بازار خريد و اجاره مسكن پس از هدفمندي

تمام بحث اين است كه تسهيلاتي كه بانك‌ها براي ساخت مسكن پرداخت مي‌كنند به در ساخت‌وساز به روش صنعتي به‌كار گرفته شود.

کد خبر: ۱۴۲۷۰۴

تاریخ: ۲۶ دی ۱۳۸۹ - ۲۱:۳۳

معاون وزير مسكن و شهرسازي گفت: سياست اصلي وزارت مسكن و شهرسازي پس از اجراي قانون هدفمندسازي گسترش فناوري‌هاي نوين و روش ساخت‌و ساز صنعتي است.

ابوالفضل صومعلو در گفت‌وگو با ايسنا، در پاسخ به اين سوال كه آيا روش ساخت و ساز با اجراي قانون هدفمندسازي يارانه‌ها دگرگون مي‌شود؟ تصريح كرد: تمام بحث اين است كه تسهيلاتي كه بانك‌ها براي ساخت مسكن پرداخت مي‌كنند به در ساخت‌وساز به روش صنعتي به‌كار گرفته شود.

وي با بيان اينكه شاخص‌ نسبت بهاي مسكن به درآمد خانوار هفت است، اظهار كرد: اين شاخص به‌گونه‌اي است اگر افراد هفت برابر درآمد ساليانه خود را جمع‌آوري كنند مي‌تواند يك واحد مسكوني معمولي بخرند اما قصد داريم اين عدد را تا افق چشم‌انداز به پنج برسانيم.

معاون وزير مسكن و شهرسازي با اشاره به اين‌كه نسبت درآمد به اجاره بها 35 است و قصد داريم آن را به 25 برسانيم، افزود: بنا داريم روش جديدي را براي كنترل بازار اجاره به‌كار بگيريم.

صومعلو با تاكيد بر اين‌كه سال آينده در فصل بهار و تابستان با افزايش اجاره‌بها روبرو نمي‌شويم، گفت: در سال 90 قيمت مسكن هم افزايش نمي‌يابد زيرا اكنون كليه ابزارهاي توليد مسكن مهيا است و برنامه دولت ثبات در قيمت مسكن است.

وي در پاسخ به اين سوال كه چرا قيمت اجاره در بازار افزايش يافته است؟ گفت: بازار اجاره بها يك موضوع رواني است و اكنون فصل نقل و انتقالات نيست و قيمت نبايد افزايش يابد.

وي با اشاره به اين‌كه خردادماه و و اواخر شهريور ماه فصل نقل و انتقال است، اظهار كرد: با ابزار‌هايي كه در اختيار داريم قيمت مسكن بالا نمي‌رود.

معاون وزير مسكن و شهرسازي گفت: مهم‌ترين دستاورد طرح مسكن مهر پس از اصلاح الگوي زمين شهري و افزايش توليد ملي و اشتغال، ثبات را به بازار مسكن برگرداند و سطح عمومي قيمت‌ها تحت تاثير كاهش قيمت مسكن به ثبات واقعي رسيد و در نتيجه تورم 15 درصدي سال 88 به 9.7در سال 89 رسيد.

صومعلو درباره فاصله زمين‌هاي مسكن مهر با مراكز شهرها تصريح كرد: به استثناي كلان‌شهر‌ها، زمين‌هاي طرح مسكن مهر در مكان‌هاي مناسبي انتخاب‌ شده‌اند و در مورد كلان‌شهرها هم در تمام دنيا رسم بر اين ‌است كه براي ساخت مسكن در شهرهاي بالاي يك ميليون از شهر‌هاي اقماري براي ساخت مسكن استفاده مي‌كنند.

وي ادامه داد: شهر‌هاي جديد پرند، پرديس و هشتگرد از نظر موقعيت طبيعي در مكان‌هاي مناسب و خوش آب و هوا واقع شده‌اند اما بايد براي رفع مشكل حمل و نقل آنها اقدام كنيم به طوري‌كه هميشه از يارانه بخش مسكن به احداث مترو شهرهاي جديد پرند و هشتگرد كمك مي‌كنيم.

معاون وزير مسكن و شهرسازي گفت: 30سال وضعيت بخش مسكن را رصد كردم در هيچ دورهاي طرحي مانند مسكن مهر نبوده كه دولت به اين‌ اندازه از آن حمايت كند.