وام 25 میلیونی مسکن منتفی شد

کد خبر: ۲۲۶۰۳۳

تاریخ: ۲۳ بهمن ۱۳۹۰ - ۱۰:۴۴

کارگروه مسکن مصوبه دو هفته پیش شورای پول‌واعتبار تحت عنوان «وام ۲۵ میلیون تومانی خرید مسکن» را لغو کرد.

به گزارش اکونیوز، کارگروه مسکن در اولین جلسه بعد از آخرین نشست شورای پول‌ و اعتبار، با مصوبه جدید این شورا که مستقیم، آینده بازار مسکن را هدف گرفته بود، مخالفت کرد.

اعضای کارگروه مسکن - مرکب از ۶ وزیر و دو نماینده از بانک‌مرکزی و معاونت برنامه‌ریزی رئیس‌جمهور- با تاکید بر اینکه افزایش تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در حال‌حاضر موضوعیت ندارد و نباید اتفاق بیفتد، مصوبه «وام ۲۵ میلیونی خرید مسکن» را که دو هفته پیش در شورای پول‌واعتبار به تصویب رسیده بود، لغو کردند.

براساس مصوبه تازه این کارگروه، سقف تسهیلات خرید مسکن که توسط بانک‌مسکن به عنوان تنها بانک‌عامل ارائه‌کننده این تسهیلات، قابل پرداخت است، در حد ۲۰ میلیون تومان کنونی باقی می‌ماند.

شورای پول‌واعتبار هفته اول بهمن‌ماه برای کنترل قیمت طلا و دلار، بسته‌جدید بازار پول کشور را ابلاغ کرد و علاوه بر افزایش سود سپرده‌های بانکی، افزایش ۵ میلیون تومانی سقف وام خرید مسکن را به عنوان دومین ابزار قدرتمند این بسته برای تشویق حرکت نقدینگی به سمت سایر بازارها، در نظر گرفته بود.

اما کارگروه مسکن هم‌اکنون با استفاده از اختیارات قانونی خود، ضمن استدلال درباره تاثیر منفی افزایش وام خرید در بازار مسکن، «افزایش ۵میلیونی» را مردود اعلام کرده است.
متن مصوبه کارگروه مسکن برای تایید نهایی به دفتر معاون اول رئیس‌جمهور ارسال شده و بعد از موافقت مقام عالی دولت، به زودی ابلاغ می‌شود.

هیئت دولت اواخر سال۸۸ بنا به پیشنهاد رئیس‌جمهور، با تشکیل کارگروه مسکن موافقت کرد و وظیفه اصلی کارگروه را انجام وظایف و مسئولیت‌های دولت در کلیه امور مربوط به بازار زمین و مسکن تعریف کرد، به‌طوری‌که طبق آنچه در مصوبه هیئت دولت قید شده، «کارگروه مسکن در تنظیم چگونگی اعطای تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختیار قانونی دارد و می‌تواند به نیابت از دولت، در این حوزه تصمیم‌گیری کند.»

به این ترتیب، تصمیم جدید کارگروه مسکن اگرچه مصوبه اخیر شورای‌ پول‌واعتبار را که نهاد بزرگ‌تر محسوب می‌شود، نقض می‌کند؛ اما از آنجا که منشا هر نوع مصوبه درباره بازار مسکن و تسهیلات مسکن، باید از مجرای کارگروه مسکن یا شورای‌عالی مسکن باشد، این تصمیم کارگروه قابل اجرا خواهد بود.

اعضای کارگروه بعد از شنیدن استدلال مسئولان وزارت راه‌ وشهرسازی درباره تبعاتی که وام ۲۵ میلیونی می‌تواند در بازار مسکن داشته باشد، با اکثریت آرا نسبت به پرداخت این وام مخالفت کردند.
استدلالی که مسئولان مسکن برای رد مصوبه افزایش ۵ میلیون تومانی وام خرید‌ مسکن مطرح کرده‌اند، بر شکاف کنونی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن تاکید دارد.

مسئولان معتقدند هم‌اکنون نابرابری بین عرضه کم و تقاضای زیاد در بازار مسکن چنانچه با افزایش وام خرید همراه شود، می‌تواند بازار مسکن را ملتهب کند ، در عین حال تعدادی از اعضای کارگروه مسکن نیز اعلام کردند بعد از افتتاح‌های کامل واحدهای مسکونی‌مهر در سراسر کشور، «امکان بررسی افزایش وام خرید مسکن» وجود خواهد داشت؛ اما در حال حاضر تا زمانی که بازار مسکن به تثبیت نرسد، افزایش وام جایز نخواهد بود.

متن مصوبه جدید کارگروه مسکن که مصوبه اخیر شورای پول‌واعتبار را رد می‌کند به این شرح است: «سقف تسهیلات خرید مسکن مربوط به بانک‌مسکن برای متقاضیانی که برای این تسهیلات سپرده‌گذاری می‌کنند، مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال می‌باشد.»

مسئولان بانک مسکن چند روز بعد از اعلام شورای پول‌واعتبار مبنی بر افزایش سقف وام مسکن از ۲۰ میلیون به ۲۵ میلیون تومان، دستورالعمل جدیدی برای نحوه سپرده‌گذاری متقاضیان تدوین کردند و آن را برای تصویب به بانک‌مرکزی تحویل دادند؛ اما اکنون چنانچه مصوبه جدید کارگروه مسکن به تایید‌ نهایی رئیس‌جمهور برسد، متقاضیان کماکان با یکسال سپرده‌گذاری ۱۰ میلیون تومانی می‌توانند ۲۰ میلیون تومان وام خرید مسکن دریافت کنند.