افزايش قيمت كاذب مسكن در دو سال آينده

در صورت عدم اجراي صحيح سياستگذاري از سوي دولت طي دو سال آينده بازار مسكن بار ديگر با افزايش قيمت كاذب مواجه مي‌شود.

کد خبر: ۴۵۵۱۴

تاریخ: ۰۸ ارديبهشت ۱۳۸۸ - ۱۴:۴۵

رئيس انجمن مديران فني و اجرايي كشور از افزايش دوباره قيمت كاذب مسكن در صورت تدوام ركود مسكن و عدم كنترل آن از سوي دولت خبر داد.

بيژن كاموري در گفت‌وگو با خبرنگار ايلنا تداوم ركود مسكن را تابع سياستگذاري‌هاي دولت ذكر كرد و گفت: در صورت عدم اجراي صحيح سياستگذاري از سوي دولت، طي دو سال آينده بازار مسكن بار ديگر با افزايش قيمت كاذب مواجه مي‌شود.
وي به تشريح علت‌هاي تدوام ركود مسكن پرداخت و گفت: تزلزل در بخش‌هاي اقتصادي كشور و كاهش نقدينگي و همچنين افزايش سالانه قيمت بهاي زمين، ‏‏مصالح ساختماني و پرداخت ماليات‌هايي عوارض شهرداري‏‏، برق، ‏آب و گاز برتداوم ركود افزوده است.
وي افزود: افزايش هزينه‌هاي عوامل تاثيرگذار در بخش مسكن، هزينه ساخت و ساز مسكن را افزايش داده و تقاضا به دليل كاهش نقدينگي كاهش و تا حدودي از بازار خريد و فروش خارج شده است.
رئيس انجمن مديران فني و اجرايي كشور با بيان اين رونق مسكن مستلزم سياستگذاري‌هاي مناسب از سوي دولت است، گفت:تعيين سياستگذاري مناسب و مهمتر از آن اجراي اين سياستگذاري‌ها به طور مطلوب در خارج شدن مسكن از ركود مؤثر خواهد بود.
كاموري از كاهش توليد مسكن در سال گذشته و سال جاري خبر داد و گفت: هم‌اكنون در بخش عرضه مسكن حدود 500 هزار واحد مسكوني نسبت به ميزان تقاضا كسري دارد و در صورت تداوم اين روند در سال‌هاي 90 و91 به دليل افزايش تعداد متقاضيان، ‏قيمت مسكن با افزايش قيمت مصنوعي مواجه مي‌شود.
وي با اشاره به گفته‌هاي وزير مسكن مبني بر افزايش توليد مسكن در كشور اظهار كرد: سعيدي‌كيا ميزان توليد مسكن را به نسبت سال قبل مقايسه مي‌كند كه انباشت توليد هم دراين مقاسيه لحاظ مي‌شود اما به طور مثال بخش مسكن نسبت به سه سال گذشته و با توجه به مؤلفه‌هاي ميزان تقاضا، در حدود 500 هزار واحد با كاهش توليد مواجه است.

وي همچنين ركود مسكن را متاثر از افزايش 120 درصدي قيمت مسكن در سه سال پيش دانست و گفت: اين امر موجب شد تا متقاضيان توان برابري با اين افزايش قيمت مصنوعي را نداشته و از بازار مسكن خارج شوند و از سوي ديگر توليد مسكن كاهش يافت اما به دليل آنكه كاهش قيمت مسكن به صورت واقعي صورت نگرفته است‏، تقاضا كماكان وجود ندارد و ادامه ركود را هموار ساخته است.