حاشیه زاینده رود در تسخیر ویلاسازان

موقعیت قرارگیری شهرستان سامان در حاشیه زاینده رود و وجود طبیعت زیبای آن سبب شده تا افراد زیادی چه بومی و غیربومی وسوسه ویلاسازی در این منطقه را در سر داشته باشند.

کد خبر: ۴۴۱۷۵۲

تاریخ: ۲۱ مهر ۱۳۹۳ - ۰۶:۲۶

به گزارش تسنیم از سامان، شهرستان سامان به‌دلیل قرارگیری در حاشیه زاینده رود، دارا بودن آب و هوایی معتدل و مرطوب در مقایسه با دیگر نواحی چهارمحال و بختیاری و وجود باغات فراوان برای بسیاری از گردشگرانی که به این استان سفر می‌کنند، نامی آشناست.

طبیعت زیبای حاشیه زاینده رود سبب شده تا افراد زیادی چه بومی و غیربومی وسوسه ویلاسازی در این طبیعت زیبا را در سر داشته باشند.

از سویی رویارویی کشاورزان با مشکلاتی مانند کم آبی، قیمت بالای نهاده‌های کشاورزی و حتی گاهی ضرر ناشی از تولید محصولات کشاورزی سبب شده تا کشاورزان این شهرستان به فکر فروش همه یا بخشی از مزارع و باغات خود باشند که این فرصتی برای سودجویی افراد با ساخت وسازهای غیرمجاز شده است.

روزگاری قصه ویلاسازی را تنها در شمال کشور می‌شنیدیم ولی امروزه حتی حاشیه رودها و مزارع و باغات زاگرس مرکزی از این امر مستثنی نبوده و قصه تلخ ویلاسازی را تجربه کرده‌اند.

سازمان جهادکشاورزی، محیط زیست و آب منطقه‌ای اگر به فکر چاره برای رفع این مشکل نباشند سرانجام روزی فرا می‌رسد که پیامدهای ناگواری به بار می‌آید.

اسیوند یکی از اهالی روستای چمعالی از توابع بخش سامان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم می‌گوید: افزایش ویلاهای حاشیه زاینده رود به‌ویژه در روستای چمعالی سبب شده تا در مواقعی که حادثه‌ای مانند غرق شدن در این رودخانه رخ دهد، امکان نجات و عبور و مرور در کنار رودخانه وجود نداشته باشد.

وی به وضعیت غیربهداشتی و تجمع زباله‌های مسافران و مالکان ویلاها اشاره می‌کند و می‌گوید: این مسئله سبب نارضایتی ساکنان این منطقه شده است.

این شخص می‌افزاید: اجازه ساخت و ساز در حد اتاقک 30 متری در زمین یک هزار متری داده می‌شود ولی اجازه ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزان داده نمی‌شود.

ایمانی یکی از شهروندان سامانی می‌گوید: برای ویلاسازی باید به منطقه‌ای که در آن ساخت وساز می‌شود توجه کرد، چراکه در برخی نقاط این ویلاها به طبیعت ضرر می‌رسانند و مسافران و حتی صاحبان ویلاها که برخی نیز غیربومی هستند باید به مسائل بهداشتی و رعایت بهداشت محیط پایبند باشند و از رها کردن زباله در اطراف رودخانه و مزارع خودداری کنند.

وی می افزاید: اگر ویلاسازی در مناطق مجاز انجام شود و تمامی مقررات رعایت شود می‌تواند به رونق اقتصادی و درآمدزایی مردم شهرستان نیز کمک کند.

این شهروند سامانی می‌گوید: یکی از مواردی که باید به آن اشاره کرد مسائل اخلاقی و اجتماعی است که در برخی ویلاها دیده می‌شود هرچند دستگاه‌های نظارتی تمام تلاش خود را در این زمینه به‌کار می‌گیرند و راهکارهای نظارتی و اجرایی را به‌کار بسته‌اند ولی از سوی مالکان ویلاها هیچگونه توجهی به دستورات نمی‌شود.

رضا دوستی ایرانی در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در شهرکرد، اظهار کرد: امروزه با توجه به افزایش ارزش افزوده زمین و تمایل بیشتر مردم به تفریح و گردشگری نسبت به گذشته بسیاری از اراضی زراعی و باغی در حاشیه زاینده رود و باغات شهرستان سامان و منطقه گردشگری سیاسرد در شهرستان بروجن تغییر کاربری یافته است.

وی افزود: ویلاهایی که قبل از سال 74 ساخته شده است برابر قانون، مشمول پرداخت جزای نقدی و عوارض بوده‌اند ولی از سال 85 تاکنون برابر قانون، اکثر ساخت‌و سازها در حاشیه زاینده رود و اراضی زراعی و باغی غیرقانونی بوده و باید تخریب شوند و متهم علاوه بر قلع و قمع بنا به پرداخت جزای نقدی نیز محکوم می‌شود.

مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی چهارمحال و بختیاری با اشاره به گسترش ساخت وسازهای غیرقانونی نسبت به گذشته گفت: یکی از اقداماتی که برای جلوگیری از ساخت وسازهای غیرمجاز مانند ویلاسازی در این مناطق انجام شده، راه‌اندازی گشت حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی در شهرستان سامان و شهرکرد است.

