پيش‌بيني عبدالعلي‌زاده از زمان پايان ركود مسكن

هم‌اکنون آقايان به تلافي آن دو سال و نیم غفلت، از سال 87 آمدند با كمك بانك مركزي اقتصاد كشور را شش قفله كردند؛ يعني به جاي اداره كردن، اقتصاد كشور را قفل كردند. در حال حاضر تنها مسكن نيست كه ركود دارد. توليد صنعتي هم كاهش پيدا كرده است. در شهرك‌هاي صنعتي در سطح كشور، ببينيد چند ‌درصد از واحدها فعال است؟

کد خبر: ۴۵۲۵۱

تاریخ: ۰۶ ارديبهشت ۱۳۸۸ - ۱۶:۱۵

وزیر سابق مسكن با ارایه این تحلیل كه تقاضا در بازار مسكن بیش از این نمی‌تواند منتظر تحولات جدیدتری بماند، پیش‌بینی كرد ركود مسكن تا پایان سال شكسته می‌شود.
علی عبدالعلی‌زاده با اشاره به اینكه ركود کنونی مسكن، در حال تبدیل به ركودهای طولانی است، تصریح كرد: ركود در حال پایان است و بازار كم‌كم به سمت رونق در حركت است.

وی در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» اظهار داشت: در برنامه مسكن، باید همه جوانب در نظر گرفته شود. مثلا برنامه پنج ساله‌ای ارایه شود كه در آن سهم ساخت توسط انبوه‌ساز، بخش خصوصی و مسكن مهر مشخص باشد كه جمع آنها بشود برنامه ساخت مسكن مورد نیاز كشور و بنا بر آن مشخص شود پس از پنج سال تعداد مشخصی واحد جدید به ظرفیت سكونت در كشور اضافه شود. پس مسكن مهر خودش نمی‌تواند یك برنامه برای مسكن كشور باشد، بلكه می‌تواند جزیی از یك برنامه باشد.

وی افزود: ما فعلا برنامه‌ای از دولت ندیده‌ایم. دولت نهم یك قانون جامع مسكن را تصویب كرد كه این قانون به جمع‌‌آوری از قوانین متفرقه گذشته، پرداخته و حرف جدیدی ندارد.
این قانون چهارده یا پانزده بند دارد كه پیشتر برای آنها  قانون بوده و نیاز به قانون جدید نبود. یك تعداد هم در حد مصوبات دولت بود كه باز نیاز به قانون جدید نبود.
همه اینها را جمع كردند زیر هم نوشتند و نامش را «قانون جامع مسكن» كه تازه همین قانون جامع مسكن از همان زمان تصویب در مجلس تا ابلاغ به دولت یكی دو بندش را خود دولت نقض كرد،  گذاشتند. در واقع، قانون متولد نشده سقط شد كه البته همین قانون هم، برنامه نیست.

عبدالعلی‌زاده با اشاره به برخی موارد نقض قانون جامع مسكن گفت: درباره وام مسكن مطابق قانون عمل نشد و با شروع مسكن مهر به دستور آقای رئیس‌جمهور، همه وام‌ها در بخش مسكن تعطیل شد و گفتند وام‌ها را بدهید به مسكن مهر. این خلاف قانون جامع مسكن است؛ بنابراین، هنوز هم دولت نهم برنامه‌ای در بخش مسكن ندارد، جز یك طرح دست و پا شكسته به نام طرح مسكن مهر. سه سال است همه امكانات و زمین و زمان و توان موجود را برای مسكن مهر بسیج كرده‌اند، اما برای نمونه، سه واحد هم تحویل مردم نشده است.

وی در پاسخ به این پرسش كه چگونه قیمت مسكن در سال 86 با آن رشد بی‌سابقه روبه‌رو شد، اما یك سال بعد ناگهان بازار مسكن به ركود رسید، گفت: دولت نهم دو سال و نیم در بخش مسكن و اقتصاد كشور ندانست چه كار می‌كند. مصاحبه‌های مردان اقتصادی دولت نهم را شما از همین روزنامه دنیای اقتصاد دربیاورید. مگر نگفتند نقدینگی با تورم ارتباطی ندارد؟ مگر نگفتند در ایران نشان دادیم نقدینگی با تورم بی‌رابطه است؟ هر كس این حرف را زده یعنی غیرمطلع در اقتصاد.

هم‌اکنون آقایان به تلافی آن دو سال و نیم غفلت، از سال 87 آمدند با كمك بانك مركزی اقتصاد كشور را شش قفله كردند؛ یعنی به جای اداره كردن، اقتصاد كشور را قفل كردند. در حال حاضر تنها مسكن نیست كه ركود دارد. تولید صنعتی هم كاهش پیدا كرده است. در شهرك‌های صنعتی در سطح كشور ببینید چند‌ درصد از واحدها فعال است؟ در بخش كشاورزی كلی محصول روی دست كشاورزان مانده، تا جایی كه برخی از آنها را رایگان توزیع می‌كنند.

متن كامل اين گفت‌وگو را در ستون سمت راست بخوانيد.