اجاره‌نشين‌ها منتظر سال آينده باشند!

وي افزود: بررسي قراردادهاي منعقد شده در بنگاه‌هاي املاك امسال نشان مي‌دهد اين افزايش قيمت بوجود نيامده و حتي در بعضي موارد در رهن كاهش قيمت هم داشته‌ايم. اين آمار و گزارش موجود است و مي‌توانيم ارائه كنيم.

کد خبر: ۲۵۰۴۰

تاریخ: ۲۲ آبان ۱۳۸۷ - ۱۰:۲۵

با پايان يافتن فصل نقل و انتقال خانه و كاهش نرخ قيمت مسكن به‌ طور طبيعي، بايد نرخ اجاره‌‌بها نيز كاهش مي‌يافت، اما با وجود اين، تغييري در قيمت اجاره‌بها پديد نيامد و رهن و اجاره با همان نرخ‌هاي پيشين ارايه مي‌شود. اين در حالي است كه كارشناسان مسكن بر اين باورند نرخ اجاره‌بها تابعي از قيمت ملك است و با پايين آمدن آن، قيمت رهن و اجاره نيز كاهش مي‌يابد. از سوي ديگر، معاون وزير مسكن بر اين باور است: كاهش نرخ اجاره‌بها در گرو افزايش واحدهاي اجارهي و ترويج اجاره‌داري حرفه‌اي است.

منوچهر خواجه ‌دلويي، معاون امور ساختمان و مسكن وزير مسكن و شهرسازي در گفت‌وگو با ايسنا درباره اينكه چرا قيمت اجاره‌بها افت پيدا نكرده است، اظهار كرد: به ‌طور معمول در تابستان هر ساله، افزايش قيمت در رهن و اجاره داريم، اما در تابستان امسال براي نخستين بار در بازار اجاره و رهن افزايش نداشته‌ايم.

وي افزود: بررسي قراردادهاي بسته شده در بنگاه‌هاي املاك امسال نشان مي‌دهد اين افزايش قيمت پديد نيامده و حتي گاه در رهن كاهش قيمت هم داشته‌ايم؛ اين آمار و گزارش موجود است و مي‌توانيم ارايه كنيم.

معاون وزير مسكن با بيان اين‌كه حل مشكلات بازار اجاره‌بها افزايش عرضه واحدهاي اجارهي است، گفت: دولت در تلاش است كه عرضه واحدهاي اجارهي را افزايش دهد.

خواجه دلويي با بيان اينكه هم‌اكنون جمعيت زوج‌هاي جوان در كشور در حال رشد است و تقاضا در اين بخش هر ساله افزايش مي‌يابد، گفت: يكي از برنامه‌هاي دولت، حمايت از احداث و عرضه مسكن اجاره‌اي است. امسال نيز در آيين قانون عرضه و ساماندهي بازار مسكن به اين امر توجه ويژه‌اي شده است.

وي گفت: بر پايه اين قانون و آيين‌نامه نهادهايي مانند شهرداري‌ها، كميته امام خميني (ره)، بنياد مسكن، بهزيستي و صندوق‌هاي بازنشستگي وارد بازار اجاره مي‌شوند و به تناسب آن، حجم واحدهاي اجاره‌اي افزايش مي‌يابد كه با متعادل شدن بازار به سمت كاهش اجاره بها گام برمي‌داريم.

خواجه‌دلويي با بيان اينكه شكل‌گيري بازار اجاره‌داري حرفه‌اي از اهداف دولت است، گفت: دولت به دنبال تعيين نرخ اجاره‌بها نيست، بلكه با افزايش عرضه به سمت متعال كردن بازار و به طور طبيعي كاهش نرخ‌هاست.

همچنين مصطفي قلي خسروي، رئيس اتحاديه مشاوران املاك، نيز به ايسنا گفت: در آغاز سال افزايش اجاره‌بها به وجود آمد، اما در تابستان اين مسأله ثابت ماند و افزايش اجاره‌بها نداشته‌ايم.

وي گفت: اما اين‌كه كاهش قيمت خانه سبب كاهش نرخ اجاره مي‌شود، بايد تا سال آينده منتظر بمانيم، چرا كه فصل اجاره‌بها تمام شده است. اگر روند كاهش قيمت مسكن ادامه داشته باشد به ‌طور طبيعي سال آينده نرخ اجاره‌بها نيز پايين مي‌آيد.

خسوري تصريح كرد: هم‌اكنون نرخ اجاره با توجه به افزايش قيمت كه در ابتداي سال داشته‌ايم، ثابت مانده و تغييري نكرده است.

به گزارش ايسنا، بايد منتظر ماند تا كاهش قيمتي كه به گفته مسئولان مربوطه در بازار مسكن رخ داده است، با آغاز فصل جديد بازار اجاره‌بها، تأثير خود را نشان دهد.