میزان افزایش قیمت مسکن مهر بزودی اعلام می‌شود

کد خبر: ۳۷۹۱۶۰

تاریخ: ۲۷ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱:۱۴

مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه روش محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس در حال انجام است و به زودی میزان افزایش قیمت پروژه ها به تفکیک مشخص و اعلام می‌شود،گفت: اعلام آمادگی کردیم که ۴ هزار مسکن اجتماعی در پردیس احداث شود.

به گزارش فارس، مهدی هدایت در خصوص جزئیات افزایش قیمت مسکن مهر در پردیس که به تازگی ابلاغ شده معتقد است که این افزایش قیمت در شرایط کنونی خوب و مفید است.

وی گفت:برای خوب بودن افزایش قیمت مسکن مهر پردیس دلایلی دارم که چرا خوب است و چرا باید اعمال شود.

وی ادامه داد: باید واقعیتی را در کشور قبول کنیم چرا که در سال 91 شاهد افزایش بی‌سابقه قیمت دلار و تأثیر آن بر روی مصالح ساختمانی بودیم، وقتی تفاهمنامه احداث مسکن را با انبوه‌سازان امضا می‌کردیم میلگرد کیلویی 700 تومان بود که به یکباره در سه ماه به کیلویی 2400 تومان افزایش یافت و این افزایش قیمت‌ها در تمام اقلام مصالح ساختمانی تأثیرگذار بود، پس این یک واقعیت است.

هدایت افزود: واقعیت این است زمانی که تفاهمنامه را با پیمانکاران امضا کردیم پیمانکاران با یک سود حداقلی این تفاهمنامه را امضا کردند که در این تفاهمنامه قید شد هیچ تعدیلی شامل حال این تفاهمنامه نخواهد شد، اما وقتی یک افزایش قیمت رخ می‌دهد و قراردادی هم با سود حداقل بسته شده است، پیمانکاران متضرر می‌شوند. ممکن است پیمانکاران سود نکنند اما نباید ضرر هم بکنند.

*از پیمانکاران مسکن مهر سفته گرفتیم نه ضمانتنامه

مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه، در پروژه مسکن مهر سود پیمانکاران مساوی بود گفت: وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسائل رخ داده دو راهکار داشت که حتماً پیمانکاران ساخت مسکن مهر را دنبال کنند و پروژه را ادامه دهند حال در قراردادهای مسکن مهر هیچ ضمانت‌نامه انجام تعهدات از پیمانکاران گرفته نشده است بلکه از آنها سفته گرفته شده است.

وی ادامه داد: چون آن موقع پیمانکاران حاضر نبودند با این قیمت‌ها مسکن مهر را بسازند وزیر وقت مجبور بود که در جهت تسهیل در کار و جذب کردن تعداد زیاد پیمانکاران و رقابتی کردن واگذاری مسکن مهر ضمانت‌نامه‌ای از پیمانکاران گرفته نشود و از آنها سفته بگیرند.

هدایت گفت: اگر پیمانکاران کار را زمین بگذارند و بخواهیم با آنها برخورد حقوقی کنیم این موضوع زمان‌بر می‌شود که به نفع متقاضیان نیست،پس بایست متقاضیان ماه‌ها منتظر بمانند تا اختلاف حقوقی حل شود.

وی ادامه داد: موضوع دیگری که وزارت راه و شهرسازی با آن مواجه بود این بود که پیمانکاران را خلع ید می‌کرد چرا که هیچ پیمانکاری با دو برابر قیمت هم کار را ادامه نمی‌داد پس وزیر راه و شهرسازی و مجموعه وزارتخانه مجبور بودند که یک افزایش قیمت منطقی با در نظر گرفتن افزایش قیمت در حوزه‌های مختلف ابلاغ کنند تا کارها به سرانجام برسد و واحدهای مسکونی به مردم تحویل شود.

*افزایش قیمت مسکن مهر به صلاح مردم است

وی اضافه کرد: این هدف وزارت راه و شهرسازی است و به صلاح مردم بود که این افزایش قیمت ابلاغ شود.

هدایت تأکید کرد: هر کاری که صورت گرفته مصلحت بر این است که افزایش قیمت‌ها به صلاح متقاضیان مسکن مهر باشد تا واحدهای مسکونی زودتر تکمیل و تحویل داده شود.

* روش محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس

هدایت در پاسخ به این سؤال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا واحدهای مسکونی پردیس(به تفکیک) مشخص شده به تفکیک چه میزان افزایش قیمت خواهند داشت،گفت: افزایش قیمت مسکن مهر قرار است به قراردادها پیوست شود بنابراین در حال حاضر روش محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر در حال انجام است تا هر پروژه‌ای بستگی به پیشرفت فیزیکی در تأخیرات پروژه‌ها و پرداختی‌ها این افزایش قیمت مشخص شود.

وی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس به این سه موضوع بستگی دارد گفت: پیمانکاران در تلاش هستند در زمان مقرر واحدهای مسکونی مهر را تحویل دهند.

هدایت در پاسخ به این سؤال که چه زمانی افزایش قیمت مسکن مهر پردیس به متقاضیان ابلاغ می‌شود گفت: هنوز مشخص نیست به محض اینکه محاسبه افزایش قیمت به اتمام برسد به مردم اطلاع داده می‌شود.

*افزایش قیمت به صورت اقساط و منطقی در طول 4 یا 5 ماه دریافت می شود/پیامک می کنیم

وی افزود: در شهر پردیس چون متقاضیان مسکن مهر آورده‌های خود را داده‌اند ما به صورت جدی در موضوع مالی مشکلی نداریم و مقرر شده است آن افزایش قیمت به صورت اقساط و منطقی در طول 4 یا 5 ماه از متقاضیان اخذ شود.

وی تأکید کرد: افزایش قیمت‌ها بستگی به پیشرفت پروژه‌ها دارد، بنابراین پروژه‌ای که بیشترین پیشرفت را دارد کمترین افزایش قیمت را شاهد خواهد بود.

به گفته وی، در روزهای آتی میزان افزایش قیمت مسکن مهر به متقاضیان پیامک خواهد شد پس تا زمانی که برآوردها مشخص نشده با قاطعیت نمی‌توان از میزان دقیق افزایش قیمت مسکن مهر در پردیس اظهارنظر کرد.

* آخرین وضعیت واحدهای مسکونی مهر در پردیس

هدایت در خصوص آخرین وضعیت مسکن مهر در پردیس گفت: در شهر پردیس 13 هزار واحد مسکونی در سال 89 اقدام به ساخت شد که از این تعداد تاکنون حدود 9 هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شده است.

وی ادامه داد: تا پایان سال هزار واحد مسکونی نیز تحویل متقاضیان می‌شود و مابقی که حدود 3 هزار واحد مسکونی و در فاز 9 است مشروط به تأمین خدمات زیربنایی مثل آب، برق و گاز تا شهریور ماه سال آینده تحویل متقاضیان می‌شود.

وی ادامه داد: 71 هزار واحد مسکونی مهر در شهریور سال 91 شروع به ساخت شد که 34 هزار واحد مسکونی در فاز 11، 10 هزار واحد مسکونی در فاز 5 و 9، 27 هزار واحد مسکونی در فاز 8 در حال احداث است.

مدیرعامل شهر جدید پردیس ادامه داد: در جهت تحویل سریع واحدها به متقاضیان قرار بر این شده که خدمات زیربنایی شبکه‌های آب، برق، فاضلاب، مخازن آب و بخشی از تأسیسات کلی توسط شرکت عمران پردیس از محل آورده متقاضیان انجام شود.

به گفته وی، در این پروژه‌های احداث زیربناها در کنار ساخت واحدهای مسکونی با آورده واقعی متقاضیان انجام می‌شود.

هدایت ادامه داد: چون این تمهیدات دیده شده است تنها پروژه‌ای است که پیشرفت زیربنایی از خود واحدهای مسکونی بیشتر است و قرار بر این شده است که این پروژه‌ها با تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی به صورت کامل به متقاضیان تحول شود.

وی با اشاره به اینکه،‌ معاون وزیر راه و شهرسازی با حضور در این پروژه‌ها تأکید کردند پروژه‌ها از سرعت قابل قبولی برخوردار هستند، گفت: با برنامه‌ریز‌ی‌های صورت گرفته سال آینده جهش جدی در پروژه‌ها اتفاق خواهد افتاد.

وی ادامه داد: پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکونی در فاز 11 حدود 46 درصد است که از همه واحدها جلوتر است، بنابراین مشروط به تأمین آب و برق تحویل این واحدهای مسکونی از شهریور ماه سال آینده آغاز و تا شهریور سال 94 به اتمام می‌رسد.

به گفته وی، واحدهای فاز 5 و 9 (انجمن انبوه‌سازان) از اوخر سال آینده تحویل آنها آغاز و تا آخر سال 94 تحویل متقاضیان می‌شود و واگذاری فاز 8 نیز نیز از نیمه سال آینده آغاز خواهد شد.

وی تأکید کرد: بیشترین افزایش قیمت به واحدهای فاز 5 و 9 و کمترین افزایش قیمت به فاز 11 تعلق می‌گیرد.

* احتمال استفاده از وام 30 میلیونی برای برخی واحدهای مسکونی

مدیرعامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این سؤال که آیا احتمال اینکه برخی از واحدهای مسکونی مهر پردیس شامل افزایش سقف وام مسکن مهر از 25 میلیون به 30 میلیون تومان شود وجود دارد، گفت: برخی از واحدهای فاز 9 که حدوداً 3 هزار واحد مسکونی می‌شود احتمال دارد که سقف وام آنها 30 میلیون تومان شود.

* آمادگی ساخت 4 هزار مسکن اجتماعی در پردیس

هدایت در پاسخ به این سؤال که آیا در شهر جدید پردیس احتمال اینکه مسکن اجتماعی ساخته شود وجود دارد گفت: شهر پردیس اعلام آمادگی کرده است که 4 هزار مسکن اجتماعی در این شهر احداث شود و زمین آن نیز تهیه شده است.

وی ادامه داد: دیدگاهی که وزیر راه و شهرسازی بر روی موضوعات اجتماعی دارد ما را بر این داشته است که بر روی مسکن مهر توجه بیشتری کنیم با این تفاسیر که با تأمین خدمات روبنای این پروژه‌ها آنها را به پروژه‌های مردم‌محور تبدیل کنیم و به سلایق مردم اهمیت دهیم.

* در حد یک کارشناس بر روی موضوعات مسکن مهر تسلط دارم

هدایت در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه یک روندی از تغییرات مدیران عامل شهرهای جدید در کشور آغاز شده است آیا بحثی در خصوص تغییر شما نیز وجود دارد، گفت: تا امروز معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در تأکیداتی که داشته است اعلام کرده با قدرت و با همت زیاد کارها پیگیری شود و همواره نیز حمایت‌های لازم را انجام داده است.

وی ادامه داد: ما نیز به علت تعهدی که به مردم دادیم به مجموعه وزارت راه و شهرسازی نیز قول داده‌ایم تا تجارب ارزشمندی که در شهر پردیس و مسکن مهر داریم با تمام همت و تلاش خود تمام واحدهای مسکونی مهر را در موعد مقرر واگذار کنیم.

وی با اشاره به اینکه در حال حاضر در حد یک کارشناس بر روی موضوعات مسکن مهر و جزئیات موارد پیمانکاران تسلط دارم، گفت: موضوعاتی که ممکن است تا چند ماه طول بکشد ظرف یک ساعت با اطلاعاتی که بنده دارم حل و فصل می‌شود و این موضوع را می‌توانید از پیمانکاران بپرسید.