تورمی که می آید؛ خانه هایی که باید ارزان شود

مهرداد لاهوتی

کد خبر: ۱۶۶۱۶۳

تاریخ: ۰۱ خرداد ۱۳۹۰ - ۱۰:۵۸

با توجه به تورمی که برا اثر هدفمندی یارانه ها در شرف  وقوع است، و با توجه به تقاضای بالای مسکن در ایران، احتیاج به کاهش 20 درصدی هزینه ها در ساخت و ساز وجود دارد ، که تنها با کمک گرفتن از روش هایی چون صنعتی سازی جبران خواهد شد. با اجرای قانون هدفمندی ، بسته های حمایتی باید به سمت شرکت ها ی خصوصی و انبوه سازانی هدایت شود که که از این روش میخواهند ساختمان سازی کنند.

از طرفی ضرورت گذار از مرحله ساخت سنتی مسکن به صنعتی سازی بر کسی پوشیده نیست؛ این موضوع جزو تاکیدات برنامه پنجم توسعه  است،  طبق برنامه سهم این روش در ساخت مسکن باید به 20 درصد برسد.

در حالیکه ساخت سنتی ساختمان در طولانی مدت هزینه هایی را به کشور متحمل میکند، یکی از مهم ترین چالش های ساخت سنتی مسکن این است که عمر ساختمان ها در ایران 25 سال است که این عدد باید به 50 سال  یعنی دوبرابر برسد، تا عمر قابل قبول برای یک ساختمان باشد. بنابراین باید برای گسترش این روش و کنار گذاشته شدن روش سنتی در ساخت مسکن باید بستر سازی های لازم صورت بگیرد.

همچنین با احتمام به کنار گذاشتن روش سنتی ساخت مسکن، هزینه تمام شده در این روش حداقل 10 درصد کاهش پیدا میکند و از طرفی سرعت ساخت بالا رفته و عمر ساختمان هایی که از این روش ساخته میشوند نیز افزایش پیدا میکند.

در راستای تشویق مردم به استفاده از این روش باید به مردمی که قصد دارند از این طریق ساختمان سازی کنند تسهیلات بیشتری اختصاص داد. مزیت های ساخت مسکن از طریق صنعتی سازی است غیر قابل چشم پوشی است.

همچنین این روش یکی از دغدغه های مهم دولت که نظارت بر کیفیت ساخت ایمنی است را نیز برطرف میکند چون از آنجایی که ساخت مسکن در این روش انبوه است نظارت بر روی ساخت آن  افزایش پیدا کرده و از لحاظ معیارهای ایمنی نیز قابلیت کنترل بیشتری بر ساخت و ساز مسکن قابل اعمال خواهد بود.

و اما با توجه به گذشتن چندین ماه از اجرای طرح هدفمندی یارانه ها در کشور و ضرورت صرفه جویی و کاهش هزینه ها در همه ی بخش ها از جمله حوزه ساخت و ساز مسکن، یکی از راه هایی که میتواند باعث صرفه جویی در مصرف انرژی شود و کاهش هزینه ها را در بر داشته باشد توجه بیشتر به ترک روش سنتی ساخت مسکن است.

بنابراین به زودی شاهد این خواهیم بود که مردم بیشتر متقاضی این نوع ساخت مسکن میشوند و صنعتی سازی گزینه ناگزیر مسکن سازان در مواجه با افزایش هزینه های ناشی از اجرای طرح هدفمندی است تا تورم بازار مسکن کنترل شود.

*عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی

منبع: خبرآنلاين