لیست خانه‌های خالی با افزایش بیش از ۴۰ هزارتایی به روز شد/ مالکانی که باید ۲ برابر مالیات پرداخت کنند

بر اساس قانون بودجه، دولت از محل مالیات خانه‌های خالی، ۲ هزار میلیارد تومان درآمد می‌تواند داشته باشد. این در حالی است که معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داده است از ابتدای سال تا به امروز بیش از ۵۹ هزار خانه خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.

کد خبر: ۱۲۱۲۸۱۵

تاریخ: ۰۸ دی ۱۴۰۲ - ۲۱:۴۳

به گزارش تابناک اقتصادی؛ هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از مرحله دوم ارسال اطلاعات واحد‌های مسکونی خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ به سازمان امور مالیاتی خبر داده و گفته است: اطلاعات تعداد ۴۰ هزار و ۲۱۳ مورد برای اشخاص دارای بیش از پنج واحد مسکونی خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد.

این مقام مسئول تصریح کرد: در مرحله اول نیز اطلاعات ۱۹ هزار و ۲۹۰ خانه خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ معرفی شده بود که با این حساب از ابتدای امسال در مجموع ۵۹ هزار و ۵۰۳ واحد مسکونی خالی بر اساس سامانه املاک و اسکان طی ۲ نوبت به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.

بر اساس این گزارش؛ ماه قبل نیز مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی گفته بود: بر اساس آخرین اطلاعات واحد‌های مسکونی خالی برای سال ۱۴۰۰ تعداد ۶۶ هزار واحد و بر اساس محاسبه انجام شده ۱۴۰۰ میلیارد تومان مالیات واحد‌های خالی شده محاسبه گشت که تا اواسط ماه آینده به مودیان ابلاغ می‌شود. مستوفی خاطر نشان کرد: ابلاغ به مودیان آغاز شده و برگه مطالبه که صادر شود، بلافاصله یک پیامک به مودیان مشمول ارسال می‌شود و در کارپوشه در پنجره خدمات الکترونیک مودیان اطلاعات بارگذاری می‌شود و هرکسی از مودیان که پیامک برایشان ارسال شده یا هر فرد دیگری که می‌خواهد بداند مشمول این قانون شده یا نه می‌تواند به سامانه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی مراجعه و کد ملی خود را وارد کند و وارد سامانه شوند و همه اطلاعات مالیاتی از جمله بدهی‌های مالیاتی و قبوض و ... را در آنجا ببیند.

همان طور مشخص است دولت از محل درآمدی مالیات خانه‌های خالی برای سال ۱۴۰۰، رقمی در حدود هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان وصول مالیاتی خواهد داشت. این در حالی است که بر اساس قانون بودجه سال جاری نیز دولت از محل مالیات ستانی از ردیف خانه‌های خالی، درآمد ۲ هزار میلیارد تومانی می‌تواند داشته باشد. به گونه‌ای که با توجه به آمار اعلام شده توسط معاون وزیر راه و شهرسازی، از ابتدای سال تا به امروز بیش از ۵۹ هزار خانه خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است و احتمالا در هفته‌های باقیمانده تا پایان سال نیز این رقم بیشتر خواهد شد و برگه مالیاتی آن سال آینده برای مالکان این خانه‌ها صادر خواهد شد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز در این باره بیان داشته است: پالایش و بررسی برای سایر املاک مسکونی در حال انجام است و به محض اتمام فرآیند، واحدهای مسکونی که خالی تشخیص داده شوند، برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی خواهند شد.

به گفته این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی؛ پیش از ارسال فهرست به تمامی اشخاص در قالب ارسال پیامک یا نامه اخطار لازم داده شد تا اطلاعات افراد ساکن در واحدهای مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایند. بر اساس بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم اشخاص حقیقی و حقوقی که در مهلت مقررنسبت به تکمیل اطلاعات سکونت، مالکیت و ملک خود اقدام ننمایند به عنوان خانه خالی، به سازمان امور مالیاتی معرفی می شوند.

کدام خانه خالی مشمول مالیات ستانی می‌شود؟

بر اساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی؛ هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهر‌های بالای یک‌صد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره ۱۱ ماده ۵۳ این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب زیر می‌شود:

سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه
سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه
سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه

واحد‌های نوساز نیز پس از دوازده ماه و در طرح پروژه‌های انبوه‌سازی پس از هجده ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی، مشمول مالیات این ماده قانونی می‌شوند.

یکی دیگر از نکات مهم در این قانون مالیاتی، اخذ مالیات دو برابری از مالکان دارای بیش از پنج خانه خالی است؛ به گونه ای که ضرایب مالیاتی مندرج در قانون برای مالک یا مالکان دارای بیش از پنج خانه خالی در هر سال مالیاتی، نسبت به کل واحدها، دو برابر اعمال می‌شود. الزام قانونی که برای افراد حقیقی یا حقوقی دارای بیش از پنج خانه، مهم است.