بهلول حسینی:

دولت مسکن مهر را در داخل بافت‌های فرسوده توسعه دهد

کد خبر: ۳۴۴۳۸۹

تاریخ: ۲۰ شهريور ۱۳۹۲ - ۰۹:۴۹

یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: متولیان دولتی بخش مسکن به صورت مشارکتی با مالکان بخش‌های فرسوده اقدام به بازسازی و احیای این بافت‌ها کرده و نیمی از بافت‌های ساخته شده را به مسکن مهر اختصاص دهند.

سیدبهلول حسینی، با بررسی آثار مسکن مهر بر لزوم احیای بافت‌های فرسوده تاکید کرد و افزود: بافت‌های فرسوده از زمان حضرت نوح تاکنون وجود دارد و به صورت بالقوه حادثه‌ساز است. این بافت‌ها موجب افزایش هزینه‌های اجتماعی و اقتصادی شهرها شده است.
وی افزود: اهمیت بازسازی و احیای بافت‌های فرسوده بسیار بالا است. سرمایه‌گذاری در این بافت‌ها با هدف جلوگیری از تحمیل هزینه‌های سنگین‌تر، ضروری است.

نماینده مردم میانه با بیان اینکه مسکن مهر شهرک‌های اقماری اطراف تهران مسخره کردن شهروندان تهرانی است تا خانه‌دار کردن محرومان این شهر، گفت: اگر به گونه‌ای سیاست‌گذاری شود که وزارت راه و شهرسازی در داخل بافت‌های فرسوده به صورت مشارکتی با مالکان بافت‌های فرسوده، ساختمان‌های 5 طبقه با متراژ 75 متر یا بیشتر بسازد، به مراتب آثار موثرتری نسبت به مسکن مهر دارد چراکه در بافت‌های فرسوده زیربناها و روبناها در قلب شهرها مهیاست و دیگر نیازی به هزینه میلیونی بودجه برای احداث آنها وجود ندارد.

حسینی افزود: متولیان دولتی بخش مسکن می‌توانند در قالب عقود مشارکتی با مالکان بافت‌های فرسوده نیمی از ساختمان‌های احداثی را به مالکان و نیم دیگر را در قالب مسکن مهر فقط به متولدان مستضعف ساکن شهر تهران تحویل دهند.

این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه توضیح داد: به طور مثال اگر در منطقه پادگان قلعه مرغی که مساحت وسیعی دارد مثلا 200 هزار واحد مسکونی ساخته شود و به مستضعفان متولد و ساکن شهر تهران در قالب واگذاری اعیانی، تحویل شود، هم قیمت‌ مسکن در کلان‌شهر تهران مهار می‌شود و هم مورد استقبال شهروندان نیازمند قرار می‌گیرد.

وی افزود: بافت‌های فرسوده، بی‌نهایت مهم است به صورت بالقوه برای شهر تهران حادثه‌ساز است هر مدیر برنامه‌ریزی به هر شیوه‌ای باید سرمایه‌گذاران را به احیای بافت فرسوده تشویق کند البته با مشخص شدن سیاست دولت در بخش مسکن جامعه از رکود و تورم یا در حقیقت بلاتکلیفی خارج شده و رونق ساخت و ساز در بخش مسکن به وجود می‌آید.

وی افزود: البته باید سیاست‌های مکمل نیز در کنار احیای فیزیکی بافت‌های فرسوده به کار گرفته شود. به طور مثال در عوارض ساخت و ساز و یا تسهیلات بانکی باید اصلاحات اساسی انجام شود. افزایش تسهیلات خرید مسکن نیز به تنهایی نمی‌تواند تاثیر معناداری بر خانه‌دار شدن متقاضیان مسکن در این بخش داشته باشد.

نماینده مردم میانه دعوت به همکاری از انبوه سازان در ساخت مسکن در کاهش نسبی قیمت‌ها در بخش مسکن موثر دانست و افزود: برخی معتقد به کاهش قیمت مسکن توسط دولت هستند در حالی که این کار اصلا مقدور نیست. تا زمانی که جاذبه‌های شهر تهران و شهرهای بزرگ وجود داشته باشد نمی‌توان انتظار کاهش تقاضا در بخش مسکن را داشت.

حسینی در پیشنهادی درخواست کرد: دولت متولی تامین مسکن اقشار بی‌بضاعت باقی بماند و از این طریق بر قیمت مسکن تاثیرگذار باشد.

این عضو کمیسیون صنایع مجلس در ادامه توضیح داد: اگر دولت به گونه‌ای مسکن مورد نیاز مستضعفان درشهرهای بزرگ را تامین کند این مساله به خودی خود بر بخش مسکن تاثیر مثبت خواهد گذاشت.

وی انتقال پایتخت سیاسی و همچنین رونق 100 شهر در سراسر کشور را در کاهش قیمت مسکن تاثیرگذارتر از سیاست‌های مقطعی دانست و افزود: در صورت اتخاذ سیاست‌های اقتصادی و ایجاد جاذبه‌های شهری در 100 شهر یا راهسازی در این مناطق و کلا سیاست‌هایی که موجب معکوس شدن مهاجرت به کلان‌شهرها می‌شود، می‌توان انتظار داشت بخش مسکن با تحولات اساسی در حوزه قیمت و ساخت و ساز روبرو می‌شود.

حسینی افزود: یا با ساخت کارخانه در روستاها می‌توان مهاجرت معکوس را سرعت داد در این صورت میزان تقاضا در تهران و سایر کلان‌شهرها معکوس شده و به این ترتیب تقاضا در حوزه مسکن کاهش یافته و در این صورت قیمت مسکن معتدل‌تر می‌شود.

نماینده مردم میانه در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به آثار مثبت مسکن مهر گفت: مسکن مهر با هدف خانه‌دار کردن اقشار بی‌بضاعت در دولت نهم آغاز شد ولی با تغییراتی که در شرایط نیازمندان مسکن مهر توسط دولت احمدی‌نژاد داده شد این هدف به انحراف رفت. آسان کردن شرایط ثبت نام یکی از ایرادات وارد به این مسکن است وزارت راه و شهرسازی قید ولادت افراد در شهرهایی که مسکن مهر در آنها ساخته می‌شد را برداشت و به این ترتیب حجم تقاضا برای مسکن مهر رشد تصاعدی یافت.

وی این اقدام وزارت راه و شهرسازی دولت قبل را موجب بی‌توجهی به مستضعفان دانست و افزود: باید از ابتدا اعلام می‌شد به متقاضیان مستعضف متولد و ساکن شهرها، مسکن مهر تحویل می‌شود. ولی با قید نشدن این شرط، اکنون مالکان مسکن مهر سرمایه‌داران هستند.

حسینی اجازه خرید و فروش اعیانی مسکن مهر را سیاستی نادرست دانست و افزود: دولت دهم با رسمیت بخشیدن به خرید و فروش اعیانی مسکن مهر، حق حاتم بخشی نداشت. مسکن مهر، خانه‌های سازمان‌های دولتی است که دولتمردان حق ندارند آنها را بفروشند.

این عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به آثار تورمی رشد نقدینگی مسکن مهر گفت: به اذعان مسوولان دولتی حجم عظیمی از نقدینگی در بخش مسکن مهر سرمایه‌گذاری شد که این سرمایه‌گذاری کلان هیچ تاثیری بر جلوگیری از رشد قیمت مسکن در سراسر کشور نداشت. مسکن مهر تورم سنگینی را بر کل اقتصاد کشور تحمیل کرد.

به گزارش ایسنا،به دلیل بی‌اثربودن سرمایه‌گذاری‌های مسکن مهر دربخش قیمت‌ها را ساخته نشدن مسکن مهر در داخل کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ دانست و افزود: در حالی که سرمایه‌گذاری سنگینی توسط دولت دهم در مسکن مهر انجام گرفت ولی به دلیل فراهم نبودن زیربناها و روبناهای شهری اکنون به جز افرادی که هیچ چاره‌ و هیچ سرپناهی ندارند سایر طبقات اجتماعی برای سکونت حاضر به زندگی در مسکن مهر نیستند. آیا این سرمایه‌گذاری موجب هدر رفت منابع کشور نشد؟