قیمت املاک تهران هر هفته در تابناک؛

آپارتمان نوساز، متری 13 میلیون تومان

تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تأثیر گذاشته است، به گونه‌ای که بیشتر مشاوران املاک، از تفاوت قیمت‌های مسکن در این بازه زمانی، دست‌کم به میزان 10 درصد سخن می‌گویند.

کد خبر: ۲۱۷۱۶۹

تاریخ: ۱۵ دی ۱۳۹۰ - ۱۹:۰۵

سرویس اقتصادی ـ بهای املاک و اجاره بها از دو دید کاملا متفاوت در اقتصاد ایران دارای اهمیت هستند.

به گزارش «تابناک»، تغییرات قیمت اجاره بها، عاملی است که امکان تحلیل وضعیت اقتصادی و هزینه‌های خانوار در اقشار کم درآمد را بهتر حاصل می‌کند، اما قیمت املاک و آپارتمان و تغییرات آن، می‌تواند علاوه بر سبد هزینه خانوار در مواردی چون تحلیل سرمایه‌گذاری‌ها، نقدینگی و رونق اقتصادی نیز قابل تحلیل باشد.

از همین روی، تابناک اقتصادی بر آن شد تا هفتگی نرخ املاک و اجاره بها را در چهار نقطه متفاوت شهر تهران (برای نمونه) از طریق مراجعه میدانی به مشاورین تخصصی املاک استعلام و در اختیار خوانندگان گذارد.

از این پس، نرخ اقلام و کالاهای مصرفی (سبد کالای تابناک) و نرخ املاک و اجاره بهای تهران (گزارش هفتگی بازار مسکن) را هر هفته پنجشنبه‌ها در صفحه اقتصادی تابناک بخوانید.

گفتنی است، تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تأثیر گذاشته است، به گونه‌ای که بیشتر مشاوران املاک از تفاوت قیمت‌های مسکن در این بازه زمانی، دست‌کم به میزان 10 درصد سخن می‌گویند.

اما قیمت املاک و اجاره بها در نقاط گوناگون شهر تهران امروز پنجشنبه 15 دی ماه 1390 به شرح زیر است:

شمال تهران، منطقه زعفرانیه

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه زعفرانیه و خیابان فرشته

از متری 5.5 میلیون تومان تا متری 12 الی 13 میلیون متغییر است. گرانتر بودن قیمت آپارتمان در شمال تهران نسبت به ملک (زمین کلنگی) که بر خلاف سایر نقاط شهر است، به دلیل به کار بردن اجناس لوکس و خارجی در تزیینات داخلی ساختمان است.

قیمت فروش ملک (زمین) در زعفرانیه و خیابان فرشته

بین 7.5 میلیون تومان تا 8.5 میلیون

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در زعفرانیه و خیابان فرشته

از متری 1 میلیون تومان رهن کامل تا 2.5 میلیون تومان

دست‌کم 100 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری

غرب تهران منطقه ستارخان (تهران ویلا)

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا

از متری 3 میلیون تومان تا 3.4 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران ویلا

از متری 3.5 میلیون تومان تا 4.2 میلیوم تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا

از متری 650 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 750 هزار تومان

65 تا 75 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری

شرق تهران منطقه تهران پارس

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس

از متری 2.4 میلیون تومان تا متری 3.2 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران پارس

از متری 3 میلیون تومان تا متری 4.5 میلیون تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس

از متری  600 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 700 هزار تومان

60 تا 70 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری

جنوب تهران محدوده میدان راه‌آهن (مختاری)

قیمت فروش آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری 1.4 میلیون تومان تا متری 1.6 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری 1 میلیون تومان تا متری 1.4 میلیون تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری 300 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 350 هزار تومان

30 تا 35 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری

گفتنی است، در مناطق جنوبی تهران به دلیل کمتر بودن ارزش زمین و آپارتمان و به دلیل بالا بودن هزینه مصالح و ساخت و ساز قیمت آپارتمان معمولا از ملک بیشتر است.

برای آگاهی از آخرین اخبار و تحلیل‌های اقتصادی و نرخ روز سکه، ارز ، نفت و طلا به صفحه اقتصادی مراجعه کنید.