اختصاصی تابناک اقتصادی؛

برآورد دولت از جمعیت و نیاز مسکن تا سال 1405/ 12.3 میلیون واحد مسکونی کم داریم

براساس بررسی‌هایی که در وزارت راه و شهرسازی از میزان مسکن مورد نیاز برای کشور از سال 1393 تا 1405 صورت گرفته است، پیش‌بینی می‌شود تا افق مورد نظر 12 میلیون و 303 هزار واحد مسکونی نیاز داشته باشیم.

کد خبر: ۴۶۳۷۹۵

تاریخ: ۱۵ دی ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۳

به گزارش خبرنگار تابناک اقتصادی، براساس این پیش بینی ساخت و ساز واحد مسکونی برای تامین نیاز خانوارهای تازه تشکیل شده تا سال 1405 پنج میلیون و 828 هزار واحد دیده شده است.

همچنین برای جبران کمبود موجودی مسکن به نسبت خانوار یک میلیون و 162 هزار واحد محاسبه شده است.

در همین حال، میزان ساخت و ساز برای نوسازی در نقاط شهری سه میلیون و سه هزار واحد و ساخت و ساز واحد مسکونی برای نوسازی در مناطق روستایی دو میلیون و 310 هزار واحد در نظر گرفته شده است.

کل نیاز بالقوه مسکن در دوره زمانی 1405 – 1393، ارقام: هزار واحد مسکونی (منبع: وزارت راه و شهرسازی)

ساخت و ساز واحد مسکونی برای تامین نیاز خانوارهای تازه تشکیل شده

5828

ساخت و ساز واحد مسکونی برای جبران کمبود موجودی مسکن نسبت به خانوار

1162

ساخت و ساز واحد مسکونی برای نوسازی در نقاط شهری

3003

ساخت و ساز واحد مسکونی برای نوسازی در نقاط روستایی

2310

کل نیاز در مناطق شهری و روستایی

12303

مبنای محاسبات وزارت راه و شهرسازی نیز نرخ رشد بُعد خانوار است.

بر مبنای این محاسبات به رغم کاهش نرخ رشد جمعیت طی سال‌های گذشته اما نرخ رشد بُعد خانوار افزایش یافته است. به این ترتیب با بیشتر شدن خانوارها، تقاضای جدید هم برای مسکن افزایش می یابد.

سال

نرخ رشد جمعیت (درصد)

نرخ رشد خانوار (درصد)

75-1365

1.96

2.5

85-1375

1.62

3.5

90-1385

1.29

3.85

با توجه به این برآوردها، جمعیت کشور در سال 1405، 87 میلیون و 100 هزار نفر پیش بینی شده و تعداد خانوارها 27 میلیون و 93 هزار خانوار دیده شده است.

بر این اساس وزارت راه چهار سناریوی جمعیتی تا سال 1405 را پیش‌بینی کرده است. کاهش نرخ باروری به 1.3 درصد، تثبیت نرخ باروری به 1.8 درصد، افزایش تا حد جانشینی 2.1 درصد و افزایش بالاتر تا حد جانشینی 3.5 درصد.

برآورد جمعیت و خانوار در سال 1405 (میلیون نفر)

جمعیت

خانوار

بُعد خانوار

کل

87.1

27.93

3.12

شهری

67.1

21.78

3.08

روستایی

20

6.15

3.25