زمین کاخ مروارید چقدر می ارزد؟

کد خبر: ۳۸۵۵۵۲

تاریخ: ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱:۲۸

یک کارشناس املاک در گفتگو با مهر ارزش باغ در حومه کاخ مروارید را حدودا متری یک و نیم میلیون ریال عنوان کرد که با تغییر کاربری از باغ به مسکونی در متراژ بالا به حداقل متری بیست میلیون ریال افزایش می یابد.

به گزارش خبرنگار مهر در کرج، روز گذشته عبدالهی مدیر املاک و مستغلات شهرداری کرج در واکنش به گزارش مهر با اشاره به اینکه اراضی کاخ مروارید 101 هکتار است، بیان کرد: 54 هکتار از اراضی فوق به عنوان تعریض خیابان و فضای سبز همچنین سطوح خدماتی تعیین شد.

عبدالهی افزود: بنیاد تعاون در خصوص اخذ مجوز کلی ساخت قطعات کاربری مسکونی اقدام کرده است که پس از انتقال "سهم شهرداری" در این خصوص نیز اقدامات لازم انجام خواهد شد.

کاخ مروارید چقدر می ارزد؟

بنابر احتساب هرهکتار 10 هزار متر مربع، متراژ کل اراضی کاخ مروارید حدود یک میلیون متر مربع می شود. یعنی به ازای هر 10 هکتار تغییر کاربری ارزش زمین حدود دو هزار میلیارد ریال افزایش می یابد و با احتساب فرضی تغییر کاربری کل اراضی ، ارزش آن حداقل بیست هزار میلیارد ریال خواهد شد؛ این به غیر از ارزش افزوده زمین ها پس از ساخت خواهد بود.

طبق گفته دیروز مدیراملاک و مستغلات شهرداری کرج 54 هکتار از اراضی از سوی بنیاد تعاون به شهرداری واگذار خواهد شد. احتمالا 47 هکتار باقی مانده تغییر کاربری خواهد شد. در اینصورت میزان ارزش اراضی تغییر کاربری داده شده حدود ده هزار میلیارد ریال می شود.

البته این مدیر عنوان نکرده که آیا شهرداری نیز برای زمین های خود قصد تغییر کاربری به تجاری یا مسکونی دارد یا نه!

ماجرای کاخ مروارید چه بود؟

چندی پیش سید محمود کاشانی در نامه ای به رئیس جمهور آورده بود: با وجود ثبت ملی کاخ مروارید و زمین ها و باغ های وابسته به آن در فهرست آثار ملی و اعلام صریح رئیس این سازمان به مقامات اداری استان مربوط، بنیاد مستضعفان و جانبازان شش دانگ عرصه و اعیانی های احداثی در این اثر تاریخی و میراث فرهنگی را که بر پایه قوانین لازم الاجرای کشور در اختیار سازمان میراث فرهنگی است در یکی از دفاتر اسناد رسمی بر پایه سند انتقال قطعی شماره ٣٠٨٣٨ مورخ ٢٧ اسفند ١٣٨٦ خورشیدی به یکی از دستگاه‌های دولتی به بهای ٧٠ میلیارد ریال فروخته و تسلیم کرده است.

همچنین وی در ادامه افزوده بود: "کلیه تصمیم ها و اقدام های مقامات اداری مزبور، از جمله انجام معامله، تنظیم سند انتقال رسمی، تنظیم صورتجلسه تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی در کمیسیون ماده ٥ شهر کرج، تایید این صورتجلسه در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مورد کاخ مروارید و زمین های اطراف آن که در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده و مراتب مزبور مکرراً از سوی ریاست وقت سازمان میراث فرهنگی اعلام شده بوده است، جرم بوده و مشمول مواد ۵۶۵، ۵۶۶، ۵۶۷ و ۵۶۸ قانون مجازات اسلامی است".

این اقدام در حالی است که در اصل 83 قانون اساسی آمده است که "بناها و اموال‏ دولتي‏ كه‏ از نفايس‏ ملي‏ باشد قابل‏ انتقال‏ به‏ غير نيست‏ مگر با تصويب‏ مجلس‏ شوراي‏ اسلامي‏ آن‏ هم‏ در صورتي‏ كه‏ از نفايس‏ منحصر به‏ فرد نباشد".