دوستی ایرانی تصریح کرد: سازمان جهاد کشاورزی علی‌رغم کمبود نیرو در بخش مدیریت امور اراضی عزم جدی برای جلوگیری و برخورد با تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی را دارد ولی متأسفانه گاهی ادارات و شرکت‌های خدمات‌رسان مانند آب و فاضلاب، توزیع برق و گاز عزم جدی ندارند.

وی افزود: برای رفع این مسئله جلساتی با این شرکت‌ها و ارگان‌های خدمات‌رسان برگزار شده که این جلسات برای ایجاد هماهنگی و وحدت رویه در برخورد با تغییر کاربری اراضی کشاورزی ادامه دارد.

مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد: تمامی ویلاهایی که در اراضی زراعی و باغی احداث شده غیرمجاز است، مگر اینکه طرح گردشگری مورد تأیید میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان داشته باشد و از کمیسیون تبصره 1 ماده 1 مجوز گرفته باشد در غیر این صورت مراجع قضایی در اولویت آنها را رسیدگی و تخریب می‌کنند.

دوستی ایرانی با اشاره به ممنوع بودن دیوارکشی اطراف باغ‌ها، خاطرنشان کرد: در گذشته ضوابط براساس عرف محل بوده است ولی در استان دیوارکشی عرف محل نیست و باغداران برای حفاظت باغ خود می‌توانند به فنس‌کشی اطراف باغ خود اقدام کنند به شرط آنکه پی‌ریزی ممتد نداشته باشد.

سعید صالحی، فرماندار سامان با اشاره به قرارگیری شهرستان سامان در کنار زاینده رود و دارا بودن شرایط آب و هوایی مطبوع گفت: این شرایط سبب شده تا ساخت وسازهای غیرقانونی در اراضی کشاورزی، عرصه‌های منابع طبیعی و مستثنیات خارج از شهرها و روستاهای سامان رشد نگران‌کننده‌ای داشته باشد.

وی افزود: ساخت ویلا در حریم خدماتی و قانونی روستاها اگر برابر مقررات انجام شود منعی ندارد ولی هر بنای دارای سقفی که بدون ضابطه و مجوز احداث شده باشد و نیز هر اقدامی که زمین زراعی را از حالت اولیه خارج کند، غیرقانونی است.

فرماندار سامان خاطرنشان کرد: شرایط احداث ویلا و اتاق نگهبانی در باغات متفاوت است چراکه در مزارع ساخت اتاقک نگهبانی برابر ضوابط و شرایط خاص خود منعی ندارد ولی ویلاسازی در مزارع ممنوع است.

صالحی ادامه داد: امسال ویلای تخریبی در سامان نداشته‌ایم و تا سال قبل دو ویلا که غیرقانونی ساخته شده بودند تخریب شدند.

وی افزود: ویلاهایی که قبل از سال 85 ساخته شده‌اند، مشمول واگذاری خدمات آب، برق و گاز بوده و مشمول قانون حفط کاربری اراضی نیستند ولی بعد از این تاریخ برابر مقررات با آنها برخورد و به پرداخت جریمه و تخریب بنا محکوم می‌شوند.

فرماندار سامان خاطرنشان کرد: گشت‌های حفظ کاربری اراضی در سامان تاکنون 200 پرونده ساخت وساز غیرمجاز در این شهرستان را به مراجع قضایی ارجاع داده‌اند که این پرونده‌ها در دست پیگیری است.

صالحی به وضعیت بهداشتی ویلاها و سیستم فاضلاب آنها اشاره و تصریح کرد: ویلاهایی که به‌عنوان ویلاهای اقامتی از سوی گردشگری نظارت می‌شوند وضعیت مطلوبی دارند ولی آن دسته از ویلاهایی که تحت نظارت هیچ دستگاهی نیستند آلودگی‌هایی برای محیط زیست این شهرستان به بار آورده‌اند.

حیدر صادقی گفت: در حاشیه زاینده رود دهکده زاگرس سامان تنها طرح گردشگری است که با مجوز قانونی احداث شده و به تصفیه خانه فاضلاب مجهز است و تاکنون هیچ مجوز گردشگری که بهره‌برداری شده باشد در این منطقه صادر نشده است.

وی افزود: جایی که گردشگری رونقی نیابد ورود مسافر به آنجا مشکل‌ساز می‌شود و مشکلاتی مانند گسترش آلودگی محیط زیست را به دنبال دارد.

معاون گردشگری چهارمحال و بختیاری گفت: متأسفانه طرح سامان‌دهی سفرهای حاشیه زاینده رود که 1.5 سال پیشنهاد داده شد، موافقتی با اجرای آن از سوی جهاد کشاورزی محیط زیست و آب منطقه انجام نگرفت و به همین خاطر است که تاکنون هیچ مجوز گردشگری در سامان صادر نشده است.

صادقی تصریح کرد: این مخالفت با مجموعه میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان به‌منظور توسعه طبیعت‌گردی در حاشیه زاینده رود سبب ویلاسازی‌های غیرمجازی شده که امروز دیده می‌شود.

وی افزود: تمامی طرح‌های گردشگری ارزیابی زیست محیطی دارند و ما تاکنون طرحی که فاضلاب را در طبیعت رها کند نداشته‌ایم چراکه اخذ استعلام از محیط زیست، شبکه بهداشت و آب منطقه‌ای برای صدور طرح گردشگری لازم و ضروری است.