دريافت 3.8 ميليون تومان اضافي در وام 18 ميليون توماني

کد خبر: ۱۳۷۹۲

تاریخ: ۲۴ تير ۱۳۸۷ - ۱۲:۳۲

ابلاغ فرمول جديد محاسبه نرخ سود، ميزان بازپرداخت تسهيلات 18 ميليون توماني مسکن به روش پلکاني را سه ميليون و 800 هزار تومان افزايش داده است.

به گزارش فارس، با ابلاغ فرمول جديد محاسبه سود و اقساط وام 18 ميليون توماني مسکن از سوي بانک مرکزي به بانک مسکن، با وجود ثابت ماندن نرخ سود در همان حد 11 درصد، بازپرداخت تسهيلات با روش 12 ساله پلکاني سه ميليون و 800 هزار تومان افزايش يافته است.

بنا بر اين گزارش، متقاضي وام 18 ميليون توماني مسکن اگر بخواهد اقساط وام خود را به روش پلکاني و در مدت 12 سال بازپرداخت کند، بايد در سال اول ماهانه 182 هزار و 500 تومان اقساط پرداخت کند. در اين شيوه با بازپرداخت 12ساله، هر سال پنج درصد به ميزان اقساط سال گذشته افزوده مي‌شود؛ يعني در سال دوم با 9 هزار و 125 تومان افزايش نسبت به سال اول بايد 191 هزار و 625 تومان بازپرداخت شود.

بنا بر اين گزارش، در سال سوم 201 هزار و 206 تومان، سال چهارم 211 هزار و 266 تومان، سال پنجم 221 هزار و 829 ، سال ششم 232 هزار و 920 تومان، سال هفتم 244 هزار و 566 تومان، سال هشتم 256 هزار و 794 تومان، سال نهم 269 هزار و 633 تومان، سال دهم 283 هزار و 114 تومان، سال يازدهم 297 هزار و 269 تومان و در سال دوازدهم 312 هزار و 132 تومان بايد بازپرداخت شود. با مقايسه اين اقساط با اقساط قبلي متوجه مي‌شويم که در طول 12 سال بايد 34 ميليون و 853 هزار تومان بازپرداخت شود.

در روش قبلي نيز جمع اقساط در طول 12 سال به روش پلکاني 31 ميليون و 58 هزار تومان بوده است که با اين حساب با روش جديد حدود سه ميليون و 795 هزار تومان با وجود ثابت ماندن نرخ سود، بر متقاضي وام مسکن تحميل مي‌شود.

افزايش دو ميليون و 400 هزار تومان به شيوه ثابت در محاسبه بازپرداخت وام 18 ميليون توماني مسکن به شيوه ثابت (ساده)
با وجود ثابت ماندن نرخ سود در همان حد 11 درصد نشان مي‌دهد که در طول 12 سال نيز بايد دو ميليون و 491 هزار و 200 تومان بيشتر از قبل بازپرداخت شود. اقساط کنوني وام 18 ميليون توماني مسکن به شيوه ثابت در 12 سال با روش محاسبه جديد نرخ سود ماهانه 226 هزار و 500 تومان و اقساط قديم 209 هزار تومان بوده است.

محاسبه‌ها نشان مي‌دهد که ماهانه حدود 17 هزار و300 تومان بايد بيشتر از قبل بازپرداخت شود و اگر اين 17 هزار و 300 تومان را در 12 سال که 144 ماه مي‌شود ضرب کنيم درمي‌يابيم که دو ميليون و 491 هزار و 200 تومان نيز در اين شيوه بايد بيشتر از گذشته بازپرداخت کرد. اين گزارش براي تاييد تغييرات ذکر شده به همين مقدار بسنده کرده و مابقي محاسبه (بازپرداخت 15 ساله و 18 ساله) را به مسئولان بانک مرکزي و بانک مسکن واگذار مي‌کند.