین تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام‌شده بین یک میلیون و 32 هزار تومان در منطقه 20 و 25 میلیون تومان در منطقه یک بوده است؛ منطقه یک با 9.4 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم در کل معاملات انجام‌شده این بخش هستند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی

گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 31 هزار تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.4 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6.6 درصد افزایش داشته است. تعداد این معاملات انجام‌شده نیز نسبت به فصل قبل 1.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.7 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 8 میلیون و 393 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود 2 میلیون و 35 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین 689 هزار تومان در منطقه 12 و 24 میلیون و 642 هزار تومان در منطقه 2 بوده است؛ همچنین از کل معاملات انجام شده منطقه 5 با 12.3 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با یک درصد،‌ دارای کمترین سهم این بخش هستند.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 20 هزار و 483 تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 5.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 11.7 درصد افزیش داشته است. تعداد این معاملات انجام‌شده نیز نسبت به فصل قبل 20.7 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 16 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده،‌ 34 هزار و 100 تومان در منطقه یک و کمترین آن 10 هزار و 470 تومان در منطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام‌شده بین 2 هزار و 266 تومان در منطقه 20 و 95 هزار تومان در منطقه یک بوده است؛ همچنین از کل معاملات انجام‌شده این بخش،‌ منطقه 5 با 15.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 1.2 درصد،‌ دارای کمترین سهم هستند.