کاهش قيمت خريد و فروش وام مسكن

فعالان اين بازار غير قانوني كه همچنان به كار خود ادامه مي‌دهند علت كاهش قيمت وام مسكن را عرضه اوراق حق تقدم بانك مسكن در بورس اعلام مي‌كنند.

کد خبر: ۱۶۵۹۱۳

تاریخ: ۳۱ ارديبهشت ۱۳۹۰ - ۱۱:۴۱

بررسي‌ها در بازار خريد و فروش وام مسكن نشان از كاهش قيمت‌ها دارد.

به گزارش ايسنا، فعالان اين بازار غير قانوني كه همچنان به كار خود ادامه مي‌دهند علت كاهش قيمت وام مسكن را عرضه اوراق حق تقدم بانك مسكن در بورس اعلام مي‌كنند.

در اين راستا بررسي‌ها نشان مي‌دهد كه يك فقره تسهيلات 18 ميليوني بانك مسكن در اين بازار با قيمتي حدود يك ميليون و 850 هزار تومان تا دو ميليون به فروش مي‌رسد اين در حالي است كه اگر فروشنده اقدام به تهيه گواهي‌ ضمانت كند قيمت وام افزايش مي‌يابد.

يكي از فعالان اين بازار قيمت گواهي ضمانت را 200 تا 400 هزار تومان اعلام و اضافه كرد: تفاوت قيمت ضمانت‌ها با محل كار ضامن‌ها ارتباط دارد به عبارت ديگر ضمانت كارمندان برخي شركت‌ها معتبرتر است اما در نهايت نوع ضامن تفاوتي ندارد.

همچنين هزينه‌هايي كه مراكز فروش وام اعلام مي‌كنند، متفاوت است. در اين باره يكي از فروشندگان اين بازار كل هزينه‌هاي انتقال وام را 100 تا 200 هزار تومان اعلام مي‌كند.

اما هزينه تنظيم مبايعه‌نامه و همچنين كد رهگيري در صورتي كه خريدار قصد استعلام وضعيت ملك را داشته باشد، حدود 500 هزار تومان خواهد بود.

از سوي ديگر دارندگان اين نوع تسهيلات مسكن مي‌توانند وام خود را با قيمت حدود يك ميليون و 800 هزار تومان به فروش برسانند. اين در حالي است كه اگر خود اقدام به تهيه گواهي ضمانت كنند قيمت وام 200 هزار تومان افزايش مي‌يابد.

نكته جالب اين است كه فروشندگان تسهيلات 18 ميليوني كه شخصا و بدون مشاوره مراكز فروش وام اقدام به فروش وام خود كرده‌اند قيمت را بالاتر اعلام مي‌كنند.

همچنين در شرايط فعلي بازار تفاوت قيمت خريد و فروش وام چندان زياد نيست قيمت وام براي انتقال به حومه حدود 400 هزار تومان بالاتر است.

در اين بازار تسهيلات ديگري نيز به فروش مي‌رسد به عنوان مثال تسهيلات تا سقف 70 ميليون تومان بانك‌هاي خصوصي كه مدت بازپرداخت آن‌ها پنج سال است.

از ديگر انواع تسهيلات مي‌توان به تسهيلات مسكن جوانان و بانك مهر نيز اشاره كرد. همچنين يكي از فعالان اين بازار از تسهيلات 30 ميليون توماني بانك ملت براي خريد مسكن خبر داد و گفت: هنوز پرداخت اين نوع تسهيلات آغاز نشده است.

بر اساس اين گزارش، هر برگ اوراق يك ميليون توماني حق تقدم بانك مسكن در بورس با قيمتي حدود 118 تا 120 هزار تومان عرضه مي‌شود و در صورتي كه خريداران قصد تهيه اين اوراق را از بازار آزاد داشته باشند قيمت اوراق حدود 138 تا 140 هزار تومان خواهد بود.