تصمیمات جدید دولت برای مسکن مهر

بر اساس این مصوبه، مراحل پرداخت تسهیلات احداث واحد‌های صنعتی و غیر صنعتی مسکن مهر به این ترتیب تعیین شد که تا پایان فونداسیون 15 درصد، پایان اسکلت و سقف 40 درصد، پایان سفت کاری 30 درصد و پایان نازک کاری 15 درصد وام اختصاص خواهد یافت.

کد خبر: ۱۰۹۳۲۴

تاریخ: ۲۶ تير ۱۳۸۹ - ۱۴:۲۲

کارگروه مسکن در ادامه اقدامات زیرساختی دولت برای رفع مشکل مسکن مردم و به منظور کمک به افزایش سرعت اجرای پروژه های مسکن مهر در نقاط مختلف کشور تصمیماتی جدیدی اتخاذ کرد.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی دولت، بر اساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کار گروه مسکن که در جلسه مورخ 24/3/89 اتخاذ شده، کارکنان دستگاه‌های دولتی که براساس آیین نامه ایجاد تسهیلات جهت شاغلین دولتی متقاضی انتقال از تهران و کلانشهر‌ها به سایر شهر‌های کشور (موضوع تصویب‌نامه مورخ 12/6/86) منتقل می‌شوند ضمن آنکه از تسهیلات مسکن مهر بهره مند می‌شوند، از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر معاف می‌باشند.

از آنجا که طبق ماده 17 آیین‌نامه اعطای تسهیلات به کارکنان دستگاه‌های اجرایی متقاضی انتقال از شهر تهران (مصوب 32/12/1388 هیات وزیران) اعطای تسهیلات مندرج در مصوبه سال 1386 خروج کارکنان دولت و اصلاحات بعدی آن به مشمولان متقاضی انتقال در سال جاری بلامانع است، از این رو اعطای تسهیلات مسکن مهر به تمامی کارمندان انتقالی از تهران تعلق می‌گیرد و کارکنان یادشده از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر (همچون عدم سابقه دریافت وام مسکن یا زمین دولتی) معاف هستند.

بر اساس این مصوبه، وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) مجاز است واحد‌های مسکونی ساخته شده یا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهی مزایده با فاصله 10 روز و گذشت یک ماه از تاریخ دومین آگهی در صورت عدم وجود متقاضی خرید یا برنده مزایده، ‌به قیمت کارشناسی روز (ولو آنکه از بهای تمام شده کمتر باشد) و مطابق دستور العملی که توسط هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تهیه و به تایید وزیر مسکن و شهرسازی خواهد رسید به فروش برساند در مواردی که عرصه واحد‌های مسکونی یاد شده به صورت حق بهره برداری (اجاره 99 ساله) و اعیان آنها به قیمت کارشناسی روز به واجدین شرایط واگذار می‌شود انتشار دو نوبت آگهی و انجام مزایده الزامی‌ نیست .

رعایت الگوی مصرف مسکن

طبق تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور، میانگین زیر بنای مفید واحد‌های احداثی در هر پروژه در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، 75 متر مربع و در سایر شهر‌ها، 100 متر مربع می‌باشد. تمامی‌پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی واگذاری دولتی اعم از انبوه سازی، ‌تعاونی و گروه‌های چند خانواری احداث می‌شوند ملزم به رعایت الگوی مصرف مسکن می‌باشند. در پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی ملکی اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا به صورت اضافه اشکوب احداث می‌گردند ضمن استفاده از تسهیلات و یارانه مسکن مهر الزامی ‌به رعایت الگوی مصرف وجود ندارد.

تسریع در پرداخت وام

پیش از این بعد از اتمام اسکلت، 30درصد وام مسکن مهر در اختیار سازندگان قرار می‌گرفت که با مصوبه جدید به 40درصد افزایش یافته تا تسهیلات با سرعت بیشتری به سازندگان اعطا شود.

پرداخت متمم وام مسکن مهر در هر مرحله

نماینده ویژه رئیس‌جمهور همچنین با اصلاح تبصره 2 ماده 3 آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر (موضوع تصمیم نامه مورخ 23/12/88 درباره افزایش وام مسکن مهر از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان) شرط اعطای متمم مسکن مهر به واحدهای در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت کاری» را حذف کردند. بدین ترتیب، چنانچه واحدهای در حال ساخت مسکن مهر که قبلا از تسهیلات مسکن مهر استفاده کرده‌اند با تشخیص وزارت مسکن نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند تسهیلات تکمیلی تا رقم 20 میلیون تومان برای ساخت غیرصنعتی و 25 میلیون تومان برای ساخت صنعتی به آنها پرداخت می‌شود. با اصلاح صورت گرفته، بانکها ملزم شده‌اند که متمم ناشی از افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به 20 و 25میلیون تومان را پرداخت کنند.

بر اساس این مصوبه، بانک‌ها مجازند بنا به درخواست بانک مسکن و با رعایت قوانین و مقررات مربوط ضمانتنامه پیش پرداخت برای قرارداد‌های مشارکت مدنی ساخت مسکن مهر به منظور دریافت 20 درصد از تسهیلات مربوط را صادر و در اختیار سازندگان آنها قرار دهند.
این مصوبه توسط معاون اول رئیس‌جمهور در تاریخ 23/4/1389 جهت اجرا ابلاغ شده است.