با تاسيس بنگاه معاملات املاك صوري انجام شد

كلاهبرداری گسترده از مستاجران

کد خبر: ۲۲۵۵۵۱

تاریخ: ۱۹ بهمن ۱۳۹۰ - ۱۸:۰۹

اعضاي باندي كه با راه‌اندازي بنگاه معاملات املاك از مستاجران كلاهبرداري مي‌كردند، به دام افتادند.

به گزارش شرق، تعدادي از شهروندان شمال غرب تهران مردادسال‌جاري با مراجعه به دادسراي ناحيه پنج تهران طي پرونده‌هاي جداگانه‌اي درخصوص كلاهبرداري از آنان در موضوع رهن يا اجاره آپارتمان شكايت كردند و رسيدگي تخصصي به اين پرونده به اداره چهاردهم پليس آگاهي تهران محول شد. كارآگاهان با دعوت مالباختگان تحقيقات پليسي خود را درخصوص چگونگي اين كلاهبرداري‌ها آغاز كردند.

يكي از مالباختگان گفت: «چندي قبل از طريق يك بنگاه به نام «املاك قرن 21» از فردي به‌نام «محمدرضا» يك آپارتمان را به مبلغ دو ميليون تومان رهن و كرايه ماهانه 450 هزار تومان اجاره كردم. چند روز پس از قرارداد متوجه شدم وي اين ملك را به فرد ديگري به مبلغ 15 ميليون تومان رهن كامل داده و متواري شده است.»مرد ديگري گفت: «من از طريق آگهي روزنامه آپارتماني را به قيمت 30 ميليون تومان در املاك قرن 21 رهن كردم و در موعد تحويل آپارتمان وقتي كه به املاك مراجعه كردم، متوجه شدم كاركنان املاك از مردم كلاهبرداري و محل را ترك كرده‌اند.»مالباخته ديگر توضيح داد: «در همين ماه ازدواج كردم. با كمك مالي خانواده و از طريق آگهي روزنامه، آپارتماني را در محدوده باغ فيض براي رهن كامل شناسايي كردم. تلفني آدرس گرفتم و با همسرم به «املاك قرن 21» رفتم. قيمت رهن آپارتمان 40 ميليون تومان بود. طي قولنامه بنگاه 25 ميليون تومان را در مرحله اول پرداخت كردم و قرار شد، مابقي را در موقع تحويل آپارتمان پرداخت كنم. هفته قبل وقتي كه در موعد تحويل به بنگاه رفتم، با در بسته مواجه شدم. از همسايه‌ها شنيدم اين بنگاه از چند نفر ديگر هم كلاهبرداري كرده است.»با بررسي شكايات ديگر معلوم شد متهمان، خود را با هويت‌هاي جعلي به عنوان مستاجر معرفي و آپارتماني را با قيمت رهن پايين (حدود دو ميليون تومان) و اجاره ماهانه بالا از مالك اجاره كرده و در اقدام بعدي خود از طريق آگهي در روزنامه‌هاي كثيرالانتشار، همان آپارتمان را با رهن كامل به شهروندان اجاره داده‌اند.

در تحقيقات بعدي كارآگاهان مشخص شد، كاركنان اين بنگاه غيرمجاز سه جوان حدودا 30 ساله هستند. سپس از طريق چهره‌نگاري متهمان و ساير مشخصات اعلامي از سوي مالباختگان، كارآگاهان به يك متهم سابقه‌دار به نام «محمد» مظنون شدند. اين جوان 35 ساله در سال‌هاي گذشته نيز با هويت‌هاي جعلي از جمله «پيام محمودي» و به شيوه مشابه اقدام به كلاهبرداري از تعداد زيادي از شهروندان تهراني كرده بود.

با توجه به اينكه وي سال گذشته از زندان آزاد شده بود، تحقيقات كارآگاهان براي شناسايي و دستگيري متهمان پرونده وارد مرحله تازه‌اي شد. با توجه به اينكه تعدادي از مالباختگان مبالغ را به حساب بانكي اعلامي از سوي املاك واريز كرده بودند، در بررسي‌هاي لازم از بانك معلوم شد هويت و آدرس افتتاح‌كننده حساب جعلي است. كارآگاهان كه براي دستگيري متهمان به بن‌بست رسيده بودند، پي بردند در برخي از اين كلاهبرداري‌ها فردي به نام «فرزان» چك‌هايي را با هويت جعلي از بانك دريافت كرده و همچنين چك‌هاي جعلي را در اختيار متهمان گذاشته است. با ادامه تحقيقات فاش شد، فرزان در محدوده بازار بزرگ تهران فعاليت دارد و هويت واقعي وي «فريد – ع» است. اين متهم سرانجام در محدوده خزانه بخارايي شناسايي و دستگير شد و در اعترافاتش گفت: «من اين كارها را با راهنمايي و همدستي «محمد» با نام جعلي «پيام محمودي» انجام داده‌ام.»

با ادامه يافتن پيگيري‌ها محمد در خيابان پيروزي به دام افتاد. او در اعترافاتش همدست ديگرش را به نام «محمد جواد» معرفي كرد. محمد جواد فردي است كه در املاك قرن 20 خود را به مشتريان با نام جعلي «طاها حسيني» معرفي مي‌كرد. او نيز در خيابان شناسايي و در اطراف فرهنگسراي جشنواره دستگير شد. سرهنگ عباسعلي محمديان، رييس پليس آگاهي تهران بزرگ درباره اين پرونده گفت: تاكنون تعداد زيادي از مالباختگان به اداره چهاردهم پليس آگاهي مراجعه كرده‌اند كه از هر يك از آنان ده‌ها ميليون ريال كلاهبرداري شده است.

وي افزود: در اين پرونده دو نكته از اهميت بيشتري برخوردار است، اول اينكه متهم به همان شيوه‌اي كه در سال‌هاي گذشته مرتكب جرم شده بود، باز هم با همان روش دست به كلاهبرداري زده است. دوم اينكه سهل‌انگاري يا اشتباه مالباختگان در نحوه رهن يا اجاره آپارتمان و ملك به خوبي مشهود است. آنها سهل‌انگاري يا اشتباه‌هايي را مرتكب شده‌ و درباره هويت واقعي كاركنان املاك و مدت زمان فعاليت آنان در محل تحقيق نكرده‌اند و نيز با سهل‌انگاري هويت مالك را احراز نكرده و اسناد و مدارك ملك را در زمان قرارداد نديده‌اند. در غيراين صورت كمتر اتفاق مي‌افتد كه به اين شيوه از آنان كلاهبرداري صورت گيرد